تقع هذه الفيلا المستقلة العريقة، المبنية عام 1970، في منطقة حضرية مطوّرة جيدًا في Formentera del Segura بمقاطعة Alicante. توفر 3 غرف نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 182 م² في قطعة أرض مساحتها 548 م²، مما يجعلها فرصة جاهزة للانتقال الفوري. يوفر موقع العقار وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع أجواء هادئة بعيدة قليلًا عن المنتجعات الساحلية الشهيرة. إنها تمثل فرصة لاقتناء عقار ذي طابع عريق في منطقة نامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في الداخل ضمن Formentera del Segura، ويستفيد هذا العقار من موقع في بيئة حضرية عريقة. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد ملاءمة المحيط المباشر. ورغم عدم وقوعها مباشرة على الساحل، يوفر موقعها منظورًا مختلفًا لنمط الحياة في Costa Blanca، موازنًا بين المعيشة في مجتمع محلي والقرب من المناطق الطبيعية والترفيهية.
صُممت هذه الفيلا لمعيشة عملية ومريحة. بفضل ثلاث غرف نوم وحمّامين، فهي تناسب العائلات أو من يحتاجون مساحة للضيوف. مساحة المعيشة مخططة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية، وتمتد إلى مساحات خارجية خاصة تشمل حديقة ومسبحًا. ميزات مثل التكييف المركزي وموقف سيارات خاص تلبي متطلبات الحياة العصرية الأساسية. ويعزز الوصول المباشر من المطبخ إلى الحديقة وامتداد غرفة المعيشة إلى التراس نمط الحياة الداخلي-الخارجي.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970، وتمت صيانته وتحديثه، وهو متاح للسكن الفوري. كمنزل جاهز للسكن، فهو يتجاوز جداول التخطيط والبناء المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة. يمثل العقار فرصة لشراء منزل ذي تاريخ وحضور راسخ، بدلاً من مشروع لا يزال قيد الإنشاء.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا واكتمل عام 1970، ما يعني أنه لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة. ورغم أنه يوفر مرافق خاصة، إلا أنه لا يشمل المرافق المشتركة التي توجد غالبًا في المجمعات الأكبر. وتعني المسافة إلى المعالم الساحلية الرئيسية أنه يُنصح بامتلاك سيارة للوصول المتكرر إلى الشاطئ أو استكشاف المناطق البعيدة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير في منطقة أقل تأثرًا بالسياحة في Costa Blanca. من يقدّرون وجود متاجر وخدمات محلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام سيجدون هذا الموقع عمليًا للحياة اليومية. يجذب المشترين الذين يفضلون منزلًا عريقًا ذا طابع على البناء الجديد، ومن يقدّرون مساحة خارجية خاصة تشمل مسبحًا وحديقة. القرب من ملاعب الجولف مثل La Finca (4.9 كم) يجعله جذابًا لعشاق الجولف. علاوة على ذلك، من يبحثون عن توازن بين بيئة محلية هادئة وسهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل Elche (21 كم) أو Alicante (37 كم) سيجدون فيه قاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تعرض هذه الفيلا، المبنية عام 1970، معايير بناء حقبتها، وتعكس حالتها الحالية مكانتها كعقار جاهز للسكن. يذكر الوصف تشطيبات عالية الجودة وتصميمًا معماريًا حديثًا طُبّق خلال عمرها. ميزات مثل حمّامات أنيقة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة نوم رئيسية بحمّام ملحق وخزانة ملابس مدمجة تشير إلى داخل مريح. يشمل الخارج حديقة مبلطة سهلة الصيانة ومسبحًا خاصًا مُدفّأً. وأُضيفت تحديثات حديثة مثل التكييف المركزي وكاميرات المراقبة وموقف سيارات خاص لتعزيز الراحة والأمان. يؤكد تصميم العقار الانتقالات السلسة بين مساحات المعيشة الداخلية والتراس المغطى ومناطق الحديقة، مما يسهل نمط الحياة الداخلي-الخارجي.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة محدد بمبلغ 625,000 يورو. كعقار قائم، يمثل هذا إجمالي سعر البيع، وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو نطاقًا سعريًا. تضم الفيلا 3 غرف نوم وحمّامين، وتوفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 182 م² في قطعة أرض مساحتها 548 م². تشير حالة «جاهز للسكن» إلى توفره الفوري للشراء. يعكس هذا التسعير عقارًا بقطعة أرضه الخاصة ومرافقه الخاصة، متميزًا عن المشاريع على الخارطة أو المشتركة في المنطقة التي قد توفر نقاط دخول أقل لكن بهياكل ملكية وجداول إنجاز مختلفة.
توفر Formentera del Segura تجربة معيشة مميزة مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة. تقع في الداخل، وتوفر أجواءً أكثر هدوءًا وتركيزًا على المجتمع، مع الضروريات اليومية كالسوبرماركتات والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرية جزء من منطقة Vega Baja del Segura المعروفة بمناظرها الزراعية وإيقاع حياتها الأبطأ. يجذب هذا الموقع من يبحثون عن نمط حياة إسباني أصيل، بعيدًا عن مواسم الذروة السياحية لكن مع اتصال بمرافق Costa Blanca الأوسع. الارتفاع بنحو 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر يضمن تضاريس مستوية عمومًا محليًا، مما يسهل الحركة في المحيط المباشر. المناخ المحلي، بمتوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية، يدعم نمط حياة خارجيًا لجزء كبير من العام. ومع 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، يحتفظ المجتمع بتقويم غني بالتقاليد المحلية.
