Ce townhouse de 400 m², situé à Formentera de Segura dans la province d'Alicante, offre une combinaison unique de résidence et d'espace commercial. Idéalement placé dans un environnement urbain, il propose un accès aisé aux commodités locales tout en étant à une distance raisonnable des plages et des parcours de golf. Son agencement sur deux niveaux suggère une fonctionnalité pensée pour concilier vie privée et activité professionnelle, le tout dans un cadre préservé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré au cœur de Formentera de Segura, une localité de l'intérieur des terres. L'environnement immédiat est urbain, caractérisé par la présence de services essentiels accessibles à pied, ce qui crée une connexion directe avec la vie locale et ses commodités.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la polyvalence, permettant d'habiter et d'exercer une activité professionnelle au même endroit. La disposition des espaces, avec un rez-de-chaussée dédié aux affaires et un étage résidentiel, répond à un besoin de conciliation entre vie privée et vie active.
Il s'agit d'une propriété existante, non d'un nouveau projet de construction. Les informations disponibles ne précisent pas de phase de construction ou de date de livraison future, suggérant qu'il s'agit d'un bien sur le marché de l'occasion ou d'une propriété déjà achevée.
Ce bien ne propose pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. L'accès à des plages réputées nécessite un déplacement en véhicule. De même, la proximité immédiate d'un aéroport international majeur n'est pas un atout de ce lieu, l'aéroport le plus proche étant à une distance notable.
Ref: VL741296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse particulièrement aux entrepreneurs ou aux professionnels indépendants qui envisagent de gérer leur activité depuis leur domicile. La possibilité de disposer d'un vaste espace de 200 m² au rez-de-chaussée, distinct de la zone d'habitation, permet de créer un environnement de travail fonctionnel sans empiéter sur la vie privée. Que ce soit pour une boutique, un bureau, une clinique ou un restaurant, l'agencement facilite une séparation claire entre le personnel et le résidentiel. Pour les familles, les 5 chambres offrent un espace confortable pour tous les membres. L'accès facile aux commodités comme les supermarchés, les pharmacies et le centre sportif local convient aux ménages recherchant praticité et accessibilité pour les activités quotidiennes. De plus, pour ceux qui apprécient les loisirs extérieurs, la proximité des parcours de golf et des plages, bien qu'à quelques kilomètres, rend ce lieu attrayant pour un style de vie mêlant travail et détente.
Bien que les détails précis sur les matériaux de construction et les finitions ne soient pas exhaustivement décrits, certaines indications émergent de la description existante et des visuels. La présence d'une cheminée dans le salon-salle à manger suggère une recherche de confort thermique et d'ambiance. La mention d'une cuisine implique des équipements standards pour la préparation des repas. Les visuels suggèrent des espaces de vie avec un certain cachet, notamment une cuisine avec un espace repas et un salon intérieur. L'espace commercial au rez-de-chaussée, présenté comme adaptable à divers types d'activités, laisse présager des aménagements potentiellement neutres, prêts à être personnalisés par le futur propriétaire ou locataire commercial. L'existence d'un garage de grande capacité (trois voitures) et d'une pièce de rangement atteste d'une conception axée sur la fonctionnalité et la capacité de stockage. La qualité globale doit être évaluée sur site, en tenant compte de l'âge du bâtiment et de son entretien, étant donné qu'il ne s'agit pas d'une nouvelle construction.
Le prix demandé pour ce townhouse de 5 chambres et 3 salles de bains est de 279 000 €. Cette résidence de 400 m² est proposée à un tarif qui reflète sa taille généreuse et sa configuration polyvalente, incluant un espace commercial potentiel. La disponibilité est sujette aux conditions du marché immobilier actuel. Il n'y a pas d'informations sur des variations de prix basées sur différentes configurations ou étages, le prix indiqué semble concerner le bien dans son ensemble tel que décrit.
Formentera de Segura se présente comme un cadre de vie pragmatique, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La présence d'un supermarché à 106 mètres et d'une pharmacie à 118 mètres simplifie l'organisation des courses et des besoins médicaux. Le centre sportif avec piscine municipale, situé à deux minutes à pied, offre des possibilités de loisirs et d'activité physique accessibles sans contrainte. Cette proximité avec les services est un atout majeur pour une vie quotidienne fluide. La distance de 1.1 km à un hôpital renforce le sentiment de sécurité pour les résidents. L'environnement immédiat est typiquement urbain, ce qui implique une ambiance vivante mais potentiellement moins de quiétude qu'une zone résidentielle isolée. La présence d'un garage pour trois voitures suggère une organisation familiale avec plusieurs véhicules ou une utilisation de l'espace pour le stockage. La configuration du bien, avec un grand espace commercial au rez-de-chaussée, oriente son usage vers des propriétaires souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, créant un rythme de vie où travail et domicile sont intimement liés.
Vivre à Formentera de Segura signifie s'intégrer dans un environnement urbain où les commodités du quotidien sont au centre des préoccupations. La proximité immédiate des services tels que supermarché (106 m), pharmacie (118 m) et centre sportif (2 min à pied) procure une grande facilité pour les courses, les soins et les loisirs. Le trajet vers l'hôpital, situé à 1.1 km, est court et pratique en cas de besoin. Cette concentration de services rend la vie quotidienne fluide et peu contraignante, réduisant le besoin de longs déplacements pour les nécessités courantes. La présence d'un terrain de football à proximité ajoute une option de loisir supplémentaire. Bien que l'environnement soit urbain, il est décrit comme paisible et agréable, suggérant un équilibre entre la vie de village et l'accès aux infrastructures. L'option d'un garage pour trois voitures indique une adaptation aux besoins des familles ou des personnes possédant plusieurs véhicules, facilitant la mobilité locale.
