Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im urbanen Zentrum von Formentera del Segura in der Provinz Alicante. Das Objekt, das circa 1970 errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über Klimaanlage sowie Zentralheizung. Ein Gemeinschaftspool und eine private Tiefgarage gehören zum Ausstattungsumfang. Die Immobilie ist bezugsfertig.
Im Vergleich zu Projekten in Torrevieja wie "Apartments Palangre Beach" (ab 160.000 €) oder "Edificio Sun & Center" (ab 169.000 €) ist dieses Objekt in Formentera del Segura mit einem Startpreis von 115.000 € deutlich günstiger positioniert. Der Preisunterschied spiegelt primär die Entfernung zur Küste und das Baujahr wider. Während die Vergleichsobjekte in Torrevieja oft Neubauten oder näher am Strand sind, bietet die hier vorliegende Wohnung eine erschwingliche Alternative im Hinterland. Auch "Oasis Laguna 2" in El Raso ist teuer. Die Wohnkosten in Formentera del Segura sind tendenziell niedriger als in den direkt am Meer gelegenen Urbanisationen. Die Gemeindegröße ist kleiner (ca. 4.200 bis 4.800 Einwohner), was zu einer geringeren Bevölkerungsdichte führt als in Touristenzentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Formentera del Segura. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind fußläufig in weniger als 200 Metern erreichbar. Die nächste Meeresküste befindet sich in einer Entfernung von circa 8,6 Kilometern. Die Position innerhalb des urbanen Kerns bietet direkten Zugang zur lokalen Infrastruktur ohne zwingende Abhängigkeit von einem Kraftfahrzeug für den täglichen Bedarf.
Mit 70 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine dauerhafte Nutzung oder als Ferienimmobilie. Das Vorhandensein von zwei Badezimmern erhöht den Komfort für mehrere Bewohner. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage und eine große Eckterrasse erfüllen praktische Wohnbedürfnisse. Die Vollausstattung mit Möbeln ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie (Resale), deren Baujahr circa 1970 ist. Das Objekt befindet sich in einem fertiggestellten Zustand und ist sofort bewohnbar ("Key Ready"). Im Gegensatz zu Neubauprojekten sind bauliche Maßnahmen und die Gebäudesubstanz bereits vollständig ausgeführt. Der Zustand wird laut Datenbank als exzellent beschrieben, was auf Instandhaltungsmaßnahmen hindeutet.
Das Objekt bietet keinen Meerblick, da die Lage landeinwärts ist. Die Entfernung zum Strand erfordert ein Fahrzeug oder öffentliche Verkehrsmittel. Als Baujahr 1970 entspricht das energetische Niveau den Standards jener Zeit, es sei denn, es wurden Modernisierungen durchgeführt. Es handelt sich nicht um eine Neubauwohnung mit modernster Architektur oder energiesparendem Neubaustandard.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine vollständig eingerichtete Immobilie suchen, die keine langwierigen Renovierungsarbeiten erfordert. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe macht die Wohnung attraktiv für Personen, die auf eine medizinische Grundversorgung und Einkaufsmöglichkeiten angewiesen sind. Die Existenz eines privaten Parkplatzes ist relevant für Besitzer eines Fahrzeugs, die Wert auf gesicherte Abstellmöglichkeiten legen. Auch als Ferienwohnung ist die Immobilie nutzbar, da der Wartungsaufwand durch eine fertgestellte Bausubstanz und Gemeinschaftseinrichtungen überschaubar bleibt. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für kleine Familien oder Paare, die regelmäßig Besuch empfangen.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Klimaanlage und eine zentrale Heizung, was eine ganzjährige Nutzung unabhängig von den jahreszeitlichen Temperaturschwankungen ermöglicht. Die Küche ist mit Arbeitsplatten ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschbereich. Die Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Der Fußbodenbelag und die sanitären Anlagen entsprechen dem Standard des Baujahres 1970, weisen aber laut Beschreibung einen exzellenten Erhaltungszustand auf. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Gemeinschaftspool wird als gut instand gehalten beschrieben. Die Tiefgarage stellt einen sicheren Platz für das Fahrzeug bereit.
