Spațiul comercial de 100 m² situat în Benijofar, Alicante, oferă o oportunitate de închiriere într-o zonă centrală a orașului. Proprietatea se află la o distanță scurtă de principalele facilități urbane, cu acces ușor la servicii locale. Amplasarea sa în zona Vega Baja del Segura oferă expunere într-o comunitate activă atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști. Spațiul necesită renovare pentru a îndeplini standardele moderne, dar prezintă potențial pentru diverse utilizări comerciale sau de servicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona centrală a Benijofar, la mică distanță de străzile principale. Se află într-un mediu urban consolidat cu acces la facilități esențiale aflate la distanță de mers pe jos. Locația oferă vizibilitate într-o zonă cu trafic pietonal constant, datorită proximității față de diverse servicii și afaceri locale care atrag atât rezidenți, cât și vizitatori din regiunea înconjurătoare.
Spațiul comercial răspunde necesităților funcționale pentru activități precum birouri, magazine, cabinete medicale sau zone de depozitare. Proprietatea dispune de o curte interioară, două camere de depozitare, o toaletă și o zonă de bucătărie de bază. Structura permite flexibilitate în configurarea internă pentru a se adapta diferitelor cerințe operaționale ale potențialilor chiriași care caută un spațiu comercial în zona urbană a Benijofar.
Proprietatea reprezintă o construcție existentă care necesită renovare pentru a se alinia standardelor contemporane. Nu este un proiect de construcție nouă, ci un spațiu comercial existent oferit pentru închiriere. Investitorii trebuie să ia în considerare lucrări de modernizare pentru a adapta spațiul cerințelor actuale de funcționalitate și estetică comercială, cu posibilitatea de personalizare conform necesităților specifice ale activității planificate.
Proprietatea nu este adecvată pentru activități precum baruri, cafenele sau restaurante care necesită instalații speciale. Spațiul necesită lucrări semnificative de renovare pentru a ajunge la standardele moderne de funcționalitate. Dispune doar de o baie, ceea ce poate fi insuficient pentru anumite tipuri de afaceri cu volum mare de clienți. Nu există parcare dedicată asociată proprietății, iar accesul se face direct din stradă publică.
Ref: VL785284
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial se potrivește antreprenorilor care doresc să stabilească o prezență fizică în Benijofar cu investiție inițială moderată. Este adecvat pentru profesioniști independenți precum medici, stomatologi, avocați sau consilieri financiari care au nevoie de un cabinet în zona centrală a orașului. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru afaceri de retail de dimensiuni mici, precum magazine de îmbrăcăminte, produse cosmetice sau servicii specializate. Antreprenorii care doresc să testeze piața locală cu un concept de afaceri nou pot beneficia de flexibilitatea pe care o oferă acest spațiu modular. Firmele care caută o locație pentru depozitare sau activități administrative în Vega Baja del Segura, fără a necesita acces direct la zonele costiere mai aglomerate, pot găsi în această proprietate o soluție echilibrată între cost și poziționare strategică în inima orașului Benijofar.
Spațiul comercial necesită lucrări ample de renovare pentru a se alinia standardelor contemporane de funcționalitate și estetică. Structura existentă include elemente de bază precum o toaletă funcțională, o zonă de bucătărie simplă și două camere de depozitare, dar acestea necesită actualizare. Curtea interioară reprezintă un element valoros al proprietății, oferind posibilitatea creării unui spațiu suplimentar sau a unei zone de relaxare pentru clienți. Finisajele actuale, vizibile în imaginile disponibile, indică o stare de întreținere moderată cu necesitate clară de modernizare. Investitorii ar trebui să ia în considerare costuri asociate cu reparații structurale, instalații electrice și sanitare, izolare termică și finisaje de suprafață pentru a transforma spațiul într-o unitate comercială competitivă pe piața locală.
