Tento komerční prostor o rozloze 100 m² se nachází v centru města Benijofar v provincii Alicante. Jedná se o průmyslovou jednotku k pronájmu s jedním sociálním zařízením, dvěma sklady a vnitřním nádvořím. Jednotka je situována v rušné části města v blízkosti různých obchodů, barů a restaurací, což zajišťuje stálý přísun zákazníků z místní i mezinárodní komunity.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v centrální části Benijofaru, nedaleko hlavní ulice tohoto rušného města. Leží ve středisku obce s dobrou dostupností základních služeb. Poloha umožňuje snadný přístup pro zákazníky a zároveň nabízí výhodu městské infrastruktury v docházkové vzdálenosti.
Tento komerční prostor splňuje požadavky podnikatelů hledajících flexibilní prostory s možností přizpůsobení. Dispozice umožňuje vytvoření různých typů provozů jako jsou obchody, kanceláře, kosmetické salony nebo lékařské ordinace. Vnitřní nádvoří a skladové prostory zvyšují funkčnost celého objektu.
Jedná se o existující objekt, nikoliv o novostavbu. Před pronájmem bude vyžadovat modernizaci a přizpůsobení specifickým potřebám nájemce. Aktuálně se jedná o prázdný prostor připravený k renovaci, což nájemci umožňuje vytvořit si interiér podle vlastních představ a potřeb.
Tento prostor není vhodný pro provozovny stravování jako jsou bary, kavárny nebo restaurace. Objekt nenabízí možnosti bydlení, neboť se jedná výhradně o komerční jednotku. Vzhledem k charakteristice prostoru nejsou k dispozici parkovací místa přímo u objektu. Prostory jsou určeny pouze pro komerční využití v souladu s místními předpisy.
Ref: VL785284
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele a živnostníky, kteří hledají základnu v rušném městském prostředí s dobrým potenciálem zákazníků. Ideální pro majitele maloobchodních prodejen, kadeřnictví, kosmetických salonů, lékařských ordinací nebo účetních kanceláří, kteří chtějí obsluhovat místní komunitu. Také představuje příležitost pro investory, kteří chtějí pronajímat rekonstruované komerční prostory. Prostor vyhovuje těm, kteří oceňují centrální polohu s přístupem k široké škále služeb v docházkové vzdálenosti. Je to také dobrá volba pro podnikatele, kteří chtějí mít svou provozovnu v oblasti s vysokou koncentrací mezinárodních rezidentů, kteří tvoří významnou část místní komunity.
Aktuálně se jedná o prázdný komerční prostor vyžadující kompletní rekonstrukci. Stavba je v základním technickém stavu s nosnými zdmi a základní infrastrukturou. Prostor nabízí flexibilní základ pro přestavbu podle specifických potřeb nájemce. Disponuje jedním sociálním zařízením v základním standardu a dvěma skladovými prostorami. Vnitřní nádvoří představuje zajímavý architektonický prvek, který lze využít k vytvoření atraktivního prostoru pro zákazníky. Při plánování rekonstrukce je nutné respektovat technické normy a místní stavební předpisy. Potenciálním nájemcům se doporučuje konzultace s odborníky na komerční interiéry pro optimální využití dispozic a vytvoření funkčního prostoru pro zamýšlený typ provozu.
Pronájem tohoto komerčního prostoru je nabízen za cenu 600 € měsíčně. Jedná se o základní nájemné bez dalších poplatků, které mohou zahrnovat energie, vodu a místní daně. Cena je stanovena s ohledem na velikost prostoru (100 m²), polohu v centru města a nutnost provedení rekonstrukce. Vzhledem k flexibilnímu charakteru prostoru může být cena předmětem vyjednávání v závislosti na délce nájemní smlouvy a zamýšleném způsobu využití.
Benijofar představuje živé město s mezinárodní atmosférou, kde se snoubí španělský životní styl s kulturní rozmanitostí. Komerční prostor je situován v centru města, což zajišťuje stálý pohyb lidí v průběhu celého dne. Ráno sem přicházejí místní obyvatelé pro nákupy, během poledne sem míří zaměstnanci za obědem a odpoledne sem proudí turisté a rezidenti z okolních oblastí. V docházkové vzdálenosti se nachází různé služby, obchody a restaurace, které vytvářejí živé městské prostředí. Provozovatel zde může těžit jak z místní klientely, tak z sezónních návštěvníků, kteří objevují oblast Costa Blanca.
Benijofar je dobře propojený s okolními obcemi a městy v regionu Vega Baja del Segura. Lokalita nabízí komplexní síť služeb a zařízení pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti od komerčního prostoru se nachází 44 restaurací, 16 kaváren, 13 bank, 8 lékáren a 3 zubní ordinace. Městská infrastruktura zahrnuje dostatečný počet parkovacích míst v okolí. V blízkosti se nachází základní škola a několik sportovních center. Dopravní dostupnost je zajištěna sítí 9 linek veřejné dopravy s pěti zastávkami v těsné blízkosti. Město je dobře přístupné po silniční síti a nabízí možnosti jak pro motoristickou dopravu, tak pro pěší. Díky své velikosti a kompaktnosti umožňuje pohodlný každodenní život bez nutnosti využívání automobilu pro běžné úkony.
Mapa ukazuje strategickou polohu komerčního prostoru v centru Benijofaru. Objekt je vyznačen v městské zástavbě v blízkosti hlavních tepn, což zajišťuje dobrou viditelnost a přístupnost pro zákazníky. Oranžové ikony označují klíčové služby a zařízení v docházkové vzdálenosti, zatímco modré značky ukazují vzdálenější turistické a rekreační atrakce v regionu.
Benijofar je situován v regionu Vega Baja del Segura na jihu provincie Alicante v autonomním společenství Valencie. Jedná se o kompaktní město s rozlohou 4,4 km², které je součástí hustě osídlené pobřežní oblasti Costa Blanca. Díky své poloze nabízí dobré spojení jak s pobřežními letovisky jako Torrevieja, tak s většími městy jako Orihuela a Guardamar del Segura. Region je charakterizován vysokou koncentrací mezinárodních rezidentů, kteří sem přicházejí především z severní Evropy. Tato demografická struktura vytváří kosmopolitní atmosféru a specifický spotřební profil, který může být výhodný pro různé typy komerčních provozoven.
Komerční prostor je výhodně situován s ohledem na dostupnost klíčových služeb a dopravních spojení. Nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 661 metrů, což představuje přibližně 8 minut chůze. Lékařské služby jsou v bezprostřední blízkosti, s nemocnicí pouhých 95 metrů od objektu. Lékárna je dostupná po 5 minutách chůze (245 metrů). Okolní pláže, včetně Platja del Montcaio, jsou vzdáleny přibližně 7,9 km, což představuje 10-15 minut jízdy automobilem. Luchthave Alicante-Elche se nachází ve vzdálenosti přibližně 28 km, což je při běžné dopravní situaci jízda trvající asi 25-30 minut. Golfové kluby, včetně Club de Golf La Finca, jsou vzdáleny 5,2 km, zatímco vzdálenější kluby jako Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor jsou vzdáleny přibližně 15-16 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar se nachází v nadmořské výšce 32 metrů a má typické středomořské klimato s ročními průměrnými teplotami mezi 11°C v zimě a 27°C v létě. Průměrná roční teplota činí 18,8°C, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční podnikání. Oblast je charakterizována vysokým počtem slunečných hodin, které ročně činí 3 843. To znamená, že Benijofar má slunečné počasí přibližně 320 dní v roce. Teplota moře dosahuje nebo překračuje 20°C po dobu 5 měsíců v roce, což vytváří příznivé podmínky pro plaveckou sezonu. I když se jedná o vnitrozemskou lokalitu, vliv blízkého Středozemního moře se projevuje mírněním teplotních extrémů a vytváří příjemné podmínky pro každodenní život a podnikání po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože se Benijofar nachází ve vnitrozemí, pobřeží Costa Blana je snadno dostupné. Nejbližší pláže, včetně Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 7,9 km. Tyto pláže nabízejí rekreační možnosti pro místní obyvatele i návštěvníky. Pro milovníky golfu je v dosahu Club de Golf La Finca vzdálený jen 5,2 km, což z něj činí ideální místo pro golfisty všech úrovní. V okruhu 15-16 km se dále nacházejí další vyhledávané golfové kluby jako Villamartín a Campoamor. V samotném Benijofaru jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo municipal El Molino (1,2 km) a Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km). Městský bazén Piscina Municipal je vzdálen jen 400 metrů a nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreaci. Jachtařské služby jsou dostupné v přístavu Port Esportiu Marina de les Dunes vzdáleném 8,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijofar je situován v regionu Vega Baja del Segura na jihu provincie Alicante v autonomním společenství Valencie. Jedná se o kompaktní město s rozlohou 4,4 km², které je součástí hustě osídlené pobřežní oblasti Costa Blanca. Díky své poloze nabízí dobré spojení jak s pobřežními letovisky jako Torrevieja, tak s většími městy jako Orihuela a Guardamar del Segura. Region je charakterizován vysokou koncentrací mezinárodních rezidentů, kteří sem přicházejí především z severní Evropy. Tato demografická struktura vytváří kosmopolitní atmosféru a specifický spotřební profil, který může být výhodný pro různé typy komerčních provozoven.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Benijofar nabízí v porovnání s příměstskými oblastmi jako Torrevieja výrazně nižší náklady na pronájem komerčních prostor, což představuje konkurenční výhodu pro začínající podnikatele. Zatímco v Torrevieji jsou ceny komerčních prostor výrazně vyšší vzhledem k turistickému charakteru města, Benijofar si zachovává autentičtější španělskou atmosféru s nižšími provozními náklady. Na rozdíl od novějších rezidenčních komplexů jako EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji nebo OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso nabízí Benijofar stabilní místní komunitu s ročním bydlením, nikoli pouze sezónní turistiku. Tato demografická stabilita zajišťuje stálý přísun zákazníků po celý rok, což je výhoda oproti čistě rekreačním oblastem. Benijofar zároveň poskytuje dobrou dostupnost jak pro místní, tak pro mezinárodní komunitu díky své poloze v srdci regionu Vega Baja del Segura s dobrým napojením na pobřežní komunikace a blízkostí k letišti Alicante-Elche.
Maiko je odborník na nemovitosti specializující se na španělský realitní trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
