Dit perceel grond van 200 m² in Benijofar, gelegen in een levendige stedelijke omgeving, biedt een substantiële basis voor diverse bouwprojecten. Gelegen op loopafstand van lokale voorzieningen, combineert het de rust van een landelijke omgeving met de toegankelijkheid van stedelijke gemakken. Het perceel ligt op een strategische locatie met potentieel voor commerciële ontwikkeling of de bouw van woningen, met de mogelijkheid om te profiteren van de lokale vraag naar vastgoed.
Vergeleken met projecten zoals PROJECT LOLA in Formentera del Segura (vanaf €399.000), dat een aanzienlijk hogere prijsklasse vertegenwoordigt voor een bestaande of meer ontwikkelde entiteit, biedt dit perceel in Benijofar een instapmodel voor vastgoedontwikkeling in de regio. De prijs van €96.000 voor 200 m² grond is competitief voor een locatie die landinwaarts ligt maar toch dicht bij voorzieningen is. Projecten als VILLA ROMA 15 in Finestrat (vanaf €4.450.000) en MONSEMAR in La Campaneta (vanaf €600.000) opereren in een veel hogere marktsegmenten, gericht op luxe villa's of grotere ontwikkelingen. Dit perceel positioneert zich als een meer toegankelijke optie voor wie zelf wil bouwen, met de flexibiliteit om eigen ontwerpkeuzes te maken, in tegenstelling tot de meer afgewerkte, en dus duurdere, projecten in de regio. De waarde ligt hier in het potentieel en de ontwikkelingsmogelijkheden, in plaats van in een kant-en-klare woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Benijofar, een gemeente in de regio Vega Baja del Segura. De locatie is landinwaarts gelegen, doch binnen een stedelijke context met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid, kenmerkend voor de meer traditionele Spaanse woonomgevingen.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren met specifieke bouwplannen. De oppervlakte en ligging bieden flexibiliteit voor het realiseren van bijvoorbeeld een ruime gezinswoning, een commerciële ruimte, of een combinatie daarvan, afhankelijk van lokale regelgeving en bouwvoorschriften.
Het betreft een bouwperceel, geen bestaande constructie. De ontwikkeling van het perceel dient te voldoen aan de huidige bouwvoorschriften en bestemmingsplannen van de gemeente Benijofar. Specifieke bouwmogelijkheden zoals het aantal verdiepingen of maximale bebouwing zijn afhankelijk van de lokale vergunningsprocedures.
Als bouwperceel biedt dit object geen direct wooncomfort of afgewerkte faciliteiten. De beperkingen omvatten de noodzaak van volledige nieuwbouw, het verkrijgen van bouwvergunningen en het voldoen aan alle lokale bouw- en stedenbouwkundige voorschriften. Er zijn geen reeds aanwezige structuren of voorzieningen.
Dit perceel is een geschikte optie voor ontwikkelaars die projecten op middelgrote schaal ambiëren, of voor particulieren die een woning op maat willen bouwen in een gevestigde Spaanse stad. Het is ideaal voor wie de voorkeur geeft aan het zelf creëren van een woonomgeving, met de flexibiliteit om te kiezen voor een vrijstaande woning, een semi-detached huis, of zelfs een klein commercieel pand, afhankelijk van de bestemmingsplannen. De nabijheid van voorzieningen zoals een ziekenhuis (95 m) en apotheek (245 m) maakt het ook praktisch voor senioren of gezinnen die waarde hechten aan directe toegang tot zorg en dagelijkse benodigdheden. De locatie biedt een authentiek Spaans leven, ver weg van de massale toeristische centra, maar met goede verbindingen naar de kust.
Als een perceel grond is er momenteel geen sprake van een afwerking of specifieke materiaalkwaliteit. De uiteindelijke kwaliteit en afwerking van een eventuele constructie zullen volledig afhangen van de keuzes van de bouwer en de te volgen bouwvoorschriften. De omgeving kenmerkt zich door een mix van traditionele Spaanse architectuur en nieuwere ontwikkelingen, wat ruimte biedt voor diverse bouwstijlen en afwerkingsniveaus, mits goedgekeurd door de lokale autoriteiten.
Dit perceel grond in Benijofar is beschikbaar vanaf €96.000. De prijsstelling reflecteert de locatie en de potentie voor ontwikkeling, zonder de kosten van een bestaande constructie. Als een van de weinige beschikbare kavels in dit stedelijke gebied, vertegenwoordigt het een kans voor bouwprojecten. De specifieke bouwmogelijkheden en bijbehorende kosten zullen afhangen van het gekozen bouwplan en de vereiste vergunningen.
Benijofar is een actieve gemeente in de Vega Baja del Segura, kenmerkend voor de traditionele Spaanse levensstijl. Met 44 restaurants, 8 apotheken en 13 banken binnen een straal van 2 km, biedt de omgeving ruime voorzieningen voor dagelijks leven. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en 3.843 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor zowel residentieel als recreatief gebruik. De hoogte van 32 meter boven zeeniveau en de relatief korte afstand tot de kustlijn, met stranden op circa 8 km, maken het een aantrekkelijke locatie voor wie de drukte van de kust wil vermijden maar toch nabij wil zijn.
Benijofar biedt een authentieke Spaanse levensstijl met de voorzieningen van een stad op loopafstand. Het ziekenhuis ligt op slechts 95 meter, de apotheek op 245 meter, en een supermarkt op 661 meter. Dit zorgt voor dagelijks gemak. De omgeving is overwegend stedelijk, met 44 restaurants en 16 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige sociale sfeer. De gemiddelde hoogte van 32 meter boven zeeniveau en een ligging die landinwaarts is, biedt een ander perspectief dan de directe kustgebieden.
Dit perceel is gelegen in het hart van Benijofar, een stad die bekend staat om zijn Spaanse karakter en voorzieningen. De kaart toont de nabijheid van lokale infrastructuur, waaronder het ziekenhuis en scholen, en illustreert de stedelijke omgeving waarin het perceel is gesitueerd.
Benijofar bevindt zich in de Vega Baja del Segura regio, ten zuidwesten van de provincie Alicante. Het ligt strategisch tussen de kustplaatsen Guardamar del Segura en de toeristische centra van Ciudad Quesada en Rojales. Deze positie biedt de voordelen van een gevestigde stad met lokale voorzieningen, terwijl de drukkere kustgebieden en de stad Alicante binnen redelijke reisafstand liggen voor diegenen die meer dynamiek zoeken.
De bereikbaarheid van dit perceel in Benijofar is goed te noemen. Dichtbij bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een ziekenhuis (95 m) en apotheek (245 m). Een supermarkt is op 661 m te vinden. Voor recreatie zijn er diverse sportcentra binnen 1.5 km en zwembaden binnen 1.6 km. De stranden, zoals Platja del Montcaio, liggen hemelsbreed op circa 7.9 km. Golfbanen zoals Club de Golf La Finca zijn bereikbaar binnen 5.2 km. Hoewel een auto handig is, maken de dichte cluster van voorzieningen veel activiteiten lopend of met de fiets haalbaar. Er zijn 9 OV-lijnen en 5 haltes in de buurt. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 28 km hemelsbreed.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.843 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C. De zomers zijn warm en de winters mild, met een zwemseizoen dat ongeveer 5 maanden duurt. De locatie ligt op 32 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een stabiel en aangenaam klimaat, zonder de extreme temperaturen die hoger gelegen gebieden soms kennen. De omgeving is overwegend stedelijk, maar de nabijheid van natuurlijke gebieden en de kustlijn biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Benijofar landinwaarts ligt, zijn de populaire stranden van de Costa Blanca goed bereikbaar. Platja del Montcaio en Platja de La Roqueta liggen hemelsbreed op ongeveer 7.9 km. Voor recreatie biedt de directe omgeving diverse sportcentra, waaronder Polideportivo municipal El Molino (1.2 km), en meerdere zwembaden, zoals Piscina Municipal (0.4 km). Golf is ook een optie met Club de Golf La Finca op 5.2 km afstand. Deze nabijheid tot zowel stranden als sportfaciliteiten maakt het een aantrekkelijke locatie voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Benijofar bevindt zich in de Vega Baja del Segura regio, ten zuidwesten van de provincie Alicante. Het ligt strategisch tussen de kustplaatsen Guardamar del Segura en de toeristische centra van Ciudad Quesada en Rojales. Deze positie biedt de voordelen van een gevestigde stad met lokale voorzieningen, terwijl de drukkere kustgebieden en de stad Alicante binnen redelijke reisafstand liggen voor diegenen die meer dynamiek zoeken.
Benijófar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 4 km². Benijófar telt 3.163 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL965524
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
