5-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα in Formentera de Segura

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο Formentera de Segura, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η γεωγραφική θέση παρέχει πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και χώρους αναψυχής, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικού και παράκτιου τρόπου ζωής, παρά την απόσταση από τη θάλασσα.

Δάπεδο

Η διώροφη διάρθρωση και ο μεγάλος χώρος (400 m²) επιτρέπουν τη συνύπαρξη οικιστικής και επαγγελματικής χρήσης. Με 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία μπορεί να φιλοξενήσει οικογένειες, ενώ ο κάτω όροφος μπορεί να διαμορφωθεί για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο. Η περιγραφή εστιάζει στην υπάρχουσα δομή και τις δυνατότητες διαμόρφωσης του χώρου. Η κατάσταση του ακινήτου δεν προσδιορίζεται ως 'υπό κατασκευή' ή 'πρόσφατα ολοκληρωμένο'.

Σημεία Προσοχής

Η κατοικία δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή παραθαλάσσια τοποθεσία. Η εγγύτητα σε διεθνείς αεροδρόμους είναι περιορισμένη. Επίσης, δεν παρέχονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη οικία.

Τρόπος Ζωής

Η κατοικία στο Formentera de Segura απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία τους με μια επαγγελματική δραστηριότητα. Ο κάτω όροφος, με 200 m², είναι κατάλληλος για τη λειτουργία ενός καταστήματος, εστιατορίου, ιατρείου, γραφείου ή άλλης επιχείρησης, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να ζουν και να εργάζονται στον ίδιο χώρο. Αυτή η διάταξη είναι ιδανική για ελεύθερους επαγγελματίες, επιχειρηματίες ή για όσους αναζητούν μια λύση 'live-work'. Επιπλέον, το ακίνητο με 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια μπορεί να φιλοξενήσει άνετα μεγαλύτερες οικογένειες. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις την καθιστά κατάλληλη για όσους προτιμούν να βρίσκονται κοντά σε υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ προσφέρει επιλογές αναψυχής.

Ποιότητα Κατασκευής

Η περιγραφή της ποιότητας των υλικών και της κατασκευής είναι περιορισμένη. Αναφέρεται η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι και κουζίνας. Ο χώρος του γκαράζ έχει χωρητικότητα για τρία αυτοκίνητα και υπάρχει αποθηκευτικός χώρος. Η ανάλυση εικόνων υποδεικνύει έναν χώρο καθιστικού-κουζίνας με ξύλινο τραπέζι, και ξεχωριστό χώρο καθιστικού. Η ανάλυση μιας εικόνας αναφέρει 'basement-utility-room', υποδηλώνοντας πιθανώς βοηθητικούς χώρους στο υπόγειο. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά των δαπέδων, των κουφωμάτων, των μονώσεων ή των τελικών επιχρισμάτων, ούτε πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση πέραν της έλλειψης πιστοποίησης.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτή την οικία είναι €279.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (400 m²) και τη δυνατότητα συνδυασμού οικιστικής και εμπορικής χρήσης. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου δεν έχει προσδιοριστεί περαιτέρω, πέραν της αναφερόμενης τιμής. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διακύμανση τιμών βάσει χαρακτηριστικών ή για εναλλακτικές διατάξεις χώρου που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την τελική τιμή.

€279,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

400 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Formentera de Segura είναι μια πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, γνωστή για την προσφορά αστικών ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία αυτή σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ (106μ), φαρμακεία (118μ) και υπηρεσίες υγείας (1.1 χλμ από νοσοκομείο). Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινά αγαθά και υπηρεσίες, χωρίς να απαιτείται απαραίτητα η χρήση αυτοκινήτου για κάθε δραστηριότητα. Παρόλο που δεν βρίσκεται στην παραλία, η εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Platja de La Roqueta (8.6 χλμ) και η Platja Centre (8.6 χλμ) επιτρέπει εύκολες εκδρομές. Η περιοχή προσφέρει επίσης δυνατότητες για αθλητικές δραστηριότητες, με δημοτικά κολυμβητήρια και γήπεδα ποδοσφαίρου σε κοντινή απόσταση, καθώς και γήπεδα γκολφ όπως το La Finca (4.9 χλμ).

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Formentera de Segura

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η καθημερινότητα στο Formentera de Segura οργανώνεται γύρω από τις αστικές ανέσεις που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη σούπερ μάρκετ στα 106 μέτρα και φαρμακείου στα 118 μέτρα σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς μακρινές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (1.1 χλμ) παρέχει ασφάλεια όσον αφορά την υγειονομική περίθαλψη. Η τοποθεσία είναι επίσης κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το δημοτικό κολυμβητήριο και το γήπεδο ποδοσφαίρου, τα οποία απέχουν μόλις 2 λεπτά με τα πόδια. Για όσους απολαμβάνουν το γκολφ, τα γήπεδα La Finca, Villamartín και Campoamor βρίσκονται σε ακτίνα 4.9 χλμ έως 17 χλμ. Η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 7.1 χλμ διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων.

