Die Gewerbeeinheit in Benijófar bietet eine vermietbare kommerzielle Fläche von 100 m² in zentraler Lage. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Grundrissflexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über einen Innenhof, zwei Lagerräume, eine Toilette und eine Grundküche. Die monatliche Miete beträgt 600 €. Die Lage in der Gemeinde Vega Baja del Segura zeichnet sich durch gute Anbindung an lokale Einrichtungen und eine multikulturelle Gemeinschaft aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Benijófar, einer Gemeinde in der Comarca Vega Baja del Segura der Valencianischen Gemeinschaft. Die Lage ist zentral in einer städtischen Umgebung mit Gehweg zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca beträgt etwa 8 km. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
Die Gewerbeeinheit eignet sich für verschiedene kommerzielle Zwecke wie Einzelhandel, Büro, Friseursalon, Beauty-Salon oder Arztpraxis. Der Grundriss bietet Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche. Die presence von zwei Lagerräumen und einem Innenhof erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundküche ermöglicht eine einfache Bewirtung. Die Immobilie bietet eine stabile Infrastruktur für Geschäftstätigkeiten.
Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Immobilie, die einer Renovierung bedarf, um moderne Standards zu erfüllen. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude mit etablierter Bausubstanz. Der Zustand der Immobilie erfordert Investitionen in Modernisierung und Ausstattung. Die technische Infrastruktur ist vorhanden, muss jedoch möglicherweise aktualisiert werden.
Die Gewerbeeinheit eignet sich nicht für die Nutzung als Bar, Café oder Restaurant gemäß den vorliegenden Informationen. Die Immobilie befindet sich in einem mehrstufigen Gebäude ohne Aufzugsanlage. Die begrenzte Größe von 100 m² schränkt bestimmte gewerbliche Aktivitäten ein. Die Immobilie verfügt nicht über spezialisierte Gewerbeeinrichtungen oder Klimaanlagen. Die Grundstücksgröße ist für Erweiterungen beschränkt.
Ref: VL785284
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeeinheit passt für Unternehmer oder Selbstständige, die eine sichtbare Geschäftslage in einer lebhaften Gemeinde suchen. Die Immobilie eignet sich für existierende Unternehmen, die expandieren möchten, oder für Neueinsteiger im lokalen Markt. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Geschäftskonzepte wie Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büronutzungen. Die Nähe zu Wohngebieten bietet eine ständige Kundschaft aus der Nachbarschaft. Die Immobilie könnte auch für Freelancer oder kleine Teams geeignet sein, die einen repräsentativen Geschäftssitz benötigen. Die Lage in einer touristisch besuchten Region bietet zusätzliche Saisongeschäftsmöglichkeiten. Die Notwendigkeit einer Renovierung macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter mit Visionen und Gestaltungswunsch.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsbedarf aufweist, um moderne Standards zu erfüllen. Die Grundstruktur der Immobilie ist solide, aber die Ausstattung entspricht nicht aktuellen Anforderungen. Die vorhandenen Installationen wie Elektro- und Sanitärsysteme müssen möglicherweise aktualisiert werden. Die Raumaufteilung ist funktional, kann aber an spezifische Geschäftsanforderungen angepasst werden. Die Böden, Wände und Decken benötigen eine Überarbeitung oder Modernisierung. Die vorhandene Grundküche bietet Basisfunktionalität, erfordert jedoch ebenfalls eine Aktualisierung. Die beiden Lagerräume sind praktisch angeordnet, benötigen aber ebenfalls Instandhaltung. Die allgemeine Bauqualität des Gebäudes ist durchschnittlich für die regionale Bauperiode.
Die monatliche Miete für die Gewerbeeinheit beträgt 600 €, was als Ausgangspunkt für die Preisgestaltung dient. Die Mietpreise in der Region Benijófar variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die angebotene Einheit benötigt eine Investition in die Modernisierung, was sich in der Mietpreiskalkulation widerspiegelt. Vergleichbare Gewerbeimmobilien in zentraler Lage der Gemeinde zeigen eine Preisspanne von 500 bis 800 € monatlich. Die langfristige Verfügbarkeit der Immobilie hängt von der Mietdauer und Vereinbarungen ab.
Die Gewerbeeinheit in Benijófar bietet eine geschäftliche Umgebung in einer lebhaften Gemeinde. Die Lage direkt an der Hauptstraße ermöglicht gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Die umliegende Geschäftslandschaft mit modernen Einkaufszentren, Geschäften, Bars und Restaurants zieht Besucher aus der Region an. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer multikulturellen Gemeinschaft mit spanischem Charakter. Die Nähe zu lokalen Dienstleistern wie Apotheken, Banken und Gesundheitszentren schafft eine funktionale Geschäftsumgebung. Der Innenhof bietet zusätzlichen Raum für Präsentationen oder als Erholungsbereich für Mitarbeiter. Die beiden Lagerräume ermöglichen eine effiziente Lagerhaltung von Waren oder Materialien. Die Gemeinde Benijófar mit seinen 32 lokalen Feiertagen im Jahr bietet regelmäßig Veranstaltungen, die die Kundenfrequenz erhöhen können.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen Lage von Benijófar mit guter Infrastruktur. In einem Umkreis von 2 km sind 44 Restaurants, 1 Schule, 8 Apotheken, 13 Banken und 16 Cafés verfügbar. Das Krankenhaus liegt nur 95 m entfernt, was eine exzellente medizinische Versorgung gewährleistet. Die Gemeinde bietet öffentliche Verkehrsanbindungen mit 9 Linien und 5 Haltestellen in der Nähe. Die sportliche Infrastruktur ist mit mehreren Sportzentren wie Polideportivo municipal El Molino (1,2 km) und Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) gut vertreten. Die Einbindung in ein städtisches Umfeld mit vielfältigen Dienstleistern schafft eine dynamische Geschäftsumgebung mit täglicher Kundenfrequenz.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Gewerbeeinheit in Benijófar, umgeben von städtischer Infrastruktur und Dienstleistern. Die Nähe zu Hauptstraßen und die Anbindung an umliegende Gemeinden sind deutlich erkennbar. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Krankenhäusern, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind minimal. Die Karte verdeutlicht auch die relative Nähe zu den Küstenstränden der Costa Blanca im Osten und den Golfanlagen in der Umgebung.
