Cet appartement à Benijofar, Alicante, offre 100 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 2 salles de bains. Entièrement terminé, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé dans un environnement urbain, les commodités essentielles sont accessibles à pied. Benijofar est une commune de la comarque Vega Baja del Segura, reconnue pour son infrastructure solide et son climat agréable. Cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété dans une zone bien desservie mais néanmoins tranquille de la Costa Blanca Sud.
Comparé à d'autres propriétés à Benijofar et ses environs, cet appartement se situe dans une gamme de prix moyenne. Des projets tels que WALDORF ASTORIA débutent à 253 000 €, tandis que RESIDENCIAL MOMA II et BENISOL APARTMENTS II, avec des prix à partir de 294 000 € et 299 900 € respectivement, sont positionnés plus haut. Ces différences de prix reflètent souvent des variations de taille, d'équipements, d'emplacement au sein de la ville ou de la résidence (par exemple, vue sur mer, équipements communautaires). Cet appartement spécifique de 3 chambres et 100 m² habitables, au prix de 249 950 €, offre un rapport qualité-prix attractif pour les acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable dans un environnement urbain bien desservi. Le fait qu'il s'agisse d'un bien 'achevé' peut être un facteur décisif pour les acheteurs ne souhaitant pas attendre une phase de construction. Par rapport aux emplacements directement côtiers, les biens situés à l'intérieur des terres sont souvent plus abordables, tout en offrant un bon accès aux plages et aux attractions touristiques de la Costa Blanca Sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Benijofar, une commune intérieure de la province d'Alicante. Cet emplacement permet d'accéder aux commodités urbaines en quelques minutes de marche. Malgré son cadre plus rural, les infrastructures importantes comme les supermarchés et l'hôpital sont rapidement accessibles. La proximité des plages et des terrains de golf souligne l'attrait de la région pour les loisirs.
Cet appartement convient aux personnes ou aux petites familles qui recherchent une solution de logement pratique et bien équipée dans une communauté dynamique. Avec 3 chambres, il offre de l'espace pour les invités ou un bureau à domicile. La climatisation existante et la terrasse privée sont des caractéristiques qui rehaussent le confort de vie sous le climat méditerranéen. C'est une option pour une résidence permanente ou comme maison de vacances.
L'appartement est prêt à être habité, signifiant qu'il est immédiatement disponible. Faisant partie d'un développement récent, la propriété bénéficie de normes de construction modernes et d'un équipement actuel. La surface habitable de 100 m² sur un terrain de 112 m² (incluant les parties communes) est typique de ce type de projet neuf dans la région, axé sur la fonctionnalité et le confort.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer depuis cet appartement spécifique, car il est situé à l'intérieur des terres. La distance aux grandes villes ou aux aéroports internationaux nécessite un véhicule pour des déplacements plus aisés. Il s'agit d'un appartement en résidence, ce qui implique des frais de communauté pour l'entretien des espaces communs tels que la piscine et le parking.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un emplacement résidentiel bien desservi mais calme, offrant à la fois des commodités urbaines et des possibilités de loisirs. Si vous envisagez cette propriété comme résidence secondaire pour des vacances régulières sur la Costa Blanca et que vous privilégiez le confort, cet appartement mérite considération. Il convient également aux couples ou aux petites familles envisageant une résidence permanente en Espagne et appréciant la proximité de services tels qu'un hôpital et des supermarchés. Les 3 chambres offrent une flexibilité pour les invités ou un bureau. Ceux qui apprécient la possibilité de rentrer rapidement chez eux après une journée à la plage ou sur un terrain de golf (comme le proche La Finca Golf) apprécieront également l'emplacement. La nature prête à l'emploi de la propriété la rend également attrayante pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
La propriété présente un équipement moderne conçu pour le confort et la fonctionnalité. La climatisation centralisée, répartie par conduits dans tout le salon et les chambres, assure des températures agréables toute l'année. La cuisine ouverte sur le salon est une caractéristique de l'architecture moderne et favorise la convivialité. Les terrasses privées offrent un espace extérieur supplémentaire pour la détente ou les repas en plein air. Les chambres sont équipées de placards intégrés pour plus d'ordre. Les salles de bains sont contemporaines. La construction suit les normes actuelles, offrant une base solide pour l'habitation. Les matériaux exacts et les finitions spécifiques devraient être examinés plus en détail lors d'une visite, mais la description suggère une exécution solide et actuelle.
L'appartement proposé à Benijofar est disponible à partir de 249.950 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen des offres régionales. Il s'agit d'un appartement prêt à l'emploi avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable. Dans la région de Benijofar, des projets comparables existent avec des prix légèrement différents, tels que WALDORF ASTORIA à partir de 253.000 € et RESIDENCIAL MOMA II à partir de 294.000 €. Le prix indiqué tient compte des caractéristiques et de l'emplacement de cet appartement spécifique, tandis que les biens similaires à proximité varient légèrement en prix.
