Комерційна одиниця площею 100 м² в центрі Беніхофара, Аліканте. Розташована в урбанізованому середовищі з розвиненою інфраструктурою. Простір включає внутрішній двір, два складські приміщення, санвузол та базову кухонну зону. Потребує модернізації для сучасних стандартів. Ідеально підходить для різних видів бізнесу, включаючи магазини, офіси чи салони послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Беніхофар знаходиться в муніципалітеті Вега-Баха-дель-Сегура, за 28 км від аеропорту Аліканте-Ельче. Об'єкт розташований у центральній частині міста, за 661 м від супермаркету та 245 м від аптеки. Відстань до найближчих пляжів становить близько 8 км.
Комерційний простір призначений для функціонального використання в бізнес-цілях. Має площу 100 м² з можливістю організації різних зон: торгової, офісної чи складської. Наявність власного двору додає додаткові можливості для експлуатації приміщення.
Об'єкт є існуючою комерційною одиницею, яка потребує реконструкції. Базова інфраструктура вже присутня: електрика, водопостачання, санвузол. Потенціал для модернізації відповідно до сучасних вимог конкретного бізнесу.
Ref: VL785284
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для підприємців, які шукають стартову точку для свого бізнесу в центральній зоні. Ідеально для невеликих магазинів, офісів, перукарень, салонів краси чи невеликих клінік. Також може бути використаний як складське приміщення через наявність додаткових зон зберігання. Підходить для тих, хто планує поступовий розвиток бізнесу з можливістю модернізації простору в процесі роботи. Не підходить для високоінтенсивного громадського харчування через встановлені обмеження.
Поточний стан приміщення вимагає модернізації. Стіни мають базове фарбування, підлога потребує оновлення. Санвузол функціональний, але має застаріле обладнання. Електрична мережа відповідає мінімальним вимогам, але може потребувати посилення для сучасного комерційного обладнання. Внутрішній двір потребує благоустрою. Матеріали, що використані у конструкції, є стандартними для місцевої забудови 1980-х років. Потенціал для значного покращення якості після інвестицій у ремонт.
Арендна плата становить €600 на місяць. Ця ціна є фіксованою для поточного стану приміщення без урахування можливих витрат на модернізацію. Вартість є конкурентною для центральних комерційних площ у Беніхофарі, враховуючи площу та локацію. Орендодавець може розглядати довгострокові договори з можливістю перегляду умов.
Це типове міське комерційне приміщення у жвавому районі Беніхофара. Близькість до головної вулиці забезпечує високу прохідність потенційних клієнтів. Вдень тут панує ділова активність: люди відвідують магазини, банки, офіси. Вечорами район залишається досоживим, але без нічного галасу. Наявність спортивних центрів, аптек та медичних закладів поруч робить локацію привабливою для різних видів послуг. Простір дозволяє організувати зручний графік роботи з урахуванням місцевих ритмів життя.
Беніхофар має добре розвинену міську інфраструктуру. В межах 2 км знаходиться 44 ресторани, 13 банків, 8 аптек та 16 кафе. Медичне обслуговування забезпечується через лікарню за 95 м. Транспортна доступність включає 9 маршрутів громадського транспорту з 5 зупинками в радіусі 1 км. Для ділового життя це створює комфортні умови з легким доступом до всіх необхідних послуг та постійним потоком клієнтів.
Беніхофар знаходиться в південній частині провінції Аліканте, в 8 км від середземноморського узбережжя. Карта показує компактне місто з чітко визначеною центральною зоною комерційної активності, де і розташований об'єкт. Важливі транспортні артерії забезпечують з'єднання з сусідніми містами та узбережжям.
Беніхофар розташований в серці регіону Вега-Баха-дель-Сегура, між Торрев'єєю (15 км) та Гuardamar-дель-Сегура (10 км). Це створює вигідне положення з легким доступом до великих прибережних міст з їх розвиненою інфраструктурою. Муніципалитет має площу лише 4,4 км², що робить його компактним і зручним для бізнесу з високою концентрацією послуг в межах пішої доступності.
Пляжі знаходяться на відстані 7,9-8,0 км (Плайя-дель-Монкаіо, Плайя-де-Ла-Рокета, Плайя-дель-Камп). Найближчий гольф-клуб (Club de Golf La Finca) - 5,2 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований за 28 км. Супермаркет - 661 м, аптечка - 245 м, медичний центр - 95 м. EV-зарядна станція доступна за 6,1 км. Ці відстані роблять локацію зручною для комерційної діяльності з урахуванням потреб клієнтів.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Беніхофара характеризується середньорічною температурою 18,8°C з сезонними коливаннями від 11°C взимку до 27°C влітку. Щорічно фіксується 3 843 сонячні години, що створює сприятливі умови для комерційної активності. Купальний сезон триває 5 місяців при температурі води вище 20°C. Висота над рівнем моря становить 32 м, що забезпечує помірний клімат без екстремальних погодних явищ.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі (Плайя-дель-Монкаіо, Плайя-де-Ла-Рокета) знаходяться за 8 км і є популярними місцями відпочинку місцевих жителів та туристів. Гольф-клуб Club de Golf La Finca (5,2 км) приваблює любителів цього спорту. В межах 3,4 км знаходяться три спортивні центри: Поліпортіво Мунісіпаль Ель Моліно, Центро Депортіво Ла Ракета та Центро Депортіво Дая Вієха. Ці об'єкти створюють додатковий потік потенційних клієнтів для комерційних закладів.
Джерело: OpenStreetMap
Беніхофар розташований в серці регіону Вега-Баха-дель-Сегура, між Торрев'єєю (15 км) та Гuardamar-дель-Сегура (10 км). Це створює вигідне положення з легким доступом до великих прибережних міст з їх розвиненою інфраструктурою. Муніципалитет має площу лише 4,4 км², що робить його компактним і зручним для бізнесу з високою концентрацією послуг в межах пішої доступності.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.1°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
На відміну від сусідніх проектів в Торрев'єї (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER), які пропонують житлові приміщення для продажу від €155 000, цей об'єкт в Беніхофарі є комерційним простором для оренди за €600/місяць. Від Ель Расо (OASIS LAGUNA 2) Беніхофар відрізняється більшою інтегрованістю в міське середовище з розвиненою інфраструктурою в межах пішої доступності. Ціна оренди є нижчою порівняно з комерційними приміщеннями в туристичних зонах узбережжя, що робить його привабливим для малого бізнесу. Головна перевага - центральне розташування в місті з постійним потоком місцевих жителів на противагу сезонним туристам в прибережних зонах.
Майко - експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання регіонів Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та житлових умов, надаючи чесні, основані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
