Dette indflytningsklare rækkehus i Las Heredades, ved siden af Formentera del Segura i provinsen Alicante, tilbyder 207 m² boligareal fordelt over flere etager med fire soveværelser, tre badeværelser, en privat garage og et privat solarium. Udbudsprisen er fastsat til €230.000. Boligen ligger i et bymæssigt miljø med et supermarked 106 meter væk, et apotek 118 meter væk og et hospital 1,1 km fra døren, målt i lige linje. Strandområderne på Costa Blanca Syd-kysten ligger cirka 8,6 km væk i fugleflugt. Beboerne har adgang til fælles pool og park inden for bebyggelsen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i Las Heredades, et distrikt der grænser op til Formentera del Segura, en indlandslandsby med cirka 4.868 indbyggere i lav højde i Vega Baja. Omgivelserne er bymæssige snarere end kystnære: butikker, barer og servicetilbud er inden for gåafstand, mens de nærmeste strande ligger omkring 8,6 km væk i lige linje. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 27 km væk i fugleflugt.
Indretningen passer til husstande, der har brug for plads: fire soveværelser og tre badeværelser på 207 m² rummer familier, gæster eller dobbelt brug. En privat garage giver sikker parkering og opbevaring, og solarium tilbyder privat udeareal. Aircondition og en pejs dækker både den varme og den kølige årstid. Den fælles pool og parken giver mulighed for udendørs rekreation uden private vedligeholdelsesforpligtelser.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset er fra 1970 og tilbydes indflytningsklart som en eksisterende brugt bolig, hvilket betyder, at overdragelsen kan gennemføres, så snart købsformaliteterne er på plads. Købere bør forvente byggestandarder fra perioden frem for nutidige specifikationer, og eventuel renovering eller modernisering sker på eget initiativ og for egen regning.
Boligen har ingen havudsigt og ingen privat pool; svømning er begrænset til den fælles facilitet. Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 7,1 km væk i lige linje. Huset er bygget i 1970 og ældre end moderne isoleringsnormer. Der er ingen elevator, og landsbybeliggenheden betyder, at strand og lufthavn kræver bilkørsel. Ingen have eller udendørs køkken er nævnt blandt faciliteterne.
Ref: VL508337
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der prioriterer plads og landsbyliv frem for kystnær beliggenhed. En familie med behov for fire soveværelser og tre badeværelser vil finde indretningen på 207 m² brugbar til en pris, hvor kystækvivalenter typisk leverer langt mindre areal. Købere, der søger en lås og rejs-bolig som feriebolig, matcher også profilen: garagen tilbyder sikker opbevaring under fravær, den fælles pool fjerner vedligeholdelsesopgaver, og den gåbare landsby reducerer logistikken ved korte ophold. Den kan ligeledes tjene som delvis eller fuld flyttebase for husstande, der værdsætter et helårsmiljø frem for en sæsonpræget ferieatmosfære. En anden køberprofil er den væriorienterede renovatør: en struktur fra 1970 til denne pris efterlader budget til modernisering, og de grundlæggende stedfordele, service inden for gåafstand, et hospital 1,1 km væk i lige linje og rimelig adgang til Alicante og Murcia, forbliver uændrede uanset interne opgraderinger. Huset er mindre velegnet til købere, der kræver havudsigt, privat pool eller et moderne energispecifikation, og de, der vil gå til stranden, vil finde afstanden på 8,6 km for lang til fods. Husstande med elbil bør bemærke, at det nærmeste ladepunkt ligger 7,1 km væk. Golfspillere har derimod Club de Golf La Finca 4,9 km væk i lige linje, med Villamartín og Campoamor inden for 16 til 17 km, hvilket gør boligen brugbar som golfbase uden præmien ved en bebyggelse direkte ved banen.
