تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 200 متر مربع في بينيخوفر (Benijofar) ضمن بيئة حضرية في بلدية بينيخوفر (Municipality of Benijófar) في مجتمع فالنسيا (Valencian Community). تقع الأرض على مسافة قريبة من كل ما هو ضروري للحياة اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الطبية، مما يوفر راحة استثنائية. بينيخوفر هي منطقة نابضة بالحياة، تضم احتفالات محلية غنية ومرافق مجتمعية متكاملة، وتقدم أسلوب حياة إسباني نموذجي. يشير الارتفاع المنخفض للأرض (11 مترًا فوق مستوى سطح البحر) ووفرة ضوء الشمس (حوالي 3843 ساعة سنويًا) إلى مناخ لطيف.
مقارنة بمشاريع العقارات الأخرى في المنطقة، توفر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 200 متر مربع في بينيخوفر (Benijófar) فرصة دخول فريدة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار شقق Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو، وتبدأ أسعار فيلا Nueva Daya في Daya Nueva من 380,000 يورو، وتبدأ أسعار Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig من 369,000 يورو. هذه المشاريع كلها عبارة عن مساكن مبنية مسبقًا وبأسعار أعلى بكثير من سعر البدء لهذا الموقع. تكمن ميزة قطعة الأرض هذه في مرونتها وتكلفتها الأولية المنخفضة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء عقارات مخصصة وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم المحددة. في حين أن الشقق والفيلات توفر سهولة الدخول الفوري، فإن قطعة الأرض توفر فرصة للبناء من الصفر، مما يسمح بالاستفادة الكاملة من إمكانات موقعها الحضري مع الحفاظ على ميزة التكلفة مقارنة بالمنتجعات الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب بينيخوفر (Benijófar)، وهي منطقة حضرية محاطة بمختلف وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وهي قريبة من نقاط المشاهدة المحلية مثل Mirador de la Noria (0.4 كم) و Mirador del Molino (2.0 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصًا رائعة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحلية.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بلدة راسخة، توفر هذه الأرض مرونة كبيرة. يعني موقعها الحضري سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحالية، بينما توفر مساحة 200 متر مربع إمكانية بناء منزل واسع أو مبنى متعدد الطوابق.
الأرض في حالتها الأصلية، جاهزة للتطوير المخصص من قبل المطورين أو الأفراد. كقطعة أرض، فإنها توفر لوحة فارغة لبناء مسكن جديد. ستحدد لوائح البناء المحلية الحجم والشكل النهائيين للتطوير، ولكن موقعها الحضري يشير إلى إمكانية الاتصال بالمرافق العامة القائمة.
لا تحتوي هذه الأرض على أي مبانٍ قائمة، ويجب أن يبدأ كل بناء من الصفر. كما أنها ليست جزءًا من مشروع سكني مخطط له، ولا تقدم تصاميم جاهزة للمنزل أو وسائل راحة. وهي ليست قريبة من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 7.9 كيلومترات.
هذه الأرض مناسبة بشكل مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب شرق إسبانيا بميزانية محدودة. إنها مفيدة بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون تصميم وبناء منزلهم بأنفسهم، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع لمشروع تجاري صغير، مثل متجر أو مكتب. سيجد أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ولا يمانعون في مسافة معينة من الشاطئ (حوالي 7.9 كم) أن موقع بينيخوفر جذاب. يعني موقع الأرض الحضري القرب من المستشفى (95 مترًا) والصيدلية (245 مترًا)، وهو أمر مهم لمن لديهم احتياجات صحية. بالإضافة إلى ذلك، فإن 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة الممتع تجعلها جذابة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
كقطعة أرض، ستعتمد "الجودة والتشطيبات" على خطط البناء المستقبلية للمشتري. يمكن للمشترين المحتملين اختيار مواد البناء ومعايير التشطيب وفقًا لتفضيلاتهم وميزانيتهم. ستؤثر لوائح البناء والمواد المتاحة في منطقة بينيخوفر (Benijófar) على التشطيب النهائي. تختلف الأساليب المعمارية للمباني المحيطة، من المنازل الإسبانية التقليدية إلى المساكن الحديثة، مما يوفر الإلهام للبناء الجديد. نظرًا للموقع الحضري للأرض، من المتوقع توفير الوصول إلى الخدمات العامة (مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي)، وهو شرط أساسي لبناء أي مشروع بنجاح وإكماله. يمكن للمشترين الاستثمار في تقنيات موفرة للطاقة ومواد عالية الجودة لتعزيز قيمة وراحة ممتلكاتهم المستقبلية.
تبدأ أسعار قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 200 متر مربع في بينيخوفر (Benijofar) من 96,000 يورو. كقطعة أرض، فإنها تمثل فرصة الدخول في سوق العقارات في منطقة بينيخوفر. يعكس هذا السعر موقعها وقيمتها الإنمائية المحتملة. يتيح توفر قطعة الأرض للمشترين التخطيط والبناء وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم المحددة. مقارنة بمتوسط أسعار الشقق أو الفيلات في المنطقة، فإن تكلفة قطعة الأرض هذه أقل، مما يجعلها خيارًا فعالاً من حيث التكلفة لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص ممتلكاتهم.
بينيخوفر (Benijófar) هي بلدية في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) في إسبانيا، وتبلغ مساحتها 4.4 كيلومتر مربع. تتميز المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة في الصيف إلى 27 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تقع الأرض في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك 41 مطعمًا و 7 صيدليات و 10 بنوك. على الرغم من موقعها على بعد حوالي 7.9 كيلومترات من الشواطئ، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية والمسابح، مما يوفر للمقيمين ثروة من خيارات الترفيه. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.1 كيلومتر، مما يضمن الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية.
بينيخوفر (Benijófar) هي بلدية صغيرة في مجتمع فالنسيا (Valencian Community)، تقدم تجربة حياة ريفية إسبانية نموذجية مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تبلغ مساحة البلدة 4.4 كيلومتر مربع، وتضم 41 مطعمًا و 17 مقهى و 7 صيدليات، مما يضمن راحة السكان. تتميز المنطقة بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.8 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها جذابة للعيش في الهواء الطلق. يضمن القرب من المستشفى (95 مترًا) والصيدلية (245 مترًا) سلامة السكان. على الرغم من بعدها عن الشواطئ (حوالي 7.9 كيلومترات) وملاعب الجولف (حوالي 5.2 كيلومترات)، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية والمسابح، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يوفر وجود 9 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات سهولة الوصول إلى المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع بينيخوفر (Benijófar)، وهي بلدة صغيرة في مقاطعة أليكانتي بجنوب شرق إسبانيا. تحدد الخريطة الموقع الحضري للأرض، بالإضافة إلى قربها النسبي من وسائل الراحة القريبة والشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية.
تقع بينيخوفر (Benijófar) في جنوب شرق إسبانيا، ضمن مقاطعة أليكانتي (Alicante) في مجتمع فالنسيا (Valencian Community). وهي تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura)، على بعد حوالي 10 كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع البلدة على بعد حوالي 50 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة أليكانتي (Alicante) وحوالي 60 كيلومترًا من مورسيا (Murcia). يوفر الموقع الاستراتيجي لبينيخوفر سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة، بما في ذلك مطار أليكانتي-إلشه (ALC)، الذي يقع على بعد حوالي 26 كيلومترًا. كما أنها تقع على شبكة الطرق التي تربط المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفاييخا (Torrevieja) والمدن الداخلية مثل إلشه (Elche).
تقع الأرض في المنطقة المركزية من بينيخوفر (Benijófar)، محاطة بمختلف وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 661 مترًا، والمستشفى على بعد 95 مترًا، والصيدلية على بعد 245 مترًا. يقع على بعد حوالي 7.9 كيلومترات من الساحل، مع ثلاثة شواطئ رئيسية (Platja del Montcaio، Platja de La Roqueta، Platja del Camp). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Club de Golf La Finca (5.2 كم). يقع أقرب مطار دولي في مطار أليكانتي-إلشه (Alicante-Elche Airport - ALC)، على بعد حوالي 26 كيلومترًا. توجد 9 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل للسكان. كما أن الوصول بالسيارة إلى البلدات والمرافق القريبة جيد.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيخوفر (Benijófar) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، وتصل إلى ذروتها عند 27 درجة مئوية في الصيف. يتم تسجيل ما يقرب من 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض، على بعد 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وتقع في وادي سيغورا. على الرغم من كونها في الداخل، إلا أن المسافة إلى الساحل تبلغ 7.9 كيلومترات فقط، مما يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر. تتمتع المنطقة بمعدل هطول أمطار معتدل، ولكن بفضل أشعة الشمس الوفيرة، فهي مناسبة جدًا للأنشطة الخارجية. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالي للاستمتاع بالأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع بينيخوفر (Benijófar) في الداخل، حيث تقع أقرب الشواطئ (Platja del Montcaio، Platja de La Roqueta، Platja del Camp) على بعد حوالي 7.9 كيلومترات. تعتبر هذه الشواطئ عادةً شواطئ ذات علم أزرق، وتقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وفرص الترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المرموقة في الجوار، بما في ذلك Club de Golf La Finca (5.2 كم) و Club de Golf Villamartín (15 كم) و Real Club de Golf Campoamor (16 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية والمسابح، مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) و Piscina Municipal de Rojales (0.9 كم)، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من الخيارات الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيخوفر (Benijófar) في جنوب شرق إسبانيا، ضمن مقاطعة أليكانتي (Alicante) في مجتمع فالنسيا (Valencian Community). وهي تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura)، على بعد حوالي 10 كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع البلدة على بعد حوالي 50 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة أليكانتي (Alicante) وحوالي 60 كيلومترًا من مورسيا (Murcia). يوفر الموقع الاستراتيجي لبينيخوفر سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة، بما في ذلك مطار أليكانتي-إلشه (ALC)، الذي يقع على بعد حوالي 26 كيلومترًا. كما أنها تقع على شبكة الطرق التي تربط المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفاييخا (Torrevieja) والمدن الداخلية مثل إلشه (Elche).
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL965524
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
