Denna kommersiella lokal på 100 m² ligger centralt i Benijófar, en stad i Vega Baja del Segura-regionen. Lokalen är belägen nära stadens huvudgata med god tillgång till näringar, butiker och serviceinrättningar. Enheten har en innergård, två förråd, toalett och ett enkelt kökområde. Lokalen behöver viss renovering för att uppfylla moderna standarder men erbjuder möjligheter för olika typer av verksamheter utom barer, caféer eller restauranger.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen är belägen i ett urbant område i centrala Benijófar med nära tillgång till stadens tjänster och bekvämligheter. Distansen till närmaste stormarknad är 661 meter, apoteket 245 meter och sjukhuset endast 95 meter. Placeringen erbjuder god synlighet och tillgänglighet för potentiella kunder i denna livliga småstad.
Lokalen är lämplig för företagsverksamhet som kräver en central placering med närhet till stadens serviceutbud. Den innergård som ingår ger möjlighet till naturligt ljusinflöde och kan fungera som en fördelande plats för kundmottagning eller viloområde. De två förrådsutrymmena tillhandahåller praktisk förvaring för verksamhetens behov.
Detta är en befintlig kommersiell lokal som kräver renovering för att uppfylla moderna krav. Byggnaden är inte nybyggd utan existerande fastighetsbestånd som anpassats för kommersiell användning. Status för lokalens tekniska system och installationer behöver verifieras innan verksamhet påbörjas.
Lokalen är inte lämplig för etablering av bar, café eller restaurangverksamhet enligt fastighetsbeskrivningen. Den befintliga infrastrukturen och lokalens utformning stödjer inte heller verksamheter som kräver omfattande ventilation eller köksutrustning. Lokalen har även begränsad gatuparkering i direkt anslutning.
Ref: VL785284
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lokalkoncept passar väl för mindre företag som behöver en fysisk närvaro i Benijófars centrum. Den skulle passa en butiksverksamhet, kontor, frisörsalong, skönhetssalong, vårdcentral eller ett litet lagerföretag. Företagare som söker en etablerad kundbas i en internationell blandad miljö skulle dra nytta av denna plats. Den passar även för etableringen av ett filialkontor för större företag som vill ha en närvaro i denna växande del av Costa Blanca. För företagare som vill testa en ny marknad utan en stor initial investering i lokalhyra kan denna utrymmes erbjuda en lämplig startpunkt.
Lokalen presenteras som en 'blank duk' som anpassas efter hyresgästens behov. Den befintliga inredningen inkluderar en enkel toalett, ett grundläggande kökområde och två förråd. Golvytorna är praktiska men kan behöva modernisering beroende på verksamhetstyp. Väggytorna är enkla och behöver förmodligen ommålning eller andra ytbehandlingar. El- och vatteninstallationer finns på plats men deras nuvarande tillstånd bör verifieras av en teknisk expert. Innergården erbjuder ett värdefullt komplement till lokalens huvudutrymme men kan behöva underhåll för att uppnå sin fulla potential som attraktivt kund- eller personalutrymme.
Lokalen erbjuds för uthyrning till 600 € per månad. Denna hyresnivå representerar en konkurrenskraftig position i Benijófars kommersiella fastighetsmarknad. Priset avser den befintliga lokalens skick, vilket innebär att eventuella renoveringskostnader tillkommer. I förhållande till jämförbara lokaler i regionen representerar priset ett ekonomiskt alternativ för mindre företag som söker en central placering utan de högre kostnader som är förknippade med större städer.
Denna kommersiella lokals dagliga användning skulle vara centrerad kring Benijófars stadsdynamik. Många invånare och semesterbesökare rör sig i stadens centrum där lokalen är belägen, vilket skapar ett konstant flöde av potentiella kunder. Under dagtid är området livligt med stadens kommersiella aktiviteter, medan kvällarna erbjuder en mer avslappnad atmosfär. Verksamheten skulle dra nytta av närheten till stadens service och andra butiker, vilket skapar en naturlig kundcirkulation. Lokalens innergård kan fungera som ett trivsamt kompletteringsutrymme under soliga dagar, särskilt under Benijófars många soltimmar.
Benijófars infrastruktur stöder en praktisk vardag för både invånare och företagare. Med 9 kollektivtrafiklinjer och 5 hållplatser i närheten är området väl anslutet till omgivande städer. Staden erbjuder 44 restauranger, 8 apotek, 13 banker och 16 kaféer inom en 2 kilometers radie, vilket skapar ett levande kommersiellt ekosystem. Närmaste skola ligger inom räckhåll, och flera sportcenter finns tillgängliga för rekreation. Stadens storlek på 4,4 km² gör att allt är lättillgängligt, vilket minskar behovet av omfattande transporter för dagliga ärenden. Det urbana nätverket av tjänster och verksamheter skapar en självförsörjande miljö där många behov kan tillgodoses inom gångavstånd.
Benijófars position på karten visar en stad omgiven av jordbruksmark med en befolkningstäthet som skapar en balans mellan urban och rural livsmiljö. Staden är väl ansluten till närliggande samhällen via ett nätverk av lokala vägar, och närheten till kustvägerna ger snabb tillgång till strandområdena. Kartans perspektiv belyser stadens strategiska placering inlandet men med bibehållen kustnära närhet.
Benijófar är positionerat i Vega Baja del Segura-comarcan i Valenciaregionen, som en del av Costa Blanca sydkust. Staden är belägen inlandet från kusten men behåller ändå en kustnära känsla tack vare närheten till Medelhavet. Dess placering mellan större städer som Torrevieja och Guardamar del Segura ger den en strategisk position som kombinerar småstadskänsla med tillgång till större städers service. Benijófars centrala läge inom comarcan gör den till en viktig knutpunkt för näringar och service i den södra delen av Alicante-provinsen.
Stränderna Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta och Platja del Camp ligger alla cirka 8 km från Benijófar, vilket gör kustrecreation lättillgänglig för en dagsutflykt. För golfentusiaster erbjuder Club de Golf La Finca en närliggande bana på 5,2 km, medan andra banor som Club de Golf Villamartín och Real Club de Golf Campoamor ligger inom 15-16 km. Alicante-Elche flygplats, den primära internationella anslutningen, är belägen cirka 28 km bort, vilket ger god tillgänglighet för internationella besökare och företagsresor. Närmaste EV-laddningsstation finns på 6,1 km avstånd.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar ligger 32 meter över havsnivån i en region med ett typiskt medelhavsklimat. Med 3.843 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18,8°C erbjuder området ett behagligt klimat året runt. Temperaturspannen varierar från 11°C till 27°C under året, vilket skapar milda vintrar och varma somrar. Den fem månader långa simsäsongen, när vattnet håller minst 20°C, understryker regionens attraktivitet för väderrelaterade aktiviteter. Den måttliga höjden över havet bidrar till en balanserad luftfuktighet och undviker extrema väderförhållanden som kan drabba kustnära eller högre belägna områden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stranderna vid Costa Blanca sydkust ligger cirka 8 km från Benijófar. Trots att ingen av dessa strandnära platser är officiellt klassificerade som Blue Flag-stranden i de tillgängliga uppgifterna, erbjuder de ändå traditionella medelhavskustupplevelser med sandstränder och tillgång till Medelhavet. För golfintresserade är Club de Golf La Finca en betydande närliggande anläggning på bara 5,2 km avstånd, vilket gör den till ett populärt rekreationsmål. Sportmöjligheterna kompletteras av närliggande sportcenter som Polideportivo municipal El Molino, Centro Deportivo La Raqueta och flera simanläggningar inom kort avstånd, vilket ger ett brett utbud av aktivitetsmöjligheter för invånare och besökare.
Källa: OpenStreetMap
Benijófar är positionerat i Vega Baja del Segura-comarcan i Valenciaregionen, som en del av Costa Blanca sydkust. Staden är belägen inlandet från kusten men behåller ändå en kustnära känsla tack vare närheten till Medelhavet. Dess placering mellan större städer som Torrevieja och Guardamar del Segura ger den en strategisk position som kombinerar småstadskänsla med tillgång till större städers service. Benijófars centrala läge inom comarcan gör den till en viktig knutpunkt för näringar och service i den södra delen av Alicante-provinsen.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augusti | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Benijófars kommersiella fastighetsmarknad skiljer sig från kustnära områden som Torrevieja genom att erbjuda mer överkomliga hyresnivåer för samma typ av lokaler. Jämfört med projekt som Apartments Palangre Beach i Torrevieja (från 155.000 € för bostäder) eller Edificio Sun & Center (från 169.000 €), representerar denna kommersiella lokal i Benijófar ett mer ekonomiskt alternativ för företag som inte kräver direkt kustnära placering. Benijófars urbana karaktär medan det fortfarande är en mindre stad ger en balans mellan närhet till kusten och lägre driftskostnader. Till skillnad från större kommersiella centra i större städer erbjuder Benijófar en mer personlig kundkontakt och mindre konkurrens från stora kommersiella kedjor, vilket kan vara en fördel för mindre eller specialiserade företag. Regionens växande internationella befolkning skapar en varierad kundbas som skiljer sig från mer traditionella spanska inlandstäder.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
