تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم وثلاث حمامات، والتي تمتد على مساحة 420 مترًا مربعًا داخل قطعة أرض واسعة تبلغ 1511 مترًا مربعًا، في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في بنيخوفار (Benijofar). تم بناء العقار في عام 2023 وهو جاهز للسكن، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحبون الترفيه. تجمع الفيلا بين التصميم الحديث والوظائف العملية، وتوفر مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة، مما يضمن الراحة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في بنيخوفار (Benijofar)، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق سيراً على الأقدام. في حين أنه ليس على الواجهة البحرية، إلا أنه يقع على مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر توازنًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم وثلاث حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة للمكتب المنزلي. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمساحات الخارجية مرونة كبيرة للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من هذه الفيلا في عام 2023، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها على الفور. كمنزل جديد مكتمل، تم بناؤه وفقًا للمعايير والمواد الحديثة، مما يضمن الجودة والمتانة.
على الرغم من المساحات الداخلية والخارجية الواسعة والمرافق القريبة، يقع هذا العقار على مسافة من الشواطئ والمطارات الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن بعض وسائل الراحة تقع على مسافة قريبة، فإن امتلاك سيارة شخصية سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل، خاصة عند استكشاف المنطقة المحيطة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل أفضل للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة. توفر غرف النوم الخمس مرونة للعائلات المتنامية أو ترتيبات المعيشة متعددة الأجيال أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي وغرفة ضيوف. توفر قطعة الأرض الكبيرة والمسبح الخاص بيئة ممتازة للأنشطة الخارجية والترفيه، وهي مثالية للأفراد الذين يستمتعون بالاسترخاء في الشمس واستضافة الضيوف. إنه جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون العقارات المكتملة التي يمكن الانتقال إليها على الفور دون انتظار. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم في إسبانيا ولكنهم يرغبون في أن يكونوا قريبين من الحياة المحلية ولديهم بيئة أكثر هدوءًا من الواجهة البحرية، فإن الموقع الاستراتيجي لبنيخوفار يعد خيارًا جذابًا.
تم بناء هذه الفيلا المنفصلة وفقًا للمعايير الحديثة، مع التركيز على الجودة والمتانة. يتميز التصميم الداخلي بالرحابة والوظائف، مع تكييف الهواء لضمان الراحة. تشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا وحديقة، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. في حين لم يتم تفصيل المواد والتشطيبات المحددة، كعقار جديد مكتمل، يمكن توقع مطابقته لمعايير البناء الحالية وممارسات الصناعة، مما يوفر بيئة معيشية موثوقة ومريحة. توفر قطعة الأرض الكبيرة إمكانية لمزيد من التخصيص وتصميم المناظر الطبيعية.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم بأسعار تبدأ من 650,000 يورو. كونها عقارًا جديدًا مكتملًا، فإنها تمثل قيمة في سوق العقارات المتميز في المنطقة. في حين أن السعر يعكس حجمها ومرافقها وحالتها كبناء جديد، إلا أنه يوفر نقطة سعر تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. التوفر فوري، حيث أن العقار جاهز للسكن، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة.
تقدم بنيخوفار (Benijofar) نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. تم تعريف المنطقة على أنها بيئة حضرية، ولكنها لا تزال تحتفظ بسحر بلدة إسبانية صغيرة. تقع مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، على مسافة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. ومع ذلك، للوصول إلى الوجهات الأبعد مثل الشواطئ أو ملاعب الجولف، يوصى باستخدام السيارة. تضم المنطقة 41 مطعمًا و 17 مقهى، مما يوفر خيارات وفيرة لتناول الطعام. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا. يوفر 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
تقدم بنيخوفار (Benijofar) نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية الملائمة والبيئة السكنية الهادئة. تضم المدينة 41 مطعمًا و 17 مقهى و 7 صيدليات و 10 بنوك، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل التسوق اليومي والمهام سهلة. يقع المستشفى على بعد 95 مترًا فقط، مما يعزز الشعور بالأمان في المنطقة. في حين أن الفيلا نفسها تغطي 1511 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خاصة واسعة، فإن موقعها الحضري يعني أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المحلية. توفر المنطقة 9 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات، مما يوفر إمكانية وصول أساسية لأولئك الذين قد يختارون عدم امتلاك سيارة.
