Komercijalni prostor od 100 m² u srcu Benijofara, opštine u Vega Baja del Seguri, Valensijska zajednica. Prostor se nalazi u urbanoj sredini sa svim neophodnim uslugama na domet ruke. Sa unutrašnjim dvorištem, dve ostave, toaletom i osnovnim kuhinjskim prostorom, ova nekretnina nudi mogućnosti za različite poslovne namene. Nalazi se na samo 28 km od Aerodroma Alijante-Elče, što ga čini pristupačnim za međunarodne klijente i poslovne partnere.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Komercijalni prostor je smešten u centralnom delu Benijofara, neposredno pored glavne ulice ovog burnog grada. Pozicija pruža vidljivost i pristup velikom broju potencijalnih klijenata i prolaznika. Blizina gradskih centara, raznovrsnih preduzeća, prodavnica, barova i restorana doprinosi stalnom protoku ljudi, kako lokalnih stanovnika tako i turista iz različitih delova sveta.
Prostor je pogodan za različite poslovne namene, uključujući prodavnicu, supermarket, kancelariju, frizerski salon, salon lepote, ili ambulantu. Nije namenjen za bar, kafić ili restoran zbog specifičnih ograničenja i karakteristika prostora. Unutrašnje dvorište pruža mogućnost za dodatni radni prostor ili mesto za odmor, dok dve ostave omogućavaju efikasno skladištenje robe ili opreme.
Reč je o postojećem komercijalnom prostoru koji zahteva adaptaciju i modernizaciju da bi odgovarao savremenim standardima. Trenutno se nalazi u fazi potencijalnog razvoja, gde novi zakupac može prilagoditi prostor svojim potrebama. Prostor je već funkcionalan sa osnovnim elementima poput toaleta i kuhinjske zone, ali će zahtevati dodatne radove kako bi bio spreman za odgovarajuću komercijalnu aktivnost.
Komercijalni prostor nema namenske prostore za gastronomske delatnosti i nije opremljen za rad restorana, bara ili kafića. Prostor nema specijalizovanu ventilaciju, instalacije za gas, ili zaštitne protivpožarne sisteme koji su obavezni za objekte sa pripremanjem hrane. Takođe, nema namenskih parking mesta za kupce ili zaposlene, što može predstavljati izazov u urbanoj sredini sa ograničenim parkirnim mestima.
Ref: VL785284
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj komercijalni prostor je pogodan za preduzetnike koji žele da pokrenu ili prošire svoj posao u oblasti sa stabilnom lokalnom zajednicom i stalnim protokom turista. Posebno je atraktivan za one koji nude usluge ili prodaju robe koja je neophodna stanovništvu, kao što su frizerski saloni, prodavnice nameštaja, medicina ili kancelarijske usluge. Takođe je pogodan za osobe koje traže lokaciju za skladištenje robe ili opreme zbog blizine većih gradova i transportnih pravaca. Za investitore koji traže imovinu u rastućem delu Costa Blance, ovaj prostor nudi mogućnost dugoročnog najama sa potencijalom za rast vrednosti.
Trenutno, komercijalni prostor zahteva radove na adaptaciji i modernizaciji kako bi odgovarao savremenim standardima. Prostor je osnovno funkcionalan sa betonskim podovima, jednostavnim zidovima i osnovnim instalacijama. Postojeći toalet zadovoljava minimalne standarde, ali će verovatno zahtevati obnovu. Kuhinjska zona je osnovna i namenski prilagođena za zaposlene, a ne za komercijalnu pripremu hrane. Unutrašnje dvorište pruža mogućnost za kreiranje privlačnog dodatnog prostora, dok obe ostave nisu završene i nude mogućnost prilagodbe prema specifičnim potrebama budućeg zakupca.
Komercijalni prostor u Benijofaru se nudi za najam po ceni od €600 mesečno. Cena predstavlja osnovni najam bez dodatnih troškova koji mogu uključivati režijske troškove, lokalne takse i potencijalne troškove adaptacije prostora. Prostor od 100 m² sa dodatnih 124 m² parcele niza dobar odnos cene i kvadrature u poređenju sa sličnim nekretninama u regiji. Potencijalnim zakupcima treba imati na umu da će cena najma verovatno ostati stabilna s obzirom na konstantnu potražnju za komercijalnim prostorima u ovom delu Alicantea.
Benijofar predstavlja dinamičnu gradsku sredinu gde se ovaj komercijalni prostor nalazi u srcu svih dešavanja. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.8°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje, grad niza prijatnu klimu za poslovne aktivnosti tokom cele godine. Lokalno stanovništvo, zajedno sa stranim doseljenicima koji su izabrali ovaj deo Španije za život, stvara stalnu potražnju za različitim uslugama i proizvodima. Sa 32 lokalna festivala godišnje, grad oživljava kroz celu godinu, što dodatno povećava protok ljudi kroz centralne delove grada. Blizina bolnice, apoteka i drugih usluga čini ovu lokaciju praktičnom kako za vlasnika tako i za potencijalne klijente, dok prisustvo različititih sportskih centara i rekreacionih sadržaja pruža dodatne mogućnosti za aktivnosti van radnog vremena.