Χάρτης & Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στο Formentera de Segura, μια πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από παραθαλάσσιες περιοχές και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας το μια βάση για διάφορες δραστηριότητες.

Alt text: Modern room with city view, featuring large windows and a balcony.

Φύση & Κλίμα

A modern hotel with a pool, featuring spacious rooms and a scenic view.

Η περιοχή του Formentera de Segura επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa Blanca, χαρακτηριζόμενο από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέσο όρο άνω των 300 ημερών ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει ευχάριστη για κολύμπι από τα μέσα Ιουνίου έως τα μέσα Οκτωβρίου, με μέγιστες θερμοκρασίες περίπου 25-27°C τους καλοκαιρινούς μήνες. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα, σε υψόμετρο περίπου 40 μέτρων, προσφέρει μια πιο ήπια θερμοκρασία σε σύγκριση με την άμεση παραθαλάσσια ζώνη, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από έντονες κλίσεις εδάφους, προσφέροντας ένα σχετικά επίπεδο τοπίο.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Περίληψη

Πολυχρηστική κατοικία 400 m² με δυνατότητα συνδυασμού οικιστικής και εμπορικής χρήσης.
5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, κατάλληλα για οικογένειες.
Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, νοσοκομείο).
Εγγύτητα σε παραλίες (8.6 χλμ) και γήπεδα γκολφ (4.9 χλμ).
Δυνατότητα επαγγελματικής δραστηριότητας στον ισόγειο χώρο 200 m².

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, το Formentera de Segura Townhouse ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία και τη δυνατότητα συνδυασμού οικιστικής και επαγγελματικής χρήσης. Ενώ ακίνητα όπως το OCEANIC APARTMENTS στη Rojales (από €475.000) προσφέρουν σύγχρονα διαμερίσματα με ανέσεις, εστιάζουν κυρίως στην τουριστική και οικιστική πλευρά. Οι βίλες όπως η NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva (από €380.000) και το RESIDENTIAL VIVALIFE στο Lomas de Cabo Roig (από €369.000) προσφέρουν συνήθως νεότερες κατασκευές και συχνά βρίσκονται σε συγκροτήματα με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, εστιάζοντας περισσότερο στην lifestyle προσέγγιση της παραθαλάσσιας ζωής ή του γκολφ. Το ακίνητο στο Formentera de Segura, με τιμή εκκίνησης €279.000, προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια και μοναδική ευελιξία για επιχειρηματίες ή όσους επιθυμούν να διατηρούν την επιχείρησή τους κοντά στην κατοικία τους, σε μια πιο παραδοσιακή αστική κοινότητα στην ενδοχώρα, μακριά από τις τιμές και τη δυναμική των άμεσα παραθαλάσσιων περιοχών. Η δυνατότητα χρήσης του ισογείου για επαγγελματικούς σκοπούς είναι ένα διακριτικό πλεονέκτημα σε σχέση με τα περισσότερα αμιγώς οικιστικά έργα.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιο είναι το κύριο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου σε σχέση με άλλα στην περιοχή;

Το κύριο πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα συνδυασμού οικιστικής χρήσης με εκτεταμένο επαγγελματικό χώρο (200 m²) στον ισόγειο όροφο, σε συνδυασμό με την αστική τοποθεσία και την προσιτή τιμή.

Είναι απαραίτητη η χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις;

Όχι απαραίτητα για όλες τις δραστηριότητες. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ωστόσο, ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και για ευρύτερες μετακινήσεις.

Υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;

Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή την πιστοποίηση του ακινήτου.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του ακινήτου με παρόμοια στην Costa Blanca;

Η τιμή των €279.000 για 400 m² με δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης θεωρείται ανταγωνιστική, ειδικά σε σύγκριση με νεότερα ή παραθαλάσσια ακίνητα που τείνουν να είναι ακριβότερα.

Τι αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση;

Υπάρχουν δημοτικά κολυμβητήρια και γήπεδο ποδοσφαίρου σε απόσταση 2 λεπτών με τα πόδια. Επίσης, γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 4.9 χλμ.

Ποιες είναι οι προβλεπόμενες ετήσιες δαπάνες συντήρησης ή κοινοχρήστων για αυτό το ακίνητο;

Δεν παρέχονται πληροφορίες για ετήσιες δαπάνες συντήρησης ή κοινοχρήστων, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη οικία.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για ένα τέτοιο ακίνητο στην Ισπανία;

Η διαδικασία περιλαμβάνει συνήθως την προσφορά, την προκαταβολή, την έκδοση NIE (Αριθμός Ταυτοποίησης Αλλοδαπού), τον συμβολαιογραφικό έλεγχο, την υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας και την εγγραφή στο Κτηματολόγιο.

Πόσο απέχει το ακίνητο από το Αεροδρόμιο του Αλικάντε;

Το Αεροδρόμιο Αλικάντε-Ελche (ALC) απέχει περίπου 40-50 χιλιόμετρα από το Formentera de Segura.

5-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα in Formentera de Segura