Prețul de închiriere pentru acest spațiu comercial este de 600€ pe lună, poziționându-se în segmentul accesibil al pieței de spații comerciale din Benijofar. Costul reprezintă un punct de plecare, fără a include taxe suplimentare precum utilități sau impozite locale. Proprietatea necesită investiții inițiale pentru renovare, ceea ce poate influența costul total de configurare a spațiului pentru activitate comercială. Disponibilitatea acestui tip de spațiu în zona centrală a Benijofar este relativ limitată, condițiile de închiriere fiind competitive pe piața locală de spații comerciale mici și medii.
În Benijofar, acest spațiu comercial funcționează ca un punct de activitate într-un oraș cu caracter local puternic. Zona centrală unde se află proprietatea generează flux constant de persoane throughout the day, atât rezidenți locali, cât și turiști din regiunea mai largă Vega Baja del Segura. Proximitatea față de alte servicii și afaceri creează un ecosistem comercial unde clienții pot vizita multiple locații într-o singură deplasare. Atmosfera urbană a Benijofar, combinată cu dimensiunile moderate ale orașului, oferă un echilibru între activitate comercială și accesibilitate personală. În timpul orelor de vârf, zona principală a orașului prezintă o energie urbană distinctă, iar seara târziu, orașul își păstrează caracterul liniștit specific localităților spaniole de dimensiuni moderate, în care activitatea comercială se reduce gradual după încheierea programului obișnuit de lucru.
Viața de zi cu zi în zona Benijofar se desfășoară într-un ritm urban moderat, specific orașelor mici spaniole. Proprietatea comercială se află în proximitatea imediată a multiple servicii esențiale: un supermarket la 661 metri, un spital la doar 95 metri și o farmacie la 245 metri. Această concentrare de servicii creează un flux natural de potențiali clienți în zonă throughout the zi. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu acces facil la principalele artere rutiere care conectează Benijofar cu alte localități din Vega Baja del Segura. Deși o mașină poate fi utilă pentru deplasări mai lungi, multe activități zilnice pot fi realizate pe jos datorită compactității orașului și distribuției echilibrate a serviciilor în zona centrală. Transportul public este disponibil prin 9 linii de autobuz cu 5 stații în apropiere, oferind alternative pentru deplasarea fără vehicul personal.
Proprietatea comercială este situată în zona centrală a Benijofar, o localitate compactă din regiunea Vega Baja del Segura. Harta evidențiază proximitatea față de principalele artere de circulație ale orașului și facilități esențiale. Poziția strategică permite acces facil atât pentru clienții locali, cât și pentru cei din localitățile învecinate care vizitează Benijofar pentru servicii specializate sau activități comerciale. În contextul regional, Benijofar reprezintă un nod de servicii pentru comunitățile rurale înconjurătoare, ceea ce asigură un flux constant de vizitatori în zona centrală unde se află proprietatea.
Benijofar ocupă o poziție strategică în comarca Vega Baja del Segura, la aproximativ 8 kilometri de coasta Mediteranei și 28 kilometri sud-vest de orașul Alicante. Această amplasare oferă un echilibru între accesul la facilitățile costiere și avantajele unui oraș mai mic cu costuri operaționale mai reduse. Localitatea este conectată rutier eficient cu orașele învecinate precum Rojales, Guardamar del Segura și Torrevieja, cele din urmă fiind centre comerciale și turistice majore la circa 15-20 de kilometri distanță. În comparație cu proprietățile situate direct în zonele de coastă, Benijofar oferă costuri de închiriere mai accesibile, menținând în același timp proximitatea față de principalele atracții turistice și comerciale ale regiunii Costa Blanca.