Benijofar, kao deo šire regije Vega Baja del Segura, nudi urbanu sredinu sa bogatim infrastrukturnim sadržajima. Sa površinom od samo 4.4 km², grad je kompaktan, što omogućava lak kretanje i pristup svim važnim sadržajima pešice. U prečniku od 2 km od komercijalnog prostora nalazi se 44 restorana, 8 apoteka, 13 banaka i 3 stomatološke ordinacije, što stvara potpunu mrežu usluga za stanovnike i posetioce. Sportski centri poput Polideportivo municipal El Molino i Centro Deportivo La Raqueta pružaju mogućnosti za rekreaciju, dok vidikovci kao što su Mirador del Molino nude prijatan kutak za odmor.
Karta prikazuje strateški položaj komercijalnog prostora u centralnom delu Benijofara. Vidljiva je blizina ključnih urbanih sadržaja uključujući bolnicu, apoteku i sportske centre. Prikazana je i udaljenost do obalnih plaža (oko 8 km) i aerodroma Alijante-Elče (28 km). Tradicionalna španska arhitektura vidljiva na karti doprinosi autentičnosti sredine koja privlači kako lokalno stanovništvo tako i strane posetioce.
Benijofar se nalazi u srcu regije Vega Baja del Segura, u Valensijskoj zajednici, na jugoistoku Španije. Kompaktna površina opštine od 4.4 km² stvara urbanu gustinu koja pogoduje komercijalnim aktivnostima. U odnosu na veće gradove, Benijofar je na oko 30 km južno od Alijantea, glavnog grada pokrajine, i oko 55 km severno od Torrevieje, popularnog turističkog odredišta. Ova pozicija čini ga idealnim kao povezujuće tačke između većih urbanih centara i obalnih turističkih mesta.
Komercijalni prostor u Benijofaru nudi odličnu pristupačnost ključnim sadržajima. Najbliže plaže, poput Platje del Montkaio i Platje de la Rokeita, nalaze se na oko 7.9 km, što je pogodno za dneve odmora. Aerodrom Alijante-Elče, glavna međunarodna veza, udaljen je 28 km, omogućavajući lak pristup za međunarodne partnere i poslovne putnike. Za ljubitelje golfa, klubovi poput Golf la Finke (5.2 km), Golf Viljartina (15 km) i Kraljevskog kluba Golf Kampamor (16 km) lako su dostupni. Supermarket je na samo 661 m udaljenosti, dok bolnica, ključna zdravstvena ustanova, nalazi se na impresivnih 95 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar se nalazi na nadmorskoj visini od 32 metara, što doprinosi umerenoj mediteranskoj klimati sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.8°C. Godišnje ima 3.843 sunčanih sati, što stvara idealne uslove za život i poslovanje tokom cele godine. Temperature se kreću između 11°C zimi i 27°C leti, bez ekstremnih vrućina koje karakterišu neke druge delove Španije. Sezona plivanja traje pet meseci godišnje, kada je temperatura vode veća od 20°C, što omogućava dugoročno korišćenje obližnjih plaža.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako Benijofar nije primorski grad, blizina obale (oko 8 km) omogućava laki pristup nekoliko atraktivnih plaža u regiji Costa Blanca. Platje del Montkaio, Platje de la Rokeita i Platje del Kampa su glavne plaže u okolini, nudeći raznovrsne peščane obale i mediteranski ugođaj. Za ljubitelje golfa, Golf klub la Finka na 5.2 km udaljenosti predstavlja jednu od najprestižnijih lokacija sa odlično održavanim terenima i odgovarajućim sadržajima. Sportske mogućnosti uključuju tri sportska centra u neposrednoj blizini, dok rekreacioni bazeni poput Piscine Muničipala (0.4 km) pružaju mogućnost za osveženje tokom topljih meseci.
Izvor: OpenStreetMap
Benijofar se nalazi u srcu regije Vega Baja del Segura, u Valensijskoj zajednici, na jugoistoku Španije. Kompaktna površina opštine od 4.4 km² stvara urbanu gustinu koja pogoduje komercijalnim aktivnostima. U odnosu na veće gradove, Benijofar je na oko 30 km južno od Alijantea, glavnog grada pokrajine, i oko 55 km severno od Torrevieje, popularnog turističkog odredišta. Ova pozicija čini ga idealnim kao povezujuće tačke između većih urbanih centara i obalnih turističkih mesta.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.1°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
U poređenju sa sličnim komercijalnim nekretninama u obližnjim obalskim gradovima, ovaj prostor u Benijofaru niza značajne prednosti po pitanju cene i potencijalne profitabilnosti. Dok komercijalni prostori u primarnim turističkim centrima poput Torrevieje zahtevaju znatno više investicije (stanovi u APARTMENTS PALANGRE BEACH počinju od €155,000 za kupovinu), ovaj prostor niza pristupačniju mesečnu najamninu od €600. U poređenju sa većim urbanim centrima kao što je Alijante, Benijofar niza intimniju atmosferu gde lokalno poslovanje može ostvariti bližu vezu sa stalnim klijentima. Za razliku od novoizgrađenih kompleksa poput OASIS LAGUNA 2 koji se nalaze u urbanizacijama specifično dizajniranim za strane stanovnike, Benijofar održava autentičan španski karakter, što može biti privlačno za određene tipove poslovanja.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regijama, on pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, graditeljskog kvaliteta i pogodnosti za život, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
