Unit komersial seluas 100 m² yang terletak di Benijofar, Alicante, tersedia untuk disewa dengan harga €600 per bulan. Properti ini terletak di pusat kota yang ramai, tepat di depan jalan utama. Unit ini memiliki halaman internal, dua ruang penyimpanan, WC, dan area dapur dasar. Meskipun memerlukan beberapa perbaikan untuk mencapai standar modern, ruang ini menawarkan potensi besar untuk berbagai jenis usaha di area yang strategis dengan banyak fasilitas di sekitarnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Unit komersial ini terletak di pusat Benijofar, sebuah kotamadya di comarca Vega Baja del Segura, Komunitas Valencia. Lokasinya yang strategis dekat dengan jalan utama kota yang ramai, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas seperti supermarket, rumah sakit, dan apotek yang berjarak kurang dari 250 meter. Properti ini dikelilingi oleh pusat-pusat komersial modern dan berbagai bisnis lainnya.
Sebagai unit komersial, properti ini tidak dirancang untuk hunian melainkan untuk kegiatan bisnis. Unit ini cocok untuk usaha seperti toko ritel, supermarket mini, kantor, salon kecantikan, barbershop, atau ruang praktik dokter. Dengan luas 100 m², ruang ini cukup luas untuk operasi bisnis skala menengah yang memerlukan area pelayanan pelanggan dan penyimpanan inventaris.
Properti ini bukan merupakan bangunan baru. Berdasarkan informasi yang tersedia, unit ini memerlukan beberapa perbaikan untuk mencapai standar modern. Kondisi ruang saat ini dapat dianggap sebagai "kanvas kosong" yang memberikan fleksibilitas kepada penyewa untuk menyesuaikan ruang sesuai dengan kebutuhan bisnis spesifik mereka. Tidak ada informasi mengenai rencana renovasi atau pembangunan baru dari pihak pengelola.
Unit komersial ini tidak cocok untuk penggunaan sebagai bar, kafe, atau restaurant berdasarkan batasan yang ada. Properti ini juga bukan hunian tempat tinggal sehingga tidak memiliki fasilitas perumahan seperti kamar tidur atau dapur lengkap. Lokasinya yang berada di daratan membuatnya tidak memiliki pemandangan laut langsung. Akses ke beberapa fasilitas seperti lapangan golf memerlukan transportasi pribadi.
Ref: VL785284
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unit ini cocok untuk pengusaha yang ingin memulai bisnis di lokasi strategis dengan lalu lintas pelanggan yang stabil. Bagi mereka yang mencari ruang usaha dengan akses mudah ke fasilitas umum seperti rumah sakit, supermarket, dan bank, properti ini menawarkan kemudahan akses yang signifikan. Pengusaha lokal yang sudah memiliki pangsa pelanggan di Benijofar akan mendapat manfaat dari lokasi pusat yang memudahkan pelanggan menemukan usaha mereka. Bagi mereka yang ingin berekspansi dari bisnis rumahan ke ruang komersial fisik, unit ini memberikan kesempatan untuk memiliki tempat usaha yang lebih profesional dengan biaya sewa yang terjangkau. Unit ini juga cocok untuk praktik profesional seperti dokter, notaris, atau konsultan yang membutuhkan ruang kantor untuk menerima klien. Investor yang mencari properti komersial untuk disewakan kembali juga dapat mempertimbangkan unit ini setelah melakukan renovasi yang diperlukan.
Secara umum, unit komersial ini memerlukan renovasi untuk mencapai standar modern. Kondisi saat ini dapat dianggap sebagai ruang dasar dengan fasilitas minimalis. Terdapat satu kamar mandi dengan perabotan dasar yang sudah ada namun mungkin perlu diperbarui. Area dapur yang tersedia juga bersifat dasar dan mungkin tidak memenuhi persyaratan untuk operasi bisnis tertentu tanpa modifikasi. Struktur bangunan tampaknya kokoh, namun detail spesifik mengenai material konstruksi tidak tersedia. Lantai unit tampaknya dalam kondisi fungsional namun mungkin perlu peningkatan estetika tergantung pada jenis bisnis yang akan dijalankan. Penyewa diharapkan melakukan investasi tambahan untuk menyesuaikan ruang sesuai dengan kebutuhan bisnis spesifik mereka, termasuk penambahan display, pencahayaan yang tepat, dan sistem penyimpanan yang efisien. Unit ini menawarkan fleksibilitas tinggi karena kondisinya yang masih kosong memungkinkan penyewa untuk merancang tata letak sesuai dengan konsep bisnis mereka.
