מגרש זה בשטח 200 מ"ר בבניחופר (Benijofar) ממוקם בסביבה אורבנית בתוך רשות מקומית של בניחופר (Municipality of Benijófar) בקהילה האוטונומית ולנסיה (Valencian Community). המגרש נמצא במרחק הליכה מכל מה שנדרש לחיים היומיומיים, כולל סופרמרקטים, בתי ספר ומתקנים רפואיים, ומספק נוחות יוצאת דופן. בניחופר הוא אזור תוסס, עם פסטיבלים מקומיים עשירים ומתקנים קהילתיים מפותחים, המציע סגנון חיים ספרדי טיפוסי. הגובה הנמוך של המגרש (11 מטר מעל פני הים) ושפע אור השמש (כ-3843 שעות בשנה) מבטיחים אקלים נעים.
בהשוואה לפרויקטים נדל"ניים אחרים באזור, מגרש זה בשטח 200 מ"ר בבניחופר מציע הזדמנות כניסה ייחודית. לדוגמה, דירות Oceanic ברוחאלס מתחילות מ-475,000 €, וילה Nueva Daya בדאיה נואבה מ-380,000 €, ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג מ-369,000 €. כל הפרויקטים הללו הם נכסים בנויים שכבר קיימים, עם מחיר התחלתי גבוה משמעותית בהשוואה למיקום זה. היתרון של מגרש זה טמון בגמישותו ובעלות ההתחלתית הנמוכה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו השואפים לבנות נכסים מותאמים אישית בהתאם לצרכיהם ותקציבם הספציפיים. בעוד שהדירות והווילות מציעות נוחות של כניסה מיידית, המגרש מספק הזדמנות לבנות מאפס, ומאפשר ניצול מלא של הפוטנציאל של מיקומו העירוני, תוך שמירה על יתרון מחיר לעומת אתרי נופש בחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב בניחופר, מגרש זה נמצא באזור עירוני מוקף במתקנים שונים הנגישים ברגל. הוא קרוב לנקודות תצפית מקומיות כמו Mirador de la Noria (0.4 ק"מ) ו-Mirador del Molino (2.0 ק"מ), המציעות לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהנופים המקומיים.
עבור אלו השואפים לבנות בית מותאם אישית בעיירה מבוססת, מגרש זה מציע גמישות רבה. מיקומו העירוני מאפשר גישה נוחה לתשתית קיימת, בעוד שהשטח של 200 מ"ר מספק אפשרות לבניית בית מרווח או בניין רב קומות.
המגרש במצבו המקורי, מוכן לפיתוח מותאם אישית על ידי יזמים או יחידים. כמגרש, הוא מציע דף חלק לבניית מגורים חדשים. תקנות הבנייה המקומיות יקבעו את הגודל והסוג הסופיים של הפיתוח, אך מיקומו העירוני מרמז על אפשרות חיבור לשירותים ציבוריים קיימים.
מגרש זה אינו כולל מבנים קיימים, כל בנייה חייבת להתחיל מאפס. הוא גם אינו חלק מפרויקט מגורים מתוכנן ואינו מציע עיצובי בית או מתקנים מוכנים. הוא אינו ממוקם קרוב לחוף, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בדרום-מזרח ספרד בתקציב מוגבל. הוא מועיל במיוחד לאלו המעדיפים לתכנן ולבנות את ביתם בעצמם, או למשקיעים המחפשים מקום לעסק מסחרי קטן, כגון חנות או משרד. אלו המעריכים את הנוחות של מיקום עירוני ואינם מתנגדים למרחק מסוים מהחוף (כ-7.9 ק"מ) ימצאו את מיקום בניחופר אטרקטיבי. מיקומו העירוני של המגרש משמעו קרבה לבית חולים (95 מ') ולבית מרקחת (245 מ'), יתרון משמעותי לאנשים עם צרכים רפואיים מיוחדים. בנוסף, 3843 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נעימה הופכים אותו לאטרקטיבי עבור יחידים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
כמגרש, 'האיכות והגימור' שלו יהיו תלויים בתוכניות הבנייה העתידיות של הקונה. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרי בניין וסטנדרטים של גימור בהתאם להעדפותיהם ותקציבם. תקנות הבנייה וחומרי הבנייה הזמינים באזור בניחופר ישפיעו על הגימור הסופי. סגנונות האדריכלות של הבניינים הסמוכים נעים בין בתים ספרדיים מסורתיים לדירות מודרניות, ומציעים השראה לבנייה חדשה. בהתחשב במיקומו העירוני של המגרש, צפוי שיועמד לרשותו גישה לשירותים ציבוריים (כמו מים, חשמל וביוב), שהם תנאי הכרחי לבנייה מוצלחת והשלמת כל פרויקט בנייה. קונים יכולים להשקיע בטכנולוגיות חוסכות אנרגיה ובחומרים איכותיים כדי להגביר את ערך ונוחות הנכס העתידי שלהם.
מגרש זה בשטח 200 מ"ר בבניחופר מוצע במחיר התחלתי של 96,000 €. כמגרש, הוא מייצג הזדמנות כניסה לשוק הנדל"ן באזור בניחופר. מחיר זה משקף את מיקומו ואת ערך הפיתוח הפוטנציאלי שלו. זמינות המגרש מאפשרת לקונים לתכנן ולבנות בהתאם לצרכיהם ותקציבם הספציפיים. בהשוואה למחירים הממוצעים של דירות או וילות באזור, עלות מגרש זה נמוכה יותר, מה שהופך אותו לאופציה חסכונית עבור אלו המעוניינים להתאים אישית את נכסיהם.
בניחופר (Benijófar) היא עירייה באזור Vega Baja del Segura בספרד, המשתרעת על שטח של 4.4 קמ"ר. האזור מתהדר באקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס וטמפרטורות קיץ המגיעות ל-27 מעלות צלזיוס. יותר מ-3800 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים-תיכוני. המגרש ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים שונים, כולל 41 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-10 בנקים. למרות המרחק מהחופים (כ-7.9 ק"מ), באזור ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 6.1 ק"מ, מה שמבטיח נוחות למשתמשי רכבים חשמליים.
בניחופר (Benijófar) היא רשות מקומית קטנה בקהילה האוטונומית ולנסיה (Valencian Community), המציעה חווית חיים כפרית ספרדית טיפוסית עם גישה נוחה לאזורים הסמוכים. העיר משתרעת על פני 4.4 קמ"ר וכוללת 41 מסעדות, 17 בתי קפה ו-7 בתי מרקחת, המבטיחים נוחות לתושבים. האזור מתהדר בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לחיים בחוץ. הקרבה לבית החולים (95 מ') ולבית המרקחת (245 מ') מבטיחה את בטיחות התושבים. למרות המרחק מהחופים (כ-7.9 ק"מ) ומגני הגולף (כ-5.2 ק"מ), באזור ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות, המציעים מגוון אפשרויות בילוי. קיומם של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס מגביר עוד יותר את הנגישות לאזור.
מפה זו מציגה את מיקומה של בניחופר (Benijófar), עיירה קטנה במחוז אליקנטה שבדרום-מזרח ספרד. המפה מדגישה את המיקום העירוני של המגרש, כמו גם את קרבתו היחסית למתקנים סמוכים, חופים, מגרשי גולף ורשתות תחבורה ראשיות.
בניחופר (Benijófar) ממוקם בדרום-מזרח ספרד, במחוז אליקנטה (Alicante) בתוך הקהילה האוטונומית ולנסיה (Valencian Community). הוא שוכן באזור Vega Baja del Segura, כ-10 ק"מ מחוף הים התיכון. העיירה נמצאת כ-50 ק"מ מבירת המחוז אליקנטה (Alicante) וכ-60 ק"מ ממורסיה (Murcia). המיקום האסטרטגי של בניחופר מאפשר גישה נוחה למרכזי התחבורה הראשיים של האזור, כולל נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), הממוקם כ-26 ק"מ משם. הוא ממוקם גם על רשת הכבישים המחברת ערים גדולות על החוף כמו טורבייחה (Torrevieja) וערים פנימיות כמו אלצ'ה (Elche).
המגרש ממוקם באזור המרכזי של בניחופר (Benijófar), מוקף במתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 661 מטרים, בית החולים במרחק 95 מטרים, ובית המרקחת במרחק 245 מטרים. הוא ממוקם כ-7.9 ק"מ מהחוף, עם שלושה חופים עיקריים (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) (5.2 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche Airport - ALC), הממוקם כ-26 ק"מ משם. באזור קיימים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה של התושבים. הגישה ברכב לעיירות ולמתקנים הסמוכים טובה גם כן.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניחופר (Benijófar) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, המגיעה לשיא של 27 מעלות צלזיוס בקיץ. כ-3843 שעות שמש נרשמות מדי שנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. האזור נמצא בגובה נמוך, רק 11 מטר מעל פני הים, וממוקם בעמק Vega Baja del Segura. למרות שהוא פנימי, המרחק לחוף הוא רק 7.9 ק"מ, המאפשר ליהנות מרוח הים. האזור מקבל כמות משקעים מתונה, אך הודות לשפע אור השמש, הוא מתאים מאוד לפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית לפעילויות מים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בניחופר (Benijófar) ממוקם בפנים הארץ, והחופים הקרובים ביותר (Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta, Platja del Camp) נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ. חופים אלה נחשבים בדרך כלל לחופים עם דגל כחול ומציעים מגוון פעילויות ספורט מים והזדמנויות פנאי. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולים יוקרתיים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף לה פינקה (5.2 ק"מ), מועדון הגולף וילאמארטין (15 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי קמפו-אמור (16 ק"מ). האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט ובריכות, כגון Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ) ו-Piscina Municipal de Rojales (0.9 ק"מ), המספקים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
בניחופר (Benijófar) ממוקם בדרום-מזרח ספרד, במחוז אליקנטה (Alicante) בתוך הקהילה האוטונומית ולנסיה (Valencian Community). הוא שוכן באזור Vega Baja del Segura, כ-10 ק"מ מחוף הים התיכון. העיירה נמצאת כ-50 ק"מ מבירת המחוז אליקנטה (Alicante) וכ-60 ק"מ ממורסיה (Murcia). המיקום האסטרטגי של בניחופר מאפשר גישה נוחה למרכזי התחבורה הראשיים של האזור, כולל נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), הממוקם כ-26 ק"מ משם. הוא ממוקם גם על רשת הכבישים המחברת ערים גדולות על החוף כמו טורבייחה (Torrevieja) וערים פנימיות כמו אלצ'ה (Elche).
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL965524
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
