Dette kommercielle lejemål på 100 m² ligger i Benijofar, en by i Alicante-provinsen. Ejendommen er beliggende i et byområde med nem adgang til lokale faciliteter og tæt på byens hovedgader. Lejemålet består af et åbent lokale med en indre gårdhave, to opbevaringsrum, toilet og et basiskøkken. Placeringen er ideel for virksomheder, der ønsker en central placering i et område med både lokale og internationale besøgende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i bymidten af Benijofar, med kort afstand til byens hovedfærdselsårer. Området er præget af en tæt bebyggelse med blandede kommercielle og boligformål. Beliggenheden tilbyder nem adgang til byens serviceydelser og detailhandel, hvilket giver god eksponering for potentielle kunder.
Dette lejemål henvender sig primært til erhvervsformål og er ikke velegnet til beboelse. Indretningen giver mulighed for etablering af kontor, detailbutik, servicevirksomhed eller lagerplads. Den funktionelle planløsning med separate opbevaringsrum og et toiletrum giver praktiske fordele for mange typer virksomheder.
Ejendommen er et eksisterende lejemål, der kræver renovering for at opfylde moderne standarder. Lejemålet fungerer som en 'blank canvas', hvor lejeren har mulighed for at tilpasse indretningen efter specifikke behov. Der er ikke planlagt nye byggerier eller udviklinger af ejendommen for nuværende.
Lejemålet er ikke egnet til establishment af bar, café eller restaurant. Ejendommen har ingen soveværelser eller faciliteter til beboelse. Lejemålet kræver renovering for at opfylde moderne standarder, hvilket kan medføre yderligere omkostninger for lejeren. Faciliteterne er basale og kræver opgradering for visse typer virksomheder.
Ref: VL785284
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette lejemål passer særligt godt for iværksættere eller etablerede virksomheder, der ønsker en central placering i Benijofar med god eksponering mod gadegående trafik. Det er velegnet for butikker, kontorer, frisører, skønhedssaloner, lægeklinikker eller lagervirksomhed. Virksomheder, der ønsker at være tæt på lokale kunder i et byområde med både spanske og internationale beboere, vil finde denne placering attraktiv. For dem, der overvejer at etablere en mindre servicevirksomhed med fokus på lokalområdet, tilbyder dette lejemål en fornuftig basis, dog med behov for investering i renovering. Virksomheder, der ikke kræver avanceret infrastruktur eller placering i et turistområde direkte ved kysten, vil kunne udnytte dette lejemål effektivt.
Lejemålet præsenteres som en 'blank canvas' med basisfaciliteter, der kræver forbedringer for at møde moderne standarder. De nuværende materialer og installationer er grundlæggende og funktionsdygtige, men ikke moderne. Gulve og vægge er simple og kan kræve opdatering afhængigt af den påtænkte brug. Det eksisterende toilet og det basale køkken fungerer teknisk, men har brug for renovering for at imødekomme nutidige krav. Den indre gårdhaven giver et unikt element til ejendommen, men kan kræve vedligeholdelse. Generelt set kræver ejendommen en gennemgribende renovering for at blive attraktiv for de fleste kommercielle formål, hvilket giver lejeren mulighed for at skræddersy indretningen efter specifikke behov og præferencer.
Lejeprisen for dette kommercielle lejemål er fra €600 pr. måned. Prisen dækker det grundlæggende lejemål, men lejeren skal være opmærksom på, at der kan være yderligere omkostninger forbundet med renovering og tilpasning til specifikke virksomhedsbehov. Lejevilkår og depositum skal aftales direkte med udlejer. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende kommercielle lokaler i Benijofar-området.
Benijofar er en levende by med en blanding af lokal spansk og international atmosfære. Dette kommercielle lejemål er placeret tæt på byens pulserende centrum, hvor der dagligt er megen aktivitet. Området har et højt fodgængertrafik, især i forretningsstrøget, hvilket skaber god eksponering for virksomheder. Gaderne omkring ejendommen er præget af en blanding af detailbutikker, servicevirksomheder og spanske barer. Byens livsstil er afslappet med en stærk lokal kultur. For en virksomhed i dette lejemål vil hverdagen blive præget af interaktion med både lokale faste beboere og turister, der besøger området. Beliggenheden tæt på sundhedsfaciliteter og serviceydelser gør det praktisk for kunder og personale.
Benijofar er en lille men livlig by med et godt udbygget netværk af lokale faciliteter. Fra dette lejemål er der kort afstand til dagligdags fornødenheder med supermarkeder inden for gåafstand. Byen har etableret sig som et servicecenter for de omkringliggende områder, hvilket skaber en konstant strøm af besøgende. Infrastrukturen omfatter ni offentlige transportlinjer med fem stoppesteder i nærheden, hvilket giver gode muligheder for både ansatte og kunder. Området har et tæt netværk af lokale veje, der forbinder Benijofar med større byer som Torrevieja og Alicante. Den nærliggende tilstedeværelse af et hospital kun 95 meter fra lejemålet understreger byens funktion som et servicecenter. For en virksomhed i dette lejemål vil placeringen betyde nem adgang til både lokale kunder og de faciliteter, der er nødvendige for daglig drift.