توضح الخريطة موقع بنيخوفار (Benijofar)، مع تسليط الضوء على بيئتها الحضرية وسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف. كما أنها تحدد المرافق المحلية مثل المستشفى والسوبر ماركت، مما يؤكد على الجانب العملي للمنطقة.
تقع بنيخوفار (Benijofar) في منطقة Vega Baja del Segura بمقاطعة أليكانتي، داخل مجتمع فالنسيا. تقع في الداخل ولكنها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة والساحل. تبلغ مساحة البلدة 4.4 كيلومتر مربع، مما يشغل موقعًا جغرافيًا متوسطًا في المنطقة. يوفر تجربة معيشية فريدة مقارنة بروهاليس (Rojales) المجاورة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا.
توفر الفيلا سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، حيث تقع على بعد 661 مترًا من السوبر ماركت، و 245 مترًا من الصيدلية، و 95 مترًا من المستشفى. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Montcaio، على بعد حوالي 7.9 كم. سيجد عشاق الجولف Club de Golf La Finca على بعد 5.2 كم، في حين أن الملاعب الأخرى مثل Villamartín و Campoamor تقع ضمن مسافة معقولة. فيما يتعلق بالمطارات، يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 157 كم. النقل العام متاح عبر 9 خطوط و 6 محطات، ولكن بالنسبة للاستكشاف الأوسع، فإن السيارة هي الخيار المفضل. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 6.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنيخوفار (Benijofar) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. كما أن موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مناسب للأنشطة الساحلية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة نسبيًا، مما قد يسهل تصميم المناظر الطبيعية والبناء. في حين أنها قريبة من البحر، إلا أن موقعها الداخلي يعني أنها من غير المرجح أن تتأثر بالرياح البحرية القوية التي تواجه المناطق الساحلية، مما يوفر بيئة معيشية أكثر اعتدالًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما لا تطل بنيخوفار (Benijofar) نفسها مباشرة على البحر، إلا أنها توفر وصولاً مريحًا إلى العديد من الشواطئ في المنطقة. تقع شواطئ مثل Platja del Montcaio و Platja de La Roqueta و Platja del Camp على بعد حوالي 8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 5.2 كم فقط، وتقع ملاعب أخرى مثل Villamartín و Campoamor في مكان قريب. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بما في ذلك Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) و Piscina Municipal de Rojales (0.9 كم)، مما يوفر وفرة من الخيارات للأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنيخوفار (Benijofar) في منطقة Vega Baja del Segura بمقاطعة أليكانتي، داخل مجتمع فالنسيا. تقع في الداخل ولكنها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة والساحل. تبلغ مساحة البلدة 4.4 كيلومتر مربع، مما يشغل موقعًا جغرافيًا متوسطًا في المنطقة. يوفر تجربة معيشية فريدة مقارنة بروهاليس (Rojales) المجاورة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL242026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل BENIJOFAR VILLAS (تبدأ من 589,000 يورو) و DOÑA PATRO IX - FASE II (تبدأ من 465,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة البالغ 650,000 يورو يعكس مساحة أرضها الأكبر، وعدد غرف نوم أكثر (5 مقارنة بـ 3-4 المعتادة)، وحالتها المكتملة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم نقاط سعر أقل، إلا أنها قد تمثل مراحل تطوير مبكرة أو ذات نطاق مختلف. تمثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو) قطاع الشقق، وهو يختلف بشكل كبير عن حياة الفيلا المنفصلة المقدمة هنا. تكمن نقاط البيع الرئيسية لهذه الفيلا في مساحتها الواسعة، وقطعة الأرض المنفصلة، وإمكانية الانتقال الفوري، وهي ميزات غير شائعة في التطويرات الجديدة. تشتهر منطقة بنيخوفار (Benijofar) بتقديم وسائل الراحة الحضرية المقترنة ببيئة داخلية هادئة، مما يتناقض مع المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. بالنظر إلى حجمها ومواصفاتها، فإن سعر 650,000 يورو تنافسي في السوق المحلي، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة وجودة البناء الحالي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
