Dieses freistehende Haus in Benijofar, Alicante, wurde 1960 erbaut und seitdem umfassend renoviert. Es bietet eine Wohnfläche von 180 m² auf zwei Katasterparzellen. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Lage im Landesinneren, in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten, macht sie zu einer interessanten Option. Mit einem attraktiven Preis ab €229.000 stellt dieses Haus eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten dar, sei es als Wohnhaus, für gemischt genutzte Zwecke oder als Investitionsobjekt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Benijofar, einer Gemeinde in der Comarca Vega Baja del Segura. Sie liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass viele tägliche Notwendigkeiten wie Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (Krankenhaus 95 m, Apotheke 245 m) und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 661 m) unterstreicht den praktischen Charakter des Standorts für das tägliche Leben.
Dieses Haus ist gut geeignet für Käufer, die Flexibilität suchen. Die Aufteilung mit zwei separaten Eingängen, zwei Wohnzimmern und zwei Küchen ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten. Dies bietet Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung eines Teils der Immobilie. Der Innenhof und der Gartenbereich bieten Raum für Entspannung im Freien.
Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut und seither umfassend renoviert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit modernisierten Einrichtungen. Die Bausubstanz und die durchgeführten Renovierungen sind entscheidend für den aktuellen Zustand und die Nutzbarkeit der Immobilie. Aktuelle Baupläne oder eine spezifische Bauphase sind nicht angegeben, der Fokus liegt auf der bestehenden, modernisierten Struktur.
Das Projekt bietet keine neuen Bauflächen oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung neuer Gebäude. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie mit einer definierten Anzahl von Schlafzimmern (3) und Bädern (1), die nicht erweitert werden kann. Die Grundstücksgröße von 60 m² ist begrenzt. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, da es sich um eine Einzelvilla handelt. Der Energieausweis ist nicht verfügbar.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit dualer Nutzungsmöglichkeit suchen. Die zwei unabhängigen Eingänge und die Aufteilung in zwei Wohnbereiche mit jeweils eigenen Küchen und Wohnzimmern prädestinieren es für Familien, die Platz für getrennte Lebensbereiche benötigen, oder für Investoren, die eine Wohnung zur Eigennutzung und eine separate Einheit zur Vermietung wünschen. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie einem Krankenhaus (95 m) und einer Apotheke (245 m) macht es zu einer praktikablen Option für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität, die Wert auf sofortige Erreichbarkeit legen. Auch für Unternehmer, die ein Geschäft betreiben möchten, ist die Lage mit einem Eingang zur Hauptstraße und einem separaten Wohneingang attraktiv. Der Garten und die Terrasse bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien, was es für Käufer attraktiv macht, die einen gepflegten Außenbereich schätzen.
Die Immobilie wurde 1960 erbaut und seither umfassend renoviert. Obwohl spezifische Details zu den verwendeten Materialien und Techniken während der Renovierung nicht vorliegen, impliziert die umfassende Erneuerung eine Aktualisierung der Bausubstanz und der Installationen. Die Erwähnung von Klimaanlage und Holzkaminen in den Wohnzimmern deutet auf eine Funktionalität hin, die auf Komfort ausgelegt ist. Die zwei Küchen und das eine Badezimmer sind Teil der bestehenden Struktur. Die Renovierung hat wahrscheinlich die Isolierung, die Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Oberflächen wie Böden und Wände verbessert. Das Vorhandensein eines Innenhofs und eines Gartens mit einem Lagerraum fügt praktische Außenelemente hinzu. Die Qualität der Ausführung wäre bei einer Besichtigung zu prüfen, aber die Tatsache, dass die Renovierung als 'umfassend' beschrieben wird, deutet auf eine Verbesserung gegenüber dem ursprünglichen Baujahr hin.
Das freistehende Haus in Benijofar, Alicante, wird ab einem Preis von €229.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die spezifische Konfiguration der Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf einem 60 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 180 m². Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Richtpreis ist. Variationen in Bezug auf Ausstattung, endgültige Grundstücksgröße oder spezifische Renovierungsarbeiten können den endgültigen Preis beeinflussen. Da es sich um eine bestehende, renovierte Immobilie handelt, ist der Preis direkt mit dem aktuellen Zustand und den Merkmalen verbunden. Es sind keine weiteren Einheiten oder Preisstaffelungen für dieses spezifische Angebot angegeben.
