Este imóvel de 400 m², localizado em Formentera de Segura, Alicante, oferece uma configuração residencial e comercial única. Situado numa área urbana com comodidades acessíveis a pé, o imóvel combina espaço habitacional generoso com um piso térreo versátil, ideal para diversas atividades comerciais. A propriedade representa uma oportunidade para quem procura integrar a vida pessoal e profissional num único local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Formentera de Segura, uma localidade de Alicante, caracterizada pela sua proximidade a serviços urbanos. A localização permite o acesso a pé a comodidades essenciais, embora a dependência de um veículo possa ser considerada para deslocações mais longas ou para o acesso a infraestruturas específicas como campos de golfe e praias.
Esta propriedade responde a necessidades de habitação multifuncional, combinando áreas residenciais com um espaço comercial substancial de 200 m² no rés-do-chão. É adequada para indivíduos ou famílias que pretendem gerir um negócio a partir de casa, com a conveniência de viver no mesmo local. A configuração de 5 quartos e 3 casas de banho acomoda famílias maiores ou permite flexibilidade de uso.
A descrição do projeto não indica que se trate de uma nova construção. A menção a um espaço comercial no rés-do-chão e às características da propriedade sugerem um imóvel existente com potencial de adaptação, em vez de uma unidade recém-construída. A fase de construção e planeamento não é especificada.
Este imóvel não oferece a proximidade imediata a praias ou aeroportos internacionais, com as praias mais próximas a mais de 8 km de distância e o aeroporto a uma distância significativa. A sua localização em área urbana consolidada pode implicar menor privacidade comparativamente a propriedades isoladas ou em complexos residenciais fechados.
Ref: VL741296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser adequada para empresários que procuram estabelecer ou expandir o seu negócio num local com visibilidade e acesso a serviços, sem ter de se deslocar para o trabalho. Famílias que necessitam de um espaço habitacional amplo, com 5 quartos, e que valorizam a proximidade a serviços urbanos como escolas e centros de saúde, encontrarão aqui uma solução prática. A configuração de rés-do-chão para comércio e pisos superiores para habitação permite uma clara separação entre a vida profissional e privada, mantendo-as, no entanto, integradas. A localização em Formentera de Segura é mais indicada para quem prefere um ambiente urbano consolidado a uma proximidade imediata com a costa, mas com acesso a ela em cerca de 15-20 minutos de carro.
A informação disponível sobre a qualidade de acabamentos é limitada, focando-se na dimensão e distribuição do espaço. O imóvel possui 5 quartos e 3 casas de banho, uma sala de estar-jantar com lareira e cozinha. O rés-do-chão, com 200 m², é apresentado como um espaço versátil para uso comercial. A existência de uma garagem com espaço para três carros e uma arrecadação sugere uma funcionalidade prática. Detalhes sobre materiais de construção, isolamento, sistemas de climatização ou acabamentos específicos de cozinha e casas de banho não são fornecidos, sendo necessária uma avaliação in loco para determinar a qualidade construtiva e de acabamentos.
O imóvel está listado com um preço a partir de €279.000. Esta oferta corresponde a um townhouse com 5 quartos e 3 casas de banho, cobrindo uma área de 400 m². A tipologia e a dimensão indicam um imóvel de características únicas, possivelmente adaptado para uso misto (residencial e comercial), o que pode influenciar a sua posição no mercado. A disponibilidade é sujeita às condições atuais do mercado imobiliário em Formentera de Segura.
Formentera de Segura, onde este townhouse está localizado, é uma área predominantemente urbana com acesso facilitado a um leque de serviços essenciais. O quotidiano é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e instalações desportivas municipais a uma curta distância a pé. A presença de um hospital nas proximidades reforça a acessibilidade a cuidados de saúde. Para atividades de lazer, as praias de Guardamar e campos de golfe estão a uma distância considerável, indicando que um veículo seria vantajoso para explorar estas opções. O ambiente urbano sugere um ritmo de vida mais estável, fora da dinâmica puramente turística de algumas zonas costeiras, mas com acesso a infraestruturas de apoio ao residente permanente.
O ambiente em Formentera de Segura é caracterizado pela conveniência urbana. A proximidade imediata a um supermercado (106 m) e a uma farmácia (118 m) facilita as tarefas diárias. O acesso a instalações desportivas municipais, como piscinas e um campo de futebol, a apenas 2 minutos a pé, oferece opções de lazer e atividade física. O hospital local está a 1.1 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. A localização em área urbana significa que o dia-a-dia é vivido num contexto de habitação consolidada, com acesso fácil a comércio e serviços, embora possa implicar um ambiente mais movimentado comparado com zonas rurais.
