Situada em Benijófar, Alicante, esta moradia geminada de 162 m² oferece um equilíbrio entre design, conforto e funcionalidade. Com 3 quartos e 3 casas de banho numa parcela de 258 m², representa uma escolha sólida para quem procura tranquilidade. A sua localização interior, mas com boa ligação a zonas costeiras e campos de golfe, cria uma base de vida atrativa. A construção, focada na eficiência energética e em comodidades modernas, promete um elevado conforto habitacional. Esta propriedade combina a calma de um ambiente urbano com a proximidade de infraestruturas essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada localiza-se em Benijófar, um município do interior da província de Alicante. O ambiente imediato é urbano, com inúmeros serviços como supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé. Esta localização permite uma vida independente sem necessidade de utilizar o carro constantemente, mantendo ao mesmo tempo um acesso razoável a praias e campos de golfe.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma solução habitacional bem equipada e espaçosa. Três quartos e três casas de banho oferecem conforto para famílias ou hóspedes. O espaço exterior privado com piscina e jardim complementa a área habitacional e permite o relaxamento ao ar livre. Características modernas como o aquecimento de piso e ar condicionado contribuem para o bem-estar diário.
O projeto é concebido como uma nova construção, erguida segundo os padrões construtivos modernos. A conclusão está prevista para um futuro próximo, oferecendo aos compradores a possibilidade de adquirir um imóvel novo. O uso de tecnologias de baixo consumo energético e materiais de alta qualidade é um aspeto central da construção para garantir durabilidade e baixos custos de manutenção.
Esta moradia geminada não está situada diretamente na praia; as praias mais próximas ficam a cerca de 8 km. Não oferece vista direta para o mar. Embora os transportes públicos estejam disponíveis, recomenda-se um veículo para máxima flexibilidade e para aceder a destinos mais distantes, como aeroportos ou instalações de lazer especializadas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma base sólida para uma residência permanente ou uma casa de férias a longo prazo. A combinação de proximidade a serviços médicos (hospital a 95 m, farmácia a 245 m) e necessidades diárias (supermercado a 661 m) torna-a uma opção prática para todas as idades. Famílias apreciarão a proximidade a centros de ensino e de lazer como centros desportivos e piscinas. Golfistas encontrarão uma opção atrativa com o Club de Golf La Finca (5,2 km) nas proximidades. Casais ou pessoas solteiras que preferem um ambiente tranquilo mas bem conectado encontrarão aqui uma solução habitacional adequada. É também uma opção a considerar para compradores que valorizam a eficiência energética e as tecnologias modernas.
A execução da moradia geminada visa um alto nível de qualidade, refletido em materiais modernos e tecnologia bem pensada. A área habitacional de 162 m² é otimizada, com uma sala de estar-jantar-cozinha em conceito aberto que fomenta a convivência. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados e tem um estilo moderno. Todas as casas de banho possuem aquecimento de piso para maior conforto. Um sistema de ar condicionado central no rés-do-chão e uma unidade separada no andar superior garantem temperaturas agradáveis. A suite master inclui um closet e acesso direto a um solário privado. No exterior, a propriedade conta com uma piscina privada, duche exterior e um jardim de baixa manutenção. A eficiência energética é reforçada por painéis solares com sistema de bateria, contribuindo para poupanças a longo prazo.
A moradia geminada é oferecida a partir de 470.000 €. Este preço considera a área habitacional de 162 m² num terreno de 258 m². Os 3 quartos e 3 casas de banho fazem parte de um design moderno focado no conforto e na funcionalidade. Atualmente, várias unidades estão disponíveis, com preços que podem variar dependendo da localização e acabamentos específicos dentro do projeto. Os preços indicados são preços de partida. Despesas adicionais como impostos de transmissão, taxas notariais e de registo não estão incluídas no preço de compra e devem ser consideradas separadamente. Uma oferta detalhada para uma unidade específica está disponível mediante solicitação.
Benijófar, inserida na comarca da Vega Baja del Segura, apresenta-se como um município vibrante que combina comodidades urbanas com a proximidade da natureza e da costa. Com uma área de 4,4 km² e uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, a cidade goza de um agradável clima mediterrânico com uma temperatura média de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A vida aqui é caracterizada por uma mistura de cultura local e ambiente internacional, refletida na alta densidade de restaurantes (41), cafés (17) e lojas. O sistema de saúde é bem desenvolvido, com um hospital a apenas 95 metros e várias farmácias num raio de 245 metros. Existem também estabelecimentos de ensino. Os arredores oferecem inúmeras oportunidades de lazer, incluindo vários campos de golfe como o Club de Golf La Finca (a 5,2 km) e diversos centros desportivos e piscinas. As praias são de fácil acesso de carro, enquanto os mercados locais e a arquitetura tradicional convidam à exploração.
