Situada em Benijofar, Alicante, esta moradia independente, construída em 1960 e totalmente renovada, oferece 180 m² de área útil em duas parcelas. Possui 3 quartos e 1 casa de banho. A sua localização num ambiente urbano interior, com comodidades a uma curta distância a pé, torna-a uma opção atraente. Com um preço a partir de 229.000 €, esta propriedade representa uma base sólida para diversos usos, seja como residência principal, para uso misto ou como investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Benijofar, um município da comarca Vega Baja del Segura. Situa-se no interior, num ambiente urbano, o que significa que muitas necessidades diárias, como lojas e serviços, são acessíveis a pé. A proximidade a cuidados médicos (hospital a 95 m, farmácia a 245 m) e a comércios (supermercado a 661 m) sublinha o caráter prático da localização para o dia a dia.
Esta casa é adequada para compradores que procuram flexibilidade. A disposição com duas entradas independentes, duas salas e duas cozinhas permite a criação de duas unidades de habitação distintas. Isto oferece potencial para habitação multigeneracional, combinação de vida e trabalho, ou arrendamento de parte da propriedade. O pátio interior e o jardim oferecem espaços para relaxamento ao ar livre.
A casa foi originalmente construída em 1960 e foi extensivamente renovada desde então. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente com instalações modernizadas. A estrutura e as renovações efetuadas são cruciais para o estado atual e a usabilidade da propriedade. Não são indicados planos de construção recentes ou fases de construção específicas; o foco está na estrutura existente e modernizada.
O projeto não oferece novas áreas de construção nem a possibilidade de desenhar novos edifícios. Trata-se de uma propriedade existente com um número definido de quartos (3) e casas de banho (1), que não pode ser ampliada. A área do terreno de 60 m² é limitada. Não há informações sobre comodidades comuns como piscinas ou jardins, pois trata-se de uma moradia individual. O certificado energético não está disponível.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um imóvel com potencial de uso duplo. As duas entradas independentes e a divisão em duas áreas de estar com as suas respetivas cozinhas e salas de estar tornam-na adequado para famílias que necessitam de espaço para áreas de vida separadas, ou para investidores que desejam uma residência principal e uma unidade de arrendamento separada. A proximidade a serviços essenciais como um hospital (95 m) e uma farmácia (245 m) torna-a uma opção prática para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida que valorizam o acesso imediato. É também atraente para empresários que desejam estabelecer um negócio, graças a uma entrada pela rua principal e uma entrada residencial separada. O jardim e o terraço oferecem um espaço para relaxamento e lazer ao ar livre, tornando-a atraente para compradores que apreciam uma área exterior cuidada.
A propriedade foi construída em 1960 e foi extensivamente renovada desde então. Embora não existam detalhes específicos sobre os materiais e técnicas utilizados durante a renovação, a renovação completa implica uma atualização da estrutura e das instalações. A menção de ar condicionado e lareiras a lenha nas salas sugere uma funcionalidade focada no conforto. As duas cozinhas e a casa de banho fazem parte da estrutura existente. A renovação provavelmente melhorou o isolamento, as instalações sanitárias e elétricas, bem como os acabamentos como pavimentos e paredes. A presença de um pátio interior e de um jardim com arrecadação acrescenta elementos exteriores práticos. A qualidade da execução deve ser verificada durante uma visita, mas o facto de a renovação ser descrita como 'completa' sugere uma melhoria em relação ao ano de construção original.
Esta moradia independente em Benijofar, Alicante, é oferecida a partir de 229.000 €. Este preço refere-se à configuração específica da propriedade com 3 quartos e 1 casa de banho num terreno de 60 m². A área habitacional é de 180 m². É importante notar que este é um preço indicativo. Variações em termos de acabamentos, tamanho final do terreno ou renovações específicas podem influenciar o preço final. Sendo uma propriedade existente e renovada, o preço está diretamente ligado ao seu estado e características atuais. Não são indicadas outras unidades ou escalonamentos de preços para esta oferta específica.
Benijófar é um município de 4,4 km² na Vega Baja del Segura, conhecido pelo seu clima agradável, com temperaturas médias entre 11 e 27°C. A propriedade está localizada numa zona urbana onde lojas, restaurantes e serviços estão próximos. Isto cria uma atmosfera animada onde as tarefas diárias, como compras (supermercado a 661 m) ou visitas médicas (hospital a 95 m, farmácia a 245 m), são realizadas rapidamente. Os 41 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 km sugerem uma vida social ativa. A proximidade a instalações de lazer como o centro desportivo (1,3 km) e piscinas (0,9 km) oferece oportunidades adicionais de lazer ativo. A ligação à rede de transportes é boa, embora um carro possa ser útil para alguns trajetos. A temperatura média anual de 18,8°C e as 3.843 horas de sol por ano contribuem para um estilo de vida ao ar livre, complementado por uma época balnear de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante um microclima agradável.
Benijófar é um município que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da natureza. Com uma área de apenas 4,4 km², o município é compacto mas bem equipado. O ambiente imediato da casa é urbano, o que significa que os serviços básicos como restaurantes (41), escolas (1), farmácias (7) e bancos (10) são facilmente acessíveis num raio de 2 km. Isto permite um dia a dia fácil sem longos percursos para compras ou recados. A localização no interior, mas ainda ao alcance da costa, oferece uma alternativa às localidades costeiras mais movimentadas. Os locais de interesse histórico, como o Mirador de la Noria (0,4 km) e o Mirador del Molino (2,0 km), oferecem pontos de ligação cultural. A disponibilidade de instalações desportivas e de lazer, como piscinas e centros desportivos, num raio de 2 km, promove um estilo de vida ativo. A boa ligação à rede de transportes, embora um carro seja útil, facilita a exploração da região circundante.
