Diese Geschäftsräumlichkeit in Benijofar, Alicante, bietet eine einzigartige Gelegenheit als etablierte Bar/Cafeteria. Mit einer Fläche von 140 m² und einer Kapazität für 66 Personen befindet sie sich in zentraler Lage an einer belebten Hauptstraße. Die Inneneinrichtung ist geschmackvoll gestaltet und klimatisiert, ergänzt durch einen Barbereich, eine ausgestattete Küche und Toiletten. Eine Außenterrasse bietet zusätzliche Sitzplätze. Das Geschäft profitiert von guter Fußgängerfrequenz und Laufkundschaft, was es zu einem attraktiven Standort für gastronomische Betriebe macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Benijófar, einer lebhaften Gemeinde auf der Vega Baja del Segura. Die Lage an einer Hauptstraße mit guter Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr ist ein wesentlicher Vorteil für ein Geschäft. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften unterstreicht den urbanen Charakter der Umgebung. Die Anbindung an die Infrastruktur der Region ist gut, was die Erreichbarkeit für Kunden erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die ein bestehendes gastronomisches Geschäft übernehmen möchten. Es ist für Käufer geeignet, die eine etablierte Kundschaft und eine funktionierende Infrastruktur suchen. Die Räumlichkeiten sind für den Betrieb einer Bar oder Cafeteria ausgelegt, mit ausreichend Platz für Gäste und einer professionellen Küchenausstattung. Ein privater Außenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Das Geschäft ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort einsatzbereit ist. Es handelt sich um eine Übernahme ('Traspaso') eines bestehenden Betriebs. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich renoviert oder sind in einem guten Zustand, wie die Beschreibung und die Merkmale wie Klimaanlage und private Terrasse nahelegen. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern eine übernommene, gut gepflegte Gewerbeimmobilie.
Das Objekt ist spezifisch als Bar/Cafeteria mit Übernahmevertrag ('Traspaso') konzipiert und nicht als Wohnraum. Es bietet keine privaten Wohnbereiche oder Schlafzimmer. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist nicht explizit spezifiziert. Die Mietkosten für den Standort, zusätzlich zum Kaufpreis, müssen berücksichtigt werden. Es handelt sich um den Erwerb eines laufenden Geschäftsbetriebs, nicht um den Kauf eines leeren Gewerberaums.
Ref: VL589594
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gelegenheit passt für Unternehmer, die ein etabliertes Café oder eine Bar an einem strategisch günstigen Ort übernehmen möchten. Sie eignet sich für Personen, die bereits Erfahrung in der Gastronomie haben und ein Geschäft mit einer bestehenden Kundenbasis suchen. Die Lage in Benijófar, einer aktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur, ist attraktiv für diejenigen, die eine dauerhafte Präsenz aufbauen wollen. Auch für Investoren, die ein laufendes Geschäft mit Potenzial für weiteres Wachstum erwerben möchten, ist dies eine interessante Option. Die sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') ermöglicht einen schnellen Start in den Betrieb.
Die Räumlichkeiten der Bar/Cafeteria sind mit 140 m² gut geschnitten und bieten Platz für 66 Gäste. Die Inneneinrichtung wird als geschmackvoll beschrieben, und das Lokal ist klimatisiert, was den Komfort für Kunden und Personal erhöht. Ein wesentliches Merkmal ist die gut ausgestattete Küche, die für den Betrieb unerlässlich ist. Eine private Terrasse am Eingang erweitert die Sitzmöglichkeiten im Freien. Die Ausstattung des Barbereichs und die allgemeine Präsentation des Lokals deuten auf eine gepflegte und funktionale Umgebung hin, die auf die Bedürfnisse eines gastronomischen Betriebs zugeschnitten ist.
Der angegebene Kaufpreis für die Bar/Cafeteria beträgt 74.950 €. Dies beinhaltet die Übernahme des etablierten Geschäftsbetriebs ('Traspaso'). Zusätzlich zu diesem Preis fällt eine monatliche Miete von 1.077 € an. Das Objekt ist sofort verfügbar ('Gereed'). Die Kapazität des Cafés beträgt 66 Personen. Es gibt keine Angabe zu weiteren Kosten wie Nebenkosten, Steuern oder Lizenzgebühren, die für den Betrieb relevant sein könnten. Die Preisgestaltung spiegelt den Wert des bestehenden Geschäfts und seiner Lage wider.
