Villa indipendente situata a Benissa, nella regione di Alicante, con 147 m² di superficie abitabile su un lotto di 730 m². La proprietà offre tre camere da letto e tre bagni, con una costruzione completata e pronta per l'occupazione immediata. Posizionata a 219 metri sopra il livello del mare, la villa si trova in un contesto urbano con servizi nelle vicinanze, a circa 5 km dalle spiagge più vicine e a breve distanza da campi da golf locali. La struttura è stata originariamente edificata nel 1981 e ben mantenuta nel tempo.
La villa a Benissa si posiziona in un segmento di prezzo diverso rispetto agli appartamenti in aree più turistiche come Torrevieja, dove i prezzi partono da €160.000-€227.000. Questo differenziale riflette non solo la maggiore metratura e la presenza di un lotto privato, ma anche la posizione più esclusiva nella Costa Blanca settentrionale. Rispetto a Torrevieja, sviluppata principalmente con edifici a più piani e complessi residenziali, Benissa mantiene un carattere più tradizionale con ville unifamiliari e una densità abitativa inferiore. La distanza da grandi centri come Alicante (62 km) offre un ambiente più tranquillo rispetto alla zona centralmente sviluppata della Costa Blanca. A differenza delle località puramente balneari, Benissa combina accessibilità alle spiagge con un autentico centro storico e servizi per residenti tutto l'anno. Questa posizione rappresenta un equilibrio tra la vivibilità durante tutto l'anno e l'attrattiva turistica, con un mercato immobiliere meno volatile rispetto ad aree esclusivamente dipendenti dal turismo stagionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'area di Baladrar a Benissa, in una posizione collinare che offre vista sul mare. La proprietà si trova a soli 376 metri da un supermercato e 13 metri da una farmacia, con accessibilità a servizi essenziali a piedi. La sua posizione a 219 metri di altitudine fornisce una leggera elevazione rispetto alla costa, con una pendenza moderata del 4,1% verso il mare.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano spazio e funzionalità. Con tre camere da letto e tre bagni, la villa può accogliere famiglie o coppie con ospiti frequenti. La presenza di un appartamento indipendente con angolo cottura offre flessibilità per parenti o potenziali affitti. Le aree esterne attrezzate con piscina e cucina esterna rispondono al desiderio di vivere all'aperto nel clima mediterraneo.
Costruita nel 1981 e ben mantenuta nel tempo, la villa rappresenta un immobile di qualità consolidata piuttosto che una nuova costruzione. Lo stato di conservazione è buono, con manutenzione regolare che ha preservato l'integrità strutturale e le finiture. La proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza attese per tempi di costruzione o fasi di sviluppo successive.
La proprietà non offre una posizione fronte mare diretta, trovandosi a circa 5 km dalle spiagge più vicine. Non è presente un ascensore nell'edificio, che potrebbe essere un fattore limitante per persone con mobilità ridotta data la distribuzione su più livelli. La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi, ma offre invece privacy e spazi personali.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza secondaria con spazio sufficiente per ospitare parenti e amici. È adatto per coppie che desiderano avere un appartamento separato per ospiti o per affitto breve termine. La posizione in una zona urbana con servizi a piedi la rende adatta a chi cerca autonomia senza dipendere completamente dall'auto per le necessità quotidiane. Per chi cerca una proprietà che combinii l'accessibilità ai servizi con la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, questa villa rappresenta un equilibrio interessante. È anche adatta per coloro che apprezzano avere aree esterne ben attrezzate per intrattenere e godersi il clima mediterraneo. La presenza di frutteti nel giardino può essere particolarmente attraente per chi desidera coltivare o semplicemente godere della vista di piante da frutto mediterranee.
La villa presenta finiture che rispecchiano la sua costruzione originaria del 1981, con elementi di qualità che sono stati mantenuti nel tempo. Le strutture portanti sono solide, con una manutenzione regolare che ha preservato l'integrità dell'edificio. Le aree interne includono un camino nel soggiorno, che non solo aggiunge un elemento architettonico ma fornisce anche un'efficace fonte di riscaldamento supplementare durante i mesi invernali. I bagni sono stati mantenuti funzionali, con attrezzature complete. Le finiture esterne includono una piscina privata ben conservata e una zona coperta per pranzare all'aperto, progettate per resistere al clima mediterraneo. La cucina esterna è dotata delle necessità per preparare pasti all'aperto, un elemento che aumenta la funzionalità della proprietà durante la maggior parte dell'anno. La presenza di uno spazio chiuso simile a una veranda invernale estende l'utilizzo degli spazi esterni anche durante le stagioni più fresche.
Il prezzo della villa parte da €785.000 per una proprietà di 147 m² su un lotto di 730 m². Questo valore posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale, considerando le dimensioni, la posizione e le caratteristiche offerte. Il prezzo per metro quadrato si attesta intorno a €5.340, che riflette sia la superficie abitativa che il valore del terreno. La presenza di un appartamento indipendente aggiunge potenziale per generare reddito, un aspetto da considerare nella valutazione dell'investimento.
Vivere in questa villa significa godere di una routine quotidiana equilibrata tra comfort interno e spazi esterni. La mattina, la luce del sole entra dalle finestre delle camere da letto climatizzate, mentre la cucina attrezzata diventa il centro della preparazione dei pasti. La vicinanza al supermercato a soli 376 metri permette facili acquisti quotidiani a piedi. Il pomeriggio, la terrazza con vista mare e la piscina privata offrono spazi per relax e socializzazione all'aperto. La cucina esterna e l'area coperta per pranzare trasformano le serate in occasioni per cucinare e mangiare all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo. L'appartamento indipendente può ospitare ospiti o generare un reddito integrativo senza invasioni della privacy principale. La posizione leggermente elevata offre brevi corse in auto per raggiungere le spiagge, mantenendo però la tranquillità di una zona residenziale.
Vivere in questa posizione significa beneficiare di un equilibrio tra servizi accessibili e ambiente naturale. A soli 1,5 km si trova la stazione ferroviaria di Benissa, offrendo collegamenti con le città circostanti. L'ospedale più vicino è a 12 km, mentre per servizi medici di base, la farmacia è accessibile a soli 13 metri a piedi. La presenza di 18 ristoranti entro 2 km offre ampie scelte per la ristorazione senza necessità di spostamenti lunghi. Le banche (5 a meno di 2 km) e altri servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico locale comprende 2 linee con 6 fermate nei paraggi, fornendo alternative all'uso dell'auto. Per chi pratica sport, la vicinanza a centri sportivi come la Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,4 km) offre opportunità per attività fisica regolare. La posizione a 219 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area di Baladrar a Benissa, evidenziando la sua collocazione strategica tra la costa e l'entroterra. Si può osservare come la proprietà si trovi a breve distanza sia dalle spiagge che dai servizi urbani, con una leggera elevazione che offre vues panoramiche sul mare. I percorsi stradali secondari nelle vicinanze garantiscono un buon accesso senza il traffico delle principali arterie turistiche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benissa occupa una posizione strategica nella Costa Blanca settentrionale, a circa 62 km da Alicante (339.322 abitanti) e 82 km da Elche (234.765 abitanti). La sua posizione a 275 metri sopra il livello del mare la distingue dalle località costiere vicine, offrendo un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e ambiente collinare. A differenza delle grandi città turistiche, Benissa mantiene un carattere più autentico con i suoi 12.471 abitanti, risultando meno affollata durante l'alta stagione. La sua posizione intermedia tra Alicante e Valencia (92 km) la rende ben collegata con i principali centri urbani della regione, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle destinazioni balneari più sviluppate.
Le spiagge più vicine, tra cui Cala Advocat a 5 km, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Cala Fustera e Cala del Baladrar, entrambe con la Bandiera Blu, si trovano a breve distanza, offrendo qualità certificata delle acque. Per il golf, il Club de Golf Ifach è accessibile a 5,5 km, mentre altri campi come il Club de Golf Jávea si trovano a circa 9 km. L'aeroporto di Alicante-Elche, il più vicino per voli internazionali, è a 72 km, circa un'ora di guida. L'aeroporto di Valencia, alternativa per alcune rotte, si trova a 99 km. Per servizi quotidiani, il supermercato è a soli 376 metri, raggiungibile a piedi in circa 4-5 minuti. Le marine di Les Basetes (5,7 km) e il Club Náutico Moraira (6,9 km) offrono servizi nautici e possibilità di ormeggio per proprietari di imbarcazioni.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,3°C e oscillazioni tra 10°C e 25°C durante l'anno. Con 3.801 ore di sole annue, la regione offre un clima soleggiato per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione a 219 metri sopra il livello del mare crea un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa immediata, con una pendenza moderata del 4,1% verso il mare che facilita il drenaggio naturale. La quantità di precipitazioni annua è tipica della zona mediterranea, con inverni miti e estati calde e secche. Questa combinazione di altitudine e posizione geografica contribuisce a creare un ambiente confortevole per la maggior parte dell'anno, con brevi periodi di raffreddamento in inverno che rendono il camino nel soggiorno un elemento funzionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre due spiagge con Bandiera Blu: Cala Fustera e Cala del Baladrar, che garantiscono acque di qualità e servizi adeguati. La più vicina, Cala Advocat, dista 5 km dalla proprietà. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach a 5,5 km offre un campo 18 buche accessibile, mentre il Club de Golf Jávea a 9 km rappresenta un'alternativa di qualità. Le strutture sportive nella zona includono la Pista d'Atletisme Pla de Carrals a 1,4 km e la piscina municipale a 3,6 km. Per gli sport acquatici, le marine di Les Basetes (5,7 km) e il Club Náutico Moraira (6,9 km) offrono servizi per la navigazione da diporto. I molteplici punti panoramici nella zona, tra cui il Mirador de Los García a 3,4 km, offrono opportunità per escursioni a piedi con viste panoramiche sulla costa e sull'entroterra.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa occupa una posizione strategica nella Costa Blanca settentrionale, a circa 62 km da Alicante (339.322 abitanti) e 82 km da Elche (234.765 abitanti). La sua posizione a 275 metri sopra il livello del mare la distingue dalle località costiere vicine, offrendo un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e ambiente collinare. A differenza delle grandi città turistiche, Benissa mantiene un carattere più autentico con i suoi 12.471 abitanti, risultando meno affollata durante l'alta stagione. La sua posizione intermedia tra Alicante e Valencia (92 km) la rende ben collegata con i principali centri urbani della regione, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle destinazioni balneari più sviluppate.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.1°C | 41 mm |
| Marzo | 12.4°C | 45 mm |
| Aprile | 14.4°C | 44 mm |
| Maggio | 17.3°C | 43 mm |
| Giugno | 21.4°C | 21 mm |
| Luglio | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Settembre | 22.3°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 87 mm |
| Novembre | 14.1°C | 76 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 61 mm |
Moderato
Ref: VL205105
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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