Търговско помещение от 100 кв.м в Бенихофар, Аликанте, разположено в централна градска зона с лесен достъп до местни удобства. Помещението разполага с вътрешен двор, две складови помещения, санитарен възел и основна кухненска зона. Представлява празно пространство за приспособяване според нуждите на наемателя, с месечен наем от €600. Намира се в град с развити търговски дейности и международна общност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Търговското помещение е разположено в централната част на Бенихофар, в непосредствена близост до главната улица на града. Градът е част от комарка Вега Баха дел Сегура в Валенсийската общност. Предлага се добър достъп до местни удобства и услуги, както и до по-големи градски центрове в региона.
Тъй като това е търговско помещение, а не жилищен имот, функциите са ориентирани към бизнес нужди. Помещението предлага 100 кв.м за търговска дейност, с възможност за адаптиране за различни цели като магазин, офис, салон за красота или складово пространство. Не разполага със спални, но има санитарен възел и основна кухненска зона.
Търговското помещение не е новострояща се инвестиция, а съществуващ имот, предлаган за наем. Състоянието му изисква ремонтни работи за постигане на съвременни стандарти. Представлява готово за ползване пространство след извършване на необходимите подобрения, без период на изчакване за строителство.
Търговското помещение не е подходящо за създаване на бар, кафе или ресторант. Разположено е на няколко километра от плажовете, което го прави по-малко подходящо за бизнеси, зависими от морски туризъм. Също така, поради статута си на търговско помещение, не може да се използва за постоянно обитаване като жилищен имот.
Ref: VL785284
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски имот би бил подходящ за предприемачи, които търсят достъпно пространство за стартиране или разширяване на своя бизнес в оживен градски район. Имотът би отговарял на нуждите на фризьорски салони, магазини, офиси, здравни кабинети или складови дейности. Поради близостта до болница и множество аптеки, имотът би могъл да бъде подходящ и за медицински или здравни услуги. Също така, поради международния характер на общността в района, тук биха могли да се развиват и бизнеси, ориентирани към чуждестранни граждани или туристи.
Търговското помещение изисква значителни подобрения за достигане на съвременни стандарти. Като базово пространство, то предоставя структурна основа, която позволява пълна персонализация съгласно специфичните изисквания на наемателя. Помещението разполага с основни елементи като санитарен възел и кухненска зона, но ще се нуждае от модернизация на електрическата и водопроводната инсталация, както и от подобрения в осветлението, климатизацията и довършителните работи на стените и подовете. Вътрешният двор и складовите помещения предлагат допълнителни възможности за организация на бизнес дейността.
Търговското помещение се предлага за наем на цена от €600 на месец. Цената е конкурентна за пазара в региона, като представлява достъпна опция за стартиране на малък бизнес. Поради нуждата от ремонтни работи, първоначалните инвестиции ще включват разходи за приспособяване на пространството според специфичните изисквания на бизнеса. Достъпността на имота в комбинация с централното му местоположение го прави привлекателен за различни видове търговски дейности.
Търговското помещение в Бенихофар представлява бизнес възможност в оживен градски район с интензивна търговска дейност. В непосредствена близост се намират множество магазини, барове и ресторанти, които привличат както местни жители, така и туристи. Местоположението предлага добра видимост и достъп за клиенти, като същевременно осигурява необходимите за бизнеса услуги като банки, аптеки и обществени институции на пешеходно разстояние. Градът е дом на международна общност, което създава разнообразна клиентска база за различни видове търговски дейности.
Бенихофар е малък град с площ от 4.4 кв.км, разположен на 32 метра надморска височина. Той предлага пълна гама от градски услуги и удобства в малък радиус. Градът разполага с 9 транспортни линии и 5 автобусни спирки, които свързват града с околните по-големи центрове. В радиус от 2 километра се намират 44 ресторанта, 16 кафенета, 8 аптеки, 13 банки и 3 стоматологични кабинета. В града има и добри възможности за спорт и отдих, включително няколко спортни центъра и плувни басейни в близост.
Търговското помещение е разположено в централната част на Бенихофар, в близост до основните градски услуги и удобства. Картата показва равнинния характер на района, който е част от плодородната долина Вега Баха дел Сегура. Разположението на имота предлага лесен достъп както до местните услуги, така и до по-големите транспортни артерии в региона.
Бенихофар е разположен в комарка Вега Баха дел Сегура в провинция Аликанте. Той е част от по-голямата градска агломерация, която включва близките градове като Торевиеха на около 10 километра. Положението му във вътрешността на провинцията го прави лесно достъпен от по-големите градски центрове в региона. Намира се на приблизително 28 километра от летище Аликанте-Елче, което е основен международен транспортен център за района. Близостта до морето (около 8 километра) му дава предимството да е близо до плажовете, без да е пряко в туристическия поток.
Търговското помещение се намира на 661 метра от най-близкия супермаркет и на 245 метра от най-близката аптека. Болницата е разположена на само 95 метра, което го прави изключително удобно за медицински услуги. Плажовете се намират на около 8 километра, включително Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta и Platja del Camp. Най-близкият голф клуб е Club de Golf La Finca на 5.2 километра. Летище Аликанте-Елче е на около 28 километра, докато летище Валенсия е на 158 километра. EV зарядната станция се намира на 6.1 километра от имота.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенихофар се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.8°C. Температурите варират между 11°C през зимата и 27°C през лятото. Годишно има около 3843 слънчеви часа, което го прави един от по-слънчевите райони в Испания. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположен на 32 метра надморска височина, градът предлага равнинен терен без значителни наклони, което улеснява придвижването и строителните дейности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до Бенихофар се намират няколко плажа, разположени на около 8 километра разстояние. Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta и Platja del Camp са най-близките плажни зони, предлагащи възможности за морски туризъм и отдих. Въпреки че Бенихофар е вътрешен град, близостта до морето позволява лесен достъп до плажни дейности. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca е на 5.2 километра, докато другите голф клубове като Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor са на около 15-16 километра. В самия град има няколко спортни центъра и плувни басейни, включително общински плувен комплекс на 0.4 километра.
Източник: OpenStreetMap
Бенихофар е разположен в комарка Вега Баха дел Сегура в провинция Аликанте. Той е част от по-голямата градска агломерация, която включва близките градове като Торевиеха на около 10 километра. Положението му във вътрешността на провинцията го прави лесно достъпен от по-големите градски центрове в региона. Намира се на приблизително 28 километра от летище Аликанте-Елче, което е основен международен транспортен център за района. Близостта до морето (около 8 километра) му дава предимството да е близо до плажовете, без да е пряко в туристическия поток.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.1°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
В сравнение с други имоти в региона, търговското помещение в Бенихофар предлага по-достъпни месечни наеми в сравнение с жилищните имоти в близките курортни градове като Торевиеха. Например, апартаментите в Torrevieja се предлагат на цени от €155,000 нагоре, което представлява значителна първоначална инвестиция. Търговското помещение в Бенихофар предлага възможност за стартиране на бизнес с много по-ниски първоначални разходи, въпреки че ще изисква допълнителни инвестиции за подобрения. Разположението му във вътрешността на провинцията го прави по-малко зависимо от сезонния туризъм в сравнение с имотите, разположени директно на брега на морето, което може да бъде предимство за бизнеси, търсещи стабилна клиентела през цялата година.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и живеемост, и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
