Представяме ви отлично поддържана самостоятелна вила в Бениса, Аликанте. Построена през 1981 г. с площ от 147 м² на парцел от 730 м², имотът предлага три спални, три бани и няколко допълнителни пространства, включително независим апартамент. Вилата се намира в градска среда с удобства в близост, но същевременно предлага тишина и уединение. С изглед към морето от терасата и частен басейн, имотът представлява комбинация от традиционна испанска архитектура и съвременни удобства.
В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Бениса предлага по-голяма самостоятелност и парцелова площ в сравнение с апартаментите в по-големите крайбрежни градове. Например, проектите в Торевиеха като APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER предлагат жилища от €160,000 до €169,000, но те са предимно апартаменти с по-малка площ и без частни дворни пространства. ОАЗИС ЛАГУНА 2 в Урбанизасион Ел Расо, с цени от €227,000, предлага по-скоро затворен комплексен живот, докато вилата в Бениса осигурява пълна независимост. Местоположението в Бениса, в сравнение с по-туристическите центрове като Торевиеха, предлага по-автентично преживяване на испанския начин на живот с по-малко сезонни колебания в популацията. В същото време, цената от €785,000 е значително по-висока от тези на апартаментите в по-големите комплекси, което се оправдава от по-голямата площ, самостоятелния характер и допълнителните удобства като басейн и независим апартамент. В сравнение с имоти в по-скъпите райони като Марбела или Ибиза, цената в Бениса представлява по-достъпен вариант без значителен компромис с качеството на живот или достъпа до услуги и плажове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в район Баладар на Бениса, само на 5 километра от бреговата линия. Въпреки че не е директно на крайбрежието, имотът се радва на преходна позиция между градския живот и достъпа до плажове. Разположена на 219 метра надморска височина, вилата предлага панорамен изглед към морето и се възползва от мек климат през цялата година.
Имотът предлага функционално разпределение, подходящо за постоянен живот или ваканционна употреба. С три спални и три бани, вилата задоволява нуждите на семейства или групи. Независимият апартамент с кухненски бокс и баня предоставя гъвкавост за гости или наем. Градината с плодови дървета и откритите пространства за хранене създават среда за медитерански начин на живот на открито.
Вилата е построена през 1981 г. и е напълно завършена. Като съществуващ имот с история, сградата демонстрира традиционни строителни техники и материали, типични за региона от този период. Собствениците са поддържали имота добре, което осигурява функционалност без нужда от незабавни основни ремонти. Сградата е готова за незабавно заемане след придобиване.
Имотът не предлага пряк достъп до плажа, което изисква използването на превозно средство за посещение на крайбрежието. Вилата не е част от затворен комплекс със споделени удобства като общи басейни или охрана. По същия начин, имотът не разполага с модерна интелигентна домашна система или автоматизация. Имотът е подходящ за купувачи, които предпочитат самостоятелност пред общностни удобства.
Този имот би бил подходящ за семейства, търсещи постоянен дом в Испания, който комбинира градски удобства с достъп до плажове. Също така би служил добре като ваканционен имот, който може да се използва целогодишно благодарение на мекия климат. Възможността за отдаване под наем на независимия апартамент го прави привлекателен за инвестиционни цели. Имотът би бил подходящ за хора, които ценят уединението и самостоятелността, но същевременно искат да бъдат близо до градски центрове. Търсещите комбинация от традиционна испанска архитектура и модерни удобства ще оценят характеристиките на тази вила. Поради височината на местоположението, имотът е подходящ за хора, които предпочитат по-хладен климат през летните месеци в сравнение с директно крайбрежните райони.
Вилата демонстрира традиционна испанска строителна техника, типична за края на 20-ти век. Структурата е масивна, с използване на местни материали, които осигуряват добра топлоизолация в средиземноморския климат. Дървените елементи по прозорците и вратите демонстрират занаятчийска изработка, която е характерна за региона. Вътрешното разпределение включва керамични подове, които са практични за поддържане в климатичните условия. Огнището в хола добавя традиционен елемент и осигурява допълнително отопление през по-студените зимни месеци. Дворът и откритите пространства са проектирани за максимално използване на външния живот, с качествено изпълнение на каменните елементи и градинарството. Независимият апартамент е построен със същото внимание към детайла като основната къща, осигурявайки еднакво качество на целия имот.
Цената на вилата е определена на €785,000, което отразява нейната площ, местоположение и допълнителни удобства. Като напълно завършен имот с всички необходими удобства, цената представлява обща инвестиция без допълнителни разходи за завършителни работи. В сравнение с други имоти в региона, цената е в средния до висок сегмент, което се обяснява със самостоятелния характер на имота, големия парцел и допълнителните елементи като независим апартамент и басейн. Пазарът в района показва стабилност, като цените варират в зависимост от близостта до морето и размерите на имотите.
