Пројекат се налази у Бениси, Аликанте, и представља јединствену прилику на урбаном подручју са садржајима на пешачкој удаљености. Са тренутном структуром ресторана, постоји потенцијал за његову ревитализацију или пренамену у луксузни хотел са 10 апартмана, како је одобрено од стране градских власти. Овај подухват нуди поглед на море и простране терасе, пружајући основу за развој у престижном делу Коста Бланке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у Бениси, у урбаном окружењу које обезбеђује приступ локалним садржајима пешице. Иако је удаљен од главних транспортних чворишта, близина супермаркета и апотека указује на практичност за свакодневни живот. Окружење комбинује предности градског живота са близином приморских подручја.
Ова локација је погодна за оне који траже комерцијални потенцијал са могућношћу развоја угоститељског објекта или хотела. Са 10 апартмана, сваки са купатилом и терасом, пружа могућност за развој смештајног капацитета за туризам или дугорочни најам, испуњавајући захтеве за вишеструке стамбене јединице.
Тренутна фаза пројекта укључује постојећи објекат (ресторан) на парцели. Постоји одобрење градских власти за изградњу луксузног хотела. Даљи развој захтева финални пројекат за добијање грађевинске дозволе, што указује на фазу планирања и припреме за нови развој.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, нити се налази у првом реду до мора. Иако је пешачка удаљеност до неких садржаја предвиђена, за опсежније активности попут голфа или истраживања већих градова неопходан је превоз. Пројекат не укључује тренутно изграђени хотелски садржај, већ потенцијал за њега.
Овај пројекат је релевантан за инвеститоре који траже могућност развоја комерцијалног објекта, као што је хотел или пансион, на локацији са потенцијалом раста. Идеалан је за предузетнике који желе да искористе постојеће одобрење за изградњу и развију луксузни смештајни капацитет са погледом на море. Такође, погодан је за компаније које се баве угоститељством и желе да ревитализују постојећи ресторански простор. Овај подухват одговара и онима који циљају на туристичко тржиште, нудећи смештај са додатним садржајима попут базена и паркинг места. За инвеститоре који препознају вредност у развоју некретнина са одобреним плановима, ово представља значајну прилику.
Тренутни објекат је ресторан, чији ниво завршности зависи од његове историје коришћења. Међутим, нови развојни план предвиђа луксузни хотел са 10 апартмана, сваки са купатилoм и приватном терасом. Очекује се висок стандард завршне обраде у складу са луксузним карактером пројекта, укључујући модерне материјале и дизајн. Предвиђени су и додатни садржаји попут ресторана са унутрашњим и спољним простором за ручавање, са погледом на море, као и могућност бара на крову. Паркинг, како спољашњи тако и подземни, као и базен са простором за сунчање и медитеранским вртовима, доприносе укупној функционалности и естетици.
Почетна цена овог пројекта износи 625.000 евра. Цена обухвата земљиште са тренутном грађевином ресторана и одобрење за изградњу луксузног хотела. Ова цена одражава потенцијал за развој у атрактивној локацији са погледом на море. Због природе пројекта, који је у фази развоја, детаљи о доступности варирају у зависности од фазе изградње и одобрења. Са 10 апартмана, од којих сваки има своје купатило и терасу, очекује се сегментирана доступност како се буду градили. Пројектовани додатни садржаји укључују паркинг, ресторански простор и базен, што додатно утиче на укупну вредност имовине.
Бениса, смештена на 275 метара надморске висине, представља једно од најстаријих насеља на Коста Бланци. Ово место нуди спој историјског шармa и савремених погодности. Локација пројекта, у урбаном окружењу, омогућава лак приступ продавницама, апотекама и ресторанима, чинећи свакодневни живот практичним. Близина градских садржаја, попут спортских центара и базена, подржава активни начин живота. Суседство мањих плажа, попут Cala Advocat, и марина, доприноси медитеранском искуству. Пројекат се налази у подручју са значајним бројем локалних фестивала, што обележава жив културни живот током године. Иако је унутрашњост, утицај близине мора осећа се кроз често сунчано време и дуго пливачко доба.
Бениса нуди сталан начин живота, поткрепљен сталним становништвом од 12.471 становника (податак за 2025.) и богатством локалних догађаја. Постојање 18 ресторана, 4 апотеке и 5 банака у кругу од 2 километра указује на добро развијену инфраструктуру за свакодневни живот. У близини се налазе спортски центри попут Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) и Piscina Municipal (3.6 km), што подржава активни начин живота. Локалитет је такође добро повезан са околином, са 2 линије јавног превоза и 6 станица, иако је лични превоз препоручен за комплетно истраживање региона. Постојеће одредбе за EV пуњаче на 310 метара додатно унапређују практичност.
Карта приказује Бенису, провинцију Аликанте, на источној обали Шпаније. Истиче се његова унутрашња локација, са близином обале и популарних приморских градова. Приказане су кључне удаљености до плажа, голф терена и већих градова, што омогућава боље разумевање географског положаја и доступности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Бениси, стратегијски смештеном између већих градова Аликанте (62 км) и Валенсије (92 км), на Коста Бланци. Ова позиција омогућава приступ културним и комерцијалним садржајима великих градских центара, док истовремено нуди мирније окружење карактеристично за мања насеља. Близина популарних приморских дестинација попут Мораире и Калпа додатно повећава атрактивност локације. Оваква локација пружа баланс између доступности градских услуга и уживања у медитеранском начину живота.
Локација у Бениси обезбеђује добру повезаност са различитим садржајима. Најближе плаже, попут Cala Advocat, удаљене су 5 километара, са благом падином од 4.1% према мору. За љубитеље голфа, у близини се налазе три терена: Club de Golf Ifach (4.4 km), Club de Golf Jávea (8.7 km) и Llebeig (10.9 km). Најближи аеродром је Alicante-Elche (ALC) на око 72 км ваздушном линијом, док је Valencia (VLC) удаљен око 99 км. Важнији градови попут Аликантеа (62 км) и Валенсије (92 км) доступни су релативно брзо. Најближа железничка станица је у Бениси (1.5 km), што омогућава даље путовање.
| Удаљеност до плаже | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бениса има пријатну климу са просечном годишњом температуром од 17.3°C и између 10-25°C током године. Са око 3,801 сунчаним сатом годишње, регион пружа обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде достигне најмање 20°C. Надморска висина од 219 метара доприноси свежијем ваздуху у односу на приморје. Нагиб терена према плажи је умерен (4.1%), што чини приступ лакшим. Регион је познат по својим пејзажима, са видликовцима попут Mirador de Los García (3.4 km), који нуде прелепе погледе на обалу и околину.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Регион око Бенисе обилује рекреативним могућностима. Најближа плажа, Cala Advocat, удаљена је 5 километара. Укупно 2 плаже са Плавом заставом, Cala Fustera и Cala del Baladrar, налазе се у близини. За љубитеље голфа, доступни су терени попут Club de Golf Ifach (4.4 km). Спортске активности су такође истакнуте, са спортским центрима као што су Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) и Piscina Municipal (3.6 km). Маринe попут Les Basetes (5.7 km) и Club Náutico Moraira (6.9 km) нуде могућности за активности на води.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Умерено
Ref: VL020468
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста Бланци, попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 евра), овај пројекат се истиче својим потенцијалом за комерцијални развој и специфичним одобрењима за хотел. Док су NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нова (од 380.000 евра) и RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 евра) углавном усмерени на индивидуалне стамбене јединице, овај пројекат у Бениси нуди другачији тип инвестиције. Предност Бенисе је њена позиција нешто унутар копна, што обезбеђује приступ садржајима пешице и блажу климу у односу на директно приморје, што може бити предност ван летње сезоне. Иако је цена виша, она одражава већи потенцијал за профит кроз угоститељство и смештај, за разлику од типичних стамбених јединица. Регион Бенисе, као једно од најстаријих насеља, нуди и културни и историјски контекст који други новији развоји можда немају, што може привући специфичну врсту туриста и купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
