Dieses gepflegte Reihenhaus in Benijófar, Alicante, bietet auf 162 m² Wohnfläche ein ausgewogenes Verhältnis von Design, Komfort und Funktionalität. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, gelegen auf einem 258 m² großen Grundstück, repräsentiert es eine solide Wahl für Ruhesuchende. Die Lage im Landesinneren, jedoch mit guter Anbindung an Küstenorte und Golfplätze, schafft eine attraktive Wohnbasis. Die Bauweise, die auf Energieeffizienz und moderne Ausstattung abzielt, verspricht einen hohen Wohnkomfort. Dieses Objekt kombiniert die Ruhe einer städtischen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Benijófar, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit zahlreichen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht ein unabhängiges Leben ohne ständige Fahrzeugnutzung, während wichtige Ziele wie Strände und Golfplätze dennoch gut zugänglich sind.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut ausgestattete Wohnlösung mit ausreichend Platz legen. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Komfort für Familien oder Gäste. Der private Außenbereich mit Pool und Garten ergänzt die Wohnfläche und ermöglicht Entspannung im Freien. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage tragen zum alltäglichen Wohlbefinden bei.
Das Projekt ist als Neubau konzipiert und wird nach modernen Baustandards errichtet. Die Fertigstellung ist in naher Zukunft geplant, was Käufern die Möglichkeit gibt, ein Objekt in frischem Zustand zu erwerben. Die Verwendung von energieeffizienten Technologien und hochwertigen Materialien ist ein zentraler Aspekt der Konstruktion, um Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten zu gewährleisten.
Dieses Reihenhaus ist nicht direkt am Meer gelegen, die nächsten Strände sind etwa 8 km entfernt. Es bietet keine direkten Ausblicke auf das Meer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, jedoch wird für maximale Flexibilität und die Erschließung weiter entfernter Ziele wie Flughäfen oder spezialisierter Freizeiteinrichtungen ein Fahrzeug empfohlen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine solide Basis für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine langfristige Feriendomizil suchen. Die Kombination aus Nähe zu medizinischer Versorgung (Krankenhaus 95 m, Apotheke 245 m) und alltäglichen Notwendigkeiten (Supermarkt 661 m) macht es zu einer praktischen Wahl für alle Altersgruppen. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Schwimmbädern schätzen. Golfer finden mit dem Club de Golf La Finca (5,2 km) eine attraktive Option in unmittelbarer Nähe. Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Umgebung bevorzugen, finden hier eine passende Wohnlösung. Auch für Käufer, die Wert auf Energieeffizienz und moderne Technologien legen, ist dieses Haus eine überlegenswerte Option.
Die Ausführung des Reihenhauses ist auf ein hohes Qualitätsniveau ausgelegt, das sich in modernen Materialien und durchdachter Technik widerspiegelt. Die Wohnfläche von 162 m² ist optimal genutzt, mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für Geselligkeit sorgt. Die Küche ist mit integrierten Geräten ausgestattet und im Stil modern gehalten. Alle Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, was besonderen Komfort bietet. Eine zentrale Klimaanlage im Erdgeschoss und eine separate Einheit im Obergeschoss gewährleisten angenehme Temperaturen. Die Master-Suite beinhaltet ein Ankleidezimmer und direkten Zugang zu einem privaten Solarium. Im Außenbereich finden sich ein privater Pool, eine Außendusche und ein pflegeleicht angelegter Garten. Die Energieeffizienz wird durch Solarpaneele mit Batteriesystem unterstützt, was zu langfristigen Kosteneinsparungen beiträgt.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 470.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Wohnfläche von 162 m² auf einem 258 m² großen Grundstück. Die 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sind Teil eines modernen Designs, das auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Aktuell sind mehrere Einheiten verfügbar, wobei die Preise je nach spezifischer Lage und Ausstattung innerhalb des Projekts variieren können. Die angegebenen Preise sind als Einstiegspreise zu verstehen. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registrierungsgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich einkalkuliert werden. Ein detailliertes Preisangebot für die spezifische Einheit ist auf Anfrage erhältlich.
Benijófar, eingebettet in die Vega Baja del Segura, präsentiert sich als eine lebendige Gemeinde, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und Küste verbindet. Mit einer Fläche von 4,4 km² und einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Stadt ein angenehmes mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Kultur und internationalem Flair, was sich in der hohen Dichte an Restaurants (41), Cafés (17) und Geschäften widerspiegelt. Das Gesundheitssystem ist gut ausgebaut, mit einem Krankenhaus in nur 95 Metern Entfernung und mehreren Apotheken im Umkreis von 245 Metern. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze wie der Club de Golf La Finca (5,2 km entfernt) und diverse Sportzentren und Schwimmbäder. Die Strände sind mit dem Auto gut erreichbar, während lokale Märkte und die traditionelle Architektur zum Erkunden einladen.