Бениса представлява исторически град, който предлага баланс между ежедневни удобства и традиционен испански начин на живот. Вилата е разположена на подходящо разстояние от центъра, позволявайки лесен достъп до магазини, ресторанти и други услуги. Повечето от тези удобства се намират на разстояние до 500 метра, което улеснява ежедневните задачи. Тихата локация на вилата позволява почивка и релаксация, като същевременно поддържа връзка с градския живот. Местните жители се възползват от 32 празника годишно, което осигурява богата културна програма. Благодарение на близостта до плажовете Кала Адвокат и Кала Баладар, жителите могат да комбинират градския живот с крайбрежни дейности през летните месеци. Регионът е известен със своите 3801 слънчеви часа годишно, което допринася за активен начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Бениса предлага удобства за ежедневието в радиус от 2 километра около имота. В района има 18 ресторанта, 4 аптеки, 5 банки, 6 кафенета и 2 зъболекарски кабинета, които осигуряват пълна гама от услуги. Близостта до големите градове като Аликанте (62 км), Елче (82 км) и Валенсия (92 км) разширява възможностите за пазаруване, култура и здравеопазване. Местната болница се намира на 12 километра, което осигурява достъп до здравни услуги при необходимост. Гара Бениса е на само 1,5 километра, а автобусните спирки са 6 на брой с 2 линии, които свързват имота с околните райони. Пътищата са добре поддържани, което улеснява придвижването с кола в целия регион.
Картата показва стратегическото положение на Бениса между планинския вътрешен район и средиземноморското крайбрежие. Вилата се намира в югозападната част на града, на пътя към крайбрежните зони. Районът Баладар, където е разположен имотът, е известен със своите панорамни гледки към морето и спокойна атмосфера. Пътната мрежа свързва имота както с центъра на Бениса, така и с близките крайбрежни градчета като Калпе и Мораира.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бениса заема стратегическа позиция между по-големите градски центрове на Коста Бланка. Намирайки се на 62 километра от Аликанте и 92 километра от Валенсия, градът предлага уединение без изолация от основните услуги. Разположен на 69,7 квадратни километра територия, Бениса поддържа баланса между развитие и запазване на природата. С население от 12,471 души (2025), градът предлага общностна атмосфера без пренаселеност. Позицията му на 275 метра надморска височина го отличава от крайбрежните курорти и предлага по-автентичен испански опит.
Бреговата линия с плажовете Кала Адвокат (5 км), Калa де ла Льобела (6,2 км) и Калa Баладар (6,2 км) е лесно достъпна с автомобил за около 10-15 минути. Голф клуб Ифах се намира на 5,5 километра, докато голф клуб Хавеа е на 9 километра, което осигурява опции за ентусиастите на този спорт. Летището Аликанте-Елче е на приблизително 72 километра, а летище Валенсия е на 99 километра, което осигурява добри възможности за международни пътувания. Супермаркетът на разстояние 376 метра улеснява ежедневното пазаруване, докато аптеката на само 13 метра осигурява бърз достъп до лекарства.
| До плажа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата е разположена на 219 метра надморска височина, което осигурява леко по-хладен климат в сравнение с крайбрежните зони през летните месеци. Средната годишна температура е 17,3°C с вариации между 10-25°C. Регионът се радва на 3801 слънчеви часа годишно, което създава идеални условия за живот на открито. Периодът за плуване с температура на водата над 20°C продължава четири месеца, обикновено от юни до септември. Умереният наклон от 4,1% до брега осигурява плавен преход и приятни гледки към морето без значителни трудности при придвижване. Климатът е класически средиземноморски с горещи, сухи лета и меки, влажни зими.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Калa Фустера и Калa дел Баладар са носители на Син флаг, което гарантира високо качество на водата и удобствата. Два голф клуба - Ифах и Хавеа - са на разстояние до 9 километра и предлагат отлични условия за игра. В района има няколко спортни центъра, включително Писта д'Алетисме Пла де Карралс (1,4 км) и закрит обществен плувен басейн (1,4 км). Марините Лес Басетес (5,7 км) и Клуб Наутико Мораира (6,9 км) осигуряват възможности за водни спортове и яхтинг. Общественият плувен басейн в Бениса на 3,6 километра предлага допълнителни възможности за отдих през летните месеци.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Бениса заема стратегическа позиция между по-големите градски центрове на Коста Бланка. Намирайки се на 62 километра от Аликанте и 92 километра от Валенсия, градът предлага уединение без изолация от основните услуги. Разположен на 69,7 квадратни километра територия, Бениса поддържа баланса между развитие и запазване на природата. С население от 12,471 души (2025), градът предлага общностна атмосфера без пренаселеност. Позицията му на 275 метра надморска височина го отличава от крайбрежните курорти и предлага по-автентичен испански опит.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.0°C | 68 mm |
| Февруари | 10.1°C | 41 mm |
| Март | 12.4°C | 45 mm |
| Април | 14.4°C | 44 mm |
| Май | 17.3°C | 43 mm |
| Юни | 21.4°C | 21 mm |
| Юли | 24.5°C | 7 mm |
| Август | 25.2°C | 10 mm |
| Септември | 22.3°C | 44 mm |
| Октомври | 18.1°C | 87 mm |
| Ноември | 14.1°C | 76 mm |
| Декември | 10.6°C | 61 mm |
Умерен
Ref: VL205105
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID