关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝尼霍法尔（Benijofar）镇中心，属于巴伦西亚自治区 Vega Baja del Segura 地区。项目位置便利，距离超市661米，医院95米，药房245米。这里是一个成熟的商业区，拥有现代化的商业中心、各种企业、商店、酒吧和餐厅，吸引着来自各地的人们。周边有多条公共交通线路，交通便利。
作为商业单元，该物业适合企业家寻求中心位置的营业场所。100平方米的空间提供了灵活性，可适应多种业务模式，如零售、服务行业或办公用途。内部庭院增加了额外的空间可能性，而储藏室则提供实用的存储解决方案。该单元位于一个人口密集的区域，保证了稳定的客流和商业活动。
该商业单元是一个现有的物业，并非新建项目。作为一个待改造的商业空间，它提供了一个"空白画布"供新业主根据自己的业务需求进行定制。该物业需要进行一些现代化改造，以满足当前商业标准。这为租户提供了根据其特定业务需求设计空间的机会，而不受现有布局的过度限制。
该物业不适合用作酒吧、咖啡馆或餐厅，限制了潜在的商业用途。作为商业单元，它不提供住宅设施，不适合作为生活空间。物业需要现代化改造，这意味着初始投资成本将高于已完全翻新的空间。此外，虽然位置便利，但距离最近的机场（阿利坎特-埃尔切）有28公里，可能对需要频繁国际旅行的企业构成一些不便。
Ref: VL785284
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个商业单元适合刚刚起步的企业家，寻找一个中心位置且价格合理的商业空间。对于希望在一个人口密集地区开展业务的本地服务提供商，如理发店、美容院或医疗诊所来说，这是一个理想选择。该物业也适合寻求扩展的小型企业，需要额外的空间来服务现有客户。对于投资者来说，这个物业提供了一个机会，可以在一个不断发展的地区进行长期投资，贝尼霍法尔位于阿利坎特省，是一个受欢迎的旅游目的地，具有稳定的商业潜力。
该商业单元目前需要现代化改造，其现有装修水平基本。空间包括一个内部庭院、两个储藏室、一个卫生间和一个基本厨房区域。结构状况稳定，但需要更新电气系统、管道和可能的空调设施，以满足现代商业标准。该单元作为一个"空白画布"，允许新租户根据自己的品牌形象和业务需求选择材料和装修风格。地板、墙壁和天花板都需要翻新，这为创建一个专业、现代的商业环境提供了机会。
该商业单元的月租金为600欧元，在贝尼霍法尔地区的商业物业中属于中等价位。考虑到其中心位置和面积，这个价格具有竞争力。租金不包含水电费和其他运营成本，租户需要预算额外的现代化改造费用。该物业可以作为长期租赁使用，但具体条款需要与业主协商。作为商业租赁，租户通常需要提供商业计划或财务证明，以符合租赁资格要求。
贝尼霍法尔是一个充满活力的城镇，该商业单元位于其主要街道附近，日常商业活动繁忙。周围环境融合了当地居民和国际游客，创造了一个多元文化的社区氛围。作为一个商业中心，这个区域白天人来人往，各种商业活动持续进行。该单元提供了一个内部空间，可以设计成接待顾客的店面，而内部庭院则可以创建一个半私密的区域，用于特殊活动或作为员工休息区。该城镇每年有32个当地节日，为商业活动提供了额外的客流高峰。
贝尼霍法尔是一个设施齐全的城镇，该商业单元位于其中心位置，距离各种日常必需品都很近。附近有44家餐厅、13家银行、8家药房和16家咖啡馆，为企业主和客户提供了丰富的服务选择。医疗设施也很便利，距离医院仅95米，距离最近的药房245米。该地区交通便利，有9条公共交通线路和5个站点，便于员工和客户到达。贝尼霍法尔的面积为4.4平方公里，人口密集，确保了稳定的商业活动和客户流量。
该地图展示了贝尼霍法尔镇及其周边地区，标记了商业单元的位置以及主要设施和景点的位置。地图显示了该单元位于镇中心，靠近主要商业区和公共设施。蓝色标记表示附近的海滩，绿色标记表示高尔夫球场和休闲区域，而红色标记则表示重要的服务设施，如医院、超市和药房。这个位置为企业提供了便利的设施访问和稳定的客流潜力。
贝尼霍法尔位于阿利坎特省的Vega Baja del Segura地区，是巴伦西亚自治区的一部分。该镇位于内陆，距离海岸约8公里，提供了一个平衡的环境，既有城市便利设施，又可以轻松到达海滩。相对于周边城市，贝尼霍法尔靠近托雷维耶哈（Torrevieja），那里有更多的旅游设施和国际社区。该地区的位置优势在于它既靠近主要交通路线，包括连接阿利坎特和穆尔西亚的公路，又保持了小城镇的氛围，这对于寻求平衡商业和生活方式的企业家来说具有吸引力。