Das Leben in Benijófar zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen lokaler Kultur und moderner Infrastruktur aus. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. So sind beispielsweise das Krankenhaus nur 95 Meter entfernt und eine Apotheke 245 Meter. Ein Supermarkt ist nach 661 Metern erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten wie Rojales und Ciudad Quesada erweitert das Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region Vega Baja del Segura ist bekannt für ihr mildes Klima, das lange Sonnentage und angenehme Temperaturen begünstigt, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Die 661 Meter entfernte Supermarkt zeigt die gute Nahversorgung. Die 41 Restaurants und 17 Cafés in der Nähe bieten kulinarische Vielfalt.
Das Projekt ist in Benijófar, Provinz Alicante, gelegen. Diese Karte zeigt die Position des Hauses in Bezug auf wichtige lokale und regionale Ankerpunkte, einschließlich Strände, Golfplätze, Flughäfen und städtische Zentren.
Benijófar liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es befindet sich landeinwärts, etwa 8 km von der Mittelmeerküste entfernt, was eine moderate Entfernung zu beliebten Küstenorten wie Torrevieja bietet. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den Infrastrukturen und Annehmlichkeiten der Costa Blanca, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante (Hauptstadt der Provinz) gewährleistet eine gute überregionale Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, aber auch für ihre Entwicklung im Tourismus- und Immobiliensektor, insbesondere durch die Nähe zu Golfplätzen und Stränden.
Die Erreichbarkeit der Strände wie Platja del Montcaio ist mit rund 7,9 km Luftlinie gut. Die Fahrtzeit kann je nach Verkehr variieren. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe: Club de Golf La Finca ist 5,2 km (Luftlinie) entfernt, Villamartín und Campoamor liegen etwas weiter (15-16 km). Der nächste Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 26 km (Luftlinie) entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Der Flughafen Valencia ist mit ca. 157 km deutlich weiter. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und das Krankenhaus in unmittelbarer Nähe (bis 95 m). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 9 Linien und 6 Haltestellen gegeben, jedoch wird für die volle Nutzung der regionalen Möglichkeiten ein Auto empfohlen. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 6,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Region ist bekannt für ihre überdurchschnittliche Sonnenscheindauer von rund 3.843 Stunden pro Jahr, was das Klima besonders für Outdoor-Aktivitäten attraktiv macht. Der fünfmonatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich typischerweise von späten Frühling bis frühen Herbst. Die Höhenlage von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein flaches, leicht zugängliches Terrain, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf moderat, typischerweise zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Projekt aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta etwa 7,9 km Luftlinie entfernt. Diese Strände, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, bieten gute Bedingungen für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Auswahl groß: Der nahegelegene Club de Golf La Finca (5,2 km) ist eine beliebte Option, während Villamartín (15 km) und Campoamor (16 km) weitere renommierte Plätze darstellen. In der näheren Umgebung befinden sich zudem diverse Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und mehrere kommunale Schwimmbäder. Wassersportmöglichkeiten, auch in Marinas wie Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km), sind vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es befindet sich landeinwärts, etwa 8 km von der Mittelmeerküste entfernt, was eine moderate Entfernung zu beliebten Küstenorten wie Torrevieja bietet. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den Infrastrukturen und Annehmlichkeiten der Costa Blanca, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante (Hauptstadt der Provinz) gewährleistet eine gute überregionale Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, aber auch für ihre Entwicklung im Tourismus- und Immobiliensektor, insbesondere durch die Nähe zu Golfplätzen und Stränden.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL526555
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benijófar, wie DOÑA PATRO IX (ab €449.000) und DOÑA PATRO IX - FASE II (ab €465.000), positioniert sich dieses Reihenhaus preislich im mittleren Segment bei 470.000 €. BENIJOFAR VILLAS, ab 589.000 €, repräsentiert eine teurere Kategorie, möglicherweise mit größeren Grundstücken oder luxuriöseren Ausstattungsmerkmalen. Die Nähe zu den Stränden (ca. 8 km) ist in Benijófar generell gegeben, wobei die genaue Distanz je nach Projekt variiert. Alle genannten Projekte profitieren von der guten Infrastruktur Benijófars und der Nähe zu Golfplätzen wie La Finca (ca. 5 km). Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist ein gängiges Merkmal in dieser Preisklasse für Neubauten in der Region. Dieses spezifische Projekt hebt sich durch die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und der Ausstattung mit privatem Pool und Solarium hervor, was es zu einer attraktiven Option für Familien oder Käufer macht, die Wert auf Außenbereiche legen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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