Unità commerciale di 100m² disponibile in affitto nel centro di Benijofar, Alicante. Situata vicino alla via principale della città, la proprietà gode di una posizione strategica in un'area urbana vivace con servizi nelle vicinanze. La struttura include un cortile interno, due magazzini, un servizio igienico e un'area cucina di base. Benijofar si trova nella regione di Vega Baja del Segura, a circa 28km dall'aeroporto di Alicante-Elche e a circa 8km dalle spiagge più vicine. Questa proprietà commerciale rappresenta un'opportunità per attività commerciali, uffici o spazio di archiviazione nella zona sud della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro urbano di Benijofar, a breve distanza a piedi da servizi essenziali come supermercati (661m), farmacie (245m) e strutture sanitarie (95m). La posizione centrale offre buona visibilità e accessibilità a piedi, con il centro città e le principali attività commerciali facilmente raggiungibili. L'area è ben servita da trasporti pubblici con diverse linee che collegano la località.
La struttura commerciale è adatta per attività che richiedono uno spazio accessibile e visibile nel centro cittadino. Con una superficie di 100m² e un cortile interno, la proprietà può ospitare negozi, uffici, saloni di bellezza, studi medici o spazio di archiviazione. L'accessibilità diretta dalla strada e la vicinanza a servizi essenziali la rendono pratica per attività commerciali che richiedono frequenti spostamenti o contatto con la clientela locale.
Questa unità commerciale è uno spazio esistente che richiede lavori di ristrutturazione per essere portata agli standard moderni. La proprietà viene fornita nella sua condizione attuale, fornendo una tela bianca per personalizzazioni secondo le esigenze specifiche dell'attività commerciale. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immobile esistente con potenziale per adeguamenti e miglioramenti strutturali.
La proprietà non è adatta per attività di ristorazione come bar, caffetterie o ristoranti. Non sono incluse finiture di lusso o attrezzature commerciali specializzate. L'immobile non offre vista sul mare né si trova in zona turistica balneare. Non sono previsti parcheggi dedicati inclusi nell'affitto. Non è possibile utilizzare lo spazio come residenza, data la sua designazione commerciale e la mancanza di camere da letto.
Ref: VL785284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa unità commerciale è adatta per imprenditori o professionisti che cercano uno spazio accessibile nel centro di Benijofar per avviare o spostare la propria attività. Particolarmente indicata per negozi al dettaglio, uffici professionali, studi medici, saloni di bellezza o servizi che beneficiano di una posizione centrale e buona visibilità. La struttura rappresenta un'opportunità per chi desidera stabilirsi in una comunità vivace senza gli alti costi delle località turistiche più note della Costa Blanca. Adatta anche per professionisti che servono la comunità locale e residenti internazionali presenti nell'area di Benijofar. Per gli investitori, la proprietà offre la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le esigenze specifiche del mercato locale, con il vantaggio di un canone di affitto competitivo rispetto ad aree più centrali della Costa Blanca.
L'unità commerciale si presenta in uno stato di base che richiede interventi di ristrutturazione per essere portata agli standard moderni. La struttura include elementi funzionali essenziali come un servizio igienico, un'area cucina di base e due magazzini per lo stoccaggio. I materiali attualmente presenti sono standard per costruzioni commerciali di questa età nella regione, senza finiture premium o elementi di design particolareggiate. Le condizioni generali della proprietà indicano la necessità di potenziali miglioramenti negli impianti elettrici, idraulici e nelle finiture superficiali. Il cortile interno, elemento caratteristico della proprietà, offre spazi aggiuntivi che possono essere valorizzati con adeguati interventi di riqualificazione. L'immobile non presenta problemi strutturali significativi secondo le informazioni disponibili, ma un'ispezione tecnica dettagliata prima della firma del contratto è raccomandata per identificare eventuali interventi necessari.
La proprietà commerciale è disponibile in affitto a un canone mensile di €600. Si tratta di un prezzo base per lo spazio nella sua condizione attuale, senza considerare eventuali costi di ristrutturazione o adeguamento alle specifiche esigenze dell'attività. Il mercato degli affitti commerciali a Benijofar presenta una certa varietà di prezzi in base alla posizione, alle dimensioni e allo stato della proprietà. Il canone proposto si colloca in una fascia competitiva per unità commerciali di dimensioni simili in aree centrali della città. I potenziali affittuari dovrebbero considerare i costi aggiuntivi relativi a utenze, tasse comunali e possibili spese condominiali.
Questa unità commerciale si inserisce nel tessuto urbano di Benijofar, una piccola città dinamica nella regione di Vega Baja del Segura. Il ritmo quotidiano nell'area è caratterizzato da un flusso costante di residenti e visitatori che si muovono tra le attività commerciali del centro. La posizione centrale assicura una presenza costante di potenziali clienti durante le ore diurne, con un picco di attività durante le ore lavorative e serali. L'accessibilità diretta dalla strada principale facilita l'ingresso e l'uscita di clienti e fornitori. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie, centri medici e supermercati crea un ambiente dove diverse necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza spostamenti prolungati. Il cortile interno offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato per attività secondarie o come area di stoccaggio. Benijofar gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, influenzando le attività commerciali con un'affluenza relativamente stabile durante tutto l'anno.