Harga sewa untuk unit komersial ini adalah €600 per bulan. Harga ini merupakan standar untuk unit komersial dengan luas serupa di Benijofar, mengingat lokasinya yang strategis di pusat kota. Tidak ada informasi mengenai variasi harga berdasarkan masa sewa atau ketentuan khusus lainnya. Unit ini tersedia untuk disewa dalam kondisi saat ini, dengan pemahaman bahwa penyewa perlu melakukan beberapa perbaikan untuk menyesuaikan ruang dengan kebutuhan bisnis mereka. Biaya tambahan seperti deposito dan biaya administrasi mungkin berlaku sesuai dengan perjanjian sewa yang disepakati.
Benijofar merupakan kota kecil dengan populasi yang aktif dan beragam fasilitas dalam jarak dekat. Unit komersial ini terletak di area yang ramai dengan lalu lintas pejalan kaki yang konsisten sepanjang hari. Pagi hari, area ini menjadi sibuk dengan penduduk lokal yang beraktivitas dan pengunjung yang berkunjung ke berbagai toko dan bisnis di sekitarnya. Siang hari, aktivitas komersial terus berlanjut dengan pelanggan dari berbagai penjuru yang datang untuk berbelanja atau menggunakan jasa. Sore hari, area ini tetap menjadi pusat aktivitas dengan banyak orang yang berkumpul di kafe dan restoran terdekat. Meskipun tidak terletak tepat di pantai, lokasinya yang strategis di pusat kota memberikan akses mudah ke berbagai kebutuhan sehari-hari tanpa harus menempuh jarak jauh. Kehidupan malam di Benijofar cukup hidup dengan banyaknya bar dan restoran yang tetap buka hingga larut.
Benijofar adalah kotamadya dengan luas hanya 4,4 km², sehingga semua fasilitas penting berada dalam jarak dekat. Dari unit komersial ini, rumah sakit terletak hanya 95 meter away, menjadikannya salah satu lokasi bisnis dengan akses fasilitas kesehatan terdekat. Supermarket berjarak 661 meter, sementara apotek dapat dijangkau dalam 245 meter. Kota ini dilayani oleh 9 jalur transportasi umum dengan 5 halte di sekitarnya, memudahkan karyawan dan pelanggan untuk mengakses lokasi. Meskipun terletak di daratan, pantai-pantai terdekat seperti Platja del Montcaio dan Platja de La Roqueta dapat ditempuh dalam sekitar 8 kilometer, atau sekitar 10-15 menit dengan kendaraan. Untuk kebutuhan perbankan, terdapat 13 bank dalam radius 2 km dari lokasi, sementara untuk makanan dan minuman, terdapat 44 restoran dan 16 kafe yang dapat dipilih.
Peta menunjukkan lokasi unit komersial di pusat Benijofar, dengan posisi strategis dekat jalan utama kota. Kotamadya ini memiliki luas hanya 4,4 km², membuat semua fasilitas penting berada dalam jarak dekat. Dari lokasi ini, akses ke pantai-pantai Mediterania dapat dilakukan dalam perjalanan singkat ke arah timur, sementara akses ke bandara internasional Alicante-Elche terletak di sebelah utara. Lingkungan sekitar menunjukkan area perkotaan yang padat dengan konsentrasi bisnis dan fasilitas umum.
Benijofar terletak di comarca Vega Baja del Segura di Provinsi Alicante, Komunitas Valencia. Kotamadya ini menempati posisi strategis di antara beberapa kota besar di Costa Blanca Selatan. Torrevieja, salah satu kota pesisir utama di wilayah ini, dapat dijangkau dalam waktu singkat dengan kendaraan. Kota-kota penting lainnya seperti Orihuela dan Guardamar del Segura juga berada dalam jarak dekat. Lokasinya yang di daratan namun dekat dengan pesisir menjadikan Benijofar sebagai kompromi yang menarik antara akses ke pantai dan kehidupan perkotaan yang lebih terjangkau. Dibandingkan dengan resort tepi pantai yang lebih eksklusif, Benijofar menawarkan suasana yang lebih otentik dengan komunitas lokal yang kuat dan harga properti yang lebih kompetitif.
