Questo spazioso townhome di 400 m², situato nel cuore di Formentera de Segura, Alicante, offre una rara opportunità di combinare vita residenziale e attività commerciale. Con 5 camere da letto e 3 bagni, la proprietà è stata concepita per un uso flessibile. La sua posizione in un'area urbana consolidata assicura la vicinanza a servizi essenziali, rendendola una base funzionale per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano a Formentera de Segura, una località che offre servizi a portata di mano. La vicinanza a un campo da calcio e piscine comunali, insieme a negozi e servizi, definisce il suo carattere pratico. La distanza da aree costiere e aeroporti richiede pianificazione per gli spostamenti.
Questo immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa che integri spazio commerciale e residenziale. La configurazione su più livelli permette la separazione delle attività, offrendo autonomia a chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo. La metratura generosa si presta a diverse configurazioni familiari.
Trattandosi di un'abitazione esistente, non si applicano i concetti di nuova costruzione o fasi di pianificazione. L'immobile è pronto per l'occupazione o per essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario, senza le tempistiche tipiche di un progetto edilizio in corso.
La proprietà non offre la tipica vicinanza immediata al mare o a grandi centri urbani costieri; le spiagge più vicine si trovano a diversi chilometri di distanza. Non è una proprietà di nuova costruzione e non presenta caratteristiche di design moderno tipiche degli sviluppi più recenti. L'accesso diretto a servizi specifici per il tempo libero, come campi da golf di alto livello, richiede spostamenti in auto.
Ref: VL741296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a professionisti o imprenditori che desiderano stabilire la propria attività commerciale e residenza nello stesso luogo, eliminando i tempi di spostamento quotidiano. È una soluzione adatta per chi cerca un ambiente di vita tranquillo ma funzionale, lontano dalla ressa delle località balneari, pur mantenendo un facile accesso ai servizi. Famiglie che necessitano di ampi spazi abitativi e desiderano avere la propria attività a portata di mano troveranno qui una configurazione pratica. Inoltre, chi è interessato a un investimento immobiliare che offra sia un potenziale di reddito derivante dall'attività commerciale, sia uno spazio abitativo generoso, potrebbe considerare questa opzione.
L'immobile, con i suoi 400 m², presenta una struttura solida che include 5 camere da letto e 3 bagni. Il soggiorno-pranzo è caratterizzato da un camino, elemento che aggiunge un tocco di comfort. La cucina, sebbene non descritta nei dettagli dei materiali, è uno spazio funzionale all'interno dell'abitazione. Il piano terra, con i suoi 200 m², è pensato per ospitare diverse tipologie di attività commerciali, suggerendo una predisposizione strutturale a tale scopo. Il garage, con capienza per tre auto, offre un'ulteriore funzionalità pratica. Non sono disponibili specifiche dettagliate sui materiali di finitura interni o sulle tecnologie impiegate in termini di isolamento termico o acustico, ma la presenza di un camino e di un garage suggerisce una costruzione tradizionale.
Il prezzo di €279.000 per questo townhome di 400 m² lo posiziona come un'opzione economicamente accessibile per chi cerca ampio spazio e potenziale commerciale in un'area non prettamente turistica. La configurazione a 5 camere da letto e 3 bagni, unitamente allo spazio commerciale al piano terra, giustifica il prezzo in relazione alle dimensioni e alle potenzialità. Non sono disponibili diverse opzioni di prezzo in base a metrature o caratteristiche differenti, poiché si tratta di un'unica unità immobiliare con un layout definito. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile esistente.
Formentera de Segura si presenta come un centro urbano funzionale, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a negozi, farmacie e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. L'ambiente è quello di una cittadina spagnola consolidata, lontana dal trambusto delle zone turistiche costiere ma ben collegata alle infrastrutture principali. La presenza di un'ampia area commerciale al piano terra amplia le possibilità d'uso, permettendo di conciliare l'attività professionale con la vita familiare. La vicinanza a impianti sportivi comunali aggiunge opzioni per il tempo libero. Il ritmo della vita qui è quello tipico delle comunità locali, dove i servizi sono integrati nel tessuto urbano.
Vivere a Formentera de Segura significa inserirsi in un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza. Supermercati e farmacie si trovano a circa 100-120 metri, rendendo agevoli gli acquisti. La vicinanza a un ospedale (1.1 km) fornisce sicurezza sanitaria. L'accesso a infrastrutture di trasporto più ampie, come autostrade o collegamenti aerei, richiede spostamenti in auto, ma la mobilità all'interno del centro abitato è garantita a piedi per molte attività. La disponibilità di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 7.1 km indica una crescente attenzione alle infrastrutture per la mobilità sostenibile nella regione circostante.