Kortet viser Benijofars centrale placering i Vega Baja del Segura-regionen. Lejemålet er markeret i bymidten, tæt på de vigtigste forretningsgader og servicefaciliteter. Omkringliggende byer og kyststrækninger er vist for at give kontekst til regionens geografi. Afstande til nærmeste strandområder, golfbaner og Alicante lufthavn er tydeligt indikeret.
Benijofar er beliggende i comarcaen Vega Baja del Segura i den Valencianske Community. Byen er placeret landligt i forhold til kysten, men stadig tæt nok til kystområderne til at nyde fordelene af kystlivet. Positioneringen giver en balance mellem adgang til kystturisme og et mere lokalt præget bymiljø. Byen fungerer som en serviceby for de omkringliggende landdistrikter og mindre byer i området. Den relative nærhed til større byer som Torrevieja og Alicante giver adgang til yderligere serviceydelser og infrastruktur, samtidig med at Benijofar bevarer sin egen identitet som en mindre, men veludrustet by.
Strandene ligger omkring 8 kilometer fra lejemålet, med Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta og Platja del Camp som de nærmeste muligheder. Den nærmeste by af større størrelse er Torrevieja, som kan nås inden for rimelig køretid. Alicante-Elche Lufthavn, den primære internationale lufthavn for området, ligger cirka 28 kilometer væk, hvilket giver god adgang for internationale forretningsforbindelser. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf La Finca på 5,2 kilometers afstand, mens flere andre golfbaner findes inden for 15-16 kilometers radius. En EV-ladestation findes på 6,1 kilometers afstand, hvilket understøtter moderne transportbehov.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar nyder et typisk middelhavsklimat med gennemsnitlige temperaturer mellem 11°C og 27°C året rundt. Området har en imponerende årlig solskinsvarighed på 3.843 timer, hvilket skaber et behageligt miljø det meste af året. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,8°C understøtter et udendørs livsstil næsten året rundt. Svæmmesæsonen varer i fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør kystnære områder attraktive for rekreative formål. Byens højde på 32 meter over havets overflade bidrager til et mildt klima uden ekstreme vejrforhold. Den stabile vejrsituation med lange solrige perioder gør området attraktivt for både lokale og besøgende gennem hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger omkring 8 kilometer fra Benijofar og tilbyder gode muligheder for rekreative aktiviteter. Området har adgang til flere golfbaner, hvor Club de Golf La Finca er den nærmeste med kun 5,2 kilometers afstand. For dem, der foretrækker andre sportsaktiviteter, findes der flere sportscentre i nærheden, herunder Polideportivo municipal El Molino på 1,2 kilometer og Centro Deportivo La Raqueta på 1,3 kilometer. Svømmemuligheder findes både ved de nærliggende strande og i lokale svømmehaller som Piscina Municipal kun 0,4 kilometer fra lejemålet. Det omkringliggende område tilbyder et godt udvalg af fritidsaktiviteter, der kan appellere til både lokale og besøgende, hvilket kan skabe et bredere kundegrundlag for virksomheder i området.
Kilde: OpenStreetMap
Benijofar er beliggende i comarcaen Vega Baja del Segura i den Valencianske Community. Byen er placeret landligt i forhold til kysten, men stadig tæt nok til kystområderne til at nyde fordelene af kystlivet. Positioneringen giver en balance mellem adgang til kystturisme og et mere lokalt præget bymiljø. Byen fungerer som en serviceby for de omkringliggende landdistrikter og mindre byer i området. Den relative nærhed til større byer som Torrevieja og Alicante giver adgang til yderligere serviceydelser og infrastruktur, samtidig med at Benijofar bevarer sin egen identitet som en mindre, men veludrustet by.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Benijofar adskiller sig fra de kystnære områder som Torrevieja ved at have en mere lokal, mindre turistpræget atmosfære. Mens lejemålene i Torrevieja ofte er præget af højere priser og mere international turisme, tilbyder Benijofar en mere autentisk spansk byoplevelse til en mere overkommelig pris. Projekter som APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja har priser fra €155.000 for køb, hvilket er markant højere end lejeprisen på dette kommercielle lejemål. Benijofars position som en serviceby for det omkringliggende landdistrikt giver en mere stabil kundebase året rundt sammenlignet med kystområderne, der er mere afhængige af sæsonbestemt turisme. Byens størrelse og infrastruktur giver en balance mellem tilgængelige faciliteter og en overskuelig bystruktur, der adskiller sig fra både de større kystbyer og de mindre landdistriktsbyer.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske ejendomsmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer tilbud baseret på placering, markeds-værdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
