Espaço comercial de 100m² para arrendamento no centro de Benijofar, Alicante. Esta unidade apresenta uma localização privilegiada numa área urbana com fácil acesso a serviços e estabelecimentos comerciais. O imóvel dispõe de um pátio interior, duas salas de armazenamento, WC e uma cozinha básica, oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócio. Situado perto da rua principal, beneficia do fluxo de pessoas numa zona com forte presença de residentes e turistas internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está localizado no centro de Benijofar, numa área urbana densa com grande circulação de pessoas. A proximidade com estabelecimentos comerciais existentes cria um ambiente de negócio consolidado. A unidade situa-se a curta distância a pé de serviços essenciais como farmácias, supermercados e centros de saúde, tornando-a conveniente tanto para operadores como para clientes.
Esta unidade comercial atende necessidades funcionais para diversos tipos de negócios que beneficiam de uma localização central. Com 100m² de área útil, oferece espaço suficiente para estabelecimentos de serviço, escritórios ou comércio especializado. A presença de um pátio interior e áreas de armazenamento adiciona valor funcional para atividades que requerem espaços de apoio ou exposição de produtos.
Trata-se de uma unidade existente que necessita de obras de renovação para se adequar aos padrões contemporâneos. A estrutura básica está consolidada, mas os novos inquilinos devem considerar investimento em atualizações de infraestruturas e acabamentos. O estado atual da unidade permite personalização total de acordo com as necessidades específicas de cada negócio, oferecendo uma 'tela em branco' para desenvolvimento comercial.
Esta unidade comercial não dispõe de áreas residenciais, não sendo adequada para habitação. Segundo as informações disponíveis, não é indicada para estabelecimentos de restauração como bares, cafés ou restaurantes. A ausência de equipamentos especializados ou acabamentos de alto nível pode limitar determinadas atividades comerciais que exijam instalações específicas. Não possui estacionamento próprio associado à unidade.
Ref: VL785284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta unidade comercial é particularmente adequada para empreendedores que procuram estabelecer um negócio de proximidade numa zona com população residente significativa. Profissionais liberais como médicos, dentistas, advogados ou consultores poderão beneficiar da localização central e da proximidade a serviços complementares. Estabelecimentos comerciais especializados como salões de beleza, barbearias, lojas de produtos selecionados ou pequenos supermercados encontrarão nesta localização uma base de clientes estável ao longo de todo o ano. A presença de diversos centros desportivos nas proximidades cria oportunidades para negócios relacionados com bem-estar, desporto ou equipamentos desportivos.
A unidade comercial apresenta acabamentos básicos que refletem o seu estado de necessidade de renovação. As estruturas principais estão sólidas, mas os revestimentos de pisos, paredes e tetos requerem atualização para padrões contemporâneos. A área sanitária dispõe de instalações funcionais mas com design envelhecido. A cozinha básica existe, mas necessita de modernização para uso profissional eficiente. O pátio interior representa um potencial valioso, permitindo a criação de uma área de exposição ou descanso para clientes após adequada remodelação.
O arrendamento desta unidade comercial está fixado em €600 mensais, valor competitivo considerando a localização central e metragem oferecida. O preço não inclui custos adicionais como serviços públicos, impostos municipais ou possíveis obras de adaptação. Como se trata de um espaço que necessita de renovação, potenciais inquilinos devem orçamentar investimento adicional para adequação do espaço às suas necessidades específicas. A ausência de custos iniciais de compra torna esta opção acessível para empreendedores que preferem investir gradualmente no desenvolvimento do seu negócio.
Benijofar é um município dinâmico na Vega Baja del Segura, onde esta unidade comercial se integra perfeitamente no ritmo urbano diário. Durante o dia, a zona circundante apresenta movimento constante de residentes e visitantes que circulam entre os diversos comércios e serviços locais. A proximidade a centros desportivos e áreas de lazer cria oportunidades para negócios que complementam estas atividades. A presença de uma comunidade internacional mista com residentes espanhóis proporciona uma base de clientes diversificada. Os fins de semana e meses de verão registam aumento de circulação, beneficiando estabelecimentos com horários alargados ou serviços especializados.