Benijófar ist eine Gemeinde in der Comarca Vega Baja del Segura in der Valencianischen Gemeinschaft. Die Lage ist landeinwärts von der Küste der Costa Blanca, jedoch mit guter Anbindung an die Küstenorte. Die Gemeinde grenzt an andere städtische Zentren wie Rojales und Almoradí, die zusätzliche Einrichtungen und Kundenpotenziale bieten. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Alicante beträgt etwa 30 km, was die Anbindung an eine größere Stadt und deren Infrastruktur ermöglicht. Die strategische Lage zwischen Küste und Landesinneren macht Benijófar zu einem Verwaltungszentrum für die umliegenden ländlichen Gebiete.
Die Gewerbeeinheit befindet sich etwa 7,9 km von den Stränden Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta und Platja del Camp entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 28 km entfernt und bietet nationale und internationale Flugverbindungen. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf La Finca in 5,2 km, während andere Golfplätze wie Club de Golf Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Der nächste Supermarkt befindet sich in 661 m Entfernung. Die Marina von Port Esportiu Marina de les Dunes ist 8,8 km entfernt. Die zentrale Lage in Benijófar ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Dienstleistungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar genießt durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonneneinstrahlung für Gewerbeaktivitäten bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,8°C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 27°C. Das Schwimmseizoen dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhe von 32 m über dem Meeresspiegel in einer flachen Landschaft ohne nennenswerte Steigungen. Das Klima begünstigt ganzjährige Geschäftstätigkeiten und touristische Besucherströme. Die moderate Höhe über dem Meeresspiegel verhindert extreme Wetterbedingungen und schafft stabile Betriebsbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca sind in etwa 8 km Entfernung von der Gewerbeeinheit erreichbar. Die nähesten Strände wie Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta und Platja del Camp bietenBademöglichkeiten und Freizeiterholung. Der Club de Golf La Finca in 5,2 km Entfernung ist ein gut besuchtes Golfziel. Weitere Golfanlagen wie Villamartín und Campoamor erweitern das golfistische Angebot. Die sportliche Infrastruktur in der Umgebung umfasst mehrere Sportzentren wie Polideportivo municipal El Molino und Centro Deportivo La Raqueta. Öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Municipal (0,4 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Vielfalt an Freizeitaktivitäten in der Region schafft eine attraktive Umgebung für Geschäftstätigkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar ist eine Gemeinde in der Comarca Vega Baja del Segura in der Valencianischen Gemeinschaft. Die Lage ist landeinwärts von der Küste der Costa Blanca, jedoch mit guter Anbindung an die Küstenorte. Die Gemeinde grenzt an andere städtische Zentren wie Rojales und Almoradí, die zusätzliche Einrichtungen und Kundenpotenziale bieten. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Alicante beträgt etwa 30 km, was die Anbindung an eine größere Stadt und deren Infrastruktur ermöglicht. Die strategische Lage zwischen Küste und Landesinneren macht Benijófar zu einem Verwaltungszentrum für die umliegenden ländlichen Gebiete.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Benijófar unterscheidet sich von den Küstenorten der Costa Blanca durch seine landinwärtige Lage und städtische Infrastruktur. Im Vergleich zu den reinen Touristenorten wie Torrevieja bietet Benijófar eine ausgewogenere Mischung aus lokalem Leben und touristischem Angebot. Die Gewerbeimmobilienpreise sind in Benijófar im Allgemeinen niedriger als in den unmittelbaren Küstenbereichen, was sich in der Miete von 600 € widerspiegelt. Während Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 155.000 €) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 €) auf den Wohnungsmarkt abzielen, bietet die Gewerbeeinheit in Benijófar eine Alternative für Geschäftsnutzungen. Die proximity zu Golfanlagen wie La Finca (5,2 km) macht die Lage attraktiv für eine bestimmte Klientel. Die Gemeinde Benijófar mit ihren 4,4 km² Fläche bietet eine kompakte städtische Umgebung im Gegensatz zu den ausgedehnten Urbanisierungen wie El Raso mit OASIS LAGUNA 2. Die Infrastruktur mit Krankenhäusern, Schulen und Dienstleistern ist in Benijófar besser ausgebaut als in ländlicheren Gebieten der Region.
Maiko ist Experte für Immobilien auf dem spanischen Markt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