La localisation de Formentera de Segura est représentative des communautés de l'intérieur de la Costa Blanca, offrant un équilibre entre la vie locale et l'accès aux zones côtières. La carte met en évidence sa position à l'écart de la première ligne de mer, mais à proximité de réseaux routiers connectant aux plages et aux parcours de golf.
Formentera de Segura se positionne comme une localité de l'arrière-pays, à proximité de centres urbains plus importants sur la côte. Elle se situe à une distance accessible des villes côtières comme Guardamar del Segura, connue pour ses plages. Les villes de Rojales et Daya Nueva, mentionnées dans les projets comparables, sont également dans un rayon géographique proche, suggérant une dynamique régionale où les différentes municipalités partagent certaines infrastructures et un accès commun aux services de la Costa Blanca Sud. Cette position permet de bénéficier du calme d'une localité de l'intérieur tout en restant connecté aux attractions et aux commodités de la zone côtière.
La localisation de ce townhouse à Formentera de Segura offre un accès pratique aux services locaux. Le supermarché se trouve à seulement 106 mètres et la pharmacie à 118 mètres, ce qui rend les courses et l'achat de médicaments extrêmement aisés. Le centre sportif municipal, incluant des piscines, est accessible en deux minutes à pied. L'hôpital est situé à 1.1 km, garantissant une assistance médicale rapide. Pour les amateurs de golf, le Club de La Finca se trouve à 4.9 km, tandis que Villamartín et Campoamor sont respectivement à 16 km et 17 km. Les plages les plus proches, comme Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio, sont à environ 8.6 à 8.7 km par la route, nécessitant un véhicule pour s'y rendre. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 7.1 km. L'aéroport le plus proche est significativement éloigné, à 999 km, ce qui rend les voyages internationaux moins directs.
Formentera de Segura bénéficie du climat méditerranéen typique de la région d'Alicante, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Bien que l'information sur le nombre exact d'heures d'ensoleillement ne soit pas fournie, la région est réputée pour son fort taux d'ensoleillement annuel, supérieur à 300 jours par an. La température moyenne annuelle se situe autour de 18°C. Les étés sont chauds, avec des températures moyennes maximales atteignant souvent les 30°C en juillet et août, rendant la baignade possible durant une longue période. Les hivers sont cléments, avec des températures rarement inférieures à 10°C. La situation de Formentera de Segura, légèrement à l'intérieur des terres et à une altitude modérée, lui confère un microclimat potentiellement moins humide que la côte directe, tout en restant influencé par la brise marine. Les journées peuvent être chaudes en été, et la présence de la cheminée dans le salon-salle à manger suggère une utilité pour les soirées plus fraîches en automne ou en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le townhouse est situé à environ 8.6 km des plages les plus proches, telles que Platja de La Roqueta et Platja Centre, et 8.7 km de Platja del Montcaio. Ces distances impliquent l'usage d'un véhicule pour accéder au littoral. Aucune information n'est fournie quant à leur classification 'Blue Flag'. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est accessible à 4.9 km, tandis que les parcours de Villamartín et Campoamor se trouvent respectivement à 16 km et 17 km. La proximité immédiate du centre sportif municipal, avec ses piscines et son terrain de football (situé à deux minutes à pied), offre des possibilités de loisirs et d'activités sportives sans nécessiter de déplacement long. Ces infrastructures locales contribuent à un style de vie actif et diversifié, complété par les options de golf et de plage à une distance raisonnable.
Source: OpenStreetMap
Formentera de Segura se positionne comme une localité de l'arrière-pays, à proximité de centres urbains plus importants sur la côte. Elle se situe à une distance accessible des villes côtières comme Guardamar del Segura, connue pour ses plages. Les villes de Rojales et Daya Nueva, mentionnées dans les projets comparables, sont également dans un rayon géographique proche, suggérant une dynamique régionale où les différentes municipalités partagent certaines infrastructures et un accès commun aux services de la Costa Blanca Sud. Cette position permet de bénéficier du calme d'une localité de l'intérieur tout en restant connecté aux attractions et aux commodités de la zone côtière.
En comparant ce townhouse de Formentera de Segura avec les projets 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), plusieurs distinctions ressortent. Le bien de Formentera de Segura est proposé à un prix plus abordable, 279 000 €, tout en offrant une surface habitable et un nombre de chambres similaires voire supérieurs à certains des autres projets. Sa caractéristique la plus distinctive est la combinaison d'un espace résidentiel avec un espace commercial significatif au rez-de-chaussée, une configuration qui n'est généralement pas proposée dans des appartements ou villas plus standards comme ceux de Rojales ou Lomas de Cabo Roig. La localisation à l'intérieur des terres de Formentera de Segura contraste avec la position plus côtière ou proche de la côte des autres exemples. Par exemple, 'OCEANIC APARTMENTS' est susceptible d'offrir une vue mer ou une proximité plus directe avec la plage, justifiant son prix plus élevé. 'NUEVA DAYA VILLA' et 'RESIDENTIAL VIVALIFE' semblent être des projets plus axés sur la villa individuelle ou des appartements dans des complexes résidentiels, se distinguant par leur style et leurs commodités (potentiellement piscine commune ou privée). Le bien de Formentera se positionne donc comme une option plus polyvalente pour ceux qui recherchent une solution 'domicile et commerce' à un prix compétitif, dans un cadre moins touristique mais bien desservi par les commodités locales.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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