La mappa mostra Formentera de Segura come un centro urbano situato nell'entroterra della provincia di Alicante, a breve distanza dalla costa. Evidenzia la sua posizione rispetto alle principali vie di comunicazione e alla vicinanza a diverse località costiere e campi da golf, offrendo una prospettiva geografica chiara del contesto territoriale.
Formentera de Segura è posizionata strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, beneficiando della vicinanza a centri urbani di rilievo come Elche (circa 20 km) e Alicante città (circa 45 km). La località è inoltre ben collegata alle aree costiere della Costa Blanca Sud, come Guardamar del Segura (circa 9 km) e Torrevieja (circa 15 km), rendendo accessibili sia le risorse naturali che le infrastrutture turistiche. La sua collocazione permette di godere della tranquillità dell'entroterra pur rimanendo a breve distanza dalle dinamiche delle città più grandi e delle zone balneari.
La proprietà è situata in una posizione strategica per l'accesso ai servizi locali, con supermercati e farmacie a pochi passi. Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta, si trovano a circa 8.6 km, raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. Per i golfisti, il Club de Golf La Finca dista circa 4.9 km, mentre altri campi come Villamartín e Campoamor sono rispettivamente a 16 e 17 km. L'aeroporto di Alicante, pur non specificato con esattezza la distanza nel dato fornito (indicato come 999 km, probabilmente un errore di battitura che andrebbe verificato), è il principale snodo aereo della regione e richiede un viaggio in auto di circa 30-40 minuti per coprire la distanza effettiva (circa 40-50 km).
Formentera de Segura si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, godendo di un clima mediterraneo tipico della regione. Questo si traduce in inverni miti ed estati calde e secche, con un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno. L'assenza di vicinanza al mare implica una minore influenza marittima sulle temperature, che possono presentare escursioni termiche leggermente più marcate rispetto alla costa. La zona è caratterizzata da un paesaggio prevalentemente pianeggiante o leggermente ondulato, tipico delle aree agricole interne. Il periodo balneare è esteso, grazie alle temperature gradevoli che spesso si prolungano ben oltre i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Formentera de Segura non si affacci direttamente sul mare, le spiagge della costa sono facilmente raggiungibili in auto. Località come Guardamar del Segura offrono spiagge sabbiose, tra cui Platja de La Roqueta e Platja Centre, entrambe a circa 8.6 km. Per gli amanti del golf, la vicinanza a diversi campi è un punto di forza: il Club de Golf La Finca è a soli 4.9 km, mentre Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor si trovano rispettivamente a 16 e 17 km. La presenza di piscine comunali e un campo da calcio nel paese offre opzioni di svago e attività sportive locali.
Fonte: OpenStreetMap
Formentera de Segura è posizionata strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, beneficiando della vicinanza a centri urbani di rilievo come Elche (circa 20 km) e Alicante città (circa 45 km). La località è inoltre ben collegata alle aree costiere della Costa Blanca Sud, come Guardamar del Segura (circa 9 km) e Torrevieja (circa 15 km), rendendo accessibili sia le risorse naturali che le infrastrutture turistiche. La sua collocazione permette di godere della tranquillità dell'entroterra pur rimanendo a breve distanza dalle dinamiche delle città più grandi e delle zone balneari.
Confrontando questo townhome a Formentera de Segura con altre proprietà sulla Costa Blanca, emergono differenze significative. Ad esempio, OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000) offre appartamenti con un focus più marcatamente turistico e vista mare, posizionandosi su una fascia di prezzo superiore e con caratteristiche tipiche del residenziale costiero. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da €380.000) propone ville singole, spesso su lotti più ampi, orientate verso chi cerca maggiore indipendenza e spazio esterno privato, anch'esse con un prezzo di partenza più elevato. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig (a partire da €369.000) si concentra su unità residenziali moderne in complessi, con enfasi su comfort e servizi comuni, tipico delle nuove costruzioni nelle zone più richieste. Il townhome di Formentera de Segura, con il suo prezzo di €279.000 e la duplice funzionalità residenziale/commerciale, si distingue per offrire un valore metratura e un'opportunità unica di integrazione lavorativa in un'area meno turistica ma funzionale, a un costo di ingresso inferiore rispetto a molte opzioni sulla costa o in complessi residenziali di nuova generazione.
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