تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية تسمى Lo Crispin في بلدية Algorfa، كوستا بلانكا. تم تجديد العقار بالكامل وتبلغ مساحته 68 مترًا مربعًا مع غرفتين نوم وحمام واحد. يحتوي المنزل على مطبخ مفتوح جديد وتكييف وسولاريوم على السطح بمساحة 36 مترًا مربعًا. توجد مسبح مشترك. الموقع هادئ، ويقع السوبر ماركت والصيدلية على بعد 1.3 كم. الشاطئ على بعد حوالي 7.6 كم. هذه المنزل مناسب للباحثين عن نمط حياة بسيط ومشمس في المناطق الداخلية من إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Lo Crispin في المناطق الداخلية من ساحل كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بالمساكن الهادئة وقرب ملاعب الجولف. يوفر هذا الموقع مزيدًا من الخصوصية مقارنة بالمباني الساحلية المباشرة. أقرب الشواطئ، مثل Platja de les Ortigues، تبعد حوالي 7.6 كم. لعشاق الجولف، هناك خيارات قريبة مثل Club de Golf La Finca على بعد حوالي 5 كم.
تتمتع هذه المنزل بمساحة إجمالية تبلغ 68 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتين نوم وحمام واحد. المطبخ الجديد متصل بغرفة المعيشة، وهو مناسب للأشخاص الذين يقدرون المساحات المفتوحة. يوفر السولاريوم على السطح مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. يحتوي المنزل أيضًا على غرفة غسيل وغرفة مخزن. تسمح الأرضية بمساحة 183 مترًا مربعًا بوقون سيارتين. هذا الحل مناسب للسكن الخفيف أو للاستخدام في عطلة دون تكاليف صيانة كبيرة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو عقار تم تجديده بالكامل. تم تحديث المنزل بالكامل، بما في ذلك الأبواب الداخلية والأرضيات والدهان. تم تجهيز المطبخ بأجهزة جديدة، وتم تجديد الحمام بالكامل. تم إصلاح الواجهة الخارجية بالخرسانة، مما يقلل من صيانة الجدران الخارجية. هذا يعني أن المشتري يحصل على أسطح جديدة دون مخاطر وأوقات الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد.
لا تقدم هذه المنزل حياة فاخرة أو فيلا كبيرة في المناطق الداخلية. مساحة 68 مترًا مربعًا مدمجة بالنسبة للعائلات الكبيرة. تبلغ مساحة الأرض 183 مترًا مربعًا، لذا فإن الحديقة سهلة الصيانة ولكنها لا تسمح بالبستنة الواسعة أو بناء مسبح خاص. لا يوجد مسبح خاص؛ المسبح مشترك. يتم بيع العقار بدون أثاث، مما يعني أن المشتري يجب أن يشتري الأثاث بشكل منفصل. لا يوجد مكتب منزلي أو غرفة ضيوف منفصلة.
هذا المنزل مناسب للمشتري الذي يبحث عن منزل أول في إسبانيا أو مكان عطلة سهل الصيانة. إنه خيار جيد للأزواج أو الأشخاص الذين يعيشون بمفردهم ولا يحتاجون إلى العديد من غرف النوم. الموقع الداخلي مناسب للأشخاص الذين يقدرون الهدوء بدلاً من الضوضاء المباشرة للشاطئ. سيستفى محبو الجولف من المسافة القصيرة إلى ملعب La Finca للجولف. نظرًا لأن المنزل تم تجديده، فهو مناسب لمن يريد الانتقال فورًا دون تكاليف تجديد باهظة. غير مناسب للعائلات التي تحتاج إلى حديقة كبيرة للأطفال.
يظهر جودة المنزل من خلال التجديد. المطبخ حديث مع خزائن بيضاء وأجهزة جديدة. تم دمج غرفة المعيشة مع المطبخ ومجهزة بتكييف منفصل، مما يسهل التحكم في درجة الحرارة خلال أشهر الصيف الحارة. تم استبدال جميع الأبواب الداخلية والأرضيات. تم تجديد الممر والفناء الخارجي بالخرسانة، مما يحد من الحاجة إلى الصيانة. البوابة الرئيسية مجهزة بباب مصفح لزيادة الأمان. تشير هذه التفاصيل إلى استخدام مواد حديثة في التجديد. لم يتم ذكر تصنيف الطاقة، ولكن المواد الجديدة يجب أن تحسن من راحة المعيشة.
سعر هذا المنزل هو 249000 يورو، وهو مستوى منخفض مقارنة بشقق الشاطئ. تم تجديد المنزل بالكامل، مما يبرر مستوى السعر بالنسبة للحالة. بما أن هذا عرض محدد لعقار واحد، فلا توجد خيارات بتكوينات مختلفة. يجب أن يكون المشتري مستعدًا لشراء الأثاث بنفسه، حيث يتم بيع المنزل فارغًا. بالإضافة إلى ذلك، يتحمل المشتري الضرائب والتكاليف غير المشمولة في السعر.