Huset blev færdiggjort i 1970 og præsenteres i nutidig stil med moderniserede interiører. Fotografierne viser en spisestue med glasvæg til et spiseområde, et køkken med lysegrønne skabsfront og integrerede apparater og en garage med hylder og overdækket opbevaring. Klimastyring er dækket på to fronter: airconditionanlæg til de varme måneder, hvor de månedlige gennemsnitstemperaturer når 26 °C, og en pejs til den køligere vinterperiode, hvor gennemsnittene falder til omkring 12 °C. Denne kombination har praktisk betydning, fordi indlandsbyer i Vega Baja oplever et større temperaturområde end den nærmeste kyst. Strukturen strækker sig over flere etager, typisk for spanske rækkehuse fra denne periode, med et privat solarium øverst, som giver det udeliv, som gadeplansbeliggenheden ikke gør. Købere bør nærme sig en bygning fra 1970 med realistiske forventninger: originale elementer som mure, VVS og elinstallationer kan delvist stamme fra byggeåret, og en uafhængig teknisk bygningsgennemgang er det sædvanlige middel til at verificere deres stand før køb. Ingen energimærkedata er oplyst i annoncen. Garagen er privat og lukket og tilbyder både parkering og opbevaring, en praktisk fordel i en landsby, hvor gadeparkering findes, men hvor sikret plads har værdi. Vinduer og overflader, der er synlige på billederne, fremmer opdaterede snarere end originale, selvom omfanget af eventuel renoveringshistorie ikke er dokumenteret i de tilgængelige data og bør bekræftes med sælgeren under forespørgslen.
Udbudsprisen er €230.000, fast snarere end en startpris, for et rækkehus fra 1970 på 207 m² med fire soveværelser, tre badeværelser, privat garage og solarium. Det svarer til cirka €1.100 pr. kvadratmeter boligareal. Som en brugt bolig i indflytningsklar stand kan den overdrages direkte, så snart den notarielle proces er afsluttet; der er ingen byggefase eller trinvis prisliste. Sammenlignelige nybyggeri-lejligheder i Torrevieja starter i øjeblikket mellem €160.000 og €169.000 for mindre enheder, mens lejligheder i Oasis Laguna 2 i El Raso begynder ved €227.000, hvilket placerer dette hus på et lignende indgangsniveau, men med betydeligt flere kvadratmeter. Tilgængelighed afhænger af sælgerens situation på forespørgselstidspunktet.
Hverdagen her foregår i en kompakt spansk landsby. Supermarkedet ligger 106 meter fra hoveddøren og apoteket 118 meter, så dagligvarer handler er en kort gåtur snarere end en biltur. Inden for to kilometer findes cirka 35 restauranter, 17 caféer, 10 banker, 7 apoteker og en skole, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade nærområdet. Den kommunale sportscenter El Molino ligger 300 meter væk og Centro Deportivo La Raqueta 500 meter, hvilket giver beboerne indendørs sportsmuligheder tæt på hjemmet. Landsbyens rytme er helårs snarere end sæsonpræget: Formentera del Segura er en fungerende kommune med omkring 4.868 indbyggere, hvilket betyder, at barer og butikker holder åbent om vinteren på en måde, som rene turistområder ikke gør. Selve huset understøtter en fast rutine. Morgenerne kan begynde på solarium, som den nuværende ejer bruger til kaffe og senere til udendørs måltider, i betragtning af regionens gennemsnit af varme måneder med vandtemperaturer over 20 °C i omkring fem måneder om året. Aftenerne forbliver ofte lyse langt hen i sæsonen takket være den årlige gennemsnitstemperatur på 18,8 °C. Bjergudsigt er noteret fra boligen, hvilket afspejler dens beliggenhed på den flade Segura-slette med fjerne højder mod nord og vest. En bil er praktisk til kysten, strandområderne La Roqueta, Platja Centre og El Montcaio ligger hver omkring 8,6 til 8,7 km væk i fugleflugt, men den ugentlige rutine med indkøb, apoteksbesøg, skolevej og sport kan stort klares til fods. Ni kollektive trafiklinjer med fem stop i området giver et alternativ til ture til omkringliggende byer.