Este mapa mostra a localização de Benijofar na província de Alicante, na Costa Blanca Sul. O marcador destaca o ambiente urbano, com bom acesso às comodidades locais e às localidades costeiras circundantes, bem como aos campos de golfe. A posição interior é evidente, enquanto a proximidade relativa das grandes cidades e do aeroporto de Alicante-Elche também é visível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benijofar está localizada na parte sul da província de Alicante, na comarca da Vega Baja del Segura. Está estrategicamente posicionada no interior, mas a poucos quilómetros da costa mediterrânica. Esta localização oferece uma mistura de vida mais tranquila, longe da agitação direta das localidades costeiras, ao mesmo tempo que garante bom acesso a praias e centros turísticos. A proximidade de cidades maiores como Torrevieja (aprox. 10 km) e Orihuela (aprox. 20 km) permite o acesso a serviços mais amplos e ofertas culturais. A província de Alicante, parte da Comunidade Valenciana, é conhecida pela sua paisagem diversificada, que vai desde planícies costeiras a zonas montanhosas. Benijofar faz parte do maior tecido económico e social da Costa Blanca Sul, uma região fortemente marcada pelo turismo e pelo desenvolvimento imobiliário.
A propriedade está situada no interior em Benijofar, o que significa que não está diretamente na praia. As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, ficam a cerca de 7,9 km. Esta distância é facilmente acessível de carro. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades: o Club de Golf La Finca fica a apenas 5,2 km, enquanto o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor estão mais distantes (15 km e 16 km respetivamente). As grandes cidades de Alicante e Valência são acessíveis por autoestrada, com o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) a cerca de 26 km (em linha reta). Existem 9 linhas de transporte público com 6 paragens nas proximidades, o que permite alguma mobilidade sem carro, mas é recomendado um carro para aceder às praias ou a campos de golfe mais distantes. A atenção médica é bem assegurada por um hospital a 95 m e várias farmácias num raio de 245 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C. A região recebe historicamente cerca de 3.843 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. O clima caracteriza-se por invernos amenos (temperaturas médias em torno de 11°C) e verões quentes (até 27°C). A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A localização a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar contribui para uma temperatura moderada, evitando calores extremos. O ambiente oferece tanto comodidades urbanas como acesso a zonas mais rurais, embora a propriedade específica se situe numa zona construída. A área de jardim de 60 m² oferece um pequeno espaço verde privado. As condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade em Benijofar está situada no interior, o que significa que as praias estão um pouco distantes. As zonas costeiras mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, situam-se a cerca de 7,9 km (em linha reta). Esta distância é facilmente acessível de carro. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades: o Club de Golf La Finca fica a apenas 5,2 km, enquanto o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor estão mais distantes (15 km e 16 km respetivamente). Os arredores também oferecem numerosas oportunidades de lazer. Existem vários centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) e piscinas públicas como a Piscina Municipal de Rojales (0,9 km) num raio de 2 km. Para os amantes de desportos aquáticos, a marina Port Esportiu Marina de les Dunes fica a 7,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar está localizada na parte sul da província de Alicante, na comarca da Vega Baja del Segura. Está estrategicamente posicionada no interior, mas a poucos quilómetros da costa mediterrânica. Esta localização oferece uma mistura de vida mais tranquila, longe da agitação direta das localidades costeiras, ao mesmo tempo que garante bom acesso a praias e centros turísticos. A proximidade de cidades maiores como Torrevieja (aprox. 10 km) e Orihuela (aprox. 20 km) permite o acesso a serviços mais amplos e ofertas culturais. A província de Alicante, parte da Comunidade Valenciana, é conhecida pela sua paisagem diversificada, que vai desde planícies costeiras a zonas montanhosas. Benijofar faz parte do maior tecido económico e social da Costa Blanca Sul, uma região fortemente marcada pelo turismo e pelo desenvolvimento imobiliário.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL732926
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Benijofar, como o Waldorf Astoria (a partir de 253.000 €), Residencial Moma II (a partir de 294.000 €) e Edificio Vegasol XI (a partir de 285.000 €), esta moradia independente, com o seu preço inicial de 229.000 €, posiciona-se como uma das opções mais acessíveis, especialmente considerando a sua área habitacional de 180 m². Enquanto os imóveis comparados podem corresponder a construções mais recentes ou a comodidades comuns (como piscinas), esta propriedade oferece uma flexibilidade única através da sua dupla entrada e divisão em duas unidades de habitação distintas. Isto diferencia-a das novas construções típicas ou de moradias em banda padrão. A localização em Benijofar é característica da região da Vega Baja, que geralmente oferece propriedades mais económicas em comparação com a linha costeira direta, mas com bom acesso a praias e serviços. A área de terreno de 60 m² para uma moradia independente é relativamente pequena, o que se reflete no preço e assemelha-se mais a uma moradia em banda. Isto deve ser considerado no contexto da região, onde tais compromissos são comuns para habitação mais acessível.
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