פרויקט מגורים זה, הממוקם בעיירה פורמנטרה דל סגורה במחוז אליקנטה, מציע יחידות מגורים מסוג בית טורי. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, מרכזי קניות, ובקרבת מרכזים רפואיים. קרבתו לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לאזורים סמוכים ולחופי הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלנד-וורטס (Landerwaarts) בעיירה פורמנטרה דל סגורה, מעניק לפרויקט קרבה לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, אך מרחיק אותו מהחוף. השכונה מאופיינת בסביבה עירונית המציעה נוחות יומיומית, תוך שמירה על גישה אפשרית לחופי הים.
הנכס מתוכנן לספק פתרון מגורים פונקציונלי, עם דגש על חללים גדולים המתאימים למשפחות. השילוב של אזורי מגורים ומסחר עלול להתאים למי שמחפש לגור ולנהל עסק באותו מקום. מספר החדרים והאמבטיות מרמז על התאמה למשקי בית גדולים.
הפרויקט מוצג כבעל פוטנציאל למגורים או לשימוש מסחרי. הוא אינו מתואר כחדש בנייה במובן הקלאסי, אלא כנכס קיים עם אופציות להסבה או שימוש משולב. פרטי התקדמות הבנייה או תאריכי סיום אינם מצוינים.
הפרויקט אינו ממוקם בקו החוף ואינו מציע נוף ישיר לים. המרחק של כ-8.6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר מצריך שימוש ברכב. כמו כן, המידע על יעילות אנרגטית או תכונות בנייה מודרניות אינו זמין באופן מפורט.
Ref: VL741296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים לאנשים או משפחות המחפשים לשלב סגנון חיים ים תיכוני עם ניהול עסק קיים או חדש. המשפחות הגדולות עשויות למצוא את 5 חדרי השינה ו-3 חדרי האמבטיה כמתאימים לצרכיהן. יזמים או בעלי מקצועות חופשיים, כגון רופאים, עורכי דין, או בעלי חנויות, עשויים ליהנות מהחלל המסחרי הנרחב בקומת הקרקע, המאפשר להם להיות סמוכים לעסק שלהם. אנשים המחפשים סביבה שקטה יחסית, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים עירוניים (כמו סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים), ימצאו את פורמנטרה דל סגורה כמיקום נוח. כמו כן, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, אף על פי שנדרשת נסיעה. מי שמעדיף לגור בתוך קהילה מקומית ולא באזור תיירותי עמוס, עשוי למצוא עניין במיקום זה.
המידע על איכות הגימור של הנכס מוגבל. מתואר חדר מגורים-פינת אוכל מרווח עם אח, מטבח, וחניה תת-קרקעית עם מקום לשלושה כלי רכב ומחסן. תיאורים קיימים מהתמונות כוללים מטבח עם שולחן אוכל וגישה לחלל פתוח, וסלון. ללא פירוט נוסף על סוג החומרים, הגימורים, או טכנולוגיות הבנייה, קשה להעריך את איכות הגימור. יש להניח כי השימוש בחלל המסחרי (200 מ"ר) בקומת הקרקע עשוי לדרוש התאמה לצרכים הספציפיים של העסק המיועד. רמת הגימור תלויה בהיקף השיפוץ או ההתאמה הנדרשים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 279,000 אירו. על פי המידע הקיים, מדובר ביחידה אחת בגודל של 400 מ"ר, הכוללת 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את גודל הנכס ואת הפוטנציאל המשולב למגורים ועסק. אין מידע זמין על מגוון גדלים או תצורות אחרות של יחידות, מה שמצביע על אפשרות לרכישת נכס זה בלבד. המחיר כולל חניה תת-קרקעית עם מקום לשלושה כלי רכב ומחסן. יש לבדוק זמינות עדכנית.
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת בפנים הארץ, באזור המציע סביבה עירונית המשלבת מגורים עם פעילות מסחרית. המרחק הקצר לסופרמרקט (106 מטר) ולבית המרקחת (118 מטר) מעיד על נוחות יומיומית. עם זאת, המרחק מהים (כ-8.6 ק"מ) והמרחק היחסי לשדה התעופה (999 ק"מ) מצביעים על כך שהאזור פונה יותר לתושבים קבועים או לבעלי עסקים מאשר לתיירות חוף בלבד. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות, אך למי שמעוניין בחיי חוף תוססים, יש צורך בהסעה. השילוב הייחודי של חלל מסחרי גדול בקומת הקרקע (200 מ"ר) עם מגורים בקומה העליונה, פותח אפשרויות לבעלי עסקים קטנים, בעלי מקצועות חופשיים או יזמים הרוצים לשלב את עבודתם עם מגוריהם. אזור זה יכול להתאים לאלו המחפשים איכות חיים מחוץ לעומס התיירותי, תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים.
החיים בפורמנטרה דל סגורה מציעים שילוב של סביבה עירונית נוחה עם גישה לשירותים חיוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (106 מטר) ולבית המרקחת (118 מטר) הופך את הקניות היומיומיות לנוחות. הקרבה לבית החולים (1.1 ק"מ) מספקת ביטחון נוסף. התושבים יכולים ליהנות מפעילויות פנאי מקומיות, כמו ביקור במגרש הכדורגל ובבריכות העירוניות, הנמצאים במרחק הליכה קצר. התנועה בעיירה עשויה להיות מתונה יחסית, אך לגישה נוחה יותר למרכזי קניות גדולים יותר, חופי הים, או מגרשי גולף, רכב פרטי מומלץ. האווירה הכללית היא של עיירה ספרדית מסורתית, המספקת קצב חיים רגוע יותר בהשוואה לערים גדולות או לאזורי חוף צפופים.