De nærmeste omgivelser er en traditionel Vega Baja-landsby: lave bygninger, gadeplansbarer og en blandet befolkning af lokale og internationale beboere. Inden for en radius på to kilometer oplister dataene 35 restauranter, 17 caféer, 10 banker, 7 apoteker, 2 tandlæger og 1 skole, en servicetæthed, der understøtter helårsbosættelse frem for kun feriebrug. Hospitalet ligger 1,1 km væk i fugleflugt, og supermarkedet er reelt lige om hjørnet 106 meter væk. Sport er godt dækket: det kommunale sportscenter El Molino ligger 300 meter væk, Centro Deportivo La Raqueta 500 meter og Centro Deportivo Daya Vieja 2,5 km. Omgivelserne er rolige efter kystmål; Las Heredades ligger væk fra sommerturistmasserne i Torrevieja og Guardamar, og trafikmængderne afspejler en landsby med under fem tusind indbyggere. Den kollektive trafik består af 9 linjer, der betjener 5 stop i området, nok til forbindelser til regionsbyerne uden bil, selvom de fleste beboere bruger en. Den nærmeste lystbådehavn, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 9,1 km væk i lige linje. Højden er minimal, omkring 6 til 22 meter over havets overflade, så terrænet er fladt, og det er nemt at gå eller cykle i alle retninger.
Kortet viser landsbyens placering mellem kysten og regionsbyerne: Guardamars strande ligger cirka 8,6 km mod øst i direkte linje, Club de Golf La Finca 4,9 km mod nordvest og Alicante-Elche lufthavn cirka 27 km mod nordøst. Supermarkedet og apoteket inden for 200 meter fra boligen understreger centrummets gåvenlige karakter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Formentera del Segura indtager en beskeden plads i Vega Baja-området i den sydlige del af Alicante-provinsen, inde i landet fra kystkommunerne Guardamar del Segura og Torrevieja og cirka lige langt fra Elche (21 km), Murcia (35 km) og Alicante by (37 km), alle målt i lige linje. Den er en del af det castiliansksprogede landbrugsindland på Costa Blanca South, som adskiller sig i både karakter og prisniveau fra kystens bælte af feriebyer. Beliggenheden placerer den inden for arbejds- og serviceoplandet fra tre større byer, samtidig med at den bevarer en landsby størrelse med under fem tusind indbyggere.
Strande: Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio ligger hver 8,6 til 8,7 km væk i lige linje, og de faktiske vejeafstande er noget længere; det er de sandstrande, der hører til Costa Blanca South-strækningen mellem Guardamar og Torrevieja. Golf: Club de Golf La Finca ligger 4,9 km væk i fugleflugt, Villamartín 16 km og Real Club de Golf Campoamor 17 km, hvilket giver tre 18-hullsbaner inden for kort køreafstand. Lufthavn: Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 27 km væk i direkte linje og kan nås med bil via det regionale vejnet; Valencias lufthavn ligger 158 km væk og Málagas 367 km. Byer: Elche (234.765 indbyggere) ligger 21 km væk, Murcia (462.979) 35 km og Alicante by (339.322) 37 km, alle målt i lige linje, hvilket placerer landsbyen i regionens økonomiske trekanten. Dagligdags service: supermarked 106 m, apotek 118 m, hospital 1,1 km. Opladning af elbiler er muligt hos Iberdrola Oasis Center, 7,1 km væk. En bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig til alt; landsbyens kerne fungerer til fods, og 9 buslinjer betjener det omkringliggende område.