Der Kaufpreis liegt bei 115.000 Euro. Diese Positionierung repräsentiert ein Einstiegsniveau in den regionalen Immobilienmarkt, insbesondere verglichen mit teureren Küstenlagen wie Torrevieja. Der Preisumfang umfasst die vollständige Möblierung, was zusätzliche Investitionen beim Einzug reduziert. Berücksichtigt werden müssen Nebenkosten wie Steuern (ITP/IVA), Notargebühren und Anwaltskosten. Bei Objekten dieses Alters ist ein Prüfungsfond für potenzielle Instandhaltungsansammlungen der Gemeinschaft zu beachten.
Der Alltag in Formentera del Segura ist durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen geprägt. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine große Eckterrasse, die als Erweiterung des Wohnraums fungiert und im Außenbereich Platz für Esstische oder Sitzgruppen bietet. Der Ort verfügt über eine traditionelle Kirche und lokale Märkte. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Nähe Einrichtungen wie das Polideportivo municipal El Molino zur Verfügung. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Außenbereich. Die Region bietet eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was die Nutzung der Terrasse über das ganze Jahr hinweg begünstigt. Der Gemeinschaftspool befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Freizeitaktivitäten im Wasser ohne weite Wege ermöglicht.
Die Versorgung im Alltag ist durch die zentrale Lage im Ort gesichert. Ein Krankenhaus befindet sich in 1,1 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 27 Kilometer entfernt und damit in rund 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Größere Städte wie Elche (21 km) und Alicante (37 km) bieten ein erweitertes Kultur- und Einkaufsangebot. Die Straßenanbindung an die N-332 und die AP-7 ist gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Linien und 5 Haltes im Ort vorhanden. Der Strand von Guardamar del Segura ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung im Zentrum von Formentera del Segura. Die Markierung befindet sich in der Nähe des Rio Segura und des Parque Natural El Molino. Die Entfernung zur Küste bei Guardamar del Segura ist in südöstlicher Richtung gut erkennbar. Die Infrastruktur wie Supermärkte und Apotheken liegt im direkten Umfeld der Markierung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Formentera del Segura liegt im Hinterland der Costa Blanca, südlich der Stadt Elche und nördlich von Torrevieja. Es ist Teil der Vega Baja del Segura. Die Position ist zentral zwischen den größeren urbanen Zentren Alicante und Murcia. Im Gegensatz zu den direkt am Meer gelegenen Touristenorten bietet die Region eine dörflichere Struktur. Die Nähe zu der N-332 und der AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen entlang der Küste.
Der nächste Supermarkt liegt in nur 106 Metern Entfernung. Apotheken sind in 118 Metern erreichbar. Die Entfernung zu den Stränden Guardamar del Seguras (Platja de La Roqueta) beträgt etwa 8,6 Kilometer. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf La Finca, ist 4,9 Kilometer entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (Iberdrola Oasis Center) findet sich in 7,1 Kilometern Entfernung. Sportzentren wie El Molino sind nur 300 Meter vom Objekt entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,8 Grad Jahresdurchschnittstemperatur aus. Historisch werden etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gemessen. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel schützt vor starken Winden. Das Schwimmseason dauert ca. 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad erreichen oder überschreiten. Winter sind allgemein mild, was das Leben im Freien auf der Terrasse auch in den kühleren Monaten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in Guardamar del Segura und sind ca. 8 bis 9 km entfernt. Diese Strände bieten Sandbänke. Für Golfbegeisterte ist der Club de Golf La Finca mit 4,9 km die nächste Anlage. Weiter entfernt liegen Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (17 km). Im Ort selbst bietet der Parque Natural El Molino mit Wander- und Radwegen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Rio Segura fließt in der Nähe vorbei. Für Kinder gibt es einen "Pirate Park" am Flussufer.
Quelle: OpenStreetMap
Formentera del Segura liegt im Hinterland der Costa Blanca, südlich der Stadt Elche und nördlich von Torrevieja. Es ist Teil der Vega Baja del Segura. Die Position ist zentral zwischen den größeren urbanen Zentren Alicante und Murcia. Im Gegensatz zu den direkt am Meer gelegenen Touristenorten bietet die Region eine dörflichere Struktur. Die Nähe zu der N-332 und der AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen entlang der Küste.
Formentera del Segura ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 4.868 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL326729
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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