Située à Benijofar, Alicante, cette villa individuelle, construite en 1960 et entièrement rénovée, offre 180 m² d'espace habitable sur deux parcelles cadastrales. Elle comprend 3 chambres et 1 salle de bain. Son emplacement dans un environnement urbain à l'intérieur des terres, avec des commodités accessibles à pied, en fait une option attrayante. Proposée à partir de 229.000 €, cette propriété représente une base solide pour diverses utilisations, que ce soit comme résidence principale, pour une activité mixte ou comme investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benijofar, une municipalité de la comarca Vega Baja del Segura. Elle se trouve à l'intérieur des terres, dans un cadre urbain où de nombreux services quotidiens tels que les commerces et les services sont accessibles à pied. La proximité des soins médicaux (hôpital à 95 m, pharmacie à 245 m) et des commerces (supermarché à 661 m) souligne le caractère pratique de l'emplacement pour la vie de tous les jours.
Cette maison convient aux acheteurs recherchant la flexibilité. La disposition avec deux entrées indépendantes, deux salons et deux cuisines permet de créer deux unités de logement distinctes. Cela offre un potentiel pour l'habitat intergénérationnel, la combinaison de la vie et du travail, ou la location d'une partie de la propriété. La cour intérieure et le jardin offrent des espaces de détente en plein air.
La maison a été initialement construite en 1960 et a depuis été entièrement rénovée. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante avec des installations modernisées. La structure et les rénovations effectuées sont cruciales pour l'état actuel et l'utilisabilité de la propriété. Aucun plan de construction récent ou phase de construction spécifique n'est indiqué ; l'accent est mis sur la structure existante et modernisée.
Le projet n'offre pas de nouvelles zones de construction ni la possibilité de concevoir de nouveaux bâtiments. Il s'agit d'une propriété existante avec un nombre défini de chambres (3) et de salles de bain (1), qui ne peut pas être agrandie. La taille du terrain de 60 m² est limitée. Il n'y a pas d'informations sur les équipements communs tels que les piscines ou les jardins, car il s'agit d'une villa individuelle. Le certificat énergétique n'est pas disponible.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel d'utilisation double. Les deux entrées indépendantes et la division en deux espaces de vie avec leurs propres cuisines et salons la prédestinent aux familles ayant besoin d'espaces de vie séparés, ou aux investisseurs souhaitant une résidence principale et une unité locative distincte. La proximité de services essentiels comme un hôpital (95 m) et une pharmacie (245 m) en fait une option pratique pour les personnes âgées ou celles à mobilité réduite qui privilégient l'accessibilité immédiate. Elle est également attrayante pour les entrepreneurs souhaitant établir une activité commerciale, grâce à une entrée sur la rue principale et une entrée résidentielle séparée. Le jardin et la terrasse offrent un espace de détente et de loisirs en plein air, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs appréciant un espace extérieur entretenu.
La propriété a été construite en 1960 et a depuis été entièrement rénovée. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et les techniques utilisés lors de la rénovation ne soient pas disponibles, la rénovation complète implique une mise à jour de la structure et des installations. La mention de la climatisation et des cheminées à bois dans les salons suggère une fonctionnalité axée sur le confort. Les deux cuisines et la salle de bain font partie de la structure existante. La rénovation a probablement amélioré l'isolation, les installations sanitaires et électriques, ainsi que les finitions telles que les sols et les murs. La présence d'une cour intérieure et d'un jardin avec un espace de rangement ajoute des éléments pratiques extérieurs. La qualité de l'exécution devrait être vérifiée lors d'une visite, mais le fait que la rénovation soit décrite comme 'complète' suggère une amélioration par rapport à l'année de construction d'origine.
Cette villa individuelle à Benijofar, Alicante, est proposée à partir de 229.000 €. Ce prix s'applique à la configuration spécifique de la propriété avec 3 chambres et 1 salle de bain sur un terrain de 60 m². La surface habitable est de 180 m². Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix indicatif. Des variations concernant les équipements, la taille finale du terrain ou des rénovations spécifiques peuvent influencer le prix final. S'agissant d'une propriété existante et rénovée, le prix est directement lié à son état actuel et à ses caractéristiques. Aucune autre unité ou échelonnement de prix n'est indiqué pour cette offre spécifique.
Benijófar est une municipalité de 4,4 km² située dans la Vega Baja del Segura, connue pour son climat agréable, avec des températures moyennes allant de 11 à 27°C. La propriété est située dans une zone urbaine où les commerces, restaurants et services sont à proximité. Cela crée une atmosphère vivante où les courses quotidiennes comme les achats (supermarché à 661 m) ou les visites médicales (hôpital à 95 m, pharmacie à 245 m) sont rapidement effectuées. Les 41 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie sociale active. La proximité d'installations de loisirs telles que le centre sportif (1,3 km) et les piscines (0,9 km) offre des possibilités supplémentaires de loisirs actifs. La connexion au réseau de transport est bonne, bien qu'une voiture puisse être pratique pour certains déplacements. La température moyenne annuelle de 18,8°C et les 3 843 heures d'ensoleillement par an contribuent à un style de vie en plein air, complété par une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable.