Dari unit komersial ini, akses ke berbagai fasilitas penting relatif mudah. Pantai terdekat seperti Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, dan Platja del Camp semuanya berjarak sekitar 8 kilometer, dapat dijangkau dalam 10-15 menit dengan kendaraan pribadi. Stasiun kereta api terdekat tidak disebutkan, namun dengan 9 jal transportasi umum yang tersedia, mobilitas di dalam kota dan ke kota tetangga tetap terjamin. Bandara terdekat adalah Alicante-Elche (ALC) yang berjarak sekitar 28 kilometer atau sekitar 30 menit perjalanan dengan kendaraan. Untuk penggemar golf, Club de Golf La Finca dapat dijangkau dalam 5,2 kilometer, sementara klub golf lainnya seperti Club de Golf Villamartín dan Real Club de Golf Campoamor masing-masing berjarak 15 dan 16 kilometer. Akses ke fasilitas pengisian daya kendaraan listrik terdekat memerlukan perjalanan sejauh 6,1 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar memiliki iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan sebesar 18,8°C. Suhu bervariasi antara 11°C di bulan-bulan lebih dingin hingga 27°C di musim panas. Kota ini menerima sekitar 3.843 jam sinar matahari per tahun, yang berarti sekitar 10,5 jam sinar matahari setiap hari, menciptakan kondisi yang ideal untuk aktivitas komersial sepanjang tahun. Musim berenang di pantai-pantai terdekat berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Mei hingga September. Dengan ketinggian 32 meter di atas permukaan laut, Benijofar tidak memiliki perbedaan ketinggian yang signifikan, menciptakan medan yang relatif datar yang memudahkan aksesibilitas. Kota ini mengalami 32 hari libur lokal per tahun, yang dapat menjadi periode potensial untuk peningkatan aktivitas komersial jika bisnis mampu memanfaatkan momentum perayaan lokal.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun tidak terletak tepat di pantai, unit komersial ini memiliki akses relatif mudah ke beberapa pantai berkualitas. Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, dan Platja del Camp semuanya berjarak sekitar 8 kilometer. Informasi mengenai status Blue Flag dari pantai-pantai ini tidak tersedia, namun ketiganya merupakan pantai yang terkenal di wilayah Costa Blanca Selatan. Untuk penggemar golf, Club de Golf La Finca dapat dijangkau dalam 5,2 kilometer, sementara dua klub golf lainnya, Club de Golf Villamartín dan Real Club de Golf Campoamor, masing-masing berjarak 15 dan 16 kilometer. Di dalam Benijofar sendiri, terdapat beberapa fasilitas olahraga seperti Polideportivo municipal El Molino (1,2 km) dan Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), serta Piscina Municipal (0,4 km) untuk berenang. Fasilitas marina terdekat adalah Port Esportiu Marina de les Dunes yang berjarak 8,8 kilometer.
Sumber: OpenStreetMap
Benijofar terletak di comarca Vega Baja del Segura di Provinsi Alicante, Komunitas Valencia. Kotamadya ini menempati posisi strategis di antara beberapa kota besar di Costa Blanca Selatan. Torrevieja, salah satu kota pesisir utama di wilayah ini, dapat dijangkau dalam waktu singkat dengan kendaraan. Kota-kota penting lainnya seperti Orihuela dan Guardamar del Segura juga berada dalam jarak dekat. Lokasinya yang di daratan namun dekat dengan pesisir menjadikan Benijofar sebagai kompromi yang menarik antara akses ke pantai dan kehidupan perkotaan yang lebih terjangkau. Dibandingkan dengan resort tepi pantai yang lebih eksklusif, Benijofar menawarkan suasana yang lebih otentik dengan komunitas lokal yang kuat dan harga properti yang lebih kompetitif.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maret | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Agustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Desember | 11.5°C | 30 mm |
Dibandingkan dengan properti residensial di kawasan sekitar seperti APARTMENTS PALANGRE BEACH di Torrevieja (dari €155,000 untuk pembelian), EDIFICIO SUN & CENTER di Torrevieja (dari €169,000), atau OASIS LAGUNA 2 di Urbanización El Raso (dari €225,000), unit komersial ini menawarkan alternatif investasi dengan biaya awal yang jauh lebih rendah melalui penyewaan. Sementara properti residensial di kawasan pesisir seperti Torrevieja umumnya menawarkan akses langsung ke pantai dan fasilitas resort, Benijofar memberikan pengalaman yang lebih otentik dengan kehidupan perkotaan Spanyol yang sebenarnya. Biaya sewa €600 per bulan untuk unit komersial di Benijofar relatif kompetitif jika dibandingkan dengan harga sewa properti komersial di kota-kota pesisir yang lebih turis seperti Torrevieja, di mana harga sewa dapat mencapai dua kali lipat untuk lokasi yang sama strategisnya. Namun, potensi pangsa pasar di Benijofar mungkin lebih terbatas pada penduduk lokal dan wisatawan regional daripada wisatawan internasional yang biasanya mengunjungi kawasan pesisir.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan hidup, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