Benijófar, gelegen in der Vega Baja del Segura, ist eine Gemeinde, die städtisches Leben mit der Nähe zu ländlichen Gebieten verbindet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C mit rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was ein angenehmes Klima für den Betrieb eines Cafés das ganze Jahr über begünstigt. Die Gegend ist urban geprägt mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus (95 m) und eine Apotheke (245 m) gewährleistet. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem La Finca Golf (5,2 km) und dem lebhaften Küstenstreifen der Costa Blanca unterstreicht die Attraktivität der Region für Einheimische und Touristen.
Benijófar bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von Restaurants (41 im 2-km-Radius), Cafés (17) und Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Das Krankenhaus ist nur 95 Meter entfernt und eine Apotheke befindet sich in 245 Metern Entfernung, was eine hohe Versorgungssicherheit gewährleistet. Für Freizeitsuchende gibt es Sportzentren und Schwimmbäder in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Finca (5,2 km) und die nur etwa 8 km entfernten Strände der Costa Blanca runden das Freizeitangebot ab.
Diese Karte zeigt die Lage von Benijófar, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Krankenhaus und Apotheken hervor. Auch die Distanzen zu den Küstenstränden und bekannten Golfplätzen sind ersichtlich. Die Karte verdeutlicht die Position von Benijófar im Kontext der Vega Baja del Segura Region und der gesamten Costa Blanca.
Benijófar liegt im Landesinneren der Vega Baja del Segura, einer Region in der Provinz Alicante, die für ihre landwirtschaftliche Bedeutung und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die Gemeinde ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Guardamar del Segura und Rojales. Die Provinzhauptstadt Alicante ist über die Autobahn gut erreichbar. Die Costa del Sol ist zwar weiter entfernt, aber die Costa Blanca Südküste mit ihren Stränden und touristischen Zentren ist gut zugänglich. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen ist gut. Ein Krankenhaus ist nur 95 Meter entfernt und eine Apotheke nur 245 Meter. Supermärkte sind in 661 Metern erreichbar. Die nächsten Strände wie Platja del Montcaio sind etwa 7,9 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter Club de Golf La Finca in 5,2 km Entfernung. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) mit einer Entfernung von ca. 26 km. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 6 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Das Klima ist ganzjährig angenehm, mit milden Wintern (durchschnittlich 11°C) und warmen Sommern (durchschnittlich 27°C). Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung des Geländes tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch die Nähe zur Küste und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Objekt aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta nur etwa 7,9 km entfernt. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der renommierte Club de Golf La Finca (5,2 km). Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und die Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Auch Wassersportler kommen in den nahegelegenen Marinas auf ihre Kosten.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar liegt im Landesinneren der Vega Baja del Segura, einer Region in der Provinz Alicante, die für ihre landwirtschaftliche Bedeutung und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die Gemeinde ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Guardamar del Segura und Rojales. Die Provinzhauptstadt Alicante ist über die Autobahn gut erreichbar. Die Costa del Sol ist zwar weiter entfernt, aber die Costa Blanca Südküste mit ihren Stränden und touristischen Zentren ist gut zugänglich. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region Alicante, wie beispielsweise Apartmentkomplexen wie 'Oceanic Apartments' in Rojales (ab 475.000 €) oder Villen wie 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva (ab 380.000 €), bietet diese Bar/Cafeteria einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis für ein bestehendes Geschäft. Während die genannten Projekte auf Wohnimmobilien abzielen, fokussiert sich dieses Angebot auf den Erwerb eines laufenden gastronomischen Betriebs. Die Option 'Residential Vivalife' in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) liegt ebenfalls im Bereich der Wohnimmobilien. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie stellt eine Nischenmöglichkeit dar, die sich an Unternehmer richtet und nicht an traditionelle Hauskäufer. Die Lage in Benijófar, einem urbanen Zentrum mit guter Infrastruktur, unterscheidet sich von den eher resort-orientierten Lagen einiger der genannten Projekte.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, spezialisiert auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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