Lo Crispin هو مجتمع سكني يتمتع بشعور قوي بالمجتمع ومنشآت منخفضة الارتفاع. الحياة اليومية هنا هادئة. في الصباح، تضيء الشمس الواجهة الجنوبية للمنزل. يقع السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قصيرة (حوالي 1.3 كم)، مما يسهل القيام بالمهام اليومية. يقطن المنطقة 1760 شخصًا، مما يخلق جو بلدة صغيرة. المناخ دافئ على مدار السنة، وتتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يمكن قضاء الوقت في الهواء الطلق على التيراس طوال العام، ويستمر موسم السباحة الرسمي لمدة ستة أشهر.
تتميز الحياة في Lo Crispin بالدفء والشمس. تتمتع المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تكون درجات الحرارة لطيفة معظم العام، ولكن يمكن أن تكون حارة في الصيف. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.8 درجة مئوية. الشتاء معتدل، ويمكن أن تكون الليالي أكثر برودة. يقع الشاطئ على بعد 7-8 كم، لذا لا يصل نسيم البحر بقوة إلى الداخل. توفر ملاعب الجولف مناظر طبيعية خضراء. تركز الخدمات المحيطة حول المتاجر المحلية. توجد 9 خطوط حافلات، ولكن يوصى بالسيارة للوصول إلى جميع المرافق بشكل أسرع.
توضح هذه الخريطة موقع Lo Crispin في المناطق الداخلية من كوستا بلانكا. لاحظ المسافة القصيرة إلى ملعب الجولف والشاطئ، وكذلك قرب السوبر ماركت والصيدلية. تُظهر الخريطة أيضًا الاتصال بأليكانتي.
Lo Crispin ينتمي إلى بلدية Algorfa، الواقعة في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا. وهي جزء من أوسع منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. الموقع استراتيجي: قريب بما يكفي من الساحل للاستمتاع بالبحر، ولكنه بعيد بما يكفي لتجنب الزحام الشاطئي. تستغرق الرحلة إلى مدينة اليكانتي حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. فالنسيا أبعد، حوالي 158 كم. هذا الموضع يجعلها مكانًا جذابًا للعيش، يجمع بين الهدوء الريفي وقرب البحر.
وجود الموقع في المناطق الداخلية يعني أن امتلاك السيارة ضروري. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.3 كم، لذا يمكن القيام بالتسوق اليومي برحلة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.0 كم. نادي La Finca للجولف هو أقرب ملعب جولف، حوالي 5.0 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب أخرى مثل Villamartín و Campoamor برحلة قصيرة. الشاطئ على بعد حوالي 7.6 كم، وتستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 15 دقيقة. يقع مطار اليكانتي (ALC) على بعد حوالي 30 كم (مسافة مباشرة)، مما يسهل الوصول الدولي. تتوفر خدمات قطار، ولكن أقرب محطة هي Callosa de Segura، على بعد 7.9 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
| Callosa de Segura | 7.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي لمناطق كوستا بلانكا الداخلية. تشرق الشمس في المتوسط 3841 ساعة في السنة. غالبًا ما تتجاوز درجات الحرارة 30 درجة مئوية في الصيف، بينما تبقى عادة فوق 10 درجات مئوية في الشتاء. يبلغ ارتفاع المنطقة 28 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يحميها من الرياح البحرية. يمكن السباحة لمدة ستة أشهر في السنة عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. التضاريس مسطحة نسبيًا، مما يسهل الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المنزل يقع في المناطق الداخلية، يمكن الوصول إلى الشاطئ بالسيارة في غضون 15 دقيقة. تشمل أقرب الشواطئ Platja de les Ortigues و Platja del Camp و Platja de l'Eixidor. توفر هذه الشواطئ شواطئ رملية ومرافق. للأنشطة الرياضية، يقع أقرب ملعب جولف La Finca على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة. يوجد أيضًا مسبح مشترك للسكان. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.4 كم، وهو أمر يجب مراعاته لمستخدمي السيارات الكهربائية.
المصدر: OpenStreetMap
Lo Crispin ينتمي إلى بلدية Algorfa، الواقعة في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا. وهي جزء من أوسع منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. الموقع استراتيجي: قريب بما يكفي من الساحل للاستمتاع بالبحر، ولكنه بعيد بما يكفي لتجنب الزحام الشاطئي. تستغرق الرحلة إلى مدينة اليكانتي حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. فالنسيا أبعد، حوالي 158 كم. هذا الموضع يجعلها مكانًا جذابًا للعيش، يجمع بين الهدوء الريفي وقرب البحر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL828226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lo Crispin يختلف عن العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة لأنه يقع في المناطق الداخلية. مقارنة بمدن السواحل الكبيرة مثل Torrevieja، هناك ضوضاء سياحية أقل ومستوى أسعار أقل. بنفس السعر على الشاطئ، عادة ما تحصل على شقة أصغر أو شقة بدون قطعة أرض خاصة. على سبيل المثال، الفلل في Altea أو Finestrat هي أغلى بكثير وعادة أكبر. هذا المشروع جذاب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر وهدوء دون استثمار ضخم. الكتلة المحلية للجولف تمنح المنطقة جوًا مهذبًا، وهو أمر نادر في القرى الإسبانية التقليدية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
