تقدم هذه الشقة الفسيحة والمتعددة الاستخدامات في بينيسا فرصة استثمارية نادرة في السوق. يتكون العقار من منزلين متصلين في طابق واحد، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 168 مترًا مربعًا، موزعة على 5 غرف نوم واسعة وحمامين كاملين. تتميز المساحة بسطوعها واتساعها وتصميمها الوظيفي، مما يوفر إمكانيات استخدام متعددة. إنها مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والمساحة، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن الربحية. يوجد بالداخل فناء داخلي كبير، مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق، وإنشاء منطقة استرخاء أو شرفة أو حديقة صغيرة. يقع العقار في منطقة هادئة وسهلة الوصول، على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من وسط بينيسا، مع جميع الخدمات والمتاجر والمدارس ووسائل النقل في متناول اليد. يتمتع العقار بإمكانيات هائلة وموقع متميز، وهو مثالي كمنزل عائلي أو كاستثمار آمن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في بينيسا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. في حين أن الشواطئ على مسافة ما، فإن القرب من المحلات التجارية والصيدليات ومحطات شحن السيارات الكهربائية يعزز سهولة الحياة اليومية.
بفضل 6 غرف نوم وحمامين، هذه المساحة الواسعة مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة مرنة للمكاتب أو الهوايات أو أغراض أخرى. يوفر الفناء الداخلي مساحة خارجية خاصة للاسترخاء أو الترفيه.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو عقار قائم يضم وحدتين سكنيتين متصلتين بمساحة إجمالية 168 مترًا مربعًا. تعكس حالة العقار وجاهزيته للإشغال العرض الحالي، مما يوفر حلاً فوريًا للمشترين المحتملين.
لا يندرج هذا العقار ضمن فئة البناء الجديد ويقع على مسافة من الشواطئ (حوالي 5 كم). في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ الأبعد. بالإضافة إلى ذلك، قد يتطلب الحجم الكبير للعقار مزيدًا من الصيانة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة، حيث يوفر مساحة معيشة وفيرة وغرفًا متعددة يمكن استخدامها كغرف نوم أو مكاتب أو مكاتب منزلية حسب الحاجة. كما أنها تمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في بيئة هادئة، مع سهولة الوصول إلى مركز بينيسا والمرافق القريبة. إذا كنت تبحث عن مساحة يمكن تخصيصها لتناسب احتياجاتك، مثل تحويلها إلى وحدات سكنية منفصلة متعددة أو منزل مريح لعائلة كبيرة، فإن هذا العقار يستحق النظر. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، فإن القرب من المتاجر المحلية والمطاعم ووسائل النقل العام يمثل ميزة مهمة.
يوفر العقار مساحة داخلية واسعة تبلغ 168 مترًا مربعًا، تضم 6 غرف نوم وحمامين. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير متوفرة، فإن تصميمها الواسع وفنائها الداخلي يشيران إلى أن العقار قد تم تصميمه مع مراعاة العملية والراحة. تشير المساحة المشرقة والتصميم الوظيفي إلى منزل تم صيانته جيدًا وجاهز للاستخدام من قبل المالك الجديد. بالنظر إلى سعره والمساحة التي يقدمها، فإنه يوفر للمشترين فرصة لتعزيز قيمته بشكل أكبر من خلال التحديثات المخصصة.
تتوفر هذه الشقة الفسيحة بسعر يبدأ من 225,000 يورو، وتضم 6 غرف نوم وحمامين على مساحة 168 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر حجم العقار وتعدد استخداماته في موقعه بمدينة بينيسا. يتمتع العقار بإمكانيات استخدامات متعددة، سواء كمنزل لعائلة كبيرة أو كاستثمار ذي دخل إيجار محتمل.
توفر مدينة بينيسا نمط حياة ريفي يجمع بين الهدوء والراحة. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي، تقع ضمن مسافة سير على الأقدام. يوجد في المدينة ما مجموعه 18 مطعمًا، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام للسكان. على الرغم من وقوعها في الداخل، على بعد حوالي 5 كيلومترات من الشواطئ، فإن ارتفاع المدينة (275 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالات واسعة. 32 مهرجانًا محليًا سنويًا تضيف حيوية للمجتمع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.3 درجة مئوية، مع 3801 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي واحدة من أقدم البلدات على كوستا بلانكا. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 درجات مئوية و 25 درجة مئوية، و 3801 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. لعشاق الهواء الطلق، تضم بينيسا العديد من الشواطئ القريبة، مثل كالا أدفوكات (5.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 3 ملاعب جولف، بما في ذلك نادي غولف إيفاك على بعد 5.5 كم. يوجد في المدينة 18 مطعمًا و 5 بنوك و 4 صيدليات، مما يجعل الحياة مريحة.
يوضح هذا الرسم البياني موقع بينيسا، وهي بلدة داخلية في كوستا بلانكا. يحدد موقع العقار ويعرض قربه من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ووسط المدينة، لمساعدة المشترين المحتملين على فهم المنطقة.
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية على ساحل كوستا بلانكا، وتشتهر بتاريخها القديم ومناظرها الجبلية. تقع بين مدينتي توليادا وكالبي، وتوفر للسكان وصولاً إلى منطقة كوستا بلانكا الأوسع. على عكس المراكز السياحية الساحلية، تقدم بينيسا أسلوب حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الكبرى.
يقع العقار بالقرب من وسط مدينة بينيسا، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 376 مترًا، والصيدلية على بعد 13 مترًا فقط، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي والاحتياجات. بالنسبة لمحبي الشاطئ، تقع كالا أدفوكات على بعد 5.0 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي غولف إيفاك على بعد 5.5 كم. أقرب محطة قطار هي محطة بينيسا، على بعد 1.5 كم، بينما يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 72 كم في خط مستقيم. تخدم المنطقة خطوط نقل عام واحدة و 6 محطات حافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل للسكان.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيسا، الواقعة على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ لطيف في المنطقة الجبلية لكوستا بلانكا. تفتخر المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.3 درجة مئوية، مع 3801 ساعة رائعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. على الرغم من موقعها في الداخل، فإن المنحدر إلى الشواطئ (مثل كالا أدفوكات، 5.0 كم) يبلغ 4.1%، وهو أمر معتدل. تصل درجة حرارة المياه في أشهر الصيف إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مناسبة للسباحة، عادة لمدة 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة بينيسا خيارات متنوعة لمحبي الشواطئ وعشاق الترفيه. أقرب شاطئ هو كالا أدفوكات، على بعد 5.0 كم مع منحدر معتدل. تفتخر المنطقة بشاطئين حاصلين على علامة العلم الأزرق: كالا فوستيرا وكالا بالادرا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك نادي غولف إيفاك على بعد 5.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل بيستا داتليتيزم بلا دي كارالس (1.4 كم) و piscina Municipal Cubierta (1.4 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيسا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية على ساحل كوستا بلانكا، وتشتهر بتاريخها القديم ومناظرها الجبلية. تقع بين مدينتي توليادا وكالبي، وتوفر للسكان وصولاً إلى منطقة كوستا بلانكا الأوسع. على عكس المراكز السياحية الساحلية، تقدم بينيسا أسلوب حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الكبرى.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.0°C | 68 mm |
| فبراير | 10.1°C | 41 mm |
| مارس | 12.4°C | 45 mm |
| أبريل | 14.4°C | 44 mm |
| مايو | 17.3°C | 43 mm |
| يونيو | 21.4°C | 21 mm |
| يوليو | 24.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 76 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 61 mm |
معتدل
Ref: VL381916
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Benissa مساحة معيشة أكبر بكثير (168 مترًا مربعًا، 6 غرف نوم) بسعر 225,000 يورو. في حين أن العقارات الساحلية غالبًا ما تتمتع بوسائل راحة مباشرة على الواجهة البحرية والشاطئ، فإن العقارات في Benissa توفر هدوء المنطقة الداخلية وسعرًا أقل. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو) يقع أيضًا على الساحل، ولكن العقارات في Benissa أكثر بأسعار معقولة. يوفر موقع Benissa، على ارتفاع 275 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تجربة متوسطية مختلفة، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف (على بعد 5.5 كم). بالنسبة للمشترين الذين يقدرون المساحة والقيمة، قد تكون هذه الخاصية في Benissa أكثر جاذبية من التطويرات الساحلية ذات الأسعار الأعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
