Ce terrain à Benijofar, Alicante, représente une opportunité d'investissement dans un environnement urbain établi. La superficie de 200 m² offre un potentiel pour divers projets de construction, d'une maison individuelle à des utilisations commerciales de petite échelle. L'emplacement au cœur de la ville assure un bon accès aux commodités locales et un quartier animé. La région autour de Benijofar est connue pour son climat agréable et sa bonne infrastructure, ce qui en fait un endroit attrayant pour les biens résidentiels et commerciaux.
Comparé aux complexes résidentiels achevés tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou les villas Nueva Daya à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce terrain à Benijofar offre une base d'investissement fondamentalement différente. Alors que les projets mentionnés proposent des solutions clés en main avec des points de prix correspondants, il s'agit ici de terrains constructibles purs à partir de 96 000 €. Cela nécessite des investissements supplémentaires dans la construction, mais permet une conception sur mesure. Comparé à Lomas de Cabo Roig, où RESIDENTIAL VIVALIFE est proposé à partir de 369 000 €, Benijofar est situé à l'intérieur des terres, ce qui augmente la distance des sites de plage directs, mais permet également des prix de terrain potentiellement plus bas. Le choix dépend fortement de si l'accent est mis sur une utilisation immédiate avec un budget plus élevé ou sur le développement flexible d'un projet individuel à un prix d'entrée plus bas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres à Benijofar, une ville à caractère urbain où de nombreux services sont accessibles à pied. La proximité des supermarchés, d'un hôpital et de pharmacies facilite le quotidien. Il est stratégiquement situé entre Rojales et Ciudad Quesada, facilitant l'exploration des environs. Malgré sa situation urbaine, les plages ne sont pas loin.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent réaliser un projet selon leurs propres spécifications. Il offre la flexibilité de construire une maison individuelle, une maison de ville ou même des unités commerciales à petite échelle. La possibilité de construire sur deux étages élargit le potentiel. C'est une base pour des concepts de vie individuels dans une communauté établie.
En tant que terrain, cette propriété offre la possibilité d'une nouvelle construction. Les acheteurs peuvent mettre en œuvre leurs propres plans de construction et concevoir un projet à partir de zéro. La ville de Benijofar fournit l'infrastructure nécessaire pour les projets de construction. La phase de construction exacte dépendra de l'acheteur, qui initiera et dirigera le développement.
Ce terrain n'offre pas de solution de logement immédiate, car il s'agit de terrains constructibles. Il n'y a pas de structures existantes qui pourraient être utilisées immédiatement. Le développement nécessite une planification et un investissement dans la construction. Ce n'est pas une maison clé en main, mais une toile vierge pour des projets individuels. Le prix de vente concerne exclusivement le terrain.
Ce terrain convient aux promoteurs, aux investisseurs ou aux particuliers qui souhaitent réaliser un projet de construction individuel. Si vous souhaitez concevoir une maison selon vos propres désirs, créer une propriété commerciale avec possibilité de logement ou réaliser un investissement sur un marché en croissance, c'est une option appropriée. Il est idéal pour ceux qui privilégient la flexibilité et sont prêts à investir du temps et des ressources dans le développement de leur propriété. Pour les promoteurs à la recherche de projets à petite échelle en milieu urbain, une opportunité se présente également ici. L'emplacement central soutient le potentiel d'une bonne location ou d'une occupation personnelle.
S'agissant d'un terrain, aucune information spécifique sur la qualité de construction ou les matériaux utilisés n'est disponible. La finition finale dépendra entièrement des plans de construction de l'acheteur. Benijofar offre cependant une infrastructure urbaine solide qui soutient les projets de construction. Les acheteurs ont la liberté de choisir des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes selon leurs désirs et leur budget pour réaliser un projet qui répond à leurs besoins spécifiques. Cela permet une personnalisation dès le départ.
Le terrain à Benijofar est proposé à partir de 96 000 €. Cette tarification concerne le terrain constructible pur de 200 m². Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les coûts de construction, les honoraires d'architecte ou les frais de permis. Les acheteurs doivent prévoir des fonds supplémentaires pour le développement du projet. La disponibilité dépend de la situation actuelle du marché, et les personnes intéressées devraient s'informer rapidement pour sécuriser cette opportunité avant qu'elle ne soit attribuée à quelqu'un d'autre.
Benijofar, nichée dans la Vega Baja del Segura, offre un environnement urbain avec un bon accès à la côte. Avec une superficie de 4,4 km² et une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes d'environ 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le revenu médian dans la province est de 15 750 €, ce qui suggère une économie locale stable. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (41), écoles (1), pharmacies (7) et banques (10). La présence de 9 lignes de transports en commun avec 6 arrêts améliore la mobilité, même si une voiture est utile pour certaines courses. La proximité des hôpitaux (95 m) et la bonne infrastructure soulignent la qualité de vie pratique de cette région.
Benijofar offre une vie urbaine animée avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Les restaurants, les magasins et les services sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La situation entre Rojales et Ciudad Quesada donne accès à un plus large éventail d'activités et d'installations. La proximité des hôpitaux (95 m) et des pharmacies (245 m) assure sécurité et confort. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie espagnole traditionnelle et d'infrastructure moderne, créant une atmosphère de vie agréable.
Ce terrain à Benijofar, Alicante, est situé dans une zone urbaine bien équipée. La carte montre la proximité d'installations importantes telles que l'hôpital et divers services, tandis que la distance des localités côtières et des terrains de golf est également visible.
Benijofar est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, dans la comarque Vega Baja del Segura. Il est stratégiquement situé entre les localités bien connues de Rojales et Ciudad Quesada. La proximité de la côte et des villes plus grandes comme Torrevieja (environ 10 km, non spécifié dans les données mais typique de la région) en fait un emplacement intéressant. La Costa del Sol est plus à l'ouest ; cette région appartient à la Costa Blanca. Benijofar offre une expérience locale plus authentique, loin de l'agitation directe des stations côtières, mais avec une bonne accessibilité.
Le terrain est bien connecté aux commodités locales ; une pharmacie est à 245 m et un hôpital à seulement 95 m. Les supermarchés sont accessibles à 661 m. Les plages plus grandes comme Platja del Montcaio sont à environ 7,9 km. Pour les golfeurs, les parcours de La Finca (5,2 km) et de Villamartín (15 km) sont facilement accessibles. L'aéroport le plus proche, Alicante (ALC), est à environ 26 km. Il existe 9 lignes de transports en commun avec 6 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les déplacements plus longs.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18,8°C. La région enregistre environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La période de baignade, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 5 mois. Les températures varient généralement entre 11°C pendant la partie la plus fraîche de l'année et jusqu'à 27°C pendant les mois les plus chauds, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benijofar soit situé à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont facilement accessibles. Des plages comme Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta sont à environ 7,9 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Club de Golf La Finca (5,2 km) et le Club de Golf Villamartín (15 km) sont à proximité. Divers centres sportifs, dont le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), ainsi que des piscines municipales sont disponibles à proximité. Les possibilités de sports nautiques sur la côte et l'infrastructure générale favorisent un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Benijofar est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, dans la comarque Vega Baja del Segura. Il est stratégiquement situé entre les localités bien connues de Rojales et Ciudad Quesada. La proximité de la côte et des villes plus grandes comme Torrevieja (environ 10 km, non spécifié dans les données mais typique de la région) en fait un emplacement intéressant. La Costa del Sol est plus à l'ouest ; cette région appartient à la Costa Blanca. Benijofar offre une expérience locale plus authentique, loin de l'agitation directe des stations côtières, mais avec une bonne accessibilité.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL965524
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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