A vida em Benijófar caracteriza-se por um bom equilíbrio entre cultura local e infraestrutura moderna. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços acessíveis a pé. Por exemplo, o hospital fica a apenas 95 metros e uma farmácia a 245 metros. Um supermercado é acessível a 661 metros. A proximidade de cidades maiores como Rojales e Ciudad Quesada amplia a oferta de compras, gastronomia e lazer. A região da Vega Baja del Segura é conhecida pelo seu clima ameno, que favorece longos dias de sol e temperaturas agradáveis, tornando as atividades ao ar livre possíveis durante todo o ano. O supermercado localizado a 661 metros demonstra a boa oferta local. Os 41 restaurantes e 17 cafés próximos oferecem diversidade culinária.
O projeto está localizado em Benijófar, província de Alicante. Este mapa mostra a posição da casa em relação a pontos de referência locais e regionais importantes, incluindo praias, campos de golfe, aeroportos e centros urbanos.
Benijófar está estrategicamente localizada na parte sul da província de Alicante, na comarca de Vega Baja del Segura. Situa-se no interior, a cerca de 8 km da costa mediterrânica, oferecendo uma distância moderada a destinos costeiros populares como Torrevieja. Esta localização permite o acesso às infraestruturas e comodidades da Costa Blanca sem estar diretamente no meio da agitação turística. A proximidade a cidades importantes como Elche e Alicante (capital da província) garante uma boa ligação supra-regional. A região é conhecida pelo seu carácter agrícola, mas também pelo seu desenvolvimento nos setores turístico e imobiliário, especialmente devido à proximidade de campos de golfe e praias.
O acesso a praias como Platja del Montcaio é bom, a cerca de 7,9 km em linha reta. O tempo de viagem pode variar dependendo do trânsito. Vários campos de golfe encontram-se nas proximidades: o Club de Golf La Finca fica a 5,2 km (em linha reta), Villamartín e Campoamor ficam um pouco mais longe (15-16 km). O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), situa-se a cerca de 26 km em linha reta, permitindo um trajeto relativamente rápido. O aeroporto de Valência está significativamente mais distante, a cerca de 157 km. Para as necessidades diárias, supermercados, farmácias e o hospital estão nas imediações (até 95 m). A ligação à rede de transportes públicos é assegurada por 9 linhas e 6 paragens, mas é recomendado um carro para usufruir plenamente das possibilidades regionais. O ponto de carregamento mais próximo para veículos elétricos fica a 6,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C. A região é reconhecida pela sua duração de sol superior à média, com cerca de 3.843 horas por ano, o que torna o clima particularmente atrativo para atividades ao ar livre. A estação balnear de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água excedem constantemente os 20°C, estende-se geralmente do final da primavera ao início do outono. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar garante um terreno plano e de fácil acesso, facilitando passeios e ciclovias. As temperaturas variam moderadamente ao longo do ano, tipicamente entre 11°C no inverno e 27°C no verão, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir do projeto, com praias como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta a cerca de 7,9 km em linha reta. Estas praias, frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul, oferecem boas condições para descanso e desportos náuticos. Para os golfistas, a escolha é vasta: o próximo Club de Golf La Finca (5,2 km) é uma opção popular, enquanto Villamartín (15 km) e Campoamor (16 km) são campos de renome. Na área circundante existem também vários centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) e várias piscinas municipais. Instalações para desportos náuticos, incluindo marinas como Port Esportiu Marina de les Dunes (7,5 km), estão disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar está estrategicamente localizada na parte sul da província de Alicante, na comarca de Vega Baja del Segura. Situa-se no interior, a cerca de 8 km da costa mediterrânica, oferecendo uma distância moderada a destinos costeiros populares como Torrevieja. Esta localização permite o acesso às infraestruturas e comodidades da Costa Blanca sem estar diretamente no meio da agitação turística. A proximidade a cidades importantes como Elche e Alicante (capital da província) garante uma boa ligação supra-regional. A região é conhecida pelo seu carácter agrícola, mas também pelo seu desenvolvimento nos setores turístico e imobiliário, especialmente devido à proximidade de campos de golfe e praias.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL526555
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos em Benijófar, como DOÑA PATRO IX (a partir de 449.000 €) e DOÑA PATRO IX - FASE II (a partir de 465.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio com 470.000 €. BENIJOFAR VILLAS, a partir de 589.000 €, representa uma categoria mais cara, possivelmente com terrenos maiores ou acabamentos mais luxuosos. A proximidade às praias (aprox. 8 km) é geralmente uma vantagem em Benijófar, com a distância exata a variar consoante o projeto. Todos os projetos mencionados beneficiam da boa infraestrutura de Benijófar e da proximidade a campos de golfe como La Finca (aprox. 5 km). A disponibilidade de 3 quartos e 3 casas de banho é uma característica comum nesta faixa de preço para novas construções na região. Este projeto específico destaca-se pela combinação da sua área habitacional, tamanho do terreno e comodidades como piscina privada e solário, tornando-o uma opção atrativa para famílias ou compradores que valorizam espaços exteriores.
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