To je stanovanje v pritličju, ki se nahaja v urbaniziranem delu Formentere del Segura. Objekt je bil zgrajen okoli leta 1970 in ponuja 70 m² bivalne površine s tremi sobami. Stanovanje je opremljeno in vključuje klimatsko napravo ter dostop do skupnih prostorov. Prodajna cena se začna pri 115.000 evrih. Poseljenost območja je srednje velika, s tremi tisoč prebivalci, kar zagotavlja osnovno infrastrukturo v bližini.
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot so Oasis Laguna 2 v El Rasu (od €227.000), je to stanovanje bistveno cenejše, vendar predstavlja starejšo gradnjo in notranjo lokacijo. V bližnji Torrevieji so cene za podobno velikost stanovanja višje, npr. Apartments Palangre Beach (od €160.000), kar odraža premijo za neposredno obalno lego. Formentera del Segura nudi podobno razdaljo do letališča Alicante kot Torrevieja, vendar pa je tu bivalni strošek in cena nepremičnine nižja. Skupnost je manj turistična kot v Guardamarju, kar zagotavlja mirnejše vsakdanje življenje. Odločitev za to lokacijo je pogojena z prioriteto cene in funkcionalnosti pred neposrednim dostopom do morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v notranjosti province Alicante, približno 9 kilometrov oddaljen od obale Costa Blanca. Nahaja se v urbani jedru občine Formentera del Segura, kjer prevladuje stanovanjska gradnja. Regija je del nižine Vega Baja, obdano z kmetijskimi površinami in manjšimi vodotoki. Oddaljenost od najbližjega letališča Alicante-Elche je približno 27 kilometrov v zračni črti.
Stanovanje ustreza potrebam po stalnem bivanju zaradi končanega gradbenega stanja in neposredne bližine trgovin ter storitev. Razporeditev s tremi spalnicami podpira večje družine ali pare, ki potrebujejo dodatni delovni prostor. Prisotnost lastnega parkirišča v podzemlju rešuje vprašanja shranjevanja vozila v gostem naselju. Dostop do javnega prevoza je na voljo v neposredni bližini.
Gradnja sega v leto 1970, kar pomeni, da ni vključeno v programe novogradenj. Objekt je takoj nastanljiv, saj je v fazi 'ključ v roke'. Struktura stavbe odraža gradbene standarde tistega obdobja, zahteva pa pa lahko redno vzdrževanje. Energetska učinkovitost ustreza starejšim objektom in se razlikuje od sodobnih energetsko neutranih zgradb.
Objekt ne ponuja razgleda na morje zaradi notranje lege. V neposredni bližini ni zasebnega vrta, le balkonska površina. Zaradi starejše gradnje ni mogoče pričakovati sodobnih arhitekturnih rešitev ali najnovejših građevinskih materialov, kot so jih pri novogradnjah. Razdalja do morja zahteva uporabo osebnega vozila ali javnega prevoza.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje za stalno prebivališče v Španiji z omejenim proračunom. Ustreza upokojencem, ki želijo dostop do osnovnih storitev v bližini brez neposredne povezave z morjem. Prav tako je primerna za digitalne nomade ali pare, ki potrebujejo večji delovni prostor in nimajo potrebe po luksuznih hotelskih storitvah. Situacija je primerna tudi za tiste, ki raje živijo v avtohtonem španskem okolju namesto v mednarodnih turističnih kompleksih. Kupcem, ki potrebujejo večjo naložbo s potencialno visoko donosnostjo za kratek najem, ta lokacija morda ne ustreza zaradi oddaljenosti od plaže.
Stanovanje je opremljeno z granitnimi pulti v kuhinji, kar zagotavlja trdnost delovnih površin. Tla in stene so v standardnem stanju za objekte iz tega obdobja. Nameščena je klimatska naprava za hladitev in ogrevanje, kar izboljšuje bivalno udobje skozi vse leto. Kopalnica ob glavni spalnici povečuje funkcionalnost za več oseb. Bivalni prostor se odpira na balkon, ki omogoča naravno prezračevanje. Skupni prostori so ohranjeni in funkcionalni, vendar ne izkazujejo visoko predelanih materialov, značilnih za sodobne stanovanjske komplekse.