Benijófar est une municipalité qui offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature. Avec une superficie de seulement 4,4 km², la municipalité est compacte mais bien équipée. L'environnement immédiat de la maison est urbain, ce qui signifie que les services de base tels que les restaurants (41), les écoles (1), les pharmacies (7) et les banques (10) sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km. Cela permet une vie quotidienne facile sans longs déplacements pour les achats ou les courses. La situation à l'intérieur des terres, tout en restant à portée de la côte, offre une alternative aux localités côtières plus animées. Les sites historiques tels que le Mirador de la Noria (0,4 km) et le Mirador del Molino (2,0 km) offrent des points d'ancrage culturels. La disponibilité d'installations sportives et de loisirs telles que des piscines et des centres sportifs dans un rayon de 2 km favorise un style de vie actif. La bonne connexion au réseau de transport, bien qu'une voiture soit utile, facilite l'exploration de la région environnante.
Cette carte montre l'emplacement de Benijofar dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca Sud. Le marqueur met en évidence l'environnement urbain, avec un bon accès aux commodités locales et aux localités côtières environnantes ainsi qu'aux terrains de golf. La position à l'intérieur des terres est évidente, tandis que la proximité relative des grandes villes et de l'aéroport d'Alicante-Elche est également visible.
Benijofar est située dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la comarca Vega Baja del Segura. Elle est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, mais à quelques kilomètres seulement de la côte méditerranéenne. Cette localisation offre un mélange de vie plus tranquille loin de l'agitation directe des localités côtières, tout en assurant un bon accès aux plages et aux centres touristiques. La proximité de grandes villes comme Torrevieja (environ 10 km) et Orihuela (environ 20 km) permet d'accéder à des services plus étendus et à des offres culturelles. La province d'Alicante, faisant partie de la Communauté Valencienne, est connue pour son paysage diversifié, allant des plaines côtières aux zones montagneuses. Benijofar fait partie du tissu économique et social plus large de la Costa Blanca Sud, une région fortement marquée par le tourisme et le développement immobilier.
La propriété est située à l'intérieur des terres à Benijofar, ce qui signifie qu'elle n'est pas directement en bord de mer. Les plages les plus proches, comme Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, se trouvent à environ 7,9 km. Cette distance est facilement accessible en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : le Club de Golf La Finca est à seulement 5,2 km, tandis que le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor sont plus éloignés (15 km et 16 km respectivement). Les grandes villes d'Alicante et de Valence sont accessibles par autoroute, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouvant à environ 26 km (à vol d'oiseau). Il existe 9 lignes de transports en commun avec 6 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, mais une voiture est recommandée pour accéder aux plages ou aux parcours de golf plus éloignés. Les soins médicaux sont bien assurés par un hôpital situé à 95 m et plusieurs pharmacies dans un rayon de 245 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. La région reçoit historiquement environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de temps agréable. Le climat se caractérise par des hivers doux (températures moyennes autour de 11°C) et des étés chauds (jusqu'à 27°C). La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La situation à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une température modérée, évitant les chaleurs extrêmes. L'environnement offre à la fois des commodités urbaines et un accès à des zones plus rurales, bien que la propriété spécifique soit située dans une zone bâtie. La surface de jardin de 60 m² offre un petit espace vert privé. Les conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété à Benijofar est située à l'intérieur des terres, ce qui signifie que les plages sont un peu éloignées. Les zones côtières les plus proches, comme Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, se trouvent à environ 7,9 km (à vol d'oiseau). Cette distance est facilement accessible en voiture. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont disponibles à proximité : le Club de Golf La Finca n'est qu'à 5,2 km, tandis que le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor sont plus éloignés (15 km et 16 km respectivement). Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs. Il existe plusieurs centres sportifs tels que le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et des piscines publiques comme la Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) dans un rayon de 2 km. Pour les amateurs de sports nautiques, le port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes se trouve à 7,5 km.
Source: OpenStreetMap
Benijofar est située dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la comarca Vega Baja del Segura. Elle est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, mais à quelques kilomètres seulement de la côte méditerranéenne. Cette localisation offre un mélange de vie plus tranquille loin de l'agitation directe des localités côtières, tout en assurant un bon accès aux plages et aux centres touristiques. La proximité de grandes villes comme Torrevieja (environ 10 km) et Orihuela (environ 20 km) permet d'accéder à des services plus étendus et à des offres culturelles. La province d'Alicante, faisant partie de la Communauté Valencienne, est connue pour son paysage diversifié, allant des plaines côtières aux zones montagneuses. Benijofar fait partie du tissu économique et social plus large de la Costa Blanca Sud, une région fortement marquée par le tourisme et le développement immobilier.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL732926
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Benijofar telles que Waldorf Astoria (à partir de 253.000 €), Residencial Moma II (à partir de 294.000 €) et Edificio Vegasol XI (à partir de 285.000 €), cette villa individuelle, avec son prix de départ de 229.000 €, se positionne comme l'une des options les plus abordables, surtout compte tenu de sa surface habitable de 180 m². Alors que les propriétés comparées peuvent correspondre à des constructions plus récentes ou à des équipements communautaires (comme des piscines), cette propriété offre une flexibilité distinctif grâce à sa double entrée et sa division en deux unités de logement distinctes. Cela la différencie des nouvelles constructions typiques ou des maisons de ville standard. L'emplacement à Benijofar est caractéristique de la région de la Vega Baja, qui propose généralement des propriétés plus abordables par rapport au littoral direct, tout en offrant un bon accès aux plages et aux services. La taille du terrain de 60 m² pour une villa individuelle est relativement petite, ce qui se reflète dans le prix et ressemble davantage à une maison de ville. Cela doit être considéré dans le contexte de la région où de tels compromis sont courants pour un logement plus accessible.
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