Šis 70 m² butas, esantis žeminiame aukšte Formentera del Segura miestelyje, siūlo dviem miegamiesiems ir dviem vonios kambariais. Pastatas, pastatytas apie 1970 metus, šiuo metu yra pilnai paruoštas gyventi. Vietovė pasižymi urbanizuota aplinka su parduotuvėmis ir paslaugomis, esančiomis nedideliu atstumu pėsčiomis. Objektas yra įsikūręs apie 8,6 km nuo jūros kranto, netoli Seguros upės slėnio. Butas turi privačią balkono erdvę ir prieinamą požeminę automobilių stovėjimo vietą.
Palyginti su naujaisiais projektais El Raso ar Torrevieja, šis objektas yra žymiai pigesnis. Pavyzdžiui, „Oasis Laguna 2“ butai kainuoja nuo 227 000 eurų, o Torreviejos „Palangre Beach“, nuo 160 000 eurų. Tokia kainų diferenciacija atspindi skirtingus projekto amžių (1970 m. vs. nauja statyba) ir vietovę (vidinis rajonas vs. pajūris). Formentera del Segura siūlo tikrą ispanišką kasdienybę be turistinio audringumo, tačiau reikalauja kompromiso dėl atstumo iki jūros. Jeigu pirkėjo prioritetas yra didelis plotas už mažesnę kainą, šis pasirinkimas yra racionalus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Formentera del Segura municipalitete, kuris yra įsiterpęs tarp Rojales ir Daya Vieja. Ši vietovė yra nutolusi nuo pajūrio linijos, tačiau turi gerą susisiekimą su CV-905 keliu. Aplinka yra miesto tipo su išvystyta infrastruktūra, artimiausios didmiesčio zonos prasideda tik už kelių kilometrų. Artimiausi paplūdimiai yra Guardamar del Segura zonoje.
Butas yra sukonfigūruotas dviejų miegamųjų poreikiams, vienas iš jų turi privatų vonios kambarį. Pagrindinis privalumas yra pilnas baldavimas, leidžiantis nedelsiant keltis gyventi. Privatus parkavimas požeminėje aikštelėje sprendžia rūpestį dėl vietos automobiliui tankioje miesto dalyje.
Tai ne naujasis projektas, o išturėtas (resale) būstas, pastatytas apie 1970-uosius metus. Objekto statusas, paruoštas gyventi, o įsikraustymo data gali būti nedelsiant po sandorio užbaigimo. Dėl amžiaus neturi naujųjų projektų garantijų, tačiau yra techniškai funkcionalus ir tinkamas naudojimui.
Projektas nesuteikia jūros vaizdų ar tiesioginės priėjimo prie paplūdimio galimybės, kadangi nutolęs 8,6 km. Nors butas turi šildymą ir kondicionierių, dėl pastato amžiaus energijos efektyvumas gali būti žemesnis nei šiuolaikiniuose statiniuose. Žeminio aukšto vieta gali lemti mažesnį privatumą ir didesnį triukšmą nuo gatvės.
Šis objektas gali būti tinkamas asmenims, kurie ieško pirmojo būsto Ispanijoje be didelio pradinio kapitalo. Taip pat jis tinka pensininkams, kuriems svarbu, kad vaistinė ir gydytojas būtų arti. Tai gali būti „lock up and leave“ pasirinkimas tiems, kurie atvažiuoja tik atostogauti, nes yra saugus garažas ir mažai reikalingų priežiūros darbų dėl buto dydžio. Jis netinka tiems, kurie ieško prabangaus gyvenimo būdo arba modernios architektūros.