Benijofar est une municipalité qui offre un équilibre entre charme rural et commodité urbaine. Avec une superficie de 4,4 km² et sa situation dans la comarque Vega Baja del Segura, c'est un lieu où la vie quotidienne est marquée par une forte densité de services et d'équipements. La température moyenne annuelle de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La multitude de restaurants (41 dans un rayon de 2 km) et de cafés (17) suggère une vie sociale active. La faible distance à un hôpital (95 m) et à plusieurs pharmacies (7 dans un rayon de 2 km) offre également sécurité et confort. La présence de 9 lignes de transport en commun et de 6 arrêts au sein de la municipalité facilite la mobilité, même si une voiture est avantageuse pour les destinations plus éloignées. Benijofar est une commune bien adaptée pour les séjours de longue durée ou comme base pour explorer la Costa Blanca.
Benijofar offre un environnement dynamique caractérisé par une bonne infrastructure. Restaurants, magasins et installations de loisirs sont situés à proximité, simplifiant la vie quotidienne. La température moyenne maximale de 27°C en été et les longues heures d'ensoleillement (plus de 3 800 par an) invitent aux activités de plein air. L'altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie un paysage plat, propice aux promenades à pied ou à vélo. La municipalité fait partie de la Vega Baja del Segura, une région connue pour sa production agricole et sa proximité avec la côte. Les nombreuses fêtes locales (32 par an) témoignent d'une communauté culturelle active.
L'emplacement de Benijofar, à l'intérieur des terres de la Costa Blanca Sud, à l'ouest de Guardamar del Segura, est visible sur cette carte. La carte illustre la proximité des axes routiers majeurs et des municipalités environnantes comme Rojales et Algorfa. Elle montre la répartition des commodités urbaines et des installations de loisirs dans un rayon de 2 km autour du projet, soulignant la bonne infrastructure locale. Les distances par rapport aux plages et aux terrains de golf les plus proches sont également pertinentes pour situer la position géographique.
Benijofar est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'intérieur des terres par rapport au littoral de la Costa Blanca Sud. La municipalité fait partie de la comarque Vega Baja del Segura et est nichée dans une région connue pour sa production agricole et sa proximité avec la Méditerranée. Comparé aux localités côtières directes comme Torrevieja (environ 15 km) ou Guardamar del Segura (environ 10 km), Benijofar offre un lieu de résidence un peu plus calme, mais toujours bien desservi. La proximité de grandes villes comme Elche ou Alicante est assurée, bien que les grands centres touristiques de la Costa Blanca comme Calpe ou Jávea soient plus au nord. Ce positionnement fait de Benijofar un point de départ stratégique pour explorer toute la région, sans être directement au cœur de l'agitation touristique.
L'accessibilité de Benijofar est bonne, notamment pour les besoins locaux. Un supermarché est à seulement 661 m, une pharmacie à 245 m et un hôpital à 95 m, offrant un haut niveau de sécurité d'approvisionnement au quotidien. La plage la plus proche, Platja del Montcaio, se trouve à environ 7,9 km, facilement accessible en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf La Finca (5,2 km). La connexion aux principaux axes routiers est assurée, bien que la distance à l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) soit d'environ 26 km, nécessitant une voiture ou un transfert. Les 9 lignes de transport en commun et les 6 arrêts offrent une alternative pour les trajets plus courts au sein de la municipalité ou vers les localités voisines.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benijofar est le climat méditerranéen typique de la Costa Blanca Sud, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,8°C, avec des moyennes allant de 11°C au mois le plus froid à 27°C au mois le plus chaud. La région enregistre historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La faible altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée offrent des conditions agréables sans événements météorologiques extrêmes. Le paysage est marqué par des zones agricoles et une urbanisation qui s'adapte aux caractéristiques géographiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de la Costa Blanca Sud est facilement accessible depuis Benijofar. Les plages les plus proches, telles que Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, se trouvent respectivement à environ 7,9 km. Ces plages sont typiques de la région et offrent une bonne infrastructure. Pour les golfeurs, le choix est vaste : le Club de Golf La Finca est à seulement 5,2 km, suivi de Villamartín (15 km) et Campoamor (16 km). De plus, de nombreuses possibilités de loisirs existent à proximité. Des centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et le Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) ainsi que des piscines publiques comme la Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de sports nautiques trouveront des possibilités d'activités nautiques au Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km).
Source: OpenStreetMap
Benijofar est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, à l'intérieur des terres par rapport au littoral de la Costa Blanca Sud. La municipalité fait partie de la comarque Vega Baja del Segura et est nichée dans une région connue pour sa production agricole et sa proximité avec la Méditerranée. Comparé aux localités côtières directes comme Torrevieja (environ 15 km) ou Guardamar del Segura (environ 10 km), Benijofar offre un lieu de résidence un peu plus calme, mais toujours bien desservi. La proximité de grandes villes comme Elche ou Alicante est assurée, bien que les grands centres touristiques de la Costa Blanca comme Calpe ou Jávea soient plus au nord. Ce positionnement fait de Benijofar un point de départ stratégique pour explorer toute la région, sans être directement au cœur de l'agitation touristique.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL230256
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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