Komerčné priestory o rozlohe 100 m² v centrálnej časti Benijofaru, v mestskej časti s doplnkovými službami v dochádzacej vzdialenosti. Objekt, postavený v roku 1970, sa nachádza v rušnej oblasti s dobrým prístupom z hlavnej ulice. Priestor disponuje vnútorným dvorom, dvomi skladovými priestormi, toaletou a základnou kuchynskou časťou. Jedná sa o prenajímateľný priestor s mesačným nájomným 600 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komerčné priestory sa nachádzajú v centre Benijofaru, mesta v comarce Vega Baja del Segura vo Valencianskom spoločenstve. Poloha umožňuje dobrú dostupnosť k mestským službám a zariadeniam. Objekt je situovaný v dochádzacej vzdialenosti od supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení, čo podporuje jeho komerčnú využiteľnosť.
Komerčný priestor poskytuje základné vybavenie pre podnikateľské aktivity. Dostupnosť miestnych služieb v dochádzacej vzdialenosti zabezpečuje potrebnú podporu pre každodenné fungovanie. Priestor možno adaptovať pre rôzne typy obchodov, kancelárií alebo služieb, s výnimkou prevádzkovania barov, kaviarní alebo reštaurácií podľa existujúcich obmedzení.
Objekt bol postavený v roku 1970 a je v súčasnosti kompletný a pripravený na využitie. Nie je k dispozícii informácia o nedávnych rekonštrukciách alebo modernizácii. Technický stav si vyžaduje aktualizáciu na súčasné štandardy, čo je potrebné zohľadniť pri plánovaní investície do interiéru a prevádzky.
Priestor nie je vhodný prevádzkovať ako bar, kaviareň alebo reštauráciu podľa existujúcich obmedzení. Nezahŕňa parkovacie miesto v cene, parkovanie je možné na verejných priestranstvách v okolí. Okrem toho objekt nedisponuje klimatizáciou ani moderným vykurovacím systémom, čo si vyžaduje dodatočnú investíciu.
Ref: VL785284
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí plánujú etablovať sa v Benijofare a jeho bezprostrednom okolí. Je ideálny pre maloobchodné prevádzky, kancelárie lekárov alebo špecializované služby ako kaderníctvo či kozmetické štúdio. Potenciálny nájomník by mal mať kapitál na rekonštrukciu a prispôsobenie priestoru na súčasné štandardy. Poloha v centre mesta s prístupom z hlavnej ulice ponúka viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Priestor nie je vhodný pre podniky, ktoré potrebujú rozsiahle parkovanie pre zákazníkov, ani pre prevádzky s veľkou spotrebou energie v dôsledku chýbajúcej klimatizácie.
Objekt z roku 1970 si vyžaduje modernizáciu a rekonštrukciu, aby splňoval súčasné štandardy pre komerčné prevádzky. K dispozícii je základná kuchynská časť, toaleta a dve skladové miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako základňa pre ďalšie úpravy. Podlahové plochy a steny vyžadujú obnovu podľa konkrétneho typu podniku, ktorý sa bude v priestore prevádzkovať. Vnútorný dvor ponúka potenciál na estetické upravenie a vytvorenie príjemného priestoru. Pre optimalizáciu prevádzky odporúčame nainštalovať energeticky úsporné osvetlenie, klimatizačnú jednotku a bezpečnostné prvky, ktoré nie sú v súčasnosti súčasťou vybavenia objektu.
Nájomné činí 600 € mesačne za komerčný priestor o rozlohe 100 m². Pri porovnaní s podobnými komerčnými priestormi v regióne Benijofar predstavuje konkurencieschopnú cenu. Ceny komerčných priestorov v tejto oblasti sa pohybujú v závislosti od polohy, veľkosti a stavu objektu. Nájomné zvyčajne nezahŕňa poplatky za energie, údržbu ani dane spojené s prevádzkou podniku, ktoré si nájomca hradí samostatne.
Benijofar predstavuje mestské prostredie s obyvateľstvom asi 3 679 ľudí, kde komerčné aktivity v centrálnej zóne pritiahajú miestnych aj návštevníkov. Denný rytmus mesta je oživený prítomnosťou 41 reštaurácií, 17 kaviarní a 7 lekární v okruhu 2 km, čo vytvára stabilný tok zákazníkov. Prezentované priestory poskytujú potenciál pre podniky orientované na miestnu klientelu, so skladovacím priestorom pre tovar alebo vybavenie. Poloha blízko nemocnice (95 m) a základnej školy podporuje služby zamerané na zdravotnú starostlivosť alebo rodinné potreby. Vnútorný dvor ponúka možnosť vytvoriť príjemný priestor pre zákazníkov alebo relaxáciu personálu počas prestávok.
Benijofar, s rozlohou 4,4 km², poskytuje mestské prostredie so všetkými potrebnými službami v dochádzacej vzdialenosti. Zdravotnícke služby sú zabezpečené nemocnicou len 95 m od komerčného priestoru. Obchodné a bankové služby sú zastúpené desiatkami prevádzok, vrátane supermarketov (661 m) a bánk (10 v okruhu 2 km). Mesto je prepojené verejnou dopravou s 9 linkami a 6 zastávkami, čo zabezpečuje mobilitu bez potreby vlastného dopravného prostriedku. Okrem toho je k dispozícii športové centrum Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) a mestský bazén Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) pre voľnočasové aktivity. Táto koncentrácia služieb a vybavenia vytvára živé mestské prostredie s kontinuálnym prítomnosťou potenciálnych zákazníkov.
