Este estabelecimento comercial em Benijofar, Alicante, oferece uma oportunidade única como um bar/cafetaria já estabelecido. Com uma área de 140 m² e capacidade para 66 pessoas, beneficia de uma localização central numa rua principal movimentada. O interior é decorado com bom gosto e climatizado, complementado por uma área de bar, cozinha equipada e casas de banho. Um terraço exterior oferece lugares adicionais. O negócio beneficia de um bom fluxo de peões e tráfego, tornando-o um local atrativo para estabelecimentos de restauração.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento está localizado no coração de Benijófar, um município vibrante na Vega Baja del Segura. A sua localização numa rua principal, com boa visibilidade e tráfego pedonal, constitui uma vantagem significativa para um negócio. A proximidade imediata de outros comércios sublinha o caráter urbano do ambiente. A integração na infraestrutura regional é boa, facilitando o acesso da clientela.
Esta oferta destina-se a empresários que desejam assumir um negócio de bar/cafetaria existente. É adequada para compradores que procuram uma clientela estabelecida e uma infraestrutura funcional. Os espaços estão projetados para a operação de um bar ou cafetaria, oferecendo espaço suficiente para clientes e equipamento de cozinha profissional. Uma área exterior privada amplia as possibilidades de utilização.
A propriedade está classificada como 'Pronta' ('Gereed'), o que significa que está operacional imediatamente. Trata-se de um 'Traspaso' (cessão) de um negócio existente. Os espaços foram recentemente renovados ou estão em bom estado, como sugerem a descrição e características como ar condicionado e terraço privado. Não é uma nova construção no sentido tradicional, mas sim um imóvel comercial transferido e bem conservado.
A propriedade foi especificamente concebida como um bar/cafetaria com contrato de cessão ('Traspaso') e não como habitação residencial. Não oferece espaços de convivência privados nem quartos. A eficiência energética do edifício não está explicitamente especificada. Os custos de aluguer mensais do espaço, para além do preço de compra, devem ser considerados. Trata-se da aquisição de um negócio em funcionamento, não da compra de um espaço comercial vazio.
Ref: VL589594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade é ideal para empresários que desejam adquirir um café ou bar estabelecido num local estrategicamente vantajoso. É adequada para pessoas com experiência prévia em restauração que procuram um negócio com uma clientela existente. A localização em Benijófar, um município ativo com boa infraestrutura, é atrativa para aqueles que pretendem estabelecer uma presença duradoura. É também uma opção interessante para investidores que desejam adquirir um negócio em funcionamento com potencial de crescimento. A disponibilidade imediata ('Pronta') permite um rápido início de operações.
Os espaços do bar/cafetaria, com 140 m², estão bem distribuídos e têm capacidade para 66 clientes. O interior é descrito como decorado com bom gosto, e o local é climatizado, o que melhora o conforto de clientes e pessoal. Uma característica essencial é a cozinha bem equipada, indispensável para o funcionamento. Um terraço privado na entrada amplia as possibilidades de assentos ao ar livre. A disposição da área de bar e a apresentação geral do local indicam um ambiente cuidado e funcional, adaptado às necessidades de um negócio de restauração.
O preço de compra indicado para o bar/cafetaria é de 74.950 €. Isto inclui a cessão do negócio estabelecido ('Traspaso'). Para além deste preço, é devido um aluguer mensal de 1.077 €. A propriedade está disponível imediatamente ('Pronta'). A capacidade do café é para 66 pessoas. Não há informação sobre outros custos como despesas, impostos ou licenças que possam ser relevantes para a operação. A estrutura de preços reflete o valor do negócio existente e a sua localização.
Benijófar, situada na Vega Baja del Segura, é uma localidade que combina vida urbana com a proximidade de zonas rurais. A temperatura média anual é de 18,8°C com cerca de 3.843 horas de sol por ano, proporcionando um clima agradável para operar um café durante todo o ano. A área é de carácter urbano, com inúmeros restaurantes, lojas e serviços facilmente acessíveis a pé. Os cuidados médicos são assegurados por um hospital próximo (95 m) e uma farmácia (245 m). A proximidade de campos de golfe como o La Finca Golf (5,2 km) e da animada costa da Costa Blanca sublinha o apelo da região para residentes e turistas.
Benijófar oferece um equilíbrio entre comodidades urbanas e proximidade com a natureza. O ambiente é caracterizado por uma multitude de restaurantes (41 num raio de 2 km), cafés (17) e lojas que satisfazem as necessidades diárias. O hospital fica a apenas 95 metros e uma farmácia a 245 metros, garantindo alta segurança de abastecimento. Para os amantes de lazer, existem centros desportivos e piscinas nas proximidades. A proximidade de campos de golfe como o La Finca (5,2 km) e das praias da Costa Blanca, a cerca de 8 km, completa a oferta de lazer.
Este mapa mostra a localização de Benijófar, um município do interior da província de Alicante. Destaca a proximidade de infraestruturas importantes como o hospital e as farmácias. As distâncias até às praias costeiras e campos de golfe de renome também são indicadas. O mapa clarifica a posição de Benijófar no contexto da região da Vega Baja del Segura e de toda a Costa Blanca.
Benijófar está situada no interior da Vega Baja del Segura, uma região da província de Alicante conhecida pela sua importância agrícola e proximidade com a costa. O município está bem integrado na rede de transportes regional e beneficia de uma posição estratégica entre as cidades costeiras de Guardamar del Segura e Rojales. A capital provincial, Alicante, é facilmente acessível por autoestrada. Embora a Costa del Sol esteja mais distante, a costa sul da Costa Blanca, com as suas praias e centros turísticos, é de fácil acesso. O ambiente rural oferece uma alternativa mais tranquila às áreas costeiras mais movimentadas.
O acesso às instalações essenciais é bom. Um hospital fica a 95 metros e uma farmácia a 245 metros. Os supermercados são acessíveis a 661 metros. As praias mais próximas, como Platja del Montcaio, ficam a cerca de 7,9 km. Para os golfistas, vários campos estão ao alcance, incluindo o Club de Golf La Finca a 5,2 km. O aeroporto internacional mais próximo é Alicante-Elche (ALC), a cerca de 26 km (em linha reta). Existem 9 linhas de transporte público com 6 paragens próximas, facilitando a mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar os arredcos.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 10 horas de sol por dia em média anual. O clima é agradável durante todo o ano, com invernos amenos (11°C em média) e verões quentes (27°C em média). A época balnear estende-se por 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação do terreno contribuem para um microclima agradável, influenciado pela proximidade da costa e pelo ambiente agrícola.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir do estabelecimento, com praias como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta a cerca de 7,9 km. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e oferecem diversas atividades de lazer. Vários campos de golfe situam-se nas imediações, incluindo o prestigiado Club de Golf La Finca (5,2 km). Inúmeros centros desportivos e piscinas, como o Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) e a Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), oferecem oportunidades para a prática desportiva. Os amantes de desportos aquáticos também poderão desfrutar das marinas vizinhas.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar está situada no interior da Vega Baja del Segura, uma região da província de Alicante conhecida pela sua importância agrícola e proximidade com a costa. O município está bem integrado na rede de transportes regional e beneficia de uma posição estratégica entre as cidades costeiras de Guardamar del Segura e Rojales. A capital provincial, Alicante, é facilmente acessível por autoestrada. Embora a Costa del Sol esteja mais distante, a costa sul da Costa Blanca, com as suas praias e centros turísticos, é de fácil acesso. O ambiente rural oferece uma alternativa mais tranquila às áreas costeiras mais movimentadas.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Em comparação com outros imóveis comerciais na região de Alicante, como complexos de apartamentos como 'Oceanic Apartments' em Rojales (a partir de 475.000 €) ou vilas como 'Nueva Daya Villa' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), este bar/cafetaria oferece um preço de entrada significativamente mais baixo para um negócio existente. Enquanto os projetos mencionados visam imóveis residenciais, esta oferta foca-se na aquisição de uma atividade de restauração em curso. A opção 'Residential Vivalife' em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) também se situa no domínio do imobiliário residencial. O imóvel comercial aqui oferecido representa uma oportunidade de nicho que se dirige a empresários e não a compradores tradicionais de casas. A localização em Benijófar, um centro urbano com boa infraestrutura, difere das localizações mais orientadas para resorts de alguns dos projetos mencionados.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com especialização na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com um conhecimento aprofundado, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas em termos de localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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