Benijófar ist eine Gemeinde mit 4,4 km² Fläche in der Vega Baja del Segura, die für ihr angenehmes Klima bekannt ist, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 27°C. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet, in dem Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind. Dies schafft eine lebendige Atmosphäre, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 661 m) oder Arztbesuche (Krankenhaus 95 m, Apotheke 245 m) schnell erledigt sind. Die 41 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km deuten auf ein aktives soziales Leben hin. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie dem Sportzentrum (1,3 km) und Schwimmbädern (0,9 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, obwohl ein Auto für einige Fahrten praktisch sein mag. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem Lebensstil im Freien bei, der durch das 5-monatige Schwimmsegel mit Wassertemperaturen über 20°C ergänzt wird. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Benijófar ist eine Gemeinde, die ein Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Nähe zur Natur bietet. Mit einer Fläche von nur 4,4 km² ist die Gemeinde kompakt, aber gut ausgestattet. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass grundlegende Dienstleistungen wie Restaurants (41), Schulen (1), Apotheken (7) und Banken (10) im Umkreis von 2 km leicht erreichbar sind. Dies ermöglicht einen einfachen Alltag ohne weite Wege für Einkäufe oder Erledigungen. Die Lage landeinwärts, aber dennoch in Reichweite der Küste, bietet eine Alternative zu den belebteren Küstenorten. Die historischen Sehenswürdigkeiten wie Mirador de la Noria (0,4 km) und Mirador del Molino (2,0 km) bieten kulturelle Anknüpfungspunkte. Die Verfügbarkeit von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbädern und Sportzentren im Umkreis von 2 km fördert einen aktiven Lebensstil. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, obwohl ein Auto nützlich ist, erleichtert die Erkundung der umliegenden Region.
Diese Karte zeigt die Lage von Benijofar in der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca. Die Markierung hebt die städtische Umgebung hervor, mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die umliegenden Küstenorte sowie Golfplätze. Die Positionierung landeinwärts wird deutlich, während die relative Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen Alicante-Elche ebenfalls ersichtlich ist.
Benijofar befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, aber nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus ruhigerem Wohnen abseits des direkten Trubels der Küstenorte und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu den Stränden und touristischen Zentren. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) und Orihuela (ca. 20 km) ermöglicht Zugang zu breiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Provinz Alicante, Teil der Valencianischen Gemeinschaft, ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von Küstenebenen bis zu bergigen Gebieten reicht. Benijofar ist Teil des größeren wirtschaftlichen und sozialen Gefüges der Costa Blanca Süd, einer Region, die stark vom Tourismus und der Immobilienentwicklung geprägt ist.
Die Immobilie liegt landeinwärts in Benijofar, was bedeutet, dass sie nicht direkt am Strand liegt. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta sind etwa 7,9 km entfernt. Dies ist mit dem Auto gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Club de Golf La Finca ist 5,2 km entfernt, während Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor 15 bzw. 16 km entfernt sind. Die großen Städte Alicante und Valencia sind über die Autobahn erreichbar, wobei der Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 26 km entfernt liegt. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 6 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, aber für die Erreichbarkeit von Stränden oder weiter entfernten Golfplätzen ist ein Auto empfehlenswert. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 95 m Entfernung und mehrere Apotheken im Umkreis von 245 m sehr gut gewährleistet.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Region erhält historisch etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Klima ist durch milde Winter (Durchschnittstemperaturen um 11°C) und warme Sommer (bis zu 27°C) gekennzeichnet. Der Schwimmsegel erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage in einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einer moderaten Temperatur bei und vermeidet extreme Hitze. Die Umgebung bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Zugang zu ländlicheren Gebieten, obwohl die spezifische Immobilie in einer bebauten Zone liegt. Die 60 m² Gartenfläche bieten eine kleine private Grünfläche. Die klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie in Benijofar ist landeinwärts gelegen, was bedeutet, dass die Strände etwas entfernt sind. Die nächstgelegenen Küstenabschnitte wie Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta sind ungefähr 7,9 km entfernt. Diese Distanz ist mit dem Auto gut zu bewältigen. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Der Club de Golf La Finca ist nur 5,2 km entfernt, während der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor weiter entfernt sind (15 km bzw. 16 km). Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) im Umkreis von 2 km. Für Wassersportler ist der Jachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes 7,5 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Benijofar befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, aber nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus ruhigerem Wohnen abseits des direkten Trubels der Küstenorte und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu den Stränden und touristischen Zentren. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) und Orihuela (ca. 20 km) ermöglicht Zugang zu breiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Provinz Alicante, Teil der Valencianischen Gemeinschaft, ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von Küstenebenen bis zu bergigen Gebieten reicht. Benijofar ist Teil des größeren wirtschaftlichen und sozialen Gefüges der Costa Blanca Süd, einer Region, die stark vom Tourismus und der Immobilienentwicklung geprägt ist.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL732926
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Benijofar wie dem Waldorf Astoria (ab €253.000), Residencial Moma II (ab €294.000) und Edificio Vegasol XI (ab €285.000) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Einstiegspreis von €229.000 als eine der kostengünstigeren Optionen, insbesondere wenn man die Fläche von 180 m² Wohnraum berücksichtigt. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise moderneren Bauweisen oder Gemeinschaftseinrichtungen (wie Pools) entsprechen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Flexibilität durch ihre duale Eingangsmöglichkeit und die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Dies unterscheidet sie von typischen Neubauten oder Standard-Reihenhäusern. Die Lage in Benijofar selbst ist charakteristisch für die Vega Baja Region, die generell preiswertere Immobilien im Vergleich zur direkten Küstenlinie bietet, jedoch mit guter Anbindung an Strände und Dienstleistungen. Die angegebene Grundstücksgröße von 60 m² ist für eine freistehende Villa relativ klein, was sich im Preis widerspiegelt und eher an ein Reihenhaus erinnert. Dies muss im Kontext der gesamten Region betrachtet werden, wo solche Kompromisse für erschwinglicheren Wohnraum üblich sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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