该商业单元的位置便于访问各种设施。最近的超市位于661米处，日常采购非常方便。医疗设施包括距离95米的医院和245米的药房，确保紧急情况下的快速响应。距离最近的沙滩约8公里，包括Platja del Montcaio、Platja de La Roqueta和Platja del Camp。高尔夫爱好者可以前往5.2公里处的Club de Golf La Finca，或15公里处的Club de Golf Villamartín。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），距离约28公里，提供国内外航班连接。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼霍法尔享有典型的地中海气候，年平均气温为18.8°C，冬季平均气温11°C，夏季平均气温27°C。该地区每年有3,843小时的日照，提供充足的阳光，有利于商业活动和户外活动。游泳季节持续5个月，水温维持在20°C以上，吸引游客到附近的海滩。该镇位于海拔32米处，地形相对平坦，便于交通和基础设施建设。这种气候条件使该地区全年都适合商业活动，夏季游客增加，为当地企业提供额外的商业机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离该商业单元最近的海滩包括Platja del Montcaio、Platja de La Roqueta和Platja del Camp，都位于约8公里处。这些海滩提供休闲和娱乐设施，吸引游客到该地区。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca位于5.2公里处，是一个便捷的娱乐选择。该地区还有几个体育中心，包括1.2公里处的Polideportivo municipal El Molino和1.3公里处的Centro Deportivo La Raqueta。游泳设施包括0.4公里处的Piscina Municipal和1.5公里处的Amazonia，为当地居民和游客提供全年娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
贝尼霍法尔位于阿利坎特省的Vega Baja del Segura地区，是巴伦西亚自治区的一部分。该镇位于内陆，距离海岸约8公里，提供了一个平衡的环境，既有城市便利设施，又可以轻松到达海滩。相对于周边城市，贝尼霍法尔靠近托雷维耶哈（Torrevieja），那里有更多的旅游设施和国际社区。该地区的位置优势在于它既靠近主要交通路线，包括连接阿利坎特和穆尔西亚的公路，又保持了小城镇的氛围，这对于寻求平衡商业和生活方式的企业家来说具有吸引力。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
与托雷维耶哈地区的类似商业物业相比，贝尼霍法尔的这个单元提供了更具竞争力的租金价格。托雷维耶哈的APARTMENTS PALANGRE BEACH项目起价为155,000欧元，而EDIFICIO SUN & CENTER项目的起价为169,000欧元，这些都是住宅物业。相比之下，贝尼霍法尔的这个商业单元每月只需600欧元，为寻求商业空间的创业者提供了更低的入门门槛。与埃尔拉索城市化的OASIS LAGUNA 2项目（起价225,000欧元）相比，这个商业单元代表了一个不同的市场部分，专注于商业用途而非住宅投资。贝尼霍法尔的位置在托雷维耶哈内陆，提供了一种不同的商业环境，更加依赖当地居民而非季节性游客，这可能意味着更稳定的全年商业活动，但高峰期的客流量较低。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他受欢迎的海岸地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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