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er klassisk sydøstspansk Middhavsklima: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12 °C i den køligste måned til 26 °C i den varmeste, med en årig gennemsnitstemperatur på 18,8 °C. Badesæsonen strækker sig over omtrent fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20 °C. Nedbøren er lav efter europæiske standarder, og landsbyen ligger på det flade landbrugsland i Segura-flodsletten blot få meter over havets overflade, så der er ingen bakker at kæmpe med til fods eller på cykel. De bjergudsigter, der nævnes i annoncen, er fjerne og ses tværs over sletten snarere end umiddelbart i nærheden. I praksis betyder det varme, tørre somre, hvor aircondition, som er installeret her, er standard, og milde vintre, hvor pejsen er tilstrækkelig på de køligere aftener. Den indlandsbeliggenhed giver lidt større forskelle mellem dag- og nattemperaturer end på den nærmeste kyst, hvilket nogle beboere foretrækker for bedre søvnkomfort om sommeren. Udendørs liv på tagterassen er realistisk fra tidligt forår til sent efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste Blå Flag-kyst nås efter cirka 8,6 km i lige linje, hvor Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio udgør en del af de lange sandstrande mellem Guardamar del Segura og Torrevieja. Det er brede, familievenlige strande omgivet af klitsystemer og fyrreskove frem for klipper. Golf er dette steds stærke kort: Club de Golf La Finca, 4,9 km væk i fugleflugt, er en af de mest anerkendte baner i Vega Baja, og yderligere to 18-hullsbane r, Villamartín og Real Club de Golf Campoamor, ligger henholdsvis 16 og 17 km væk. Til vandsport ud over stranden tilbyder Port Esportiu Marina de les Dunes både pladser og maritime services 9,1 km væk. Daglig rekreation tæt på hjemmet omfatter anlæggets egen fælles pool og park, det kommunale sportscenter 300 meter væk og Segura-slettens flade terræn, der egner sig til gå- og cykelture. Naturparkerne Laguna de La Mata og Segura-flodmundingen ligger inden for kort køretid fra kyststrækningen.
Kilde: OpenStreetMap
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inden for sit segment på markedet på den sydlige Costa Blanca indtager dette rækkehus en særpræget position. De sammenlignelige projekter på listen, Apartments Palangre Beach og Edificio Sun & Center i Torrevieja (fra €160.000 og €169.000) samt Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso (fra €227.000), er alle nybyggeri-lejlighedsprojekter på eller tæt på kysten med én til tre soveværelser i moderne finish. Med €230.000 som fast pris ligger denne bolig toppen af den sammenligning i absolutte tal, men tilbyder til gengæld 207 m² og fire soveværelser, omtrent det dobbelte af boligareallet, der er typisk for nybyggeri-alternativerne til samme udgift. Kompromiset er strukturelt: en bygning fra 1970 mod byggeri fra 2020'erne, en landsbyadresse mod en kystadresse og fælles faciliteter frem for anlægs brandede faciliteter. Beliggenhedsmæssigt ligger stranden i gåafstand fra boligerne i Torrevieja, og byens fulde udbud af services lige ved døren, men til prisen af sæsonbestemte befolkningssvingninger og større sommertravlhed. El Raso, ligesom den nabolyende Urbanización, er et boligområde rettet mod udlændinge nær naturparken La Mata, mere internationalt præget og roligere om vinteren end Torrevieja, men stadig på vis afstand fra fuldt serviceorienterede bycentrer. Formentera del Segura og Las Heredades vender den balance på hovedet: overvejende spansk, betjent af landsbyhandler inden for et par hundrede meter og forbundet til kysten med en ti minutters køretur. For købere, der sammenligner værdi per kvadratmeter, er kontrasten markant, nybyggeri-priser i denne korridor starter generelt over €2.000 per m², mens denne brugte bolig ligger omkring €1.100 per m², og forskellen afspejler både bygningens alder og indlandsbeliggenheden. Husholdninger, der afvejer de to variabler, plads mod nyhed, landsby mod kyst, vælger i praksis mellem denne kategori og nybyggeri-alternativerne, og det regionale marked byder på begge dele inden for en radius af tyve kilometer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA