Το εμπορικό ακίνητο 100 τ.μ. βρίσκεται στο κέντρο του Μπενιχόφαρ, σε αστική περιοχή της Αλικάντε. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική αυλή, δύο αποθήκες, WC και βασική κουζίνα, προσφέροντας μια ευέλικτη βάση για εμπορική δραστηριότητα. Η τοποθεσία του σε κεντρικό σημείο της πόλης, κοντά σε κύριες υπηρεσίες, το καθιστά κατάλληλο για διάφορες επιχειρηματικές χρήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή του Μπενιχόφαρ, με απλή πρόσβαση από τον κύριο δρόμο. Η περιοχή διαθέτει σύγχρονα εμπορικά κέντρα και ποικιλία επιχειρήσεων που προσελκύουν τόσο κατοίκους όσο και τουρίστες. Η αστική τοποθεσία προσφέρει υψηλή ορατότητα και κίνηση περαστικών.
Το ακίνητο καλύπτει λειτουργικές επιχειρηματικές ανάγκες με την ευρύχωρη επιφάνειάς του και την πρακτική διάταξη. Η εσωτερική αυλή προσφέρει πρόσθετο χώρο για διάφορες χρήσεις, ενώ οι αποθηκευτικοί χώροι διευκολύνουν την οργάνωση υλικών και προϊόντων. Η βασική κουζινική εγκατάσταση καλύπτει στοιχειώδεις ανάγκες.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή αλλά υπάρχων χώρος που απαιτεί εργασίες εκσυγχρονισμού. Η δομή του επιτρέπει ευέλικτη προσαρμογή σύμφωνα με τις απαιτήσεις του χρήστη, χωρίς περιορισμούς από προκαθορισμένη διάταξη. Απαιτείται εκσυγχρονισμός για την επίτευγή σύγχρονων προτύπων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εγκαταστάσεις για λειτουργία μπαρ, καφετέριας ή εστιατορίου. Η ύπαρξη μόνο ενός WC περιορίζει τη χρήση σε επιχειρήσεις με περιορισμένη πελατεία ή απαιτήσεις. Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί επένδυση για την ανέλπιστη λειτουργία, χωρίς έτοιμες λύσεις άμεσης εγκατάστασης.
Ref: VL785284
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια οικονομική λύση για έναρξη λειτουργίας σε καλά εδραιωμένη αστική περιοχή. Είναι ιδανικό για μικρές επιχειρήσεις λιανικής όπως κομμωτήρια, ινστιτούτα αισθητικής, μικρά γραφεία ή χώρους αποθήκευσης. Η κεντρική τοποθεσία και η σύνδεση με το τοπικό δίκτυο επιχειρήσεων το καθιστούν κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την υπάρχουσα κίνηση της περιοχής χωρίς υψηλό αρχικό κεφάλαιο. Επίσης, ταιριάζει σε επιχειρηματίες που προγραμματίουν σταδιακή ανάπτυξη, ξεκινώντας με ένα βασικό χώρο και επενδύοντας προοδευτικά στην αναβάθμιση των εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο παρουσιάζει βασική δομή με απλές τεχνικές λύσεις και υλικά που απαιτούν αναβάθμιση. Οι τοίχοι και τα δάπεδα βρίσκονται σε απλή κατάσταση χωρίς ειδικά φινιρίσματα. Η υδραυλική εγκατάσταση λειτουργεί σε βασικό επίπεδο, ενώ η ηλεκτρική υποδομή μπορεί να απαιτεί ενημέρωση σύμφωνα με τους σύγχρονους κανονισμούς. Η εσωτερική αυλή και οι αποθηκευτικοί χώροι ακολουθούν απλή κατασκευή χωρίς επιπλέον στοιχεία άνεσης. Η γενική κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνει ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση για την επίτευξη σύγχρονων προτύπων λειτουργίας.
Το εμπορικό ακίνητο διατίθεται για ενοικίαση με τιμή από €600 μηνιαίως. Σε σύγκριση με παρόμοιες εμπορικές επιφάνειες στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την ανάγκη για εκσυγχρονισμό του χώρου. Η ευελιξία της διάταξης επιτρέπει διάφορες χρήσεις που μπορούν να προσαρμοστούν σε διαφορετικούς προϋπολογισμούς και επιχειρηματικά μοντέλα. Η τιμή δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστα έξοδα ή φόρους ακινήτων.
Το ακίνητο στο Μπενιχόφαρ αποτελεί έναν ευέλικτο εμπορικό χώρο σε κεντρική τοποθεσία. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, η περιοχή παρουσιάζει ζωντανή κίνηση από κατοίκους και επισκέπτες που προσελκύονται από τις τοπικές επιχειρήσεις. Ο κεντρικός δρόμος εξασφαλίζει σταθερή ροή περαστικών, ενώ η εσωτερική αυλή μπορεί να λειτουργήσει ως επιπλέον χώρος εξυπηρέτησης πελατών ή αποθήκευσης. Οι τοπικές υπηρεσίες και η proximité σε κατοικημένες περιοχές δημιουργούν ένα σταθερό πελατολόγιο για επιχειρήσεις λιανικής ή υπηρεσιών. Η εβδομαδιαία λειτουργία μπορεί να ρυθμιστεί σύμφωνα με τις τοπικές συνήθειες και τις ανάγκες της κοινότητας.