Benijofar offre un ambiente urbano compatto dove i servizi essenziali sono facilmente accessibili a piedi dalla proprietà commerciale. La città conta con un'infrastruttura completa che include numerosi ristoranti (44 entro 2km), istituti bancari (13 entro 2km) e altre attività commerciali che creano un ecosistema commerciale dinamico. La vicinanza al centro ospedaliero (solo 95m) rappresenta un vantaggio significativo per attività commerciali legate alla salute o per la sicurezza generale degli occupanti. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 9 linee che servono l'area e 5 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti per i clienti e il personale. La connessione con il territorio circostante è garantita attraverso queste linee di trasporto che collegano Benijofar con i centri urbani più importanti della zona come Torrevieja e Orihuela. A livello di servizi quotidiani, la zona è provvista di numerose farmacie (8 entro 2km), centri dentali (3 entro 2km) e strutture sportive come il Polideportivo municipal El Molino a 1.2km.
La mappa illustra la posizione centrale dell'unità commerciale nel tessuto urbano di Benijofar. La proprietà è visibile in prossimità della via principale del centro cittadino, con facile accesso ai servizi essenziali evidenziati come ospedale (95m), farmacia (245m) e supermercato (661m). Le principali vie di comunicazione e le fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze sono indicate, mostrando la buona accessibilità dell'area e il collegamento con le località circostanti.
Benijofar occupa una posizione strategica nella regione di Vega Baja del Segura, nella parte meridionale della provincia di Alicante. Si trova a circa 28km dall'aeroporto di Alicante-Elche, principale porta d'ingresso internazionale per la regione, e a circa 40km dalla città di Torrevieja, importante centro turistico e commerciale della Costa Blanca Sud. La posizione di Benijofar offre un equilibrio tra accessibilità alle località costiere e vita urbana a costi più contenuti rispetto alle zone turistiche principali. A circa 8km dalle spiagge, la città mantiene un carattere più autentico rispetto ai centri turistici balneari, pur essendo ben collegata a essi.
Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp, si trovano a circa 8km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a soli 5.2km, mentre altri campi come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor si trovano entro 16km di distanza. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 28km, raggiungibile in circa 25-30 minuti di auto. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a 6.1km presso l'Iberdrola Oasis Center. Per il diporto nautico, il Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a 8.8km di distanza. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato è disponibile a soli 661m, mentre una farmacia si trova a 245m.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Con 3.843 ore di sole all'anno, la località offre una significativa esposizione solare che influenza le attività commerciali e il flusso di clienti nella zona. La temperatura media annuale è di 18.8°C, con un range stagionale che varia tra i 11°C in inverno e i 27°C in estate. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi all'anno, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Situata a un'altitudine di 32m sopra il livello del mare, la città beneficia di una posizione che la protegge dai venti forti tipici delle zone costiere più esposte. La quantità significativa di giorni soleggiati contribuisce a un flusso turistico relativamente costante durante tutto l'anno, con picchi stagionali durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine a Benijofar si trovano a circa 8km di distanza, tra cui Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp. Queste spiagge offrono opportunità ricreative per residenti e visitatori, pur non essendo direttamente accessibili a piedi dal centro urbano. Per gli appassionati di golf, l'area offre eccellenti opzioni con il Club de Golf La Finca a soli 5.2km di distanza, un campo di rinomata qualità che attira giocatori da tutta la regione. Altri campi prestigiosi come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor si trovano entro un raggio di 16km. Le strutture sportive nell'area includono diversi centri polivalenti come il Polideportivo municipal El Molino a 1.2km, il Centro Deportivo La Raqueta a 1.3km e il Centro Deportivo Daya Vieja a 3.4km. Per il nuoto, oltre alle spiagge, sono disponibili la Piscina Municipale a 0.4km e altre strutture acquatiche come Amazonia a 1.5km.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar occupa una posizione strategica nella regione di Vega Baja del Segura, nella parte meridionale della provincia di Alicante. Si trova a circa 28km dall'aeroporto di Alicante-Elche, principale porta d'ingresso internazionale per la regione, e a circa 40km dalla città di Torrevieja, importante centro turistico e commerciale della Costa Blanca Sud. La posizione di Benijofar offre un equilibrio tra accessibilità alle località costiere e vita urbana a costi più contenuti rispetto alle zone turistiche principali. A circa 8km dalle spiagge, la città mantiene un carattere più autentico rispetto ai centri turistici balneari, pur essendo ben collegata a essi.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Benijofar presenta un'offerta immobiliare commerciale con prezzi accessibili rispetto alle località turistiche più note della Costa Blanca. Rispetto a Torrevieja, dove progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH partono da €155,000 per l'acquisto, l'opzione di affitto a Benijofar offre un punto d'ingresso più basso per attività commerciali con un canone di €600 mensili. La posizione di Benijofar, a circa 8km dalle spiagge, la rende leggermente più interna rispetto a sviluppi costieri come EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja, ma questo si riflette in costi operativi più contenuti. Rispetto a progetti in urbanizzazioni come OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso, con prezzi a partire da €225,000, l'opzione di Benijofar offre maggiore vicinanza a servizi urbani consolidati anziché una residenza in zona turistica.
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