Villa independiente situada en Benissa, Alicante, con una superficie construida de 147 m² sobre un parcela de 730 m². La propiedad, completamente terminada, ofrece tres dormitorios y tres baños distribuidos en una vivienda principal y un apartamento independiente. Ubicada en un entorno urbano con acceso a servicios básicos a corta distancia, la villa combina características residenciales con vistas al mar desde su terraza. La construcción data de 1981 y ha sido mantenida en buenas condiciones, presentando elementos característicos de la arquitectura mediterránea.
Benissa ofrece una alternativa a los desarrollos turísticos más masificados de la Costa Blanca. Comparada con localidades costeras como Torrevieja, donde predominan apartamentos a partir de €160,000, Benissa presenta un carácter más residencial y tradicional. La villa objeto de análisis, con precio desde €785,000, se sitúa en el segmento de propiedades unifamiliares con terreno propio, opuesta a las opciones de apartamentos en urbanizaciones cerradas de zonas como Torrevieja (Apartments Palangre Beach o Edificio Sun & Center). La diferencia de posición geográfica entre Benissa (norte de Alicante) y Torrevieja (sur) implica variaciones climáticas y de paisaje, con Benissa mostrando mayor influencia de montaña y menor densidad turística. Mientras proyectos en Urbanización El Raso (partiendo desde €227,000) pueden ofrecer instalaciones comunitarias modernas, la villa en Benissa proporciona mayor autonomía y privacidad, representando distintas filosofías de residencia en la Costa Blanca. La elección entre estas opciones dependerá de prioridades como presupuesto, preferencia por entorno urbano o urbanización, y cercanía a servicios específicos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en zona urbana de Benissa, a 219 metros sobre el nivel del mar. La ubicación permite acceso a pie a comercios y servicios básicos, con supermercado a 376 metros y farmacia a apenas 13 metros. El terreno presenta una inclinación moderada del 4.1% hacia la costa, que se encuentra a aproximadamente 5 kilómetros en línea recta. La integración en el tejido urbano garantiza conexión con infraestructuras locales.
La distribución funcional responde a necesidades residenciales permanentes o de estancia prolongada. Los tres dormitorios ofrecen capacidad para familia o invitados, complementados por tres baños que garantizan privacidad. La presencia de cocina completamente equipada, sala de estar con chimenea y comedor independiente responde a requerimientos de vida diaria. El apartamento autónomo con cocinaette y baño proporciona flexibilidad para invitados o posible rental.
La villa se encuentra completamente finalizada y lista para ocupación. Construida en 1981, la propiedad representa construcción consolidada con sistemas probados. No se trata de proyecto en fase de desarrollo sino de inmueble terminado con posibilidades de actualización según preferencias del propietario. La estructura principal y las instalaciones están operativas, sinWorks pendientes de ejecución ni plazos de construcción por aplicar.
La propiedad no ofrece características de urbanización cerrada ni servicios comunitarios asociados a desarrollos modernos. Al ser construcción de 1981, no presenta las eficiencias energéticas de edificios recientes ni cumple con los estándares más actuales de aislamiento térmico. La ubicación en entorno urbano consolidado limita posibilidades de expansión o modificación sustancial de la parcela. Tampoco incluye servicios de conserjería o mantenimiento incluidos en comunidades de propietarios.
Esta villa responde a situaciones de búsqueda de residencia permanente o segunda vivienda con características de autonomía. Para familias o personas que desean establecerse en la Costa Blanca con acceso a servicios básicos sin necesidad de vehículo para necesidades diarias. La presencia del apartamento independiente la hace adecuada para quienes reciben visitas frecuentes o buscan generar ingresos complementarios mediante alquiler temporal. También encaja con perfiles que priorizan privacidad y espacios exteriores frente a opciones en urbanizaciones con zonas comunes. Para aquellos que valoran vivir en núcleo urbano con historia y servicios locales establecidos, en lugar de desarrollos turísticos recientes. Igualmente, es apropiada para quienes buscan una propiedad consolidada que no requiere esperar a finalización de obra ni asumir riesgos de construcción, prefiriendo inmuebles con historia y potencial de personalización gradual según sus preferencias.
La villa presenta acabados característicos de la construcción mediterránea de principios de los 80. La estructura principal muestra materiales tradicionales de la zona, con elementos como chimenea en el salón que indican atención al confort térmico. Las instalaciones interiores han sido mantenidas, aunque reflejan estándares de la época de construcción. Las carpinterías exteriores probablemente utilizan materiales como aluminio o madera tratada, típicos del periodo. La presencia de aire acondicionado en los dormitorios representa una actualización posterior para mejorar el confort estival. La distribución de espacios interiores responde a criterios funcionales de la época, con áreas diferenciadas y sin grandes espacios diáfanos tan comunes en construcciones recientes. Los exteriores muestran elementos duraderos como la piscina construida y la cocina exterior, complementados por jardinería con especies mediterráneas adaptadas al clima. Los materiales de pavimentación en terrazas y zonas exteriores probablemente combinan elementos cerámicos con tratamientos antiderrapantes adecuados para uso exterior. La calidad general puede clasificarse como sólida para su periodo constructivo, con posibilidades de modernización según preferencias del nuevo propietario.
La villa se comercializa a partir de €785,000, reflejando su posición como propiedad independiente con parcela propia en zona consolidada de Benissa. Este precio incluye la vivienda principal, el apartamento anexo y todas las instalaciones exteriores descritas. En comparación con desarrollos modernos de apartamentos en la región que parten desde €160,000, esta propiedad representa una inversión superior correspondiente a la tipología de villa unifamiliar con terreno privado. El valor se sustenta en la superficie total, la ubicación en zona urbana con servicios, y la existencia de elementos como piscina independiente y múltiples estancias que aumentan la versatilidad del inmueble.
El ritmo diario en esta villa se desarrolla entre espacios interiores y exteriores diseñados para el clima mediterráneo. Las mañanas pueden comenzar en el terraza con vistas al mar, tomando el sol mientras se desayuna. La proximidad de servicios esenciales como el supermercado a menos de 400 metros permite realizar compras a pie, integrándose en la vida local de Benissa. Durante el día, la distribución de la vivienda permite zonas diferenciadas para descanso y actividad. La presencia de una cocina exterior facilita preparaciones ligeras sin generar calor en el interior, mientras el jardín con árboles frutales ofrece sombra natural. Por la tarde, la piscina privada se convierte en espacio de refrigerio sin necesidad de desplazamientos. El apartamento independiente funciona como área versatile para invitados o actividad profesional. La ubicación a 5 kilómetros de las calas permite acceso relativamente cercano al mar, combinando vida residencial con posibilidades recreativas costeras.
La vida cotidiana en esta villa se desarrolla con acceso inmediato a servicios esenciales. La farmacia a solo 13 metros y el supermercado a 376 metros permiten cubrir necesidades básicas sin desplazamientos. Benissa ofrece un tejido comercial y de servicios variado, con 18 restaurantes, 6 cafeterías y 5 bancos en un radio de 2 kilómetros. La ubicación a 1.5 km de la estación de tren de Benissa facilita conexiones ferroviarias, mientras las paradas de autobús (6 en el área) complementan las opciones de transporte público. La estación más cercana de tren Cercanías se encuentra a 3.9 km en Teulada, expandiendo las posibilidades de desplazamiento sin vehículo propio. La conexión viaria a través de carreteras secundarias permite accesos relativamente directos a núcleos costeros como Calp (6.9 km) o Teulada, ampliando el abanico de servicios disponibles. La existencia de centros deportivos como la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km) o la Piscina Municipal (3.6 km) completan la oferta de infraestructuras para la vida diaria sin necesidad de grandes desplazamientos.
La villa se sitúa en el tejido urbano de Benissa, mostrando su integración en núcleo consolidado con acceso a servicios. La cartografía revela la posición a 219 metros sobre el nivel del mar, con pendiente moderada hacia el litoral a aproximadamente 5 kilómetros. Las conexiones viales permiten desplazamientos tanto a otras localidades costeras como al interior comarcal, evidenciando la situación de Benissa como punto intermedio entre diversos entornos de la Costa Blanca.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benissa se posiciona estratégicamente en la zona norte de la provincia de Alicante, a 62 km de la capital provincial y a similar distancia de importantes núcleos como Calpe o Teulada. Su ubicación intermedia entre las grandes ciudades (Alicante a 62 km, Valencia a 92 km) permite acceso relativamente equilibrado a servicios metropolitanos. La localidad se integra en la comarca de la Marina Alta, territorio caracterizado por su transición entre paisajes costeros e interior montañoso. Esta posición geográfica permite disfrutar tanto del entorno costero como del ambiente más tradicional de los pueblos del interior de la Costa Blanca, sin los niveles de afluencia turística de localidades costeras más masificadas.
Las playas más cercanas, Cala Advocat, Cala de la Llobella y Cala Baladrar, se encuentran entre 5-6.2 kilómetros en línea recta, accesibles mediante vehículo en aproximadamente 10-15 minutos. Las opciones de golf incluyen el Club de Golf Ifach a 5.5 km y el Club de Golf Jávea a 9.0 km, ofreciendo alternativas dentro de un radio menor a 15 minutos en coche. Para conexiones aéreas, el aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a aproximadamente 72 kilómetros (60-75 minutos en coche), mientras el de Valencia se sitúa a unos 99 kilómetros (75-90 minutos). En cuanto a servicios sanitarios, el hospital más cercano se encuentra a 12 kilómetros, aproximadamente 15-20 minutos en vehículo. Los puertos deportivos como Les Basetes (5.7 km) o Club Náutico Moraira (6.9 km) amplían las opciones náutico-recreativas accesibles en breves trayectos.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa goza de un clima mediterráneo con 3.801 horas de sol anuales y temperatura media de 17.3°C. La altitud de 219 metros sobre el nivel del mar modera las temperaturas extremas, creando microclima que suaviza el calor estival. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cuatro meses, concentrada principalmente entre junio y septiembre. La inclinación moderada del 4.1% hacia la costa favorece circulación de aire, contribuyendo a la sensación de frescor durante los meses más cálidos. La proximidad a la costa (5 km) permite disfrutar de brisas marinas sin exponerse directamente a la humedad costera. La vegetación de la parcela, con árboles frutales como naranjos, limoneros, granados e higueres, se beneficia de estas condiciones climáticas, mostrando la adaptación de especies mediterráneas al entorno local.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano ofrece calas de aguas transparentes, destacando Cala Fustera y Cala del Baladrar, ambas con Bandera Azul que garantiza calidad de aguas y servicios. Estas calas, a aproximadamente 5-6 kilómetros, presentan características típicas de la Costa Blanca, con fondos rocosos y arenas finas. Para práctica de golf, el Club de Golf Ifach a 4.4 km representa la opción más cercana, seguido por Club de Golf Jávea a 8.7 km. Las instalaciones deportivas de la zona incluyen la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1.4 km), la Piscina Municipal Cubierta (1.4 km) y el Polideportivo Municipal Teulada (4.7 km), cubriendo diversas actividades físicas. La existencia de puertos deportivos como Les Basetes (5.7 km) amplía las opciones náuticas, mientras los miradores como Mirador de Los García (3.4 km) permiten disfrutar de panorámicas costeras y montañosas de la región.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se posiciona estratégicamente en la zona norte de la provincia de Alicante, a 62 km de la capital provincial y a similar distancia de importantes núcleos como Calpe o Teulada. Su ubicación intermedia entre las grandes ciudades (Alicante a 62 km, Valencia a 92 km) permite acceso relativamente equilibrado a servicios metropolitanos. La localidad se integra en la comarca de la Marina Alta, territorio caracterizado por su transición entre paisajes costeros e interior montañoso. Esta posición geográfica permite disfrutar tanto del entorno costero como del ambiente más tradicional de los pueblos del interior de la Costa Blanca, sin los niveles de afluencia turística de localidades costeras más masificadas.
Benissa o Benisa es un municipio y localidad de la Comunidad Valenciana, en España. Situado en el noreste de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta, su término municipal, de 69,7 km², cuenta con 12 471 habitantes. Se encuentra a 72 km de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.0°C | 68 mm |
| Febrero | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Abril | 14.4°C | 44 mm |
| Mayo | 17.3°C | 43 mm |
| Junio | 21.4°C | 21 mm |
| Julio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 44 mm |
| Octubre | 18.1°C | 87 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 76 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderado
Ref: VL205105
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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