Cena stanovanja se začne pri 115.000 evrih. V primerjavi z novogradbenimi projekti v bližnji Torrevieji, kjer se cenovni razporedi začnejo pri 160.000 evrih, je ta objekt cenovno ugodnejši. Nižja cena odraža starost stavbe in oddaljenost od obale. Ponujena površina (70 m²) zagotavlja razmeroma nizko ceno na kvadratni meter v primerjavi s povprečjem regije. Tržna vrednost ohranja stabilnost zaradi ponudbe trajnega bivanja in ne le turističnih najemov.
Vsakodnevno življenje v Formenteri del Segura poteka v ritmu manjše urbanizirane vasi. Osnovne potrebe, kot so nakupovanje in obisk lekarn, se lahko opravijo peš, saj so trgovine oddaljene manj kot 200 metrov. Soseska je razmeroma mirna, središče vasi pa nudi barove in restavracije za lokalne prebivalce. Območje ob reki Segura, z naravnim parkom El Molino, ponuja možnosti za sprehode in kolesarjenje stran od glavne ceste. Kljub bližini večjih mest občuje tu predvsem lokalna skupnost, kar daje območju tradicionalnejši značaj kot velika turistična središča. V poletnih mesecih je v vasi živahno, vendar brez ekstremne gneče obalnih letovišč.
Okolica ponuja visoko stopnjo samozadostnosti za pešce. Supermarkt je na 106 metrih, lekarna pa na 118 metrih. Bolnišnica je dosegljiva v 1,1 km razdalji. Športni center Polideportivo municipal El Molino je oddaljen le 300 metrov. Infrastruktura javnega prevoza povezuje vas z večjimi središči, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Vendar za hitrejše dosego večjih mest, kot sta Alicante in Murcia, ali obalnih plaž, je avto priporočljiv. Zvonice lokalne cerkve in tržni dan v vasi predstavljata središča lokalne družbene dejavnosti.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v notranjosti Costa Blance, približno 8 km od obale. Označene so športne površine in rečni park v neposredni bližini. Vidna je cestna povezava proti jugozahodu do obale Guardamar in proti severozahodu do letališča Alicante.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Formentera del Segura se nahaja v južnem delu province Alicante, v comarca Vega Baja del Segura. Je del podravske nižine, obdane z namakanimi polji. Nahaja se med večjima urbana središčema Rojales in Almoradi, ki nudijo dodatne storitve. Lokacija ni primarno turistična, ampka rezidenčna, kar se odraža v manjših cenah in stabilni skupnosti.
Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je oddaljena 8,6 km in zahteva približno 15 minut vožnje. Club de Golf La Finca se nahaja 4,9 km stran, kar omogoča redno igranje golfa. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 27 km (zračna črta). Večje trgovske centre in marina so dosegljivi v razdalji okoli 9 km. Nekaj manj kot 2 km stran so dodatne športne zmogljivosti v sosednji Daya Vieji.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je pretežno sončno s približno 3.843 urami sonca na leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,8 °C, z obdobjem visokih temperatur poleti. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Teren je raven, na nadmorski višini okoli 6 do 22 metrov. Zaradi notranje lege je v vasi nekoliko manj vpliva morskega vetra kot neposredno na obali, kar pomeni nekoliko višje poletne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do plaž z blago modro zastavo, kot so Platja Centre in Platja del Montcaio, vendar so oddaljene manj kot 9 km. V neposredni bližini ni morskih rekreacijskih možnosti. Za športne aktivnosti je na voljo lokalni športni center in igrišča v bližini. Park ob reki Segura ponuja prostor za rekreacijo na prostem s piknik mizami in pešpotmi. Golf igrišča so dobro dosegljiva, prav tako ladjedelnica Marina de les Dunes, ki je oddaljena 9 km.
Vir: OpenStreetMap
Formentera del Segura se nahaja v južnem delu province Alicante, v comarca Vega Baja del Segura. Je del podravske nižine, obdane z namakanimi polji. Nahaja se med večjima urbana središčema Rojales in Almoradi, ki nudijo dodatne storitve. Lokacija ni primarno turistična, ampka rezidenčna, kar se odraža v manjših cenah in stabilni skupnosti.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL326729
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID