Esta propriedade em Benijofar, Costa Blanca Sul, representa uma oportunidade rara para adquirir uma cafetaria-bar estabelecida e rentável. Com 140 m² de área interior e 60 m² de terraço privado, oferece uma solução comercial totalmente funcional. A sua localização estratégica no centro de Benijofar garante um elevado tráfego pedonal e uma procura constante de clientes, composta por residentes locais e internacionais. É um investimento chave na mão que gera rendimentos imediatos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está localizado no coração de Benijofar, um município vibrante na Vega Baja del Segura. A proximidade imediata a restaurantes, lojas e farmácias torna-o um local muito atrativo para a clientela. A localização é de fácil acesso, embora um carro seja prático para algumas tarefas.
Esta propriedade destina-se a operadores que procuram um negócio pronto a usar. É ideal para profissionais da restauração que desejam assumir uma marca existente e bem estabelecida com uma clientela fiel. O equipamento e a licença já estão no local, eliminando a necessidade de investimentos adicionais.
Não se trata de um novo projeto de construção, mas sim de um imóvel comercial existente à venda. O estado é 'totalmente funcional', o que significa que não são necessários trabalhos de construção ou renovações importantes para continuar a operação.
Este é um espaço comercial e não uma residência. Não oferece quartos ou casas de banho no sentido tradicional. A propriedade é vendida como 'Traspaso' (cessão do negócio) e não se destina a ser um mero investimento imobiliário.
Esta oportunidade é atraente para restauradores experientes que desejam assumir um conceito de negócio comprovado na Costa Blanca. É adequada para operadores que procuram uma fonte de rendimento estável e que desejam beneficiar de uma base de clientes existente e fiel, composta tanto por residentes locais como internacionais. A localização no centro de Benijofar torna-a um local ideal para um café ou bar aberto todo o ano. Investidores que procuram um ativo hoteleiro rentável também estarão interessados. O facto de o estabelecimento estar totalmente mobilado e operacional reduz o risco e o tempo necessário para atingir a rentabilidade.
O espaço comercial de 140 m² está equipado profissionalmente para garantir uma operação fluida. A cozinha cumpre os padrões profissionais e permite uma oferta culinária variada. Todos os eletrodomésticos principais estão incluídos para permitir uma continuidade imediata da atividade. O mobiliário está completo e é de boa qualidade, o que elimina a necessidade de investimentos adicionais. Foi dada especial atenção à eficiência energética, incluindo uma instalação solar que reduz os custos operacionais. Casas de banho separadas para homens e mulheres, bem como uma arrecadação no sótão, contribuem para a funcionalidade.
O preço indicado de 74.950 € refere-se à cessão (Traspaso) do negócio de cafetaria-bar estabelecido e rentável. Isto inclui um aluguer mensal de 1.077 € pelos espaços. O preço reflete o valor de uma empresa totalmente operacional e rentável, que já possui uma clientela estabelecida. Uma descrição detalhada dos ativos incluídos e da clientela existente está disponível para compradores sérios. A propriedade está imediatamente disponível para uma continuação fluida das operações.
Benijofar, situada no interior da Vega Baja del Segura, oferece uma mistura de vida espanhola tradicional e uma comunidade internacional crescente. O espaço comercial de 140 m², mais um terraço privado de 60 m², está concebido como uma cafetaria-bar. A sua localização no centro da vila significa um elevado fluxo de peões diário, o que é benéfico para um negócio. O ambiente é urbano, com todas as comodidades necessárias como farmácias e supermercados nas proximidades. O clima, com temperaturas médias entre 11 e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece o uso durante todo o ano de espaços exteriores e terraços. A ligação à autoestrada AP7 facilita o acesso, embora a praia esteja um pouco mais distante. É um local atrativo tanto para locais como para visitantes que procuram uma experiência de vida espanhola autêntica.
Benijofar é um município de 4,4 km² na Vega Baja del Segura. O ambiente urbano circundante oferece uma alta densidade de serviços, incluindo 41 restaurantes, 7 farmácias e 10 bancos num raio de 2 km. A proximidade a serviços médicos (hospital a apenas 95 m) e opções de lazer como centros desportivos e piscinas sublinha o atrativo da localização para a vida diária. Embora as praias estejam a cerca de 8 km, a infraestrutura está bem desenvolvida. A temperatura média anual de 18,8°C e o elevado número de horas de sol permitem o uso durante todo o ano de espaços exteriores e terraços.
Este mapa mostra a localização de Benijofar no interior da Vega Baja del Segura, província de Alicante. Destaca a proximidade de localidades costeiras, campos de golfe e a boa ligação à rede de transportes, sublinhando a posição estratégica do município.
Benijofar está estrategicamente localizado no interior da Vega Baja del Segura, a sul da província de Alicante. Esta posição torna-o um ponto de referência importante na região, oferecendo uma boa ligação tanto às localidades costeiras como às zonas interiores. A proximidade à autoestrada AP7, a apenas 10 km, facilita o acesso a grandes cidades e ao aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 26 km). Benijofar faz parte da região mais ampla da Costa Blanca, conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida.
O espaço comercial está situado no centro de Benijofar, onde numerosos serviços como restaurantes (41), farmácias (7) e bancos (10) são acessíveis a pé. O hospital fica a apenas 95 metros. As praias como Platja del Montcaio estão a cerca de 7,9 km. Os campos de golfe, como o Club de Golf La Finca, são acessíveis em aproximadamente 5,2 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 26 km. Existem 9 linhas de transporte público com 6 paragens próximas, o que melhora a acessibilidade, embora um carro seja recomendado para certas atividades. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar está localizado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C. As temperaturas variam geralmente entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Com uma média histórica de 3.843 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. As baixas precipitações e as temperaturas agradáveis durante todo o ano contribuem para uma elevada qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Benijofar esteja localizado no interior, as praias como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta estão apenas a cerca de 7,9 km. Os campos de golfe são também de fácil acesso, incluindo o Club de Golf La Finca a 5,2 km. Existem vários centros desportivos e piscinas nas proximidades, como o Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) e a Piscina Municipal de Rojales (0,9 km). Passeios a marinas como Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km) também são possíveis, sublinhando a diversidade de opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar está estrategicamente localizado no interior da Vega Baja del Segura, a sul da província de Alicante. Esta posição torna-o um ponto de referência importante na região, oferecendo uma boa ligação tanto às localidades costeiras como às zonas interiores. A proximidade à autoestrada AP7, a apenas 10 km, facilita o acesso a grandes cidades e ao aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 26 km). Benijofar faz parte da região mais ampla da Costa Blanca, conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL347074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos residenciais próximos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), este estabelecimento representa um investimento num negócio existente, não em imóveis residenciais. Enquanto estes projetos residenciais visam o mercado de casas novas, esta propriedade oferece uma oportunidade no setor da restauração. RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) é também um projeto residencial. Ao contrário destes empreendimentos maiores, a propriedade em Benijofar foca-se numa necessidade comercial específica. A precificação não se baseia em metros quadrados de área útil, mas no valor do negócio em curso e na aquisição de uma marca estabelecida. Isto posiciona-a como um investimento de nicho no portfólio imobiliário da região, mais direcionado a empresários do que a compradores de imóveis tradicionais.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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