Virtuvė įrengta su granito darbo paviršiumi ir nerūdijančio plienu apmuštais spintomis, kas rodo praktišką požiūrį į ilgaamžiškumą. Sienose sumontuotos įstatytinės spintos miegamuosiuose padidina saugojimo erdvę. Grindų dangos ir sienų apdailos atitinka standartinį lygį, būdingą to meto statyboms. Butas turi oro kondicionavimo ir centralizuoto šildymo sistemas, užtikrinančias komfortą tiek vasarą, tiek žiemą. Vonios kambariuose įrengta įprasta san technika, pagrindiniame miegamajame yra en-suite vonios kambarys.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 115 000 eurų. Suma apima 70 m² plotą, du miegamuosius, du vonios kambarius bei visus baldus. Privatus parkavimas taip pat įskaičiuotas į kainą. Lyginant su naujaisiais projektais pajūryje, šis įkainis yra žemesnis, atspindintis vietovę (nutolęs nuo jūros) ir pastato amžių. Tai vienas iš prieinamesnių pasiūlymų regione su dviem miegamaisiais ir garais.
Kasdieninis gyvenimas čia vyksta ispaniško miestelio ritmo. Rytais galima nueiti į artimiausią kavinę ar užsiimti sportu „El Molino“ centre, esančiame vos 300 metrų atstumu. Nuo buto iki pirmosios parduotuvės reikia nueiti tik apie 100 metrų, kas palengvina kasdieninius rūpesčius. Vietovėje vyrauja vietinių gyventojų bendruomenė, o ne dideli turistiniai srautai, kas sukuria ramesnę atmosferą. Vakarais dažniausiai lankomasi aikštėje prie bažnyčios ar pakeliui į vieną iš 35 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Nors jūra yra arti, čia gyvenama labiau orientuotasi į žemyninį gyvenimą, o ne į pajūrio kurorto vaišingumą.
Miestelio infrastruktūra leidžia gyventi be automobilio kasdieniniuose reikaluose. 2 km spinduliu veikia 35 restoranai, 7 vaistinės, 10 bankų ir keletas odontologijos klinikų. Sportui skirti „El Molino“ ir „La Raqueta“ centrai yra pėsčiomis pasiekiami. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 9 autobusų linijos su 5 stotelėmis netoliese leidžia susisiekti su Rojales, Benijofar ar Almoradi miestais.
Žemėlapis parodo objekto vietą šalia CV-920 kelio, jungiančio Formenterą su Rojales. Miestelis yra kompaktiškas, o butas yra rytinėje ar centrinėje dalyje, netoli vietinio parko ir upės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Formentera del Segura yra įsikūręs „Vega Baja del Segura“ regione, geografiškai tarp Elčės ir Orihuelos. Jis užima 4,3 km² plotą su maždaug 4800 gyventojų. Pozicija yra strategiška, toli nuo jūros triukšmo, tačiau arti pagrindinių jungčių, vedančių link Alikantės šiaurėje ir Mursijos pietuose.
Alikantės-Elčės oro uostas yra apie 27 km atstumu, kas užtikrina lengvą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Artimiausias „Platja de La Roqueta“ paplūdimys yra 8,6 km atstumu. „Club de Golf La Finca“ aikštynas, kuris žinomas savo kokybe, yra vos 4,9 km nuo buto. Didesniųjų prekybos centrų pasiekimui rekomenduojama naudotis automobiliu.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovėje per metus iškrenta vidutiniškai 3843 saulės valandų. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C, o vandens temperatūra leidžia maudytis 5 mėnesius per metus. Vietovė yra 22 metrų virš jūros lygio, kas sumažina drėgmę lyginant su pajūrio zonomis. Seguros upės slėnis sukuria žaliąją zoną, kas pagerina orą karščiausiais vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors butas yra už 8,6 km nuo jūros, pasiekiamos „Guardamar del Segura“ paplūdimiai su smėlio kopomis. Regionas turi garsų „Club de Golf La Finca“ aikštyną, kuris yra vienas geriausių regione. Taip pat netoliese yra „Marina de les Dunes“ jachtų uostas. Aplinkiniuose kaimuose (Benijofar, Rojales) yra išvystyti dviračių takai, kurie veda pro natūralius parkus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Formentera del Segura yra įsikūręs „Vega Baja del Segura“ regione, geografiškai tarp Elčės ir Orihuelos. Jis užima 4,3 km² plotą su maždaug 4800 gyventojų. Pozicija yra strategiška, toli nuo jūros triukšmo, tačiau arti pagrindinių jungčių, vedančių link Alikantės šiaurėje ir Mursijos pietuose.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL326729
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID