Poslovni prostor od 100 m² u središtu Benijófara, u urbanom okruženju s blizim komunalnim uslugama. Jedinica s unutarnjim dvorištem, dvije skladišne prostorije, WC-om i osnovnim kuhinjskim kutom. Lokacija nudi pristup lokalnoj zajednici i poslovnim prilikama u gradu od 4,4 km². Cijena najma iznosi 600 € mjesečno. Objekt zahtijeva modernizaciju, ali pruža osnov za različite komercijalne namjene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Benijófaru, općini u comarci Vega Baja del Segura. Urbano okruženje s trgovinama, restoranima i uslugama na pješačkoj udaljenosti. Udaljen 7,9 km od obalnih plaža i 28 km od zračne luke Alicante-Elche. Nadmorska visina 32 metara.
Poslovni prostor namijenjen komercijalnoj upotrebi, ne stambenom. Opremljen za trgovinu, ured, frizerski salon ili skladište. Unutarnje dvorište i dvije skladišne prostorije nude dodatni funkcionalni prostor. Basic kuhinjski kut i WC omogućavaju osnovne potrebe radnika.
Nije novogradnja. Postojeći komercijalni prostor za adaptaciju. Vlasnik ističe da objekt zahtijeva radove kako bi se doveo na moderni standard. Nema podataka o planovima obnove ili vremenskom okviru za izvedbu.
Prostor nije namijenjen ugostiteljskim objektima (bar, kafić, restoran). Nema stambene namjene. Zahtijeva dodatne investicije u modernizaciju. Udaljen od luksuznih sadržaja poput marina ili elitnih golf klubova. Zračna luka Alicante-Elche na 28 km zahtijeva vozilo.
Ref: VL785284
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj prostor odgovara poduzetnicima koji traže pristupačnu komercijalnu lokaciju u urbanoj sredini. Prikladan za pokretanje lokalne trgovine, frizerskog salona, male ambulante ili skladišta. Zbog potrebe za adaptacijom, idealan za one s vremenskim resursima i sredstvima za obnovu. Također pogodan za poduzeća koja već imaju prisutnost u regiji i traže dodatni operativni prostor. Nije prikladan za one koji traže spreman za korištenje prostor bez dodatnih ulaganja ili za ugostiteljske aktivnosti. Lokacija nudi potencijal za korištenje od strane stranih investitora koji žele testirati tržište s nižim početnim troškovima.
Prostor zahtijeva potpunu modernizaciju. Postojeći elementi uključuju WC i osnovni kuhinjski kut čiji je standard nedovoljan za suvremene poslovne potrebe. Podaci ne navode materijale ili tehničke karakteristike, no opis "blank canvas" sugerira da su strukturne osnove sačuvane, ali unutarnja instalacija i uređenje trebaju zamjenu. Unutarnje dvorište pruža priliku za estetsko poboljšanje. Snimke pokazuju minimalističke prostore bez ukrašavanja, što potvrđuje potrebu za ulaganjem u završne radove. Specifikacije energetske učinkovitosti nisu dostupne.
Mjesečna najamnina iznosi 600 €. Cijena je fiksna, bez naznake varijabilnosti. U usporedbi s stambenim nekretninama u regiji (od 155.000 € za apartmane u Torrevieji), komercijalni najam predstavlja niži početni ulog. Međutim, kupac mora računati na dodatne troškove adaptacije kako bi prostor doveo u funkciju. Kako se radi o iznajmljivanju, nema informacija o mogućnosti kupnje.
Benijófar funkcioniše kao urbano središte s urednom mrežom lokalnih usluga. Komercijalni prostor pruža pristup svakodnevnom poslovnom ciklusu: jutarnje dostave, posjete klijenata, suradnja s lokalnim dobavljačima. Blizina trgovina (661 m) i zdravstvene ustanove (95 m) osigurava praktičnost. U urbanom okruženju gdje je do 32 godišnja proslava, prostor može poslužiti kao sjedište za lokalne poslovne aktivnosti. Unutarnje dvorište nudi priliku za organizaciju manjih prezentacija ili skladištenja opreme, dok se dvije spremišne prostorije mogu koristiti za arhivu ili pripremu robe.
Benijófar ima urbanu strukturu s 9 linija javnog prijevoza i 5 stajališta. Udaljenost do zdravstvene ustanove iznosi 95 m, do ljekarne 245 m, a do supermarketa 661 m. Športni centri poput Polideportivo municipal El Molino (1,2 km) i Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) nude rekreacijske mogućnosti. Kroz grad prolaze ceste koje povezuju s obalnim gradovima poput Torrevieje. Odsustvo prometnih gužvi u usporedbi s većim gradovima doprinosi učinkovitosti kretanja. Za daljnje putovanje potrebno je vozilo, s obzirom na udaljenost zračne luke (28 km) i obalnih plaža (7,9 km).
Karta prikazuje Benijófar kao urbani centar s gusto naseljenim područjima i prometnicama koje se spajaju s obalom. Vidljiva je blizina golf kluba La Finca i razlika u nadmorskoj visini u odnosu na obalna područja. Kontinentalni položaj naglašava se udaljenošću od Sredozemnog mora.
Benijófar se nalazi u srcu comarce Vega Baja del Segura, na 28 km južno od Alicantea. U odnosu na obalne gradove poput Torrevieje, pozicioniran je kontinentalno, ali s dobrom prometnom povezanošću. U usporedbi s Urbanización El Raso (gdje se nalaze projekti poput Oasis Laguna 2), Benijófar nema turističko usmjerenu infrastrukturu, već je orijentiran na lokalnu zajednicu. Regijalni centri poput Guardamara i Rojalesa nalaze se u radijusu od 10 km, što Benijófar čini perifernim, ali povezanim gradom unutar šireg urbanog područja.
Plaže Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta i Platja del Camp nalaze se na 7,9-8,0 km, zahtijevajući vozilo za pristup. Golf klubovi Club de Golf La Finca (5,2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) i Real Club de Golf Campoamor (16 km) dostupni su automobilom. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je 28 km, dok su Valencia (158 km) i Málaga (367 km) značajno dalje. Luksuzne marine poput Port Esportiu Marina de les Dunes (8,8 km) također zahtijevaju prijevoz. Lokalne usluge (restorani, banke, trgovine) dostupne su pješice, kao i javni prijevoz unutar općine.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar ima 3.843 sunčanih sati godišnje s prosječnom temperaturom od 18,8°C. Temperaturni raspon kreće se od 11°C (siječanj) do 27°C (srpanj). Plivačka sezona traje 5 mjeseci (vodena temperatura ≥20°C). Nadmorska visina od 32 metara osigurava umjerenu klimu bez ekstremnih nagiba. Razlika u visini ne utječe na mikroklimatske uvjete zbog blizine obale. Godišnje se održi 32 lokalna festivala, što ukazuje na aktivnu društvenu kulturu tijekom cijele godine. Nema podataka o padalinama ili vlažnosti zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u okolici nisu Blue Flag kategorije, ali nude osnovne sadržaje za rekreaciju. Tri najbliže plaže (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) udaljene su 7,9-8,0 km. Klupska gol igrališta Club de Golf La Finca (5,2 km) pruža mogućnost za golf entuzijaste. Športski centri Polideportivo municipal El Molino (1,2 km) i Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) nude raznolike rekreacijske aktivnosti. Otvoreni bazeni Piscina Municipal (0,4 km) i Amazonia (1,5 km) dostupni su tijekom ljeta. Za vodene sportove, Port Esportiu Marina de les Dunes (8,8 km) nudi usluge u luci.
Izvor: OpenStreetMap
Benijófar se nalazi u srcu comarce Vega Baja del Segura, na 28 km južno od Alicantea. U odnosu na obalne gradove poput Torrevieje, pozicioniran je kontinentalno, ali s dobrom prometnom povezanošću. U usporedbi s Urbanización El Raso (gdje se nalaze projekti poput Oasis Laguna 2), Benijófar nema turističko usmjerenu infrastrukturu, već je orijentiran na lokalnu zajednicu. Regijalni centri poput Guardamara i Rojalesa nalaze se u radijusu od 10 km, što Benijófar čini perifernim, ali povezanim gradom unutar šireg urbanog područja.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 31 mm |
| Veljača | 11.5°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.5°C | 40 mm |
| Studeni | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 30 mm |
U usporedbi s projektima u Torrevieji poput APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 155.000 €) ili EDIFICIO SUN & CENTER (od 169.000 €), benijófarski komercijalni prostor nudi pristupačniju opciju za poduzetnike, ali s potrebnim ulaganjem u adaptaciju. Za razliku od stambenih kompleksa u Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 od 225.000 €), ovaj projekt nema stambenu namjenu ni luksuzne sadržaje. Benijófarska lokacija kontinentalnija je u odnosu na primorske projekte, što znači manji turistički pritjecaj, ali veću stabilnost lokalne klijentele. Cijena najma (600 €) niža je od prosjeka za komercijalne prostore u obalnim centrima poput Torrevieje, gdje cijene dostižu 800-1.200 € za slične prostore. Međutim, nedostatak izravnog pristupa moru smanjuje potencijal za turistički orijentirane poslove.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog stana. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i pogodnosti za život, te daje iskren, utemeljen savjet tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