Komerčné priestory sa nachádzajú v centre Benijofaru, blízko hlavnej ulice v rušnej časti mesta. Poloha ponúka dobrú viditeľnosť a prístupnosť pre peších aj motoristov. V tesnej blízkosti sa nachádzajú kľúčové mestské služby, vrátane nemocnice, lekární a obchodov. Mesto je súčasťou komarky Vega Baja del Segura v juhovýchodnej časti Španielska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benijofar je strategicky umiestnený v srdci regiónu Vega Baja del Segura medzi väčšími mestskými centrami. Elche s 234 765 obyvateľmi sa nachádza 21 km severne, Murcia s 462 979 obyvateľmi 36 km západne a Alicante s 339 322 obyvateľmi 37 km severovýchodne. Táto poloha umožňuje prístup k trhom s takmer miliónom potenciálnych zákazníkov v pomerne malom geografickom rozmedzí. Okrem toho je región spojený dobrou dopravnou sieťou, ktorá zabezpečuje dostupnosť medzi týmito mestskými centrami. Pre komerčný podnik v Benijofare to znamená, že môže slúžiť nielen miestnym obyvateľom, ale aj zákazníkom z širšej oblasti južnej časti provincie Alicante.
Komerčný priestor v Benijofare má výhodnú polohu s dobrým prístupom k kľúčovým službám. Pláže v oblasti Costa Blanca sa nachádzajú približne 7,9-8,0 km od objektu, čo predstavuje približne 10 minút autom alebo 25-30 minút verejnou dopravou. Najbližšie golfové ihriská zahŕňajú Club de Golf La Finca (5,2 km), zatiaľ čo ďalšie dve väčšie kluby sú vzdialené 15-16 km. Letisko Alicante-Elche, hlavné prepojenie s medzinárodnými destináciami, sa nachádza 26 km od Benijofaru. Elektrické vozidlá môžu byť nabíjané na stanici Iberdrola Oasis Center vo vzdialenosti 6,1 km. Táto kombinácia prístupnosti k rekreačným a dopravným službám zvyšuje atraktivitu polohy pre rôzne typy podnikateľských aktivít.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar sa nachádza vo výške 11 m nad morom, čo prispieva k miernemu stredomorskému podnebiu. Priemerná teplota sa pohybuje od 11°C v zimných mesiacoch až po 27°C v letných mesiacoch, s ročným priemerom 18,8°C. Ročne je zaznamenaných 3 843 hodín slnečného svitu, čo vytvára príjemné prostredie pre celoročné podnikanie. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20°C, trvá 5 mesiacov, čo pritahuje turistov do oblasti a zvyšuje potenciálnu zákaznícku základňu počas letných mesiacov. Tieto klimatické podmienky podporujú celoročnú prevádzku komerčných priestorov bez výrazných sezónnych výkyvov v návštevnosti, s výnimkou lokálnych sviatkov, ktorých je v oblasti 32 ročne a môžu dočasne ovplyvniť rytmus mesta.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Benijofaru sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vzdialených približne 8 km. Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta a Platja del Camp ponúkajú možnosti pre oddych a vodné športy. Hlavnou rekreačnou destináciou v oblasti je Club de Golf La Finca, vzdialená len 5,2 km, ktorá pritahuje golfistov z celej regiónu. V okolí sú tiež športové centrá Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo municipal El Molino (1,9 km) a mestské bazény, ktoré slúžia miestnym obyvateľom aj návštevníkom. Jadro mesta s 41 reštauráciami a 17 kaviarnami vytvára živú sociálnu scénu. Tieto rekreačné možnosti v kombinácii s polohou komerčného priestoru v centre mesta vytvárajú stálý tok potenciálnych zákazníkov počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijofar je strategicky umiestnený v srdci regiónu Vega Baja del Segura medzi väčšími mestskými centrami. Elche s 234 765 obyvateľmi sa nachádza 21 km severne, Murcia s 462 979 obyvateľmi 36 km západne a Alicante s 339 322 obyvateľmi 37 km severovýchodne. Táto poloha umožňuje prístup k trhom s takmer miliónom potenciálnych zákazníkov v pomerne malom geografickom rozmedzí. Okrem toho je región spojený dobrou dopravnou sieťou, ktorá zabezpečuje dostupnosť medzi týmito mestskými centrami. Pre komerčný podnik v Benijofare to znamená, že môže slúžiť nielen miestnym obyvateľom, ale aj zákazníkom z širšej oblasti južnej časti provincie Alicante.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Benijofar sa odlišuje od susedných turistických oblastí ako Torrevieja, kde náklady na komerčné priestory sú výrazne vyššie. V Torrevieji sa ceny komerčných priestorov pohybujú od 160 000 € pri nákupe, zatiaľ čo v Benijofare sa predstavovaný priestor prenajíma za 600 € mesačne, čo umožňuje flexibilnejšie podnikanie bez nutnosti veľkej počiatočnej investície. Benijofar je tiež menšie mesto s 3 679 obyvateľmi v porovnaní s veľkými mestskými centrami ako Alicante (339 322 obyvateľov) alebo Murcia (462 979 obyvateľov), čo vytvára intímnejšie podnikateľské prostredie s posilneným kontaktom so zákazníkmi. Okrem toho, na rozdiel od pobrežných lokalít, ponúka Benijofar cenovo dostupnejšie nájomné a životné náklady pri zachovaní dobrej dostupnosti k pobrežným plážam (8 km) a letisku Alicante-Elche (26 km).
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