تقع Formentera del Segura في موقع يوازن بين الهدوء الريفي وملاءمة المدينة. يوفر المحيط المباشر مرافق أساسية مثل سوبرماركت (106 م) وصيدلية (118 م) على مسافة قصيرة سهلة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية. موقع العقار داخلي، على بعد نحو 8.6 كم من أقرب الشواطئ مثل Platja de La Roqueta. تعني هذه المسافة أنه رغم إمكانية الوصول إلى الساحل، فقد تتطلب رحلات الشاطئ اليومية وسيلة نقل. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من التطور السكني والأراضي الزراعية، وهو نموذجي لمنطقة Vega Baja del Segura. ويشير وجود 35 مطعمًا و17 مقهى ضمن 2 كم إلى مشهد اجتماعي محلي نابض، بينما يوفر مستشفى على بعد 1.1 كم وصولًا أساسيًا للرعاية الصحية.
تُبرز هذه الخريطة موقع Formentera del Segura ضمن منطقة Costa Blanca الجنوبية. توضح الموقع الداخلي للعقار، مؤكدة قربه من المرافق المحلية مثل السوبرماركتات والصيدليات داخل القرية. كما توضح الخريطة المسافات إلى المدن الساحلية القريبة والشواطئ والبنية التحتية الرئيسية مثل المطارات والمدن الكبرى، مما يوفر سياقًا جغرافيًا أساسيًا للسكان المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Formentera del Segura في الجزء الجنوبي من منطقة Valencia، في الداخل بعيدًا عن ساحل Costa Blanca. وهي جزء من منطقة Vega Baja del Segura المعروفة بسهولها الخصبة ونشاطها الزراعي. يوفر هذا الموقع تجربة معيشة إسبانية أكثر تقليدية مقارنة بالمنتجعات الساحلية الفاخرة. يقع العقار ضمن مسافة معقولة بالسيارة من المراكز الحضرية الكبرى: Elche المعروفة بتاريخها وبساتين نخيلها على بعد نحو 21 كم؛ وMurcia العاصمة الإقليمية المهمة على بعد نحو 35 كم؛ وAlicante بمطارها الدولي ومرافقها الحضرية على بعد نحو 37 كم. يتيح هذا الموقع للسكان الوصول إلى مرافق وعروض ثقافية لهذه المدن مع الإقامة في أجواء محلية أهدأ.
تقع هذه الفيلا في الداخل، على بعد نحو 8.6 كم من ساحل البحر المتوسط وشواطئه الحاصلة على العلم الأزرق. تشمل ملاعب الجولف الأقرب Club de Golf La Finca على بعد 4.9 كم، مع خيارات أخرى مثل Villamartín وCampoamor أبعد. يمكن الوصول إلى مطار Alicante-Elche (ALC) ضمن نحو 27 كم بخط مستقيم، مما يوفر اتصالات سفر جوي مريحة. ورغم وجود 9 خطوط نقل عام و5 محطات محليًا، فإن الموقع الداخلي للعقار والمسافات إلى المعالم الرئيسية تشير إلى أن السيارة ستكون مفيدة لاستكشاف المنطقة والوصول إلى مرافق متنوعة ووجهات محددة مثل منتجعات الجولف أو المارينا مثل Port Esportiu Marina de les Dunes (9.1 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Formentera del Segura بمناخ متوسطي، بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء عادة 20 درجة. الارتفاع المحلي نحو 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر يضعها في منطقة مستوية نسبيًا. هذا المناخ مناسب للحياة الخارجية على مدار العام، بشتاء معتدل وصيف دافئ. الموقع الداخلي يعني عدم تأثرها المباشر بنسيم البحر، مما يوفر مناخًا محليًا مختلفًا مقارنة بالعقارات الساحلية، وربما بدرجات حرارة صيفية أعلى قليلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، Platja de La Roqueta وPlatja Centre، على بعد 8.6 كم من العقار. وهي معترف بها بجودتها، مع حصول المدن الساحلية القريبة على شهادة العلم الأزرق. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 4.9 كم بشكل مناسب، مما يوفر تجربة جولف سهلة الوصول. يستفيد العقار أيضًا من القرب من المرافق الرياضية المحلية، مع Polideportivo municipal El Molino على بعد 0.3 كم فقط، وCentro Deportivo La Raqueta على بعد 0.5 كم. توفر هذه المرافق فرصًا لممارسة رياضات وأنشطة ترفيهية متنوعة داخل المجتمع المحلي. أما لمحبي الإبحار، فيقع Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 9.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL682191
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم Formentera del Segura عرض قيمة مختلفًا مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل تلك في Torrevieja أو Guardamar. بينما قد يبدأ سعر مشاريع مثل «PROJECT LOLA» في نفس البلدية من 450,000 يورو للبناء الجديد، تقدم هذه الفيلا القائمة بسعر 625,000 يورو قطعة أرض أكبر وإشغالًا فوريًا. قد تقدم المشاريع الأبعد داخليًا أو في البلدات الأصغر أسعارًا أقل، لكنها غالبًا تتطلب اعتمادًا أكبر على النقل الخاص للمرافق. الشقق الساحلية، مثل تلك في «OCEANIC APARTMENTS» في Rojales (من 475,000 يورو)، توفر عادة قربًا من البحر ومرافق مشتركة لكن مساحة خارجية خاصة أقل. مشاريع الفيلات الجديدة مثل «NUEVA DAYA VILLA» في Daya Nueva (من 453,000 يورو) توفر تصاميم حديثة لكنها على الخارطة. يتميز هذا العقار تحديدًا بطابعه العريق وكرم مساحة أرضه ومسبحه الخاص وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى خدمات القرية، مما يجعله منزلًا عائليًا كبيرًا أو قاعدة جيدة الموقع لاستكشاف جنوب Costa Blanca.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV