Cette villa individuelle de 143 m² située à Benijofar offre un espace de vie complet sur un terrain de 250 m². Construite en 1970, la propriété comprend trois chambres et trois salles de bain. L'emplacement en zone urbaine permet un accès pratique aux commodités locales tout en restant à distance raisonnable des plages méditerranéennes. La villa dispose d'un sous-sol aménageable supplémentaire de 80 m², augmentant potentiellement l'espace habitable selon les besoins des résidents.
Dans le contexte de Benijofar, cette villa se positionne à un prix compétitif de 399 000 €, légèrement inférieur au projet RESIDENCIAL ALMUNIA proposé à partir de 399 900 € pour des caractéristiques similaires. Par rapport au BENISOL APARTMENTS II à partir de 349 900 €, cette villa offre un espace extérieur privé et un sous-sol supplémentaire justifiant la différence tarifaire. Comparativement au DOÑA PATRO IX - FASE II à partir de 465 000 €, la propriété représente une option plus économique pour une surface comparable. Au niveau régional, Benijofar offre des prix immobiliers généralement inférieurs à ceux des zones directement côtières comme Torrevieja, tout en maintenant un accès raisonnable aux plages (environ 8 km) et aux commodités. La municipalité présente un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, se distinguant des destinations purement touristiques par son caractère résidentiel établi et sa communauté locale active.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Benijofar est situé dans la comarque de Vega Baja del Segura, à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer. La municipalité s'étend sur 4,4 km² avec une population de 3 679 habitants. La propriété se trouve dans un environnement urbain développé, à proximité immédiate des services essentiels comme les établissements de santé et les commerces.
La villa répond aux besoins d'une famille ou de personnes cherchant un espace résidentiel complet avec trois chambres indépendantes. La configuration inclut des espaces de vie intérieurs-extérieurs bien définis, avec plusieurs terraces pour une utilisation flexible selon les saisons. Le sous-sol offre des possibilités d'extension personnalisables selon les préférences des habitants.
La construction est achevée depuis 1970, indiquant une structure bien établie ayant fait ses preuves au fil du temps. L'état actuel est celui d'une propriété entièrement fonctionnelle sans phase de construction en cours ou délais de livraison à prévoir. Les caractéristiques existantes sont immédiatement utilisables sans attente supplémentaire.
La localisation intérieure implique une distance de près de 8 kilomètres jusqu'aux plages, nécessitant un déplacement pour l'accès direct à la mer. La construction datant de 1970 peut présenter des caractéristiques techniques différentes des normes actuelles en matière d'efficacité énergétique. La superficie limitée du terrain restreint les possibilités d'extension horizontale importante.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un espace de vie établi sans les aléas liés à une construction neuve. Pour les familles désirant s'installer durablement dans la région, la villa offre une configuration fonctionnelle avec espaces de vie bien définis. Les résidents appréciant un accès pratique aux services quotidiens trouveront un avantage dans la proximité des commerces et établissements de santé. La présence d'un sous-sol aménageable offre une flexibilité pour des besoins évolutifs, comme l'installation d'un bureau à domicile ou d'un espace de loisirs supplémentaire. La propriété s'adapte également à ceux qui cherchent une résidence principale avec potentiel d'adaptation selon les besoins futurs.
La construction de 1970 présente des caractéristiques typiques de son époque, avec une structure solide ayant résisté à plusieurs décennies d'utilisation. Les installations techniques incluent une climatisation à conduit chaud et froid pour un confort thermique annuel. Les salles de bain sont équipées de douches modernes, et la cuisine offre une configuration fonctionnelle avec espaces de rangement pratiques. Les matériaux utilisés dans les parties communes privilégient la durabilité, avec des revêtements résistants à l'usure quotidienne. Les terraces et espaces extérieurs sont conçus pour résister au climat méditerranéen, avec des matériaux adaptés aux variations thermiques et à l'exposition solaire importante. Le sous-sol offre une structure porteuse permettant divers aménagements selon les préférences des occupants.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 399 000 €, ce qui la positionne dans la gamme moyenne des propriétés similaires de Benijofar. Ce tarif inclut l'ensemble des constructions existantes sur le terrain de 250 m², y compris le sous-sol aménageable supplémentaire. Comparativement aux projets voisins, le prix se situe légèrement en dessous des offres similaires comme le projet RESIDENCIAL ALMUNIA, tout en restant au-dessus des options plus petites comme BENISOL APARTMENTS II. La valeur est déterminée par la surface habitable complète et le potentiel d'aménagement supplémentaire.
La vie quotidienne à Benijofar s'organise autour d'un rythme urbain tranquille, où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Les matins peuvent commencer par une visite des commerces locaux situés à quelques minutes de marche, tandis que les après-midis s'apprécient dans le jardin ou autour de la piscine privée. La proximité des restaurants et cafés offre des options de restauration variées sans nécessiter de déplacements importants. Les soirées se déroulent sur les différentes terrasses de la propriété, profitant du climat méditerranéen avec environ 3 843 heures d'ensoleillement annuel. Le sous-sol polyvalent permet d'adapter l'espace aux activités selon les saisons ou les besoins changeants des résidents.
L'environnement de Benijofar offre un équilibre entre commodités urbaines et tranquillité résidentielle. La municipalité dispose de 41 restaurants, 7 pharmacies et 10 banques dans un rayon de 2 kilomètres, assurant un accès pratique aux services quotidiens. Le réseau de transports publics comprend 9 lignes avec 6 arrêts à proximité, facilitant les déplacements locaux. La ville bénéficie d'une infrastructure bien développée avec des centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta à 1,3 km et des piscines municipales accessibles à moins de 2 kilomètres. La proximité des villes plus importantes comme Elche (21 km) et Alicante (37 km) élargit l'accès à des services plus spécialisés et à des options culturelles diversifiées.
La carte montre Benijofar comme une municipalité compacte de 4,4 km² bien intégrée dans le réseau urbain de la Vega Baja del Segura. La propriété se situe dans la zone construite, avec un accès direct aux infrastructures locales. La proximité des routes principales facilite les déplacements vers les villes environnantes et les zones côtières, positionnant Benijofar comme un point d'équilibre entre accès urbain et qualité de vie résidentielle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benijofar occupe une position centrale dans la comarque de Vega Baja del Segura, offrant un accès relativement équidistant aux principales agglomérations de la région. La municipalité se situe à 21 kilomètres d'Elche (234 765 habitants), à 36 kilomètres de Murcie (462 979 habitants) et à 37 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants). Cette position permet de bénéficier des services et opportunités offerts par ces centres urbains importants tout en conservant un cadre de vie plus calme et moins dense. La proximité de la route reliant ces villes facilite les déplacements professionnels ou commerciaux vers ces pôles économiques régionaux.
Les plages les plus proches comme Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta se situent à environ 7,9 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 10-15 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 26 kilomètres, offrant des connexions internationales relativement accessibles. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est à 5,2 kilomètres, tandis que d'autres clubs comme Villamartín et Campoamor sont accessibles entre 15 et 16 kilomètres. Les installations sportives locales incluent plusieurs centres à moins de 2,5 kilomètres, et les marinas comme Port Esportiu Marina de les Dunes sont à environ 7,5 kilomètres. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 6,1 kilomètres indique une adaptation aux besoins modernes de mobilité.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C, variant entre 11°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités extérieures durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C pendant cette période. Située à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la municipalité présente un relief généralement plat avec des pentes douces, facilitant les déplacements à pied ou à vélo. L'absence de variations topographiques importantes contribue à un microclimat stable, modéré par la proximité de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus accessibles depuis Benijofar sont Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta et Platja del Camp, toutes situées entre 7,9 et 8,0 kilomètres. Ces plages offrent des étendues sablonneuses typiques de la région, bien que le statut Blue Flag ne soit pas spécifiquement mentionné dans les données disponibles. Pour les activités sportives, la région propose plusieurs options avec le Club de Golf La Finca à 5,2 kilomètres, offrant un parcours de qualité dans un environnement bien entretenu. Les installations sportives municipales comme le Centro Deportivo La Raqueta à 1,3 km et le Polideportivo municipal El Molino à 1,9 km permettent la pratique de diverses activités. Les piscines publiques comme la Piscina Municipale de Rojales à 0,9 km offrent des alternatives pour la baignade et les activités aquatiques en dehors de la période estivale.
Source: OpenStreetMap
Benijofar occupe une position centrale dans la comarque de Vega Baja del Segura, offrant un accès relativement équidistant aux principales agglomérations de la région. La municipalité se situe à 21 kilomètres d'Elche (234 765 habitants), à 36 kilomètres de Murcie (462 979 habitants) et à 37 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants). Cette position permet de bénéficier des services et opportunités offerts par ces centres urbains importants tout en conservant un cadre de vie plus calme et moins dense. La proximité de la route reliant ces villes facilite les déplacements professionnels ou commerciaux vers ces pôles économiques régionaux.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL329467
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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