מפה זו מציגה את מיקומה של פורמנטרה דל סגורה במחוז אליקנטה, ספרד. היא ממחישה את הקרבה שלה לחופי הים התיכון, ערי חוף פופולריות כמו טורבייחה, ומגרשי גולף. המיקום הפנימי של העיירה ביחס לנהר הסגורה מודגש גם הוא, ומספק הבנה גיאוגרפית של הסביבה.
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת בפנים הארץ, בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מאזור המכונה 'בז'ו' (Bajo Segura), אזור חקלאי עשיר השוכן לאורך נהר הסגורה. מיקומה זה ממקם אותה במרחק נסיעה קצר מהעיירות הגדולות יותר כמו אלץ' (Altzhe) ו-אוריואלה (Orihuela), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות. כמו כן, היא קרובה יחסית לערי החוף הפופולריות כגון טורבייחה (Torrevieja) וגארדמאר דל סגורה (Guardamar del Segura), המציעות גישה לחופים ולפנאי ימי. המרחק שלה מהחוף, בערך 8.6 ק"מ, ממקם אותה כנקודת יציאה נוחה לחקר האזור, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-8.6 ק"מ מחופי הים הקרובים ביותר, כגון Platja de La Roqueta. גישה זו נוחה אך מצריכה שימוש ברכב. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף La Finca במרחק של כ-4.9 ק"מ, ואת מועדוני הגולף Villamartín ו-Campoamor במרחקים של 16 ו-17 ק"מ, בהתאמה. שדה התעופה הקרוב ביותר אינו מצוין באופן ספציפי, אך בהתחשב במרחק הכללי הגדול (999 ק"מ), נראה כי האזור אינו קרוב לשדה תעופה בינלאומי מרכזי. קיים מטען לרכבים חשמליים במרחק של 7.1 ק"מ. המיקום הפנימי של הפרויקט מבטיח נגישות נוחה לשירותים מקומיים, אך מצריך תכנון נסיעה לבילויים רחוקים יותר.
פורמנטרה דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. אזור זה של חוף הים התיכון זוכה למספר רב של שעות שמש בשנה, מה שתורם לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. גובהו של האזור ונטיותו (המדרון) אינם מצוינים, אך כמיקום פנימי, הוא עשוי להיות מעט פחות מושפע מהלחות הימית בהשוואה לערים חוף. טמפרטורטורות הקיץ יכולות להיות גבוהות, בעוד שהחורפים נוחים יחסית. עונת השחייה בים נמשכת לרוב מחודש יוני עד אוקטובר, הודות לטמפרטורות המים הנעימות. המידע על נתוני אקלים ספציפיים, כגון ממוצעי טמפרטורה או משקעים, אינו זמין.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחופי הים מפורמנטרה דל סגורה דורשת נסיעה של כ-8.6 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, מציעים חווית חוף ים תיכוני. אזור זה ידוע גם בקרבתו למספר מגרשי גולף. מועדון הגולף La Finca, הנחשב לאחד המובילים, נמצא במרחק של כ-4.9 ק"מ. בנוסף, קיימות אפשרויות פנאי מקומיות, כגון מגרש הכדורגל והבריכות העירוניות, הממוקמים במרחק הליכה מהפרויקט. למרות שהחופים אינם בקרבת מקום, השילוב של פעילויות פנאי יבשתיות וחופי ים נגישים הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של העדפות.
מקור: OpenStreetMap
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת בפנים הארץ, בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מאזור המכונה 'בז'ו' (Bajo Segura), אזור חקלאי עשיר השוכן לאורך נהר הסגורה. מיקומה זה ממקם אותה במרחק נסיעה קצר מהעיירות הגדולות יותר כמו אלץ' (Altzhe) ו-אוריואלה (Orihuela), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות. כמו כן, היא קרובה יחסית לערי החוף הפופולריות כגון טורבייחה (Torrevieja) וגארדמאר דל סגורה (Guardamar del Segura), המציעות גישה לחופים ולפנאי ימי. המרחק שלה מהחוף, בערך 8.6 ק"מ, ממקם אותה כנקודת יציאה נוחה לחקר האזור, תוך שמירה על סביבה שקטה יותר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE בלומאס דה קאבו רואיג (החל מ-369,000 אירו), הפרויקט בפורמנטרה דל סגורה מציע מחיר נמוך יותר, במיוחד בהתחשב בגודל הנכס. עם זאת, הפרויקטים האחרים ממוקמים קרוב יותר לחוף או באזורי פיתוח חדשים יותר, מה שיכול להסביר את המחיר הגבוה יותר שלהם. OCEANIC APARTMENTS, לדוגמה, מציע דירות בקרבת הים. NUEVA DAYA VILLA ממוקם אף הוא באזור פנימי, אך נראה שהוא מציע וילות חדשות. RESIDENTIAL VIVALIFE ממוקם באזור פופולרי לבתים חדשים, קרוב לקאבו רואיג. הפרויקט בפורמנטרה דל סגורה ייחודי בזכות השילוב של חלל מגורים ומסחר, ומיקומו בתוך עיירה מבוססת, המציעה אווירה מקומית יותר בהשוואה לאזורי הנופש החדשים. הוא מהווה אלטרנטיבה למי שמחפש מרחב גדול וגמישות שימוש במחיר תחרותי, ואינו זקוק לקרבה מיידית לחוף הים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