Benijofar oferece um ambiente urbano com excelente acessibilidade a serviços essenciais no quotidiano. A curta distância de 95 metros do hospital local garante resposta rápida a necessidades de saúde, enquanto as 8 farmácias num raio de 2 quilómetros asseguram disponibilidade contínua de medicamentos e produtos farmacêuticos. A rede de estabelecimentos bancários (13 agências) e os 44 restaurantes na área envolvente criam um ecossistema completo para residentes e visitantes. Os centros desportivos como o Polideportivo municipal El Molino a 1,2 quilómetros oferecem opções de lazer e atividade física.
O mapa mostra a localização central da unidade comercial em Benijofar, destacando a sua posição privilegiada no tecido urbano da cidade. A proximidade das principais vias de acesso e a distribuição de serviços comerciais e de apoio nas redondezas demonstram o potencial de captação de clientes. A representação visual confirma a curta distância a infraestruturas essenciais como centros de saúde e estabelecimentos bancários.
Benijofar está estrategicamente posicionado na comarca de Vega Baja del Segura, na Comunidade Valenciana. Com uma área de apenas 4,4 km², representa um núcleo urbano densamente povoado no contexto sul da província de Alicante. A sua localização permite fácil acesso a cidades costeiras importantes como Torrevieja, a poucos quilómetros de distância, e Guardamar del Segura, enquanto mantém proximidade com o interior agrícola da região.
O espaço comercial beneficia de uma localização central em relação às principais infraestruturas da região. Os praias mais próximas, como Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp, situam-se a cerca de 8 quilómetros de distância, aproximadamente 10-15 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca localiza-se a apenas 5,2 quilómetros, enquanto outros campos como Villamartín e Campoamor ficam a cerca de 15-16 quilómetros. O Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a 28 quilómetros de distância, cerca de 25-30 minutos de carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 11°C no inverno e 27°C no verão, registando uma média anual de 18.8°C. A altitude de 32 metros acima do nível do mar proporciona condições microclimáticas favoráveis. Com aproximadamente 3.843 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados de Espanha. O período de banho estende-se por cerca de 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tornando as praias próximas um atrativo durante metade do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira próxima a Benijofar oferece várias opções de lazer e recreação. As praias da área, como Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp, situam-se a cerca de 8 quilómetros de distância, proporcionando fácil acesso a zonas balneares durante os meses mais quentes. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a apenas 5,2 quilómetros representa uma opção de qualidade para prática desportiva. A área dispõe de infraestruturas desportivas diversificadas, incluindo o Polideportivo municipal El Molino e o Centro Deportivo La Raqueta.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar está estrategicamente posicionado na comarca de Vega Baja del Segura, na Comunidade Valenciana. Com uma área de apenas 4,4 km², representa um núcleo urbano densamente povoado no contexto sul da província de Alicante. A sua localização permite fácil acesso a cidades costeiras importantes como Torrevieja, a poucos quilómetros de distância, e Guardamar del Segura, enquanto mantém proximidade com o interior agrícola da região.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Comparativamente a outras opções comerciais na Costa Blanca Sul, esta unidade em Benijofar representa uma oportunidade de acesso a espaço comercial a um preço significativamente inferior ao das localidades costeiras mais consolidadas. Em Torrevieja, por exemplo, projetos residenciais como APARTMENTS PALANGRE BEACH têm valores de partida a partir de €155,000 para compra, enquanto EDIFICIO SUN & CENTER apresenta preços a partir de €169,000. Estas comparações ilustram a vantagem financeira da opção de arrendamento em Benijofar, especialmente considerando que muitos empreendedores preferem investir capital inicial no desenvolvimento do negócio em vez de aquisição imobiliária.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a habitação adequada. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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