Proprietatea oferă acces relativ convenabil la diverse facilități regionale. Plajele cele mai apropiate, Platja del Montcaio și Platja de La Roqueta, se află la aproximativ 8 kilometri distanță, o distanță accesibilă cu vehiculul în circa 10-15 minute. Aeroportul internațional Alicante-Elche, principalul nod aerian al regiunii, este localizat la circa 28 kilometri, oferind conexiuni aeriene naționale și internaționale. Pentru iubitorii de golf, Club de Golf La Finca este situat la doar 5,2 kilometri, în timp ce alte două opțiuni, Club de Golf Villamartín și Real Club de Golf Campoamor, se află la distanțe de 15 și respectiv 16 kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 6,1 kilometri, facilitând accesul pentru proprietarii de mașini ecologice.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Benijofar beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 18.8°C. Intervalul termic se încadrează între minime de 11°C iarna și maxime de 27°C în perioadele cele mai călduroase ale anului. Cu 3.843 de ore de soare anual, zona oferă condiții optime pentru activități în aer liber throughout mare parte a anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se întinde pe o durată de 5 luni, de obicei din mai până în octombrie. Amplasarea la 32 metri deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul local moderat, fără variații extreme de temperatură. Aceste condiții climative favorabile permit dezvoltarea activităților comerciale throughout anul, cu un ușor declin în perioada de iarnă, specifică zonelor turistice costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Benijofar este amplasat în interiorul țării, acesta oferă acces relativ convenabil la facilitățile de recreere ale regiunii costiere. Plajele cele mai apropiate, situate la circa 8 kilometri distanță, oferă opțiuni pentru activități de agrement marin. Clubul de Golf La Finca, la doar 5,2 kilometri, reprezintă o facilitate importantă pentru iubitorii acestui sport, cu terenuri întreținute și servicii specializate. Pentru activități sportive locale, Benijofar dispune de Polideportivo municipal El Molino la 1,2 kilometri și Centro Deportivo La Raqueta la 1,3 kilometri. Opțiunile de înot includ piscina municipală la 0,4 kilometri, precum și facilități private precum Amazonia la 1,5 kilometri. Pentru activități nautice, Portul Esportiu Marina de les Dunes este accesibil la 8,8 kilometri, oferind facilități pentru navigație și sporturi acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Benijofar ocupă o poziție strategică în comarca Vega Baja del Segura, la aproximativ 8 kilometri de coasta Mediteranei și 28 kilometri sud-vest de orașul Alicante. Această amplasare oferă un echilibru între accesul la facilitățile costiere și avantajele unui oraș mai mic cu costuri operaționale mai reduse. Localitatea este conectată rutier eficient cu orașele învecinate precum Rojales, Guardamar del Segura și Torrevieja, cele din urmă fiind centre comerciale și turistice majore la circa 15-20 de kilometri distanță. În comparație cu proprietățile situate direct în zonele de coastă, Benijofar oferă costuri de închiriere mai accesibile, menținând în același timp proximitatea față de principalele atracții turistice și comerciale ale regiunii Costa Blanca.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
În comparație cu proprietățile din zonele costiere precum Torrevieja, spațiul comercial din Benijofar oferă un cost de închiriere semnificativ mai redus. De exemplu, apartamentele în complexe precum APARTMENTS PALANGRE BEACH sau EDIFICIO SUN & KEY CENTER încep de la 155.000€ pentru cumpărare, în timp ce spațiul comercial din Benijofar este disponibil pentru închiriere la doar 600€ lunar. Această diferență reflectă segmente diferite ale pieței: proprietăți rezidențiale de vacanță în zonele costiere versus spații comerciale în orașe de interior. Benijofar oferă acces la aceleași facilități regionale - plaje, aeroport și zone de golf - dar cu costuri operaționale mai reduse. În plus, orașul menține o activitate comercială constantă throughout anul, spre deosebire de zonele turistice costiere care pot prezenta fluctuații sezoniere semnificative. Pentru antreprenorii care caută stabilitate și costuri controlate, Benijofar reprezintă o alternativă echilibrată la aglomerația și prețurile ridicate din zonele de coastă directă.
Maiko este un expert în imobiliare specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date throughout întregului proces de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
