关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝尼萨的圣哈梅莫莱拉地区，地理位置优越，可轻松前往当地的餐馆和商店。虽然距离海滩和高尔夫球场有几公里，但其便利的交通和完善的周边设施确保了高品质的生活。
对于寻求独特性和潜力的投资者，此房产提供了一个将现有餐饮场所改建为包含10间豪华套房酒店的绝佳机会。该项目还包括室外和地下停车位，以及一个可以俯瞰大海的屋顶酒吧。
此房产是一个现有建筑的改造项目。虽然尚未开始新的建造，但已获得市政厅对建造豪华酒店的批准。最终的建筑许可证将取决于向市政厅提交的详细项目方案。
该项目是基于现有建筑的改造，因此，潜在买家需要获得新的建筑许可证，并可能需要对结构进行重大调整。项目不适合寻求全新、未开发土地的买家。
此物业非常适合寻求将现有商业地产改造成高档旅游目的地的投资者。它为那些希望利用当地丰富日照（每年3801小时）和地中海气候（年平均17.3°C）的人提供了绝佳的机会。拥有10间卧室的酒店概念，以及潜在的屋顶酒吧和海景，将吸引寻求独特度假体验的客户。该地点靠近阿利坎特省的景点，包括蓝旗海滩和高尔夫球场，进一步增强了其吸引力。
虽然具体的装修细节尚未完全确定，但项目规划包括10间带独立浴室和私人露台的卧室，以及一个带室内外用餐区的餐厅。对屋顶酒吧和游泳池及日光浴区的设想，暗示了对高品质设施的追求。项目所在区域虽然是城镇环境，但周边设施的便利性，如近距离的药店和EV充电桩，也体现了现代生活的需求。
该项目目前售价为625,000欧元，包含现有建筑和地块。此价格反映了该物业作为潜在豪华酒店的价值，以及将其改建为拥有10间卧室和海景的设施的潜力。由于这是一个独特的改造机会，建议潜在买家尽快联系以获取详细信息和安排参观。
Benissa，位于阿利坎特省，坐落于海拔275米处，是Costa Blanca最古老的城镇之一。这里年平均气温在10-25°C之间，拥有3801小时的年日照量，年平均气温为17.3°C。这个地区拥有12,471名居民（2025年），提供18家餐厅、4家药店和5家银行，便利设施触手可及。该物业距离Cala Advocat海滩约5公里，该海滩被授予蓝旗认证。距离高尔夫俱乐部Ifach约4.4公里，拥有1.4公里的体育中心和市政室内游泳池。
Benissa是一个位于阿利坎特省的宁静城镇，海拔275米，是Costa Blanca最古老的城镇之一。该地区年平均气温为17.3°C，年日照量高达3801小时，气候宜人。该物业位于圣哈梅莫莱拉地区，距离超市仅376米，药店仅13米，EV充电桩仅310米，为日常生活提供了极大的便利。步行即可到达各种餐厅（18家）、咖啡馆（6家）和银行（5家）。
该地图显示了Benissa物业的地理位置，突出了其靠近城镇中心、海滩、高尔夫球场和主要交通线路的便利性。该区域的便利设施和娱乐选择一目了然。
Benissa位于阿利坎特省，是Costa Blanca最古老的城镇之一，海拔275米。它坐落在瓦伦西亚和阿利坎特之间，是探索该地区丰富历史和自然美景的理想基地。该物业距离沿海城镇莫莱拉（Moraira）仅数公里，莫莱拉以其海滩和码头而闻名，如Les Basetes（5.7公里）和Club Náutico Moraira（6.9公里）。
该物业位于Benissa的城镇环境中，步行即可到达超市（376米）、药店（13米）和EV充电桩（310米）。距离Cala Advocat海滩约5公里，拥有蓝旗认证。高尔夫爱好者可以在5.5公里内找到Club de Golf Ifach。最近的火车站是Benissa（1.5公里），方便前往周边城镇。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约72公里（飞行距离），瓦伦西亚机场（VLC）约99公里（飞行距离）。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa位于海拔275米处，享有地中海气候，年平均温度为17.3°C，平均日照时间为3801小时/年。该地区年平均温度在10°C至25°C之间，夏季温暖，冬季温和。该物业距离Cala Advocat海滩约5公里，海滩坡度为4.1%，适合休闲活动。周边还有多个观景点，如Mirador de Los García（3.4公里）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Benissa地区拥有两个蓝旗认证海滩：Cala Fustera和Cala del Baladrar。最近的蓝旗海滩是Cala Advocat，距离物业约5公里。高尔夫爱好者可以在5.5公里内到达Club de Golf Ifach，并在9公里内到达Club de Golf Jávea。该地区还提供体育中心，如Pista d'Atletisme Pla de Carrals（1.4公里）和Piscina Municipal（3.6公里）。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa位于阿利坎特省，是Costa Blanca最古老的城镇之一，海拔275米。它坐落在瓦伦西亚和阿利坎特之间，是探索该地区丰富历史和自然美景的理想基地。该物业距离沿海城镇莫莱拉（Moraira）仅数公里，莫莱拉以其海滩和码头而闻名，如Les Basetes（5.7公里）和Club Náutico Moraira（6.9公里）。
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.0°C | 68 mm |
| 二月 | 10.1°C | 41 mm |
| 三月 | 12.4°C | 45 mm |
| 四月 | 14.4°C | 44 mm |
| 五月 | 17.3°C | 43 mm |
| 六月 | 21.4°C | 21 mm |
| 七月 | 24.5°C | 7 mm |
| 八月 | 25.2°C | 10 mm |
| 九月 | 22.3°C | 44 mm |
| 十月 | 18.1°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 76 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 61 mm |
适中
Ref: VL020468
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Rojales的Oceanic Apartments（起价€475,000）、Daya Nueva的Nueva Daya Villa（起价€380,000）和Lomas de Cabo Roig的Residential Vivalife - Key Ready!（起价€369,000）等项目相比，Benissa的这个酒店项目（起价€625,000）定位为一项重大的商业投资机会。虽然其他项目可能更侧重于住宅销售，但Benissa的这个项目提供了一个独特的改造和开发潜力，特别适合希望进入旅游业的投资者。该物业的10间卧室规划和海景潜力，使其在区域内独树一帜。Benissa的地理位置，作为Costa Blanca的古镇之一，也增加了其吸引力，提供了比纯粹的沿海度假村更深厚的文化背景。
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