See 100 m² kaubandusruum asub Benijofari kesklinnas Alicante provintsis, Hispaanias. Üüripind asub vaid peatänava kõrval selle elavas linnakeses, kus asuvad kaasaegsed kaubanduskeskused, mitmesugused ettevõtted, poed, baarid ja restoranid. Üksus sisaldab siseõue, kahte ladustusruumi, vannituba ja põhilist kööginurka. Kuu üür 600 € eest pakub võimalust mitmesugusteks ettevõtlustegevusteks, kuigi ruum vajab uuendamist, et vastata kaasaegsetele standarditele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kaubandusruum asub Benijofari kesklinna linnatänaval, kus on suur läbimüük ja tegevus. Asukoht on ümbritsetud kaasaegsete kaubanduskeskuste ja mitmete ettevõtetega. 32 meetri kõrgusel merepinnast pakub see stabiilset sisemaist kliima, säilitades ligipääsu rannikuattraktsioonidele, mis asuvad umbes 8 km kaugusel.
Kaubandusruum vastab funktsionaalsetele äri vajadustele oma 100 m² pindalaga, sealhulgas siseõue ja kaks ladustusruumi. Põhilised köögimööblid ja vannituum võimaldavad hankida olulisi teenuseid mitmetele kaubandustegevustele. Kesklinna asukoht Benijofaris pakub ligipääsu linna teenustele, muutes selle sobivaks ettevõtetele, mis sõltuvad jalakäijate liiklusest ja kohalikust klientidest.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev kaubandusruum, mis on üüriks saadaval. Kinnisvara vajab renoveerimist, et vastata kaasaegsetele standarditele. Üürivõimalusena puuduvad uue arenduse ehitusetapid või ajakavad. Potentsiaalsed üürid peavad arvestama renoveerimiskuludega lisaks 600 € kuulisele üürile.
Kinnisvara ei paku elamispinda, kuna see on mõeldud ainult kaubanduslikuks kasutamiseks. Ruum vajab uuendamist, et vastata kaasaegsetele standarditele, mis tähendab lisainvesteeringut üürijatele. Asukoht ei sobi otseselt ettevõtetele, mis vajavad suurt nähtavust peatänava poolt. Lisaks ei ole kinnisvara sobiv baaride, kohvikute või restoranide tegemiseks.
Ref: VL785284
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kaubandusüürivõimalus sobib ettevõtjatele ja äriomanikele, kes otsivad taskukohast sissepääsu Hispaania turule. Kinnisvara on eriti sobiv teenusepõhistele ettevõtetele nagu nõustamisfirmad, halduskontorid või kutsealased ettevõtted, kus on kasulik kesklinna asukoht ilma tänavapoolse suure nähtavuseta. Ruum sobiks hästi hästi loodud kohalikele ettevõtetele, kes soovivad laiendada oma esindust Benijofari kaubanduspiirkonnas. Siseõue ja ladustusruumide olemasolu teeb sellest sobiva ka jaekaubanduse või näituseruumide jaoks, mis vajavad lisaruumi inventari või kliendikohtumiste jaoks. Rahvusvaheliste ettevõtjate jaoks, kes soovivad luua äri esindust Hispaanias, pakub see üür kättesaadavat investeeringut väiksema finantskohustusega võrreldes kaubanduspinna ostmisega.
Kaubandusruumil on praegu põhifunktsionaalsed elemendid, kuid need vajavad moderniseerimist, et vastata tänapäevastele äristandarditele. Olemasolev struktuur sisaldab funktsionaalset vannituba standardse seadmetega ja põhilist kööginurka esmaste mugavustega. Siseõue olemasolu lisab kinnisvarale arhitektoonilist huvi, kuigi see vajab tõenäoliselt renoveerimist, et maksimeerida selle praktilist kasutamist. Kinnisvara ehitus järgib tüüpilist Hispaania kaubandusehitise meetodeid betooni ja müürielementidega, mis tagavad struktuurilise stabiilsuse. Siiski pole viimistlus ja siseelemendid kaasaegsed ega vastasa tänapäevastele kaubanduslikele esteetikale või funktsionaalsuse standarditele. Renoveerimisvajadused hõlmavad tõenäoliselt elektrisüsteemide uuendamist, et toetada kaasaegseid äriseadmeid ja tehnoloogiaid. Põrandad võivad vajada vahetamist või uuendamist sõltuvalt ettevõtte kavandatavast kasutusest. Sise seinad vajaks tõenäoliselt värvi või viimistlust, et luua professionaalne ärikeskkond.
Kaubandusruum on saadaval üüriks 600 € kuus. See hind kajastab baasüürikulu, lisakuludena tuleb arvestada kommunaalteenuste, kinnisvaramaksude ja hoolduskuludega. Arvestades, et kinnisvara vajab uuendamist, peaksid potentsiaalsed üürid arvestama ka nende paranduskuludega kogu investeeringut arvestades. 100 m² pind koos lisakrundi 124 m²ga pakub märkimisväärset pinda mitmesuguste kaubandustegevuste jaoks selle hinnaga. Võrreldes kaubandusüüridega lähedalasuvates ranniku piirkondades nagu Torrevieja, pakub Benijofari asukoht tavaliselt soodsamaid hindu oma sisemise asukoha tõttu.
Benijofar pakub erilist segu väikelinna atmosfäärist ja linnamugavustest. Kaubandusruum asub selle elava Hispaania linnakese südames, kus iga päevane elu pöördub ümber kohalike ettevõtete ja kogukondlike suhete. Päeva jooksul kogeb piirkond pidevat jalakäijate liiklust, kuna elanikud ja külastajad külastavad erinevaid poode, teenuseid ja restorane, mis asuvad tänavatel. Äritegevuse rütm Benijofaris järgib traditsioonilisi Hispaania mustreid, kus hommikuti on tihe liiklus, kuna inimesed teevad igapäevaseid ost ja külastavad kohalikke ettevõtteid. Keskpäev toob rahulikuma perioodi, kui paljud ettevõtted järgivad traditsioonilist pühapäeva puhkamist, samas kui õhtuti elavnub tegevus uuesti, kui linn tuleb ellu. Asukoha lähedus olulistele teenustele, haigla vaid 95 meetri kaugusel ja apteekidena 245 meetri kaugusel, muudab piirkonna praktiliseks ettevõtete jaoks, kes teenindavad kohalike elanike igapäevaseid vajadusi.
Benijofari kompaktne linnakeskkond loob praktilise infrastruktuuri igapäevaseks äritegevuseks. Linna 4,4 km² suurus tähendab, et enamik sihtkohtadest on kergesti ligipääsetavad, mis aitab kaasa piirkonnas asuvate ettevõtete operatiivsusele. Hästi arenenud kohalik teede võrgustik ühendub sujuvalt laiemasse Vega Baja del Segura piirkonda. Omavalitsusel on märkimisväärseid teenuseid, kus 44 restorani, 8 apteeki ja 13 panka on 2-kilomeetrise raadiuses kaubandusüksusest. See teenuste koondus loob toetava keskkonna ettevõtetele, mis sõltuvad või täiendavad neid olemasolevaid ettevõtteid. Paljude restoranide ja kohvikute olemasolu pakub ka võimalusi ärikohtumisteks või kliendisuheteks otse läheduses. Ühistranspordi ligipääsus parandab asukoha mugavust, piirkonnas on 9 ühistransportiliini ja 5 peatust, mis teenindavad piirkonda. See ühenduvus kasu nii töötajatele kui ka klientidele, kes võivad sõltuda ühistranspordist oma töö sõiduks.
Kaart näitab Benijofari strateegilist asukohta Vega Baja del Segura piirkonnas Alicante provintsis. Kaubandusüksus asub selle kompaktse omavalitsuse kesklinna linnatänaval. Ümbritsev piirkond koosneb segust elamualadest, kaubanduspiirkondadest ja põllumaastest, mugava ligipääsuga suurematele teedele, mis ühendavad rannikusihtpunktide ja suuremate linnadega. Kaart illustreerib linna asukohta suhtes lähedalasuvate randade ja golfivõimaluste suhtes.
Benijofar võtab strateegilist positsiooni Vega Baja del Segura comarcas Alicante provintsis. Omavalitsuse sisemine asukoht pakub tasakaalu rannikuattraktsioonide ligipääsu ja mitte-turistliku kaubanduskeskkonna operatiivse eelise vahel. Piirkondlikus kontekstis toimib Benijofar elamulinnana, millel on toetav kaubandusinfrastruktuur, mitte primaarne turismisihtpunkt. Linna asukoht paigutab selle umbes pool teel Torreviejaga (15 km) ja Rojalesi vahel, luues keskse positsiooni selle omavalitsuste kogumikus. See positsioon võimaldab Benijofaris asuvatel ettevõtetel teenindada kliente mitmetest ümbritsevatest kogukondadest, säilitades samal ajal mõistliku ligipääsu suurematesse linnadesse. Benijofari lähedus AP-7 maanteele võimaldab ühendusi Alicante'iga (u. 30 km) ja teiste piirkonna suurlinnadega. Omavalitsuse ala kompaktne suurus 4,4 km² aitab kaasa tõhusale liikumisele ja teenuste ligipääsetavusele linnas endas.
Kaubandusruumi asukoht pakub strateegilist ligipääsu mitmetele võtmetähtsusega sihtkohtadele. Randad, sealhulgas Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta ja Platja del Camp, asuvad 7,9-8,0 km kaugusel, u. 10-15 minuti autosõidu kaugusel sõltuvalt liiklusoludest. See lähedus võimaldab kergesti juurdepääsu rannikuattraktsioonidele ilma ilma rannikuääre kaubanduskinnisvara premium makseteta. Lähemal asuvad linnad on kergesti ligipääsetavad piirkondliku teede võrgustiku kaudu, Torrevieja asub u. 15 km kaugusel ja Alicante linna keskus on autoga 30-40 minuti kaugusel. Alicante-Elche lennujaam, lähim rahvusvaheline lennujaam, asub u. 28 km kaugusel Benijofarist, võimaldades ärireise ja rahvusvahelisi ühendusi. Golfivõimalused on piirkonnas esindatud, Club de Golf La Finca asub vaid 5,2 km kaugusel. See lähedus muudab golfiga seotud äritegevused või kliendisuhete mugavaks. Täiendavad golfivõimalused hõlmavad Club de Golf Villamartín (15 km) ja Real Club de Golf Campoamor (16 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar naudib soodsa Vahemere kliimat, aastase keskmise temperatuuriga 18,8°C ja hooajaliste temperatuurivahemikega tavaliselt 11-27°C. Piirkonnas on aastas u. 3843 päikesetundi, mis loob meeldiva keskkonna äritegevuseks enamiku aastast. Asudes 32 meetri kõrgusel merepinnast, kasutab Benijofar stabiilset sisemaist kliimat, mis vältib ekstreemseid temperatuurikõikumisi, mida mõnel kõrgemal piirkonnal esineb. Mõõdukas kõrgus kaasaaitab mugavate ilmastikutingimuste juurde, säilitades samal ajal ligipääsu rannikualueedele. Ujumishooaeg piirkonnas kestab u. 5 kuud, kui veetemperatuur jõuab 20°C või kõrgemaks. See hooajalne muster mõjutab äritegevuse rühtmi, suurenenud kaubandustegevusega tavaliselt soojematel kuudel, kui piirkonna turism tippudega. Omavalitsus kogeb aastas 32 kohalikku püha, järgides traditsioonilisi Hispaania ja piirkondlikke pidustusi. Need kultuursündmused võivad luua perioode, mil kaubandustegevus suureneb, kui kohalikud elanikud osalevad pidustustel ja külastavad piirkonna ettevõtteid.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Benijofarile lähimad rannad asuvad u. 8 km kaugusel, sealhulgas Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta ja Platja del Camp. Need rannakohad pakuvad Sinilipuga sertifitseeritud randu, mis on tuntud veekvaliteedi ja keskkonnastandardite poolest. Lühike distants võimaldab äriomanikel ja nende klientidel kergesti juurdepääsu nende vaba aja veetmise kohtadele või ärirekratsioonideks. Golfivõimalused on piirkonnas tähtsaks vaba aja veetmise vahendiks, Club de Golf La Finca asub vaid 5,2 km kaugusel Benijofarist. See lähedus muudab golfiga seotud äritegevused või kliendisuhete mugavaks. Täiendavad golfivõimalused hõlmavad Club de Golf Villamartín (15 km) ja Real Club de Golf Campoamor (16 km), pakkudes mitmekülgsust golfientusiastidele. Spordivõimalused läheduses hõlmavad Polideportivo municipal El Molino (1,2 km) ja Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), pakkudes mitmesuguseid vaba aja võimalusi. Ujumisvõimalused on samuti ligipääsetavad, Piscina Municipal asub vaid 0,4 km kaugusel kaubandusüksusest. Port Esportiu Marina de les Dunes, asuv 8,8 km kaugusel, pakub merelisi vaba aja veetmise võimalusi ja rannaroheliseid söögikohti, mis võivad teenida ärikohtumiste või kliendisuhete kohti.
Allikas: OpenStreetMap
Benijofar võtab strateegilist positsiooni Vega Baja del Segura comarcas Alicante provintsis. Omavalitsuse sisemine asukoht pakub tasakaalu rannikuattraktsioonide ligipääsu ja mitte-turistliku kaubanduskeskkonna operatiivse eelise vahel. Piirkondlikus kontekstis toimib Benijofar elamulinnana, millel on toetav kaubandusinfrastruktuur, mitte primaarne turismisihtpunkt. Linna asukoht paigutab selle umbes pool teel Torreviejaga (15 km) ja Rojalesi vahel, luues keskse positsiooni selle omavalitsuste kogumikus. See positsioon võimaldab Benijofaris asuvatel ettevõtetel teenindada kliente mitmetest ümbritsevatest kogukondadest, säilitades samal ajal mõistliku ligipääsu suurematesse linnadesse. Benijofari lähedus AP-7 maanteele võimaldab ühendusi Alicante'iga (u. 30 km) ja teiste piirkonna suurlinnadega. Omavalitsuse ala kompaktne suurus 4,4 km² aitab kaasa tõhusale liikumisele ja teenuste ligipääsetavusele linnas endas.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.9°C | 31 mm |
| Veebruar | 11.5°C | 21 mm |
| Märts | 14.2°C | 27 mm |
| Aprill | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juuni | 23.6°C | 9 mm |
| Juuli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Detsember | 11.5°C | 30 mm |
Benijofar erineb märkimisväärselt lähedalasuvatest rannikualadest nagu Torrevieja, pakkudes kaubandusruumide hindu, mis on tavaliselt madalamad kui otse rannikul. Kuuskümnendiku kuu eest saab Benijofaris rendida 100 m² kaubanduspinda, samas kui Torrevieja uusarendustes nagu APARTMENTS PALANGRE BEACH algavad hinnad 155 000 eurost ostmiseks. Võrreldes piirkonna teiste linnadega pakub Benijofar head tasakaalu linnaelu ja maantee kättesaadavuse vahel. See on suurem kui mõned külad, kuid väiksem kui Torrevieja, mis võimaldab äritegevust kohaliku keskusega, samal ajal kui on ligipääs laiemale klientide baasile. Kliimatingimustes on Benijofar sarnane kogu Costa Blanca lõunaosaga, kuid selle sisemine asukoht tähendab, et temperatuurid on mõnevõrra stabiilsemad kui otse rannikul, kus meri mõjutab temperatuuri kõikumisi. Aastane keskmine temperatuur 18,8°C on tüüpiline kogu piirkonnale.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania kinnisvaturgule. Sügavate teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta aitab ta ostjatel leida sobiva korteri. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi põhjal ning annab ausat, andmepõhist nõu kogu otsustusprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