Το Μπενιχόφαρ προσφέρει μια πλήρως αναπτυγμένη αστική υποδομή με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Το τοπικό δίκτυο μετακίνησης με 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 5 στάσεις εξασφαλίζει σύνδεση με γειτονικές περιοχές. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ (661μ.), νοσοκομείο (95μ.) και φαρμακεία (245μ.) δημιουργεί ένα βολικό περιβάλλον για καθημερινές δραστηριότητες. Η παρουσία τραπεζών, καφετεριών και εστιατορίων εντός της πόλης ενισχύει την εμπορική ζωή της περιοχής και παρέχει όλες τις υπηρεσίες που χρειάζεται μια επιχείρηση.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του εμπορικού ακινήτου στο Μπενιχόφαρ. Η περιοχή διαθέτει πλήρη κάλυψη από υπηρεσίες και υποδομές, ενώ η εγγύτητα σε κύριες αρτηρίες εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση. Η σύνδεση με παραλιακές περιοχές και το αεροδρόμιο Αλικάντε είναι εμφανής στον χάρτη.
Το Μπενιχόφαρ βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, εντός της αυτόνομης κοινότητας της Βαλένθια. Η πόλη καταλαμβάνει επιφάνεια 4,4 τετραγωνικών χιλιομέτρων και αποτελεί μέρος της περιοχής Vega Baja del Segura. Η τοποθεσία της προσφέρει ισορροπία between αστική ανάπτυξη και πρόσβαση σε παραλιακές περιοχές. Είναι προσβάσιμη από το Αλικάντε και άλλες κοντινές πόλεις μέσω ενός καλά αναπτυγμένου οδικού δικτύου, καθιστώντας την κατάλληλη για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν τόσο την τοπική αγορά όσο και τουρίστες.
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Platja del Montcaio (7,9 χλμ.), η Platja de La Roqueta (7,9 χλμ.) και η Platja del Camp (8,0 χλμ.), προσφέρουν αναψυχή και τουριστική κίνηση. Το αεροδρόμιο Αλικάντε-Έλτσε βρίσκεται σε απόσταση 28 χλμ., ενώ τα αεροδρόμια Βαλένθια (158 χλμ.) και Μάλαγα (367 χλμ.) εξυπηρετούν διεθνείς πτήσεις. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf La Finca (5,2 χλμ.), το Club de Golf Villamartín (15 χλμ.) και το Real Club de Golf Campoamor (16 χλμ.). Η πρόσβαση σε αυτές τις εγκαταστάσεις εμπλουτίζει τις επιχειρηματικές ευκαιρίες.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Μπενιχόφαρ έχει ετήσια θερμοκρασία μέσου όρου 18,8°C με μηνιαίες διακυμάνσεις από 11°C έως 27°C. Η περιοχή χαίρει 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ευνοϊκές συνθήκες για επιχειρηματικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 32 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας δημιουργεί ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες, που ευνοεί τη σταθερή εμπορική δραστηριότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες στην περιοχή προσφέρουν αναψυχή και τουριστικό ενδιαφέρον, αν και δεν διαθέτουν αναγνώριση Blue Flag. Οι παραλίες Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta και Platja del Camp βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το Club de Golf La Finca, σε απόσταση 5,2 χλμ., αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης για τουρίστες και κατοίκους. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Polideportivo municipal El Molino (1,2 χλμ.) και το Centro Deportivo La Raqueta (1,3 χλμ.), που εμπλουτίζουν τις δραστηριότητες αναψυχής της περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Μπενιχόφαρ βρίσκεται στην επαρχία Αλικάντε, εντός της αυτόνομης κοινότητας της Βαλένθια. Η πόλη καταλαμβάνει επιφάνεια 4,4 τετραγωνικών χιλιομέτρων και αποτελεί μέρος της περιοχής Vega Baja del Segura. Η τοποθεσία της προσφέρει ισορροπία between αστική ανάπτυξη και πρόσβαση σε παραλιακές περιοχές. Είναι προσβάσιμη από το Αλικάντε και άλλες κοντινές πόλεις μέσω ενός καλά αναπτυγμένου οδικού δικτύου, καθιστώντας την κατάλληλη για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν τόσο την τοπική αγορά όσο και τουρίστες.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως η Τορρεβιέχα, το Μπενιχόφαρ προσφέρει μια πιο οικισμένη ατμόσφαιρα με χαμηλότερες τιμές ενοικίασης για εμπορικούς χώρους. Ενώ έργα όπως τα APARTMENTS PALANGRE BEACH και EDIFICIO SUN & CENTER στην Τορρεβιέija προσφέρουν σύγχρονες υποδομές σε τουριστικές περιοχές με τιμές από €155,000 για αγορά, το Μπενιχόφαρ προσφέρει οικονομικές λύσεις ενοικίασης πιο κοντά στην τοπική κοινότητα. Το OASIS LAGUNA 2 στην περιοχή El Raso, με τιμές από €225,000, απευθύνεται σε υψηλότερο εισοδηματικό επίπεδο, ενώ το Μπενιχόφαρ καλύπτει τις ανάγκες μικρότερων επιχειρήσεων με περιορισμένο προϋπολογισμό. Η αστική φύση του Μπενιχόφαρ, σε αντίθεση με τουριστικές περιοχές, προσφέρει σταθερότερη πελατεία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