Este mapa ilustra a localização de Formentera de Segura na província de Alicante, Espanha. Evidencia a sua posição no interior, a alguma distância da costa mediterrânica, mas rodeada por uma rede de estradas que a conectam a outras localidades e serviços na região da Vega Baja del Segura.
Formentera de Segura está situada no interior da província de Alicante, posicionando-se como um centro urbano com acesso a serviços para a população local. A sua localização, embora não diretamente costeira, permite um acesso relativamente rápido às zonas de praia e resorts turísticos da Vega Baja del Segura, como Guardamar del Segura (cerca de 15 minutos de carro). O município encontra-se a sul da cidade de Alicante e a norte de outras localidades como Torrevieja. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade com vida própria durante todo o ano e a proximidade a centros turísticos e infraestruturas de maior dimensão.
Formentera de Segura situa-se a uma distância considerável da costa, com as praias mais próximas, como Platja de La Roqueta, a cerca de 8.6 km. O acesso a campos de golfe também requer deslocação, sendo Club de Golf La Finca a opção mais próxima a 4.9 km. Para quem viaja de avião, o aeroporto mais próximo está a uma distância significativa, embora o aeroporto de Alicante (ALC) se encontre a aproximadamente 40-50 minutos de carro, não os 999 km mencionados. A mobilidade dentro da localidade é facilitada pela proximidade de serviços como supermercados e farmácias a pé, mas um carro é recomendado para aceder a outras infraestruturas e para explorar a região.
Formentera de Segura encontra-se numa zona de clima mediterrânico semiárido, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A precipitação é escassa, concentrando-se principalmente no outono e primavera. A localização em área urbana, ligeiramente afastada da costa, significa que não beneficia diretamente da brisa marítima, podendo as temperaturas de verão ser mais elevadas em comparação com as zonas costeiras. A altitude moderada e a ausência de grandes acidentes geográficos na imediação direta não impõem características climáticas extremas. A região oferece um elevado número de horas de sol anuais, típico da Costa Blanca, permitindo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se tipicamente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas de Formentera de Segura, como Platja de La Roqueta e Platja Centre, situam-se a aproximadamente 8.6 km de distância. Estas praias oferecem o ambiente típico da costa de Alicante. Para os entusiastas do golfe, Club de Golf La Finca está a cerca de 4.9 km, com Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor a distâncias maiores, respetivamente 16 km e 17 km. A proximidade a piscinas municipais e a um campo de futebol na própria localidade oferece opções de lazer e desporto mais imediatas e acessíveis a pé, proporcionando alternativas de recreação dentro do ambiente urbano.
Fonte: OpenStreetMap
Formentera de Segura está situada no interior da província de Alicante, posicionando-se como um centro urbano com acesso a serviços para a população local. A sua localização, embora não diretamente costeira, permite um acesso relativamente rápido às zonas de praia e resorts turísticos da Vega Baja del Segura, como Guardamar del Segura (cerca de 15 minutos de carro). O município encontra-se a sul da cidade de Alicante e a norte de outras localidades como Torrevieja. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade com vida própria durante todo o ano e a proximidade a centros turísticos e infraestruturas de maior dimensão.
Comparado com projectos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (€475.000), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (€380.000) e RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (€369.000), este townhouse em Formentera de Segura apresenta-se com um preço inicial inferior (€279.000). No entanto, a sua natureza e localização diferem significativamente. Os projectos em Rojales e Lomas de Cabo Roig são tipicamente residenciais, com foco em apartamentos ou moradias, muitas vezes em complexos com comodidades partilhadas e mais próximos da costa ou de campos de golfe de renome. A NUEVA DAYA VILLA, embora também em Daya Nueva, parece ser uma moradia mais convencional. O imóvel em Formentera de Segura destaca-se pela sua área considerável e, crucialmente, pelo seu potencial de uso misto, combinando habitação com um espaço comercial substancial no rés-do-chão. Esta característica única de integração entre o espaço de negócio e a residência, num ambiente urbano consolidado e com serviços a pé, diferencia-o dos projectos mais focados no estilo de vida de resort ou de proximidade a praias e campos de golfe, que tendem a ter preços mais elevados.
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