Villa individuelle située à Benissa, dans la province d'Alicante, offrant 147 m² d'espace habitable sur un terrain de 730 m². La propriété comprend trois chambres, trois salles de bains et a été construite en 1981. Bien entretenue, cette villa propose une terrasse spacieuse avec vue sur mer, une piscine privée, un appartement indépendant et divers espaces extérieurs aménagés pour un style de vie méditerranéen. Le projet se trouve dans le quartier de Baladrar, offrant un accès pratique aux commodités locales.
Le marché immobilier de Benissa présente un positionnement distinct par rapport aux destinations plus touristiques de la Costa Blanca. Contrairement à Torrevieja où les projets comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' proposent des appartements à partir de 160 000 €, Benissa offre un segment résidentiel plus stable avec des propriétés individuelles comme cette villa à 785 000 €. La région de Benissa se distingue par son altitude plus élevée (275 m) comparée aux destinations côtières, créant un microclimat légèrement plus frais en été. Alors que les zones urbaines denses comme Torrevieja ou Elche se concentrent sur le tourisme de masse, Benissa a préservé son caractère historique et local, avec 32 jours fériés locaux par an renforçant l'identité culturelle. La proximité de clubs de golf réputés comme le Club de Golf Ifach et l'accès à des plages labellisées 'Blue Flag' placent Benissa dans un segment premium par rapport aux zones plus touristiques, expliquant la valeur immobilière plus élevée reflétée dans cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la zone urbaine de Benissa, à environ 219 mètres d'altitude. Bien qu'à l'intérieur des terres, la propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité des services urbains tout en offrant une atmosphère résidentielle tranquille. La ville historique de Benissa, l'une des plus anciennes de la Costa Blanca, est facilement accessible, permettant aux résidents de profiter des commodités locales sans s'éloigner du caractère résidentiel du quartier.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec son agencement pratique comprenant une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger séparée et trois chambres. La présence d'un appartement indépendant avec kitchenette offre une solution flexible pour les invités ou un potentiel locatif. Les espaces extérieurs, incluant une piscine privée et une cuisine d'été, sont conçus pour maximiser la vie en plein air typique de la région méditerranéenne.
Construite en 1981, cette villa représente un projet immobilier achevé et immédiatement habitable, sans délais de construction ou d'incertitudes liées à la livraison. La propriété a été maintenue en bon état au fil des ans, préservant son intégrité structurelle et ses caractéristiques d'origine. Les acheteurs bénéficient ainsi d'une transaction directe sans les complexités administratives et les délais généralement associés aux projets en cours de développement dans la région.
La villa ne propose pas de caractéristiques de construction récente ou de technologies modernes intégrées lors de la conception initiale, étant construite en 1981. L'emplacement, bien que proche des commodités, nécessite un déplacement pour accéder aux principales infrastructures comme les hôpitaux ou les aéroports internationaux. La configuration du terrain avec une hauteur modérée implique que les vues sur la mer peuvent être partielles depuis certaines zones de la propriété, malgré la présence d'une terrasse avec vue mer.
Cette villa convient particulièrement à ceux recherchant une résidence secondaire dans la région de la Costa Blanca avec suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. Pour les professionnels travailleurs à distance, l'agencement offre un bureau potentiel dans la partie principale avec la possibilité d'utiliser l'appartement indépendant comme espace de travail séparé. Les retraités apprécieront la tranquillité de la zone tout en ayant accès aux services à distance de marche. Les investisseurs peuvent envisager la location saisonnière étant donné la proximité des plages et des attractions touristiques, avec l'appartement indépendant offrant une opportunité de revenus complémentaires. Pour les familles désirant une expérience immersive en Espagne, cette propriété offre une base solide pour explorer la région tout en bénéficiant du confort d'une maison entièrement équipée.
La villa présente des caractéristiques de construction typiques des années 1980, avec une structure solide et des matériaux durables qui ont bien vieilli au fil du temps. La cuisine est entièrement équipée, avec des installations fonctionnelles bien que datant de la période de construction originale. Les espaces de vie intérieurs bénéficient d'une climatisation dans les chambres, ajoutée ultérieurement pour améliorer le confort pendant les mois d'été. La cheminée dans le salon est un élément central qui permet de profiter de la propriété pendant les mois d'hiver plus frais, caractéristique appréciée dans cette région. À l'extérieur, la piscine privée et les terrasses sont bien entretenues, avec des matériaux résistants aux conditions méditerranéennes. La présence d'un garage et d'un espace de stockage ajoute à la fonctionnalité pratique de la propriété.
Le prix de cette villa à Benissa est fixé à 785 000 €, reflétant sa position sur le marché immobilier de la Costa Blanca pour une propriété de cette catégorie. Ce tarif représente une valeur d'entrée pour une villa individuelle avec terrain, piscine et appartement indépendant dans cette région. La valeur immobilière locale est influencée par la proximité des plages, les services urbains accessibles et le potentiel locatif saisonnier. Comparativement aux appartements dans des zones plus denses comme Torrevieja où les prix commencent autour de 160 000 €, cette villa représente un segment supérieur du marché, offrant plus d'espace et de caractéristiques distinctives pour un budget correspondant.
La vie quotidienne dans cette villa de Benissa s'articule autour d'un équilibre entre intérieur et extérieur, typique du mode de vie méditerranéen. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse profitant des premières heures d'ensoleillement, tandis que les journées s'organisent entre les espaces de vie intérieurs et les zones de détente extérieures autour de la piscine. La présence d'une cuisine d'été couverte permet de préparer et savourer les repas en plein air pendant la majeure partie de l'année. La proximité des commerces à quelques centaines de mètres facilite les courses quotidiennes à pied, créant une autonomie pratique. En fin d'après-midi, la terrasse devient un lieu privilégié pour observer le coucher de soleil sur la mer, avant de profiter du salon intérieur avec sa cheminée pour les soirées plus fraîches. L'appartement indépendant offre une flexibilité pour héberger famille ou amis sans perturber l'intimité des résidents principaux.
La vie autour de cette villa à Benissa s'articule autour d'un environnement urbain bien équipé avec des commodités accessibles. À quelques minutes à pied se trouvent plusieurs restaurants, cafés, pharmacies et banques, offrant une autonomie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La ville de Benissa, avec ses 12 471 habitants, offre une échelle humaine favorisant les interactions locales tout en maintenant une atmosphère communautaire. La présence de deux lignes de transports publics et de six arrêts à proximité facilite les déplacements vers les villes voisines comme Teulada ou Calp. Pour les besoins médicaux, l'hôpital le plus proche se trouve à 12 km, accessible en environ 15 minutes en voiture. L'environnement urbain est complété par des espaces verts municipaux et des installations sportives comme la piscine municipale et le centre sportif, accessibles pour des activités récréatives régulières.
La villa est située dans le quartier Baladrar de Benissa, sur la Costa Blanca. Cette position intérieure offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et environnement plus calme, à distance modérée des plages et des principales villes de la région. La localisation permet de profiter du cadre de vie méditerranéen tout en ayant une connexion pratique aux services et attractions environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benissa occupe une position stratégique dans la province d'Alicante, servant de point intermédiaire entre les grands centres urbains et les destinations côtières. À 62 km d'Alicante (339 322 habitants) et 92 km de Valence (802 962 habitants), la ville bénéficie d'un équilibre entre accès aux services métropolitains et cadre de vie plus détendu. Cette position permet de rejoindre ces grandes villes en environ une heure de route, offrant la possibilité d'accéder à leurs infrastructures sans y résider. Benissa fait partie intégrante de la Costa Blanca, région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, tout en maintenant une identité culturelle propre liée à son statut de l'une des plus anciennes villes de la région.
La villa bénéficie d'une bonne accessibilité aux services essentiels et aux attractions de la région. Les plages les plus proches, comme Cala Advocat, Cala de la Llobella et Cala Baladrar, se situent à environ 6 km, soit environ 10-15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Ifach est accessible à 5,5 km, tandis que les clubs de Jávea et Llebeig se trouvent respectivement à 9,0 et 10 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 376 m, rendant les courses quotidiennes pratiques à pied. L'accès aux aéroports internationaux nécessite un trajet plus long, avec Alicante-Elche à environ 72 km et Valencia à 99 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 310 m, reflétant les infrastructures modernes de la zone.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,3°C, variant entre 10°C et 25°C selon les saisons. La région enregistre environ 3 801 heures d'ensoleillement par an, offrant un environnement ensoleillé favorable aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. Située à 219 mètres d'altitude, la propriété profite d'une légère brise qui atténue les températures estivales extrêmes. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente modérée de 4,1% vers la mer contribue à un drainage naturel efficace après les précipitations, bénéfique pour le jardin et les espaces extérieurs de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages, dont deux labellisées 'Blue Flag' comme Cala Fustera et Cala del Baladrar, offre aux résidents un accès facile aux activités balnéaires. Ces plages reconnues pour leur qualité environnementale et leurs services se trouvent à courte distance en voiture. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec trois clubs à proximité : Club de Golf Ifach à 4,4 km, Club de Golf Jávea à 8,7 km et Llebeig à 10,9 km. Les installations sportives municipales comme la piste d'athlétisme Pla de Carrals à 1,4 km et la piscine municipale couverte à égale distance offrent des opportunités d'exercice physique régulier. Les ports de plaisance comme Les Basetes à 5,7 km et Club Náutico Moraira à 6,9 km permettent d'accéder aux activités nautiques et de découvrir le littoral depuis la mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa occupe une position stratégique dans la province d'Alicante, servant de point intermédiaire entre les grands centres urbains et les destinations côtières. À 62 km d'Alicante (339 322 habitants) et 92 km de Valence (802 962 habitants), la ville bénéficie d'un équilibre entre accès aux services métropolitains et cadre de vie plus détendu. Cette position permet de rejoindre ces grandes villes en environ une heure de route, offrant la possibilité d'accéder à leurs infrastructures sans y résider. Benissa fait partie intégrante de la Costa Blanca, région reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle, tout en maintenant une identité culturelle propre liée à son statut de l'une des plus anciennes villes de la région.
Benissa, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.0°C | 68 mm |
| Février | 10.1°C | 41 mm |
| Mars | 12.4°C | 45 mm |
| Avril | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juin | 21.4°C | 21 mm |
| Juillet | 24.5°C | 7 mm |
| Août | 25.2°C | 10 mm |
| Septembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Décembre | 10.6°C | 61 mm |
Modéré
Ref: VL205105
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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