Villa isolada localizada em Benissa, Alicante, com 147 m² de área construída e um lote de 730 m². A propriedade com 3 quartos e 3 banhos encontra-se pronta para ocupação, oferecendo vistas para o mar a partir do terraço e uma área exterior com piscina privada. Construída em 1981 e bem mantida, a villa inclui uma cozinha equipada, sala com lareira e apartamento independente, adequado para hóspedes ou aluguer sazonal.
Na comparação com outros projetos disponíveis na região, esta villa em Benissa representa uma proposta distinta tanto em termos de tipologia como de posicionamento de preço. Enquanto apartamentos em áreas como Torrevieja apresentam valores iniciais entre €160.000 e €227.000, esta moradia isolada com características específicas posiciona-se num segmento superior, refletindo a maior área de construção, dimensão do terreno e presença de espaços exteriores privativos. Ao contrário dos desenvolvimentos recentes em áreas turísticas mais concentradas, esta propriedade em Benissa beneficia de uma localização mais autêntica e menos massificada, mantendo proximidade de serviços essenciais. A existência de um apartamento independente constitui uma característica diferenciadora face à maioria das ofertas no mercado, proporcionando flexibilidade de uso que não se encontra em apartamentos standard. Comparativamente a outras zonas da Costa Blanca mais turísticas, Benissa preserva um caráter residencial mais marcado durante todo o ano, enquanto继续保持 proximidade de atrativos costeiros e desportivos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Propriedade situada em zona urbana de Benissa, a 219 metros acima do nível do mar. A localização oferece acesso a pé a supermercados (376 m) e farmácias (13 m). Os centros históricos de Benissa e Teulada encontram-se nas proximidades, assim como as calas da Costa Blanca, aproximadamente a 5 km de distância.
A villa proporciona 147 m² de espaço habitável distribuídos por três quartos e três banhos, adequada para residência permanente ou como segunda casa. A divisão entre área principal e apartamento independente permite flexibilidade para famílias com hóspedes frequentes ou para gerar rendimento complementar através de arrendamento de curto prazo.
Construída em 1981, a villa apresenta estado pronto para habitação imediata, não requerendo obras ou esperas associadas a projetos em fase de construção. A manutenção regular ao longo dos anos assegura que as infraestruturas e sistemas se encontram operacionais e em conformidade com os padrões habitacionais atuais.
A propriedade não dispõe de espaços comunitários partilhados típicos de urbanizações modernas. A localização não é considerada fronteiriça ao mar, exigindo deslocação para acesso às praias. A altitude de 219 metros acima do nível do mar determina características climáticas distintas das zonas costeiras mais baixas.
Esta propriedade adapta-se a perfis que buscam uma residência autónoma com espaço exterior privado, sem as restrições de urbanizações fechadas. Famílias que valorizam a separação entre espaços sociais e íntimos encontrarão na distribuição atual um formato funcional. Investidores que pretendem gerir arrendamentos de curta duração beneficiam da existência do apartamento independente com acesso autónomo. Residentes permanentes que preferem um clima mais temperado durante os meses de verão, graças à altitude de 219 metros, encontrarão nesta villa uma alternativa às zonas costeiras mais quentes e húmidas. Proprietários que desejam combinar residência com produção agrícola de pequena escala poderão aproveitar os fruteiros existentes no jardim para consumo próprio.
A construção original de 1981 mantém estruturas sólidas características do período, com paredes de alvenaria de boa espessura que proporcionam isolamento térmico adequado ao clima mediterrâneo. As áreas de estar e quartos principais dispõem de ar condicionado para conforto adicional durante os meses mais quentes. O sistema de aquecimento da lareira na sala de estar permite complementar o aquecimento durante as noites mais frescas de inverno. As áreas exteriores foram planeadas com materiais resistentes às condições climáticas locais, incluindo pavimentação adequada em zonas de circulação e áreas de refeição. A cozinha equipada dispõe de eletrodomésticos e instalações necessárias para utilização regular, sem necessidade de intervenções imediatas. O apartamento independente apresenta autonomia funcional, com kitchenette e instalação sanitária própria.
Com preço a partir de €785.000, esta villa representa um investimento significativo no mercado imobiliário da Costa Blanca. A valorização reflete-se na dimensão do lote (730 m²), área construída (147 m²) e número de divisões (3 quartos, 3 banhos). A localização em Benissa, combinada com vistas marítimas e existência de apartamento independente com potencial de rendimento, contribui para o posicionamento de preço num patamar superior ao de apartamentos na mesma região, que geralmente variam entre €160.000 e €227.000.
O quotidiano nesta villa em Benissa equaciona-se entre o conforto do espaço interior e as potencialidades da área exterior. Durante as manhãs, o sol incide nos espaços exteriores, permitindo refeições no terraço antes das temperaturas subirem. A proximidade de estabelecimentos comerciais básicos a pé facilita rotinas diárias como compras ou acesso a farmácias. Ao longo da tarde, a piscina privada oferece refrescamento sem necessidade de deslocação a zonas balneares públicas. A presença de um apartamento independente permite flexibilidade para receber familiares ou amigos sem partilhar os espaços principais da residência. A localização elevada proporciona vistas e uma brisa natural que modera as temperaturas estivais, especialmente durante as noites quando se podem utilizar as áreas exteriores cobertas para jantares prolongados. A ligação a estradas secundárias facilita o acesso a outras localidades da Costa Blanca.
A vida em redor desta villa beneficia da proximidade imediata de serviços essenciais. A farmácia situa-se a apenas 13 metros, enquanto supermercados e restaurantes encontram-se a menos de 500 metros, garantindo autonomia sem necessidade de deslocações longas para necessidades básicas. O hospital mais próximo localiza-se a 12 km, acessível através da rede viária da região. Para mobilidade mais ampla, a estação de comboios de Benissa fica a 1,5 km, com ligações para cidades costeiras como Calp. A rede de transportes públicos inclui duas linhas de autocarro com seis paragens na área circundante, facilitando o acesso a localidades próximas sem necessidade de automóvel para todas as deslocações. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos a 310 metros oferece uma infraestrutura moderna compatível com atuais padrões de mobilidade sustentável.
A representação cartográfica mostra a posição da villa na zona noroeste de Benissa, destacando a relação funcional com o centro urbano e as principais vias de acesso. A localização a 219 metros de altitude evidencia a posição elevada em relação à costa, explicando as vistas panorâmicas mencionadas. A proximidade de estradas secundárias facilita o deslocamento para as praias e localidades vizinhas, enquanto a distância a pontos de interesse como o Club de Golf Ifach e as calas costeiras se apresenta facilmente identificável na escala da carta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benissa situa-se estrategicamente entre os centros urbanos mais importantes da província de Alicante. A cidade de Alicante, capital provincial, encontra-se a 62 km, enquanto Elche dista 82 km. Para norte, Valência, terceira maior cidade de Espanha, localiza-se a 92 km. Esta posição intermédia permite acesso relativamente equidistante a ambas as áreas metropolitanas. A localidade de Calp, importante destino turístico costeiro, fica a apenas 6,9 km, enquanto Teulada, localidade histórica vizinha, se situa a 3,9 km. Esta localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e proximidade de serviços urbanos mais especializados disponíveis nas cidades de maior dimensão.
As praias mais próximas, incluindo Cala Advocat e Cala Baladrar, situam-se a aproximadamente 6 km, correspondendo a cerca de 10 minutos de viagem. As instalações de golf, como o Club de Golf Ifach, encontram-se a 5,5 km, enquanto o Club de Golf Jávea está localizado a 9 km. Para viagens internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 72 km (cerca de 1 hora de viagem) e o aeroporto de Valência a 99 km (aproximadamente 1 hora e 15 minutos). O acesso rodoviário beneficia de estradas secundárias que ligam à AP-7, principal autoestrada da Costa Blanca, facilitando deslocações a cidades como Alicante (62 km) e Valência (92 km). As marinas mais próximas, como Les Basetes, situam-se a cerca de 5,7 km.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 219 metros acima do nível do mar confere a Benissa um microclima particular, com temperaturas médias anuais de 17,3°C. Esta elevação proporciona uma moderação natural das temperaturas extremas, resultando em verões menos intensos que na costa e invernos ligeiramente mais frescos. Com 3.801 horas de sol anuais, a região beneficia de um padrão climático mediterrânico com períodos ensolarados prolongados. O período de banho no mar estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação média do terreno em direção à costa é de 4,1%, considerada moderada, o que facilita o deslocamento e contribui para as vistas panorâmicas. A localização interior permite proteção contra os ventos marítimos mais fortes, mantendo condições atmosféricas mais estáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa Blanca nesta área oferece praias de calhão com bandeira azul, incluindo Cala Fustera e Cala del Baladrar, reconhecidas pela qualidade das suas águas e serviços. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Ifach a 5,5 km apresenta um campo de 18 buracos adaptado ao terreno mediterrâneo. Os centros desportivos próximos incluem a Pista d'Atletisme Pla de Carrals a 1,4 km e a Piscina Municipal a 3,6 km, oferecendo infraestruturas para atividade física regular. As instalações náuticas mais próximas concentram-se no Porto de Les Basetes (5,7 km) e no Porto Branco (8,5 km), onde se pode praticar desportos aquáticos ou alugar equipamento. Para atividades de recreio familiar, as piscinas municipais cobertas e descobertas estão acessíveis na área de Benissa e nas localidades vizinhas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa situa-se estrategicamente entre os centros urbanos mais importantes da província de Alicante. A cidade de Alicante, capital provincial, encontra-se a 62 km, enquanto Elche dista 82 km. Para norte, Valência, terceira maior cidade de Espanha, localiza-se a 92 km. Esta posição intermédia permite acesso relativamente equidistante a ambas as áreas metropolitanas. A localidade de Calp, importante destino turístico costeiro, fica a apenas 6,9 km, enquanto Teulada, localidade histórica vizinha, se situa a 3,9 km. Esta localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e proximidade de serviços urbanos mais especializados disponíveis nas cidades de maior dimensão.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.1°C | 41 mm |
| Março | 12.4°C | 45 mm |
| Abril | 14.4°C | 44 mm |
| Maio | 17.3°C | 43 mm |
| Junho | 21.4°C | 21 mm |
| Julho | 24.5°C | 7 mm |
| Agosto | 25.2°C | 10 mm |
| Setembro | 22.3°C | 44 mm |
| Outubro | 18.1°C | 87 mm |
| Novembro | 14.1°C | 76 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 61 mm |
Moderado